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大濠沖村4隊深泥環(huán)魚塘交易公告

發(fā)布日期：2024年11月29日 | 標(biāo)簽：

導(dǎo)出

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）

區(qū)交易編號：鎮(zhèn)集資競******** **鎮(zhèn)交易中心受******大濠沖經(jīng)濟(jì)**聯(lián)社委托定于****-**-**日**:**時-**：**時對大濠沖村*隊深泥環(huán)魚塘進(jìn)行公開交易，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：**鎮(zhèn)交易中心，歡迎有意參加單位前來競價。一、交易項目基本情況資產(chǎn)名稱資產(chǎn)編號單元號占地面積建筑面積交易底價資產(chǎn)地址資產(chǎn)類型資產(chǎn)用途大濠沖村*隊深泥環(huán)魚塘 ************-**-**** 大濠沖村*隊深泥環(huán)魚塘 **.**畝 *.**畝 ****.**元/畝·年大濠沖村*隊深泥環(huán)魚塘魚塘水面農(nóng)業(yè) *、底價總額：******.** 元。 *、租金/承包費(fèi)遞增方式：無。 *、標(biāo)的物的具體情況是由******大濠沖經(jīng)濟(jì)**聯(lián)社以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險。二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價，價高者得原則確定競得人,每次競價加價幅度不得低于**.** 元，最大加價幅度不超過***元。三、競投人資格條件 *、競價資質(zhì)要求：符合招標(biāo)要求。 *、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在交易日期前交清所拖欠的款項（計算拖欠款時間為****-**-**日前）。 *、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。 *、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 *、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。四、交易流程 *、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； *、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、查閱相關(guān)資料等）； *、未注冊用戶請先登錄“***農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(https://www.dm*z.cn/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“***三資交易管理平臺”微信公眾號進(jìn)行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； *、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯過報名時間） *、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； *、收到資格審核通過的短信后，準(zhǔn)時參加交易活動； *、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機(jī)構(gòu)核實(shí)競得資格，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。五、報名時間、地點(diǎn)和方法（一）報名時間：****-**-***:** 起至 ****-**-****:** 止。（二）報名地點(diǎn)和方法：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “***農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(https://www.dm*z.cn/)” 網(wǎng)站或關(guān)注“***三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進(jìn)行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進(jìn)行網(wǎng)上報名）（三）說明： *、同一標(biāo)的物一人只能報名一次； *、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位報名、競投、簽約若委托代理人，需由單位開具授權(quán)委托書。六、交易保證金與履約保證金（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在****-**-** **:**前以本人（單位）實(shí)名按要求將交易保證金******.** 元整(￥******.**元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：*、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；*、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失�。�*、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）（二）交易保證金的退回 *、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息原路退還； *、競得人的交易保證金在合同簽訂后*個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息將交易保證金轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體作為合同履約保證金。在合同簽訂后*個工作日內(nèi)，競得人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金；合同履約保證金為按**年總承包費(fèi)金額**%，在合同簽訂后*個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補(bǔ)。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。） (四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同，請勿重復(fù)匯款到同一個保證金賬號): 開戶行開戶名稱賬號 **農(nóng)商銀行坭灣支行 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 ******************** 七、違反交易規(guī)則的處理方法競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。八、交易說明（一）競投意向人請于 ****-**-****:** 前準(zhǔn)時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價結(jié)束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價，交易時間則會自動***分鐘，直到*分鐘內(nèi)無人出價，競價結(jié)束）（二）交易完成后，競得人本人在*個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認(rèn)《競投會報價表》并簽署《成交確認(rèn)書》。若因無特殊原因拒絕或*個工作日內(nèi)未到場確認(rèn)的，視為競得人自動放棄競得資格，由第二高價出價人遞補(bǔ)為競得人，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計息地轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體沒收。若第二高價出價人出現(xiàn)以上同樣情況，處理方式與第一競得人一致，此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認(rèn)書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達(dá)成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費(fèi)由競得人承擔(dān)。（五）合同起始日期以標(biāo)的物實(shí)際交付為準(zhǔn)，本項目的所有解釋權(quán)歸 ******大濠沖經(jīng)濟(jì)**聯(lián)社所有。（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當(dāng)天提前到達(dá)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)咨詢工作人員。（七）其他需要說明的情況： *、發(fā)包范圍不含河堤范圍。本次發(fā)包的土地有*畝屬于永久基本農(nóng)田。永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴(yán)禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、香蕉等、嚴(yán)禁開挖魚塘。具體參《關(guān)于嚴(yán)格耕地用途管制有關(guān)問題的通知》（自然資發(fā)【****】***號）《**省防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》(粵辦函【****】*號）等文件執(zhí)行。 *、所有參與投標(biāo)的客戶，務(wù)必參與投標(biāo)前現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查，清楚相關(guān)標(biāo)的情況、要求以及風(fēng)險。參加投標(biāo)者均視為已經(jīng)清晰了解情況和風(fēng)險，并愿意遵守本社的規(guī)定要求。 *、本方案未盡事宜按農(nóng)用地承包合同（模板）條款執(zhí)行，農(nóng)用地承包合同（模板）條款作為招標(biāo)文件與本方案一并發(fā)布公告，具有同等的法律效力。 *、*、永久基本農(nóng)田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴(yán)禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、嚴(yán)禁開挖魚塘。*、發(fā)包范圍不含內(nèi)河堤圍。*、乙方在承包期內(nèi)嚴(yán)格按照《關(guān)于******畜禽養(yǎng)殖禁養(yǎng)區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔****〕* 號）、《關(guān)于******畜禽養(yǎng)殖限養(yǎng)區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔****〕* 號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則甲方有權(quán)終止承包方的承包土地，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方自行承擔(dān)。*、根據(jù)《***河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導(dǎo)意見》的相關(guān)規(guī)定，在承包期內(nèi)，乙方不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)、排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方必須在*日內(nèi)用機(jī)械或人工復(fù)通，所產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由乙方負(fù)全責(zé)；乙方逾期不處理的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行處理，由此產(chǎn)生的清理處置和復(fù)通費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方拒支付上述費(fèi)用的，甲方有權(quán)直接從合同履約保證金中扣除，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)*次（或以上）違法處置行為的，一切責(zé)任均由承包者承擔(dān)，甲方有權(quán)終止本合同，收回承包地，重新發(fā)包。*、乙方在承包項目的土地涉及或鄰近水利護(hù)堤地的，不能在護(hù)堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）。如有發(fā)現(xiàn)，按水利護(hù)堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進(jìn)行清拆處理，乙方須立即進(jìn)行拆除，拒不拆除的由有關(guān)部門依法進(jìn)行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承包項目占用護(hù)堤地的，如水利建設(shè)需要的，則乙方須無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護(hù)的安全。*、在承包期內(nèi)，如政府部門要求進(jìn)行基本農(nóng)田、公益林等整改的，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方移交土地，乙方必須無條件服從，承包合同自動終止，甲方收回該土地，雙方互不追究責(zé)任，由此產(chǎn)生的損失由乙方自行承擔(dān)。*、標(biāo)的物按現(xiàn)狀出租，按現(xiàn)狀經(jīng)營，不得改變原有道路或新修路的使用功能，不得改變和破壞現(xiàn)狀環(huán)境和結(jié)構(gòu);*、承租人不得在土地上搭建任何建筑，如確實(shí)需要搭建，需經(jīng)村委**意并上報鎮(zhèn)兩違辦批準(zhǔn)后方可搭建，合同期滿附著物不得拆除不作補(bǔ)償歸生產(chǎn)隊所有;*、標(biāo)的物需由競得人自行報裝水電表，相關(guān)的手續(xù)和費(fèi)用由競得人承擔(dān);**、在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)包給第三方的，生產(chǎn)隊每次每畝收取***元手續(xù)費(fèi)方可進(jìn)行轉(zhuǎn)包；**、標(biāo)的物魚塘現(xiàn)狀為北邊塘基基面不屬于本次發(fā)包范圍，權(quán)屬為*隊所有。南邊塘基權(quán)屬屬于本次發(fā)包范圍，塘基中建有一間**平米的看護(hù)房如新中標(biāo)者需要可與原承包戶進(jìn)行協(xié)商處理（合同期滿不得拆除不作補(bǔ)償歸生產(chǎn)隊所有）。**、如遇國家或集體征收該地的附著物補(bǔ)償歸乙方，地值補(bǔ)償歸甲方，魚塘開發(fā)費(fèi)補(bǔ)償甲方占**%、乙方占**%；**、如果沒人投標(biāo)，每次將底價下調(diào)***元每畝；**、意向競標(biāo)者需要提前到標(biāo)周邊實(shí)地了解溝通先行競標(biāo)。 …… 九、合同事項（一）合同期限：****-**-**至****-**-**，具體合同起止時間以合同簽訂為準(zhǔn)。（二）合同金額支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。（三）合同金額支付時間：自交易結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)簽訂。十、違約責(zé)任（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付承包費(fèi)，逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付承包費(fèi)的 *‰違約金。逾期 *個月視為乙方根本違約，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)并沒收合同履約保證金，同時承包土地范圍內(nèi)的種植（養(yǎng)殖）物、地上附著物等財產(chǎn)均歸甲方所有。（二）乙方擅自改變該土地的用途或不合理使用造成永久性損害的，經(jīng)政府有關(guān)部門或檢測單位確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒收合同履約保證金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）乙方必須合法經(jīng)營，嚴(yán)禁將承包土地用于約定以外的其它用途，嚴(yán)禁在承包土地上違章搭建，不得對地面原有建筑物違章改造，永久本農(nóng)田上只能種植糧食作物，耕地上只能種植農(nóng)作物，嚴(yán)禁種植果樹、花卉、苗木、草皮、嚴(yán)禁開挖魚塘。甲方若發(fā)現(xiàn)乙方有任何違法經(jīng)營或違約行為，有權(quán)單方面終止承包合同，無條件收回承包土地，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。（四）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時向乙方交付土地，逾期一天應(yīng)向乙方支付當(dāng)期應(yīng)付承包費(fèi)的 *‰違約金。逾期 *個月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（五）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營,使乙方無法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同履約保證金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、聯(lián)系方式（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：出租方（發(fā)包方）： ******大濠沖經(jīng)濟(jì)**聯(lián)社聯(lián)系人：黃英偉聯(lián)系電話：*********** 聯(lián)系地址： ********鎮(zhèn)大濠沖村經(jīng)聯(lián)社（二）交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：交易管理機(jī)構(gòu)： **鎮(zhèn)交易中心聯(lián)系人：三資辦聯(lián)系電話：******* 聯(lián)系地址： **鎮(zhèn)三資辦 **鎮(zhèn)交易中心 ****年**月**日

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