燕子山小區(qū)東路2-1號北樓西側(cè)房產(chǎn)10年使用權(quán)
發(fā)布日期：2024年11月25日 | 標(biāo)簽：
179720756
chanquanjiaoyi
;濟(jì)南市
2024.11.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
標(biāo)的基本信息 項(xiàng)目編號 SWZC******H 監(jiān)測編號 GR****SD******* 標(biāo)的名稱 燕子山小區(qū)東路*-*號北樓西側(cè)房產(chǎn)**年使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓底價(jià) **.****萬元/年 掛牌日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 資產(chǎn)評估及備案情況 中介機(jī)構(gòu) **卓德土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司 評估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評估結(jié)果(萬元) **.*** 備案單位 **省財(cái)欣資產(chǎn)運(yùn)營有限公司 地址 **省******燕子山小區(qū)東路*-*號北樓西側(cè) 出租面積 *** 出租用途 商業(yè)辦公 出租期限 **年 免租期限 *個(gè)月 租金支付方式 租金每年支付一次，先付款后使用。第*期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)支付，通過**產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算；之后每期租金在上一租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，匯入出租方指定賬戶。 詳細(xì)信息 *、標(biāo)的房屋整體承租，不可分項(xiàng)承租，不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)。 *、標(biāo)的房屋為坐落于**省******燕子山小區(qū)東路*-*號北樓西側(cè)，共***㎡。 *、轉(zhuǎn)讓方將該處資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，意向方應(yīng)提前自行踏勘現(xiàn)場，參與競價(jià)即視為已充分了解全部相關(guān)問題，并同意自行解決相關(guān)問題使資產(chǎn)具備使用條件。 *、承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的水電開通及使用事宜。 *、標(biāo)的房屋租賃期為**年。 *、標(biāo)的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和出租方需要收回統(tǒng)一運(yùn)營時(shí)，出租方提前一個(gè)月告知承租方，承租方應(yīng)無條件搬離。 *、其他重大事項(xiàng)詳見魯卓估********-*號《估價(jià)報(bào)告》。 交易條件 掛牌開始日期 ****-**-** 掛牌公告期 * 個(gè)工作日 是否自動(dòng)延牌 否 價(jià)款支付方式 分期支付 價(jià)款支付要求：租金每年支付一次，先付款后使用。第*期租金自《房屋租賃合同》簽訂之日起*個(gè)工作日內(nèi)支付，通過**產(chǎn)權(quán)交易中心進(jìn)行結(jié)算；之后每期租金在上一租期屆滿前一個(gè)月內(nèi)，匯入出租方指定賬戶。 優(yōu)先權(quán)人是否放棄優(yōu)先購買權(quán) 是（放棄或不涉及） 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 *、標(biāo)的房屋整體承租，不可分項(xiàng)承租，不準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)。 *、標(biāo)的房屋為坐落于**省******燕子山小區(qū)東路*-*號北樓西側(cè)，共***㎡。 *、轉(zhuǎn)讓方將該處資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租，意向方應(yīng)提前自行踏勘現(xiàn)場，參與競價(jià)即視為已充分了解全部相關(guān)問題，并同意自行解決相關(guān)問題使資產(chǎn)具備使用條件。 *、承租方自行負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的水電開通及使用事宜。 *、標(biāo)的房屋租賃期為**年。 *、標(biāo)的房屋租賃合同執(zhí)行期內(nèi)如遇有政府規(guī)劃、政策變化和出租方需要收回統(tǒng)一運(yùn)營時(shí)，出租方提前一個(gè)月告知承租方，承租方應(yīng)無條件搬離。 *、其他重大事項(xiàng)詳見魯卓估********-*號《估價(jià)報(bào)告》。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 意向受讓方須承諾，同意系統(tǒng)自動(dòng)生成的《資產(chǎn)受讓須知與承諾》的所有內(nèi)容。 *.意向承租方須承諾，標(biāo)的房屋以承租方的名義開展經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)營過程中的相關(guān)證照由承租人自行申請，一切違法、違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致的責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 *.意向承租方須承諾，在被確定為受讓方后*個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《房屋租賃合同》，簽訂《房屋租賃合同》后*個(gè)工作日內(nèi)向出租方交納*個(gè)月租金（*個(gè)月租金按最終成交價(jià)格/*計(jì)算）的房屋租賃保證金，匯入出租方指定賬戶。保證金不計(jì)利息，租期內(nèi)如承租方存在違約行為，經(jīng)出租方或上級主管部門警告而沒有在規(guī)定期限內(nèi)整改的，出租方有權(quán)沒收承租方交納的保證金，無條件收回標(biāo)的房屋且不承擔(dān)承租方造成的所有債務(wù)及法律責(zé)任。租期屆滿，經(jīng)驗(yàn)收出租標(biāo)的房屋所有設(shè)備設(shè)施齊全，承租方?jīng)]有單方違約，則無息全額退回保證金；如出租標(biāo)的房屋設(shè)備設(shè)施有損失，則承租方應(yīng)照價(jià)賠償。 *.意向承租方須承諾，逾期未支付租金的，視為違約行為，出租方有權(quán)沒收承租方的履約保證金并解除租賃合同，不承擔(dān)承租方造成的損失、債務(wù)及法律責(zé)任。 *.意向承租方須承諾，租賃期間，負(fù)責(zé)租賃房屋的日常管理，承擔(dān)所發(fā)生的水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)、通訊、物業(yè)等所有運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用。 *.意向承租方須承諾，租賃期間，提出書面申請經(jīng)出租方同意后，方可對租賃房屋進(jìn)行裝修，裝修時(shí)不得改動(dòng)破壞房屋結(jié)構(gòu)，并需符合政策規(guī)定，裝修相關(guān)審批手續(xù)由承租方自行辦理，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 *.意向承租方須承諾合法經(jīng)營，確保承租標(biāo)的房屋的安全完整，經(jīng)營期間發(fā)生的安全事故、違約責(zé)任、損害賠償?shù)蓉?zé)任由承租方承擔(dān)。 *.意向承租方須承諾標(biāo)的房屋不得用于產(chǎn)生濃煙、噪音、煙塵異味污染以及存放危險(xiǎn)品等具有安全隱患的項(xiàng)目。 *.意向承租方須承諾房屋租賃期滿或合同終止時(shí)，承租方投入的裝修、裝潢部分歸出租方所有和使用，承租方將租賃房屋及裝修裝潢圖紙及竣工驗(yàn)收資料在合同終止后*日內(nèi)，無償交還出租方。 *.意向承租方在掛牌公告期間，已對標(biāo)的房屋進(jìn)行了全面了解，一經(jīng)遞交承租申請并交納交易保證金后，即表明理解和接受本次資產(chǎn)出租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)承租標(biāo)的房屋所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果；成為承租方后不得以不了解出租標(biāo)的房屋為由退還出租標(biāo)的，否則視為違約。 **．意向承租方須承諾，在進(jìn)行受讓登記前已進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了全面了解，并簽署《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》（詳見附件），《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》將作為報(bào)名時(shí)的必要文件。 **.出租期限**年，免除裝修改造期*個(gè)月租金，租金每*年遞增*%。 處置方案 組織交易方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 受讓資格及審核方式 是否需要登記審核 交易機(jī)構(gòu)審核 受讓方資格條件 *、承租方須為依法設(shè)立的法人組織、其他經(jīng)濟(jì)組織，且無行政處罰信息，未列入經(jīng)營異常名錄，未列入嚴(yán)重違法失信名單（以在“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)查詢?yōu)闇?zhǔn)）。 *、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。 是否允許聯(lián)合受讓 否 是否允許網(wǎng)上報(bào)名 允許 保證金交納規(guī)則 收取方案 本次標(biāo)的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為*萬元。 交納截止時(shí)間要求 掛牌截止日**:**前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)） 保證事項(xiàng) 受讓方應(yīng)按約定與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》，并按規(guī)定交納交易費(fèi)用。 出租方基本情況 出租方名稱 **省財(cái)欣行政事業(yè)資產(chǎn)管理有限公司 出租方基本情況 注冊地（住所） ********東路**-*號**財(cái)欣大廈 法定代表人 劉杰 注冊資本 **億元 企業(yè)類型 有限責(zé)任公司 內(nèi)部決策情況 聯(lián)系方式 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 魯先生 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話 ****-******** 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系郵箱 *********** 看貨聯(lián)系人 蔡先生 看貨聯(lián)系電話 *********** 補(bǔ)充披露信息 暫無補(bǔ)充披露信息 附件材料 踏勘確認(rèn)書 查看附件材料 暫無圖片
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