[披露公告]福明路525號（525-7）房屋三年租賃權(quán)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
*.特別提示：
①本項目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場查勘。意向承租方一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價款，否則視為違約。
②經(jīng)營項目應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請意向承租方提前了解政策法規(guī)。
*.申購保證金說明：
①申購保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次承租的全部資金價款均不接受任何形式的代付、墊資。 意向承租方遞交承租申請并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項目產(chǎn)權(quán)出租公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對本項目的全面了解，愿全面履行交易程序。
②為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，其交納的申購保證金不予退回，由本中心扣除其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有：A.意向承租方交納申購保證金并完成報名后單方撤回申購申請的；B.若只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》、繳納履約保證金的；C.產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競價過程中以掛牌價格為起始價格，意向承租方均不應(yīng)價的，申購保證金最先到賬（以本中心到賬時間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；D.確定承租方后，承租方未能在規(guī)定時間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃合同》的。若申購保證金不足以彌補(bǔ)出租方和本中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和本中心有權(quán)進(jìn)步一步追究承租方的責(zé)任。
③承租方的申購保證金退回：出租方收到首期租金和履約保證金后，于*-*個工作日內(nèi)原路退回。
④未成交人的申購保證金退回：確定新承租方后的*-*個工作日內(nèi)原路退回。
*.交易服務(wù)費(fèi)收�。�
承租方需向**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司按首年租金*.*%支付交易服務(wù)費(fèi)。
*.交易流程：
①報名起止時間：掛牌截止日下午**:**。報名一經(jīng)提交，不得撤回。
②集中看樣時間：掛牌期間，聯(lián)系人及聯(lián)系方式為李老師******** 。成交后，承租人不得以不完全了解房屋狀況和周圍環(huán)境等情況為借口，而提出額外補(bǔ)償或其他要求。
③競價時間：掛牌截止日后的第*個工作日上午**:**。
④承租方應(yīng)在成交后*個工作日內(nèi)簽署成交確認(rèn)書，交納服務(wù)費(fèi)，辦理標(biāo)的成交手續(xù)，其后**個工作日內(nèi)憑成交確認(rèn)書完成與出租方《租賃合同》的簽訂。
*、如因政策變化，政府決定征收征用或因出租方需要開發(fā)或自用（公交福明站已被***列入房屋征拆任務(wù)，目前暫未明確具體征拆計劃、完成時限），提**行收回及終止租賃合同，承租方應(yīng)積極配合出租方在規(guī)定期限內(nèi)無條件拆除設(shè)備歸還租賃房屋，并不視為出租方違約，由此造成承租方的任何損失（包括并不限于第三方損失及責(zé)任），均由承租方自行承擔(dān)，同時租金按實(shí)際租賃時間結(jié)算。
*、租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃物抵押、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、出借該房屋或其任何權(quán)益予第三人，否則視承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)單方終止合同并收回租賃房屋。
*、合同期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)、維修、衛(wèi)生等工作并承擔(dān)與之相關(guān)的費(fèi)用，同時承擔(dān)與之相關(guān)的安全責(zé)任。
*、承租方在租賃期間，承擔(dān)承租區(qū)域內(nèi)的一切安全管理責(zé)任，如發(fā)生安全事故，由承租方承擔(dān)一切賠償責(zé)任。
*、承租方對租賃物進(jìn)行供電、供水、節(jié)能、排污的投入，投入和后期使用產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
**、合同簽訂時須提供第三方出具的對本項目擬簽合同的履約擔(dān)保責(zé)任書及該第三方有權(quán)決定同意本次擔(dān)保的有效法律文件，擔(dān)保方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為承租人履行義務(wù)屆滿之日起*年內(nèi)。
**、具體事項詳見租賃合同，合同詳見附件。
出租方案無處置方案組織交易方式網(wǎng)絡(luò)競價報價方式多次報價處置方案每個標(biāo)的單獨(dú)征集意向承租方承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位或其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。是否允許聯(lián)合承租否是否允許網(wǎng)上報名允許競價開始時間現(xiàn)場審核時間 保證金交納規(guī)則申購保證金本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為*****元。履約保證金合同履約最后一年的四個月的租金總額。交納時間報名就交納交納方式銀行轉(zhuǎn)賬交納截止時間要求掛牌截止日**:**前（以銀行到賬時間為準(zhǔn)）交納賬號收款單位：**產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司 賬號：******************* 開戶行：中信銀行**支行資產(chǎn)信息資產(chǎn)名稱 ******福明路***號（***-*）房產(chǎn)所在地區(qū)**省-***詳細(xì)地址 ******福明路***號（***-*）所屬單位管理單位權(quán)屬證明面積(㎡)****.**資產(chǎn)概述*層建筑面積為***平方米，*層建筑面積為***平方米，*層為*間店面，開間約*.*米，深度約*米，*層、*層層高均為*.*米。——摘自《評估報告》聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人包老師交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話***********交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址******寧穿路****號*政務(wù)服務(wù)中心***室交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)址http://www.nbcqjy.org/
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