長沙市雨花區(qū)曙光中路146號的原湖南省國立投資（控股）有限公司辦公樓及國立小區(qū)2棟3樓的原公司食堂出租(二次掛牌)(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001472-2)
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：小區(qū)招標(biāo) 路招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
掛牌價格:￥*.****萬
******西二環(huán)望...
掛牌價格:￥*.**萬
項(xiàng)目名稱 ******曙光中路***號的原**省國立投資（控股）有限公司辦公樓及國立小區(qū)*棟*樓的原公司食堂出租(二次掛牌) 項(xiàng)目編號 N****FCZZ******-* 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 按(**)個工作日為周期延期，最多**(*)個周期。
標(biāo)的
概況 標(biāo)的坐落 ******曙光中路***號 基本屬性 標(biāo)的類型 其他 所在層數(shù) *-*層 租賃面積約(㎡) 約****.**（以實(shí)際面積為準(zhǔn)） 租賃期限 **年 租金支付方式 首年租金須按年度支付，第二年起按季度支付 租金遞增方式 第*年起每*年遞增*% 裝修免租期限 *個月 承租押金 *個月租金 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 辦公樓頂存在租賃，租賃合同于****年*月*日到期 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) *、交通：地鐵*號線，公交***、***、***、***路； *、周邊學(xué)校：楓樹山鴻銘小學(xué)、***雅禮實(shí)驗(yàn)中學(xué)、***長郡雨外中學(xué)、桂花樹小學(xué)； *、銀行：**銀行、建設(shè)銀行、浦發(fā)銀行； *、醫(yī)院：***婦幼保健院。 其他情況 *、出租范圍：此次出租的物業(yè)為辦公樓主樓（產(chǎn)權(quán)登記在**省國際信托投資公司名下，不含輔樓，含主樓北側(cè)*-*層加建約***.**㎡）及國立小區(qū)*棟*樓約***㎡（辦公樓西側(cè)四樓食堂，登記在出租方名下，權(quán)屬清晰）和主樓前坪約**個停車位，共計建筑面積約****㎡。標(biāo)的用地為行政劃撥用地（用途為金融保險業(yè)），從****年開始投入使用，辦公樓主樓內(nèi)共有辦公室***間，*樓設(shè)有大會議室，配備雙電源，獨(dú)立供水供電，各樓層配備消防栓。
*、出租標(biāo)的不得用于經(jīng)營醫(yī)院或?qū)用裆瞽h(huán)境產(chǎn)生較大影響的行業(yè)。 評估情況 評估價 *******.** 評估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評估機(jī)構(gòu) **恒立資產(chǎn)土地房地產(chǎn)評估有限公司 租金底價（元） *******.**元/年（含稅） 出租方情況 基本情況
出租方名稱：**省國鼎投資有限責(zé)任公司
聯(lián)系人：彭先生
聯(lián)系電話：***********
出租方承諾 *、本次標(biāo)的出租是我方真實(shí)意愿表示，我方有權(quán)對該標(biāo)的進(jìn)行出租；
*、我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
*、我方所提交的《出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*、我方在出租標(biāo)的出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，并按照有關(guān)要求履行義務(wù)。 出租方?jīng)Q策文件 **省國鼎投資有限責(zé)任公司房地產(chǎn)招租審批表 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) **省國鼎投資有限責(zé)任公司
特別
告知
該標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀出租，本標(biāo)的所列全部照片僅供參考。競租人應(yīng)仔細(xì)閱讀資產(chǎn)評估報告（湘恒立評字[****]第***號），并自行對出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)，對標(biāo)的競價方式、實(shí)際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，**聯(lián)交所僅就《出租公告》負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。公告未盡事宜請意向承租方認(rèn)真、仔細(xì)閱讀《租賃合同》文本（租賃合同文本可至出租方查詢），一經(jīng)報名，即視為意向承租方愿意承擔(dān)該合同約定承租方所有權(quán)利和義務(wù)。
交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
租金支付方式
首年租金須按年度支付，第二年起按季度支付
承租方資格條件
*、意向承租方須為依法注冊且有效存續(xù)的法人或非法人組織，應(yīng)能承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任；
*法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
標(biāo)的交割 出租方在收到首筆年度租金及承租押金后**個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
與租賃相關(guān)的其他條件
一、承租要求：
*、符合資格的意向承租方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入**聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午**;**前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。繳納保證金的匯款人名稱與意向受讓方名稱必須一致。
*、報名項(xiàng)目提交審核在該項(xiàng)目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
*、意向承租方（競租人）在競租標(biāo)的資產(chǎn)時，應(yīng)保證以不低于標(biāo)的資產(chǎn)承租底價報價（其他競租人已報價或有更高報價的，本項(xiàng)保證失效）。否則，競租人報名交納的標(biāo)的資產(chǎn)交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
*、本次出租標(biāo)的采取動態(tài)報價方式確定承租方。
*、在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)持相關(guān)身份證明材料原件到**聯(lián)交所簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》，并于《電子競價成交確認(rèn)書》簽訂之日起*個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。
如承租方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署前述文件，自競價結(jié)束之日起逾期**個工作日的，出租方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌，承租方交納的交易保證金，扣除交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金，不予退還。
*、首年租金須按年度支付，第二年起按季度支付。承租方在簽訂《租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)將首筆年度租金一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶，之后按租賃合同約定支付租金。
*、承租方在簽訂《租賃合同》之日起*個工作日內(nèi)將標(biāo)的承租押金支付至出租方指定賬戶。承租方須在合同期滿后*個工作日內(nèi)與出租方結(jié)清房租等費(fèi)用，并與出租方辦理移交手續(xù)且無扣除承租押金的任何事項(xiàng)后，承租押金由出租方無息退還。
*、承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金***萬元以下的（含***萬元）部分按*%支付；成交租金高于***萬元低于***萬元的部分按*.*%支付；成交租金高于***萬元的部分按*%支付）。
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接要求：
*、出租方在收到首筆年度租金及承租押金后**個工作日內(nèi)與承租方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)。
*、費(fèi)用的負(fù)擔(dān)：出租標(biāo)的交付前應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)
等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，交付后一切因承租方使用的出租物進(jìn)行經(jīng)營活動而產(chǎn)生的各種費(fèi)用（包括水、電、氣、電信、物業(yè)管理費(fèi)、治安衛(wèi)生費(fèi)、*政城管費(fèi)、稅費(fèi)等）均由承租方承擔(dān)。
*、出租范圍：此次出租的物業(yè)為辦公樓主樓（產(chǎn)權(quán)登記在**省國際信托投資公司名下，不含輔樓，含主樓北側(cè)*-*層加建約***.**㎡）及國立小區(qū)*棟*樓約***㎡（辦公樓西側(cè)四樓食堂，登記在出租方名下，權(quán)屬清晰）和主樓前坪約**個停車位，共計建筑面積約****㎡。標(biāo)的用地為行政劃撥用地（用途為金融保險業(yè)），從****年開始投入使用，辦公樓主樓內(nèi)共有辦公室***間，*樓設(shè)有大會議室，配備雙電源，獨(dú)立供水供電，各樓層配備消防栓。
*、標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，承租方須認(rèn)可辦公樓的現(xiàn)狀（包括但不限于辦公樓本身的用途及權(quán)證情況、工程物業(yè)條件、消防條件、周邊及本身自然物理狀況，資產(chǎn)范圍內(nèi)的附屬物、添附物、公用設(shè)施、配套設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施等狀況，資產(chǎn)周邊環(huán)境及相鄰物業(yè)的情況，資產(chǎn)本身法律狀況等）。所需辦理或變更辦理的相關(guān)政府許可手續(xù)（包括但不限于：規(guī)劃許可、消防許可、環(huán)評許可、從事經(jīng)營所需的營業(yè)證照等一切合法證件），均需自行解決，費(fèi)用自理。
*、承租方在簽訂《租賃合同》后*個工作日內(nèi)將裝修押金***萬元支付至出租方指定帳戶，若承租方未在規(guī)定時間內(nèi)全額支付裝修押金，出租方有權(quán)單方終止本次交易，并扣除出租方已繳納的承租押金（*個月租金）作為違約金。
*、承租方與湘誠現(xiàn)代城*運(yùn)營服務(wù)股份有限公司自行簽訂物業(yè)服務(wù)合同，就與小區(qū)居民和諧相處的事項(xiàng)做好預(yù)案，并將維護(hù)國立小區(qū)院內(nèi)的**穩(wěn)定作為合同條款之一。承租方另需承擔(dān)**萬元/年的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，繳費(fèi)方式在合同中予以約定。
*、承租方應(yīng)為依法注冊且有效存續(xù)的法人或者非法人組織，能夠承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任且未在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被執(zhí)行人名單。如在上述名單查詢到承租方，則合同條款中約定新承租方須一次性付清租期內(nèi)租金，否則出租方享有單方合同解除權(quán)、承租方須立即騰退返還租賃物。
*、承租方應(yīng)在****年**月底前完成租賃標(biāo)的資產(chǎn)的改造并投入使用，且改造投入不低于***萬元，改造完成后出租方對承租方的改造投入進(jìn)行評估，如經(jīng)評估承租方改造投入未達(dá)到***萬元，則承租方無權(quán)要求出租方退還承租押金，同時出租方有權(quán)單方解除《租賃合同》。
*、標(biāo)的北向辦公室新增的面積未辦理權(quán)證，存在無法辦理消防驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險，意向承租方須知曉并接受，因此不能辦理與消防相關(guān)的或者其他任何手續(xù)的風(fēng)險均需自行承擔(dān)。
**、附屬設(shè)施設(shè)備：大樓一樓有高低壓配電室電力配套設(shè)備,占地面積約***.**㎡。租賃合同簽訂后，與標(biāo)的資產(chǎn)一同移交，租賃期內(nèi)，由承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修、維護(hù)等及所有費(fèi)用開支。
**、承租方簽署租賃合同時須同時與出租方簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》，并向出租方繳納安全生產(chǎn)保證金*萬元。（如未發(fā)生安全生產(chǎn)事故，該安全生產(chǎn)保證金于標(biāo)的資產(chǎn)改造完成后*個工作日內(nèi)退還至承租方指定賬戶。）
**、鑒于辦公樓頂已租給**云速信息科技有限公司使用（租賃合同****年*月*日到期），樓頂?shù)氖褂脵?quán)和租賃權(quán)在與**云速信息科技有限公司的合同期內(nèi)歸屬出租方，合同期滿后使用權(quán)交由承租方。
**、出租標(biāo)的存在可能因公司債務(wù)糾紛被法院查封的風(fēng)險，意向承租方須知曉并接受。
**、意向承租方需在報名前勘察出租物業(yè)現(xiàn)場情況，簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》后方可參與報名。
**、電費(fèi)、水費(fèi)按照***供電、供水部門的標(biāo)準(zhǔn)和要求收取。
**、轉(zhuǎn)租的要求：承租方在標(biāo)的租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，不得將標(biāo)的進(jìn)行任何形式的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、**經(jīng)營或聯(lián)營，或?qū)⒃摌?biāo)的及設(shè)施對外實(shí)施抵押、擔(dān)保、處分等，否則承租方無權(quán)要求出租方退還全部押金且出租方無條件收出租回標(biāo)的。
**、承租方經(jīng)出租方書面同意后可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝修，但嚴(yán)禁擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；租約期滿或者提前解約后，按來裝去丟的原則無償移交出租方。
**、承租相關(guān)其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，但公告中公示的內(nèi)容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內(nèi)容不得與公告內(nèi)容相違背。
**、標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行出租，成交后，以實(shí)際出租面積為準(zhǔn)；若有變化，成交租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。
交易
指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。注：如若出現(xiàn)延期，定時報價結(jié)束時間以實(shí)際結(jié)束時間為準(zhǔn)。 現(xiàn)場展示 標(biāo)的在掛牌期間接受現(xiàn)場踏勘，意向受讓方辦理報名手續(xù)時須提交《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》。
標(biāo)的展示地點(diǎn):******曙光中路***號
看貨聯(lián)系人及時間:彭先生***********
踏勘要求:*.自然人踏勘須攜帶本人身份證原件及復(fù)印件。
*.自然人委托授權(quán)人踏勘，須提供報名人身份證復(fù)印件及踏勘人本人身份證原件及復(fù)印件并簽字。
*.法人踏勘時，須提供法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件并加蓋公章:非法定代表人踏勘時，還需提供法定代表人簽訂的授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份原件及復(fù)印件并加蓋公章。 競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:**（節(jié)假日除外） 報名手續(xù) 意向承租方為法人或非法人組織的:
*、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
*、授權(quán)委托書（需委托代理人辦理時）及身份證（正反面）復(fù)印件（如需）。
*、現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書；
注：法人、非法人組織所提供的資料為復(fù)印件的，請加蓋相應(yīng)公章，確認(rèn)與原件完全相符。 保證金及處置方式
*、繳納：金額******.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。
*、處置方式：
①競價成交后，成功競租的競租人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后自動轉(zhuǎn)為租金的一部分；未成功競租的競租人交納的交易保證金全額無息退還。如競租人因自身原因退出本次交易或者拒絕按本公告要求履行相關(guān)義務(wù)的，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向出租方支付的違約金不予退還。
②未能成功競租的競租人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
③惡意參與競租的，一經(jīng)查實(shí)，保證金不予退還，并報**機(jī)關(guān)處理。
競價安排 交易方式/競價方式 動態(tài)報價/加價 增價幅度（元） ****.** 自由競價時間 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延時競價周期
（秒） *** 服務(wù)費(fèi) 承租方需向**聯(lián)交所支付交易服務(wù)費(fèi)（以首年成交租金為基數(shù)，成交租金***萬元以下的（含***萬元）部分按*%支付；成交租金高于***萬元低于***萬元的部分按*.*%支付；成交租金高于***萬元的部分按*%支付）。 附件下載
聯(lián)系
方式 咨詢聯(lián)系人 文女士 咨詢電話 *********** 咨詢時間 掛牌期滿日**時前（節(jié)假日除外） 咨詢地址 *****中路三段***號**商會大廈（西塔）**樓 項(xiàng)目經(jīng)辦人 萬先生*********** 其 他
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