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新亨村坑口工業(yè)區(qū)17號(hào)廠房出租
發(fā)布日期:2024年11月29日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


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******荷城街道新亨股份經(jīng)濟(jì)**社新亨村坑口工業(yè)區(qū)**號(hào)廠房出租 網(wǎng)上競投交易公告 發(fā)布時(shí)間:****年**月**日 交易項(xiàng)目名稱:******荷城街道新亨股份經(jīng)濟(jì)**社新亨村坑口工業(yè)區(qū)**號(hào)廠房出租項(xiàng)目 省平臺(tái)交易編號(hào):J**-N*******MF******XY-********-******-* 交易編號(hào):gmq-******-*** 溫馨提示: *.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。 *.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供,由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 *.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等,僅供競投人參考,不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等(不限于上述情形),是否存在其他瑕疵;并請(qǐng)親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況,未看樣的競投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn),競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷,一旦作出交易報(bào)名的,即表明已完全了解,并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,責(zé)任自負(fù),并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 *.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)平臺(tái)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 *.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定,本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易,而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 *.競投意向人要保護(hù)好個(gè)人信息,不要出借交易資格,避免信息泄露,防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易*場秩序行為時(shí),采取錄音錄像等方式保存證據(jù),及時(shí)向**機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受******荷城街道新亨股份經(jīng)濟(jì)**社委托,定于****年**月**日 **時(shí)**分對(duì)******荷城街道新亨股份經(jīng)濟(jì)**社新亨村坑口工業(yè)區(qū)**號(hào)廠房出租項(xiàng)目組織競投,本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易,歡迎有意參加競價(jià)的人士咨詢和登錄***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:https://*z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。 一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況 (一)項(xiàng)目信息 *.項(xiàng)目名稱:新亨村坑口工業(yè)區(qū)**號(hào)廠房出租 *.交易類別:出租 *.租賃期限:*年 *.預(yù)計(jì)租賃起止時(shí)間:****-**-**至****-**-**(以實(shí)際簽訂時(shí)間為準(zhǔn)) *.免租期:無 *.交易底價(jià):*.** 元/平方米/月(大寫:玖元整)(不含稅) *.交易保證金:**,***.**元(大寫:貳萬貳仟元整) *.合同履約保證金:不少于月租金的*倍,以千位數(shù)取整。 *.租金遞增方式:按比例遞增(每**個(gè)月遞增一次,每次遞增幅度*.**%) **.租金收取方式:按月 **.報(bào)名截止時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分 **.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分 **.交易保證金繳納截止時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分 **.預(yù)計(jì)競投時(shí)長:**分鐘 **.競投開始時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分 **.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時(shí)間:****年**月**日 **時(shí)**分(不包括延時(shí)) **.延時(shí)周期:*分鐘/次(最多延時(shí)***次) **.每次最低加價(jià)幅度:*.**元/平方米/月 **.每次最高加價(jià)幅度(最低加價(jià)幅度的**倍):*.**元/平方米/月 **.競得方式:按照不低于底價(jià),價(jià)高者得原則確定競得人 **.交易規(guī)則:詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》 **.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明:乙方承擔(dān)稅費(fèi) **.資產(chǎn)交付方式:按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 **.交易重要情況說明:*、不允許經(jīng)營傳統(tǒng)燒烤檔、高噪聲及高污染行業(yè)。 *、如屬納入村改范圍,村中開發(fā)時(shí)要無條件退出。 *、廠房需按照荷城街道綜合執(zhí)法委員會(huì)會(huì)議對(duì)村級(jí)工業(yè)園區(qū)的要求執(zhí)行,項(xiàng)目必須符合環(huán)保準(zhǔn)入、消防、建筑質(zhì)量、安全生產(chǎn)等要求。 *、需簽訂專門的安全管理協(xié)議,明確雙方的安全管理職責(zé),由甲方落實(shí)好日常的安全生產(chǎn)統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理職責(zé)。 *、不能引入屬于荷城街道區(qū)域環(huán)評(píng)清單的禁止引入、限制引入清單的項(xiàng)目。若經(jīng)營項(xiàng)目需環(huán)評(píng)審批的,動(dòng)工建設(shè)(生產(chǎn)、環(huán)保等設(shè)備)前應(yīng)按程序向有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門報(bào)批環(huán)評(píng)資料,辦理環(huán)保審批手續(xù),項(xiàng)目未經(jīng)批準(zhǔn),不得動(dòng)工建設(shè)(生產(chǎn)、環(huán)保等設(shè)備),且須落實(shí)好相關(guān)污染治理設(shè)施。 *、在取得合法用地手續(xù)前,禁止擅自對(duì)原建筑進(jìn)行加改建及建筑天面翻新,且不得用于建設(shè)破碎場、洗沙場等用途。 *、在該處廠房內(nèi)進(jìn)行裝修或建設(shè),必須到相關(guān)職能部門辦理裝修或報(bào)建等手續(xù),手續(xù)完善后才能進(jìn)行建設(shè),同時(shí)必須做好揚(yáng)塵防治措施、安全生產(chǎn)措施,遵守相關(guān)*容環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)定。 *、承租方必須配足、配齊安全生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施,確保建筑物安全生產(chǎn),并定期對(duì)建筑物檢查、維護(hù)。 (二)資產(chǎn)信息 *.資產(chǎn)名稱:新亨村坑口工業(yè)區(qū)**號(hào)廠房 *.資產(chǎn)編號(hào):MF******XJ**** *.資產(chǎn)類型:房屋建筑 *.資產(chǎn)用途:依法用于工業(yè),且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 *.資產(chǎn)地址:******荷城街道新亨股份經(jīng)濟(jì)**社正向新亨村牌坊西側(cè)方向 *.資產(chǎn)建筑面積:***.**平方米 *.資產(chǎn)占地面積:***.**平方米 *.產(chǎn)權(quán)情況:全部 *.瑕疵情況:無 **.資產(chǎn)重要情況說明:*、不允許經(jīng)營傳統(tǒng)燒烤檔、高噪聲及高污染行業(yè)。 *、如屬納入村改范圍,村中開發(fā)時(shí)要無條件退出。 *、廠房需按照荷城街道綜合執(zhí)法委員會(huì)會(huì)議對(duì)村級(jí)工業(yè)園區(qū)的要求執(zhí)行,項(xiàng)目必須符合環(huán)保準(zhǔn)入、消防、建筑質(zhì)量、安全生產(chǎn)等要求。 *、需簽訂專門的安全管理協(xié)議,明確雙方的安全管理職責(zé),由甲方落實(shí)好日常的安全生產(chǎn)統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理職責(zé)。 *、不能引入屬于荷城街道區(qū)域環(huán)評(píng)清單的禁止引入、限制引入清單的項(xiàng)目。若經(jīng)營項(xiàng)目需環(huán)評(píng)審批的,動(dòng)工建設(shè)(生產(chǎn)、環(huán)保等設(shè)備)前應(yīng)按程序向有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門報(bào)批環(huán)評(píng)資料,辦理環(huán)保審批手續(xù),項(xiàng)目未經(jīng)批準(zhǔn),不得動(dòng)工建設(shè)(生產(chǎn)、環(huán)保等設(shè)備),且須落實(shí)好相關(guān)污染治理設(shè)施。 *、在取得合法用地手續(xù)前,禁止擅自對(duì)原建筑進(jìn)行加改建及建筑天面翻新,且不得用于建設(shè)破碎場、洗沙場等用途。 *、在該處廠房內(nèi)進(jìn)行裝修或建設(shè),必須到相關(guān)職能部門辦理裝修或報(bào)建等手續(xù),手續(xù)完善后才能進(jìn)行建設(shè),同時(shí)必須做好揚(yáng)塵防治措施、安全生產(chǎn)措施,遵守相關(guān)*容環(huán)境衛(wèi)生的規(guī)定。 *、承租方必須配足、配齊安全生產(chǎn)設(shè)備、設(shè)施,確保建筑物安全生產(chǎn),并定期對(duì)建筑物檢查、維護(hù)。 二、競投人準(zhǔn)入條件 (一)競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織(如合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè))、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人,且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動(dòng)的,除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 (二)符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件: *.未納入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單; *.本次交易報(bào)名時(shí)未拖欠****內(nèi)各農(nóng)村集體(包括農(nóng)村集體所屬企業(yè))的租金(承包款); *.其他條件:無。 三、報(bào)名事項(xiàng) (一)報(bào)名方式 本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名,報(bào)名入口:***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺(tái)網(wǎng)站(***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái),網(wǎng)址:https://*z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三資”微信小程序。 (二)報(bào)名時(shí)間及要求 報(bào)名時(shí)間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時(shí)間為****年**月**日 **時(shí)**分至****年**月**日 **時(shí)**分。交易保證金于****年**月**日 **時(shí)**分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶,以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時(shí)獲取競投意向人報(bào)名等信息,建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作,交易保證金未在指定時(shí)間前到賬的,將無法成功報(bào)名參加競投。 (三)報(bào)名流程 用戶注冊(cè)→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過(優(yōu)先權(quán)人)/優(yōu)先權(quán)審核不通過(普通競投人)→等待交易。 (四)其他事項(xiàng) *.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次; *.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名; *.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任; *.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投,無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價(jià)操作,不適用于委托報(bào)名和交易;請(qǐng)競投人妥善保管和使用在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息,并對(duì)其安全使用負(fù)責(zé),任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶,在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān),交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 四、競投人代表要求 (一)競投人是獨(dú)立法人的,參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人; (二)競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)的,參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人或授權(quán)代表人; (三)競投人是合伙企業(yè)的,參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人; (四)競投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的,參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人; (五)競投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體工商戶的,參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者;競投人是完全民事行為能力的自然人的,參與競投的代表必須是競投人本人。 五、實(shí)地查看 本次交易不組織實(shí)地查看,資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息,自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)信息,并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。 六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求 主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位,必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動(dòng)向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)申報(bào),提交有效證明資料,并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價(jià)中行使優(yōu)先權(quán),未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的,視為放棄對(duì)本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 七、交易保證金繳納要求 (一)競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后,即可獲得繳納交易保證金賬號(hào)。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》的要求,通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號(hào),并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。交易保證金未到賬,取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。 (二)注意事項(xiàng) *.競投人在網(wǎng)上報(bào)名時(shí),必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入,若分多賬號(hào)或多次轉(zhuǎn)入,則取消報(bào)名資格或不能參與競價(jià)。 *.銀行單據(jù)上請(qǐng)注明:新亨村坑口工業(yè)區(qū)**號(hào)廠房出租+gmq-******-***。 *.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬,本項(xiàng)目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金(包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等,不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺(tái)轉(zhuǎn)賬)。本機(jī)構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金,如需退還競投人的,則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶,請(qǐng)競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金,因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi),從交易保證金中扣除。 八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂 (一)競投活動(dòng)結(jié)束后,如果項(xiàng)目對(duì)競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的,競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料,如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的,或者提供虛假證明資料的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。 (二)在交易結(jié)果公示期間,如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的,競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)按照附件《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的,待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后,根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同,具備簽訂合同條件的,在處理完畢后*個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同。 九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題 (一)競投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé),妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺(tái)賬戶及密碼,賬戶的注冊(cè)、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作,若委托他人代為操作的,競投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶,在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競投意向人本人的行為,由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān),本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任; (二)網(wǎng)上競投交易過程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,后果由競投意向人自行承擔(dān); (三)因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷5卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)的,后果由競投意向人自行承擔(dān); (四)因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)延期或者改期的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)交易項(xiàng)目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任; (五)網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動(dòng)被迫停止的,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及時(shí)中止、終止或重新另行安排時(shí)間組織競價(jià)活動(dòng),原報(bào)價(jià)結(jié)果作廢,交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。 十、其他事項(xiàng)詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行)》(附件*) 十一、聯(lián)系方式 項(xiàng)目權(quán)屬人:******荷城街道新亨股份經(jīng)濟(jì)**社 聯(lián)系人:王先生 聯(lián)系電話:*********** 地址:**省******荷城街道**社區(qū)居民委員會(huì)新亨居民小組 交易服務(wù)機(jī)構(gòu):******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 聯(lián)系人:仇小姐,麥小姐,裴先生,楊先生 聯(lián)系電話:****-******** 地址:******荷城街道沿江路***號(hào)*座 十二、監(jiān)督 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的,可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話:****-********(******農(nóng)業(yè)農(nóng)村局)。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 ****年**月**日 附件*:***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則(試行).pdf 附件*:競投人承諾書.docx

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