包頭市昆區(qū)少先路59號鯤鵬寫字樓301號第三層至四層西側(cè)房屋公開招租年租金底價155400元年租期5年內(nèi)蒙古鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司國資監(jiān)測編號GR2024NM1003683
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標簽：
179423393
chanquanjiaoyi
;包頭市
2024.11.22
2024.11.28
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公告摘要
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項目名稱 ***昆區(qū)少先路**號鯤鵬寫字樓-***號第三層至四層西側(cè)房屋公開招租（年租金底價：******元/年，租期：*年）（***鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司） 項目編號 N****FCZZ****** 掛牌起始日期 ****-**-** **:**:** 掛牌截止日期 ****-**-** **:**:** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 不延期。 標的 概況 標的坐落 ***昆區(qū)少先路**號鯤鵬寫字樓-***號 基本屬性 標的類型 商業(yè)用房 所在層數(shù) *-*/*層 租賃面積約(㎡) ***.**㎡ 租賃期限 *年 租金支付方式 首年租金一次性交付至***產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前*個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶 租金遞增方式 無 裝修期限 *個月 承租押金 *****元，租賃合同簽訂后**個工作日內(nèi)繳納。 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 閑置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點 臨近商場 其他情況 水、電、暖、氣費等費用由承租方承擔(dān)，該資產(chǎn)有上下水。 評估情況 評估價 ******.**元/年 評估基準日 ****-**-** 評估機構(gòu) ***榮融資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 租金底價（元） ******.**元/年 出租方情況 基本情況 出租方名稱：***鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司 聯(lián)系人：王學(xué)敏 聯(lián)系電話：*********** 出租方承諾 本出租方現(xiàn)委托***產(chǎn)權(quán)交易中心按本申請書的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)出租信息并由***產(chǎn)權(quán)交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 *、我方出租產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。 *、我方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 *、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。 出租方?jīng)Q策文件 ****年第**次總經(jīng)理辦公會紀要 行為批準或備案機構(gòu) ***鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司 特別 告知 *、本次出租標的為***昆區(qū)少先路**號鯤鵬寫字樓-***號第三層至四層西側(cè)房屋，房屋所有權(quán)人為包鋼（集團）公司離退休職工管理中心，承租方提供了權(quán)屬說明及資產(chǎn)交接協(xié)議。公告披露面積僅供參考，租賃面積以實際勘驗面積為準，成交后，不因面積變化等調(diào)整租賃價格。 *、本次出租標的租期為*年，租期內(nèi)租金不變，掛牌價為該項目*年的招租底價。 *、請各意向承租方親自勘驗標的，了解標的實際情況，與當?shù)貒�、�?guī)劃等相關(guān)部門溝通，了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，公告涉及圖片僅供參考。***************（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 *、承租方須親自勘驗，了解標的情況，標的狀況以勘驗時的實際現(xiàn)狀為準；涉及承租方使用需要辦理的相關(guān)手續(xù)，由承租方自行負責(zé)辦理。項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。 *、勘驗時間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）；勘驗聯(lián)系人：王學(xué)敏 ***********。 *、本次出租標的所有權(quán)人為***鐵花文化產(chǎn)業(yè)投資有限責(zé)任公司，不存在權(quán)屬糾紛。 *、承租方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務(wù)費的，經(jīng)過中心催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目，并另行處置標的。 *、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，***************不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、報名請于公告期內(nèi)到***產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶匯入保證金。【不可用現(xiàn)金、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 **、公告期間請意向方自行了解與資產(chǎn)相關(guān)用途是否存在無法辦理相關(guān)證照的風(fēng)險，如資產(chǎn)交易成功后出現(xiàn)無法辦理營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證照的情況與出租方無關(guān)，承租方除自行承擔(dān)損失外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價款支付方式 首年租金一次性交付至***產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶，后續(xù)房租由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前*個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶 承租方資格條件 無 標的交割 詳見“與租賃相關(guān)的其他條件” 與租賃相關(guān)的其他條件 *、意向承租方須親自勘驗標的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照錄像等相關(guān)記錄，標的狀況以勘驗時的實際情況為準。意向承租方須在對標的狀況及交易風(fēng)險進行充分調(diào)查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦報名并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、標的或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。 *、競價結(jié)束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結(jié)束次日起*個工作日內(nèi)將《實物資產(chǎn)受讓（承租）申請書》原件、自然人身份證復(fù)印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質(zhì)報名資料（復(fù)印件的簽字或蓋章）遞交至中心。 *、出租方與承租方應(yīng)于競價成交之日起 **個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂后，收到***************發(fā)出的交款信息起*個工作日內(nèi)將押金、首年的租金及交易服務(wù)費交納至***************指定賬戶。***************在收到年租金及交易服務(wù)費后*個工作日內(nèi)出具交易憑證，并將租金轉(zhuǎn)付至出租方指定銀行賬戶。出租方收到全部租金及承租押金之日起**個工作日內(nèi)，與承租方辦理完畢房屋移交手續(xù)。 *、后續(xù)租金由出租方和承租方自行結(jié)算，剩余年度的租金在上一年度租期到期前*個月，由最終承租方直接打入出租方指定賬戶，以后年度以此類推。 *、對承租標的的使用（經(jīng)營）要求：承租方應(yīng)按照標的的使用性質(zhì)合理使用該標的及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方使用不當造成該標的及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方負責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)損害賠償責(zé)任。出租房產(chǎn)不得存放危險化學(xué)用品，不可從事國家法律禁止的活動等。 *、承租標的的使用要求和維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用租賃的不動產(chǎn)及其設(shè)施、設(shè)備。如因承租方管理、使用不當造成該不動產(chǎn)及設(shè)施、設(shè)備損壞的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或者經(jīng)濟賠償。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。)在租賃期間，承租方自行負責(zé)租賃的不動產(chǎn)的修繕、設(shè)施維修等并使其達到正常安全使用的狀況，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因承租方不履行房屋修繕義務(wù)，造成房屋設(shè)施致第三人損害的，由承租方承擔(dān)對第三人的賠償責(zé)任。出租方有權(quán)不定期檢查租賃不動產(chǎn)及相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施使用狀況，發(fā)現(xiàn)存在損壞或不安全因素，有權(quán)要求承租方按期達到正常使用狀態(tài)，承租方未能按出租方要求維修、維護，出租方有權(quán)解除合同。租賃期內(nèi)，承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃的不動產(chǎn)部分或部分以任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、租借。 *、承租標的的裝修和歸屬：承租方不得隨意改變租賃不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，如需改變該不動產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、進行裝修，或設(shè)置對該不動產(chǎn)結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)施、設(shè)備時，需征得出租方書面同意后方可施工，所需投資由承租方承擔(dān)。承租方在租賃期滿或不論因何方原因?qū)е陆獬蚪K止合同的，承租方裝飾裝修后形成的附合資產(chǎn)無償歸出租方所有，承租方不得拆除、轉(zhuǎn)移，不得要求價值補償。因出租方或政府、出租方上級單位或出租方政策性拆遷改造、搬遷等原因收回租賃的不動產(chǎn)，承租方不得要求補償。 *、承租標的的交付及收回的驗收：出租方承租方雙方按照本合同約定對租賃的不動產(chǎn)進行交接。承租方應(yīng)于租賃期滿或合同不論因何方原因而解除、終止時，在出租方書面通知的期限內(nèi)將租賃不動產(chǎn)交還給出租方，否則出租方有權(quán)自行采取措施，收回該不動產(chǎn)，承租方未搬離的動產(chǎn)視為承租方放棄所有權(quán)，出租方自行處理，因此造成的損失由承租方自行承擔(dān)。承租方交回租賃不動產(chǎn)時，應(yīng)保證該不動產(chǎn)及其設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合該類資產(chǎn)的正常使用標準，結(jié)清應(yīng)由承租方支付的相關(guān)費用。 *、稅、費的負擔(dān)：租賃期間，承租方承擔(dān)水、電、煤氣、采暖、物業(yè)管理、衛(wèi)生等費用。租賃起始日，視為出租方承租方雙方完成租賃標的的交付。標的交付日之前產(chǎn)生的水、電、燃氣、采暖、物業(yè)等費用由出租方承擔(dān);標的交付日后所產(chǎn)生的除房產(chǎn)稅、土地稅之外的一切經(jīng)營稅費均由承租方承擔(dān)。 **、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從出租方監(jiān)督檢查。 **、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。 交易 指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 勘驗時間：公告期內(nèi)（提前預(yù)約）； 勘驗聯(lián)系人：王學(xué)敏 ***********。 競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) 受讓申請書.do 意向承租方提供資料清單.doc 保證金及處置方式 *、繳納：金額*****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。 *、保證內(nèi)容： 為保護出租方及真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴: （*）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； （*）被確定為承租方后**個工作日內(nèi)無故不與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金、押金的； （*）未按公告約定時間將紙質(zhì)報名資料遞交中心的； （*）未按照公告約定與出租方完成標的交接的； （*）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； （*）違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 處置方法： *、 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務(wù)費后，自動轉(zhuǎn)為第一年度租金的等額部分； *、若競租不成功，中心在確定承租方次日起*個工作日內(nèi)將保證金按原匯入渠道無息退還至意向承租方賬戶。 競價安排 交易方式/競價方式 動態(tài)報價/加價 增價幅度（元） ***.** 自由競價時間 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延時競價周期 （秒） *** 服務(wù)費 如原租戶以底價成交，按年租金成交價的*%收取;除此以外的情形，按年租金成交價格的*%收取。 附件下載 無 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 趙經(jīng)理 咨詢電話 *********** 咨詢時間 項目掛牌期間（法定節(jié)假日除外） 咨詢地址 ********阿吉泰路*號 技術(shù)支持 趙經(jīng)理 *********** 其 他 無
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