SY2024063海寧市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場廣遠(yuǎn)路184號等三處商業(yè)用房租賃項目交易公告
發(fā)布日期：2024年11月27日 | 標(biāo)簽：
179962199
chanquanjiaoyi
;海寧市
2024.11.27
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
本中心受***農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)*場有限公司委托，對***農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)*場廣遠(yuǎn)路***號等三處商業(yè)用房租賃項目交易信息在****要素交易中心網(wǎng)站（https://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/col/col**********/index.html）進行披露，現(xiàn)公告如下： 一、項目編號：SY******* 二、標(biāo)的概況 標(biāo)的序號 標(biāo)的名稱 （含地址、門牌） 建筑面積約（平方米） 租賃期限 （年） 交易起始價首年租金（元/年） 保證金(元) 加價幅度(元) 租金 遞增 (方式) 優(yōu)先權(quán)人 是否租賃用途限定 是否騰空 *號 農(nóng)批*場廣遠(yuǎn)路***號商業(yè)用房租賃權(quán) **.** * ***** ***** **** 每年遞增*% 無 是 是 *號 農(nóng)批*場廣遠(yuǎn)路***號商業(yè)用房租賃權(quán) **.** * ***** **** **** 每年遞增*% 無 是 是 *號 農(nóng)批*場**幢朝里*號-*號商業(yè)用房租賃權(quán) ***.* * ***** ***** **** 每年遞增*% 無 是 是 注：*.交易起始價為標(biāo)的首年的租金。 *.標(biāo)的建筑面積僅供參考，具體以實地為準(zhǔn)。 三、項目規(guī)定 *.租金遞增：每年遞增*%。 *.租賃用途限定：標(biāo)的均用于商業(yè)，且應(yīng)符合**、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動的限制或特殊要求。 *.免租期：無。 *.保留價：無。 *.標(biāo)的租賃起始日期：以合同為準(zhǔn)。 *.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。 *.本項目標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。 *.標(biāo)的若無水、無電的，由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通，可以開通的，相關(guān)費用自負(fù)。 *.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費用自理，且需經(jīng)委托方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。 四、競買人資格 競買人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 五、交易方式 本項目采用網(wǎng)上競價方式進行交易。 六、看樣時間及聯(lián)系人 看樣時間：****年**月**日～****年**月*日（工作時間）; 看樣聯(lián)系人：錢女士，聯(lián)系電話：***********。 競買人在規(guī)定的看樣時間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實地看樣的，視為競買人自動放棄實地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對交易標(biāo)的實物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。 競買人在交易申請前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識或標(biāo)識是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任，交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 七、報名 競買人在公告規(guī)定時間內(nèi)線上注冊報名并成功繳納足額保證金后系統(tǒng)自動確認(rèn)競買資格。 *.報名方式 競買人可通過電腦端或手機端進行網(wǎng)上注冊報名，并完成實名認(rèn)證。報名流程詳見交易須知。 （*）電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb，進入電腦端“**e”要素交易平臺。 （*）手機端：*.微信關(guān)注“****要素交易中心”公眾號，進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“**e”要素交易平臺；*.微信搜索小程序“**e”要素交易平臺。 *.報名時間：****年**月**日**：** ～ ****年**月*日**:**。 *.保證金繳納時間：同報名時間。 競買人應(yīng)于****年**月*日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時間以系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)。 *.保證金繳納方式： 競買人報名成功后，可選擇微信支付或轉(zhuǎn)賬其中一種方式繳納保證金。保證金繳納流程詳見交易須知。 （*）微信支付 競買人可直接在“**e”要素交易平臺中通過微信支付繳納。選擇微信支付的，無需對微信賬戶充值，付款時通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。 （*）轉(zhuǎn)賬 保證金應(yīng)足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向系統(tǒng)自動生成的唯一隨機保證金子賬號轉(zhuǎn)款，每個保證金子賬號對應(yīng)一個競買人和一個競買標(biāo)的，同時競買多個標(biāo)的的，應(yīng)當(dāng)分別提交報名申請、分別繳納保證金，繳款賬戶可在“**e”要素交易平臺“我的競買”模塊中標(biāo)的詳情頁面查看。 *.保證金代繳 保證金允許代繳，繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉，中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進行處置。 *. 保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功： （*）保證金未繳入指定賬號的； （*）保證金未足額繳納； （*）保證金超額繳納的； （*）保證金到賬超時的。 *.保證金互不開收據(jù)。 八、網(wǎng)上競價 競買人獲得競買資格后，可通過電腦端或手機端進行網(wǎng)上競價，網(wǎng)上競價由自由競價和限時競價兩個階段組成。網(wǎng)上競價流程及規(guī)則詳見交易須知。 （*）電腦端：通過瀏覽器訪問https://www.zjhnztb.com/pweb，進入電腦端“**e”要素交易平臺。 （*）手機端：*.微信關(guān)注“****要素交易中心”公眾號，進入公眾號點擊“交易平臺”進入微信小程序“**e”要素交易平臺；*.微信搜索小程序“**e”要素交易平臺。 自由競價時間：****年**月*日**：** ～ **：**； 限時競價時間：自由競價結(jié)束后，進入***秒限時競價階段。 九、資格審查 *.本項目采用資格后審方式進行資格審查，競價結(jié)束后最終出價人應(yīng)于****年**月**日前(工作日)攜帶以下資料到****要素交易中心一樓要素交易窗口（地址：***文苑南路***號，聯(lián)系電話：****-********）進行資格審查： （*）報名電子確認(rèn)單（網(wǎng)上注冊報名后打�。�； （*）競買人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復(fù)印件；競買人非自然人的，提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件原件和復(fù)印件（加蓋公章）。 （*）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書（詳見附件*）、受托人有效身份證件原件及復(fù)印件。受托人在交易活動中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競買人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟和法律責(zé)任，由競買人自行承擔(dān)。 *.競買人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶： （*）同一標(biāo)的多個競買人委托同一受托人的； （*）競買人未在規(guī)定時間內(nèi)完成資格審查的； （*）競買人提供的資料與競買資格不符的； （*）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形； *.資格審查符合要求的，競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。 十、簽訂合同 *.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后*個工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》（合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。 *.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報價文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。 十一、付款及履約保證金 *.本項目的成交價款（或首付款）、保證金和交易服務(wù)費進入中心平臺統(tǒng)一結(jié)算。成交標(biāo)的的保證金自動轉(zhuǎn)作該標(biāo)的成交價款（或首付款）的一部分，競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后*個工作日內(nèi)將成交價款（或首付款）差額部分繳納至交易中心指定賬戶，競得人可登錄“**e”要素交易平臺“我的繳款”模塊查看款賬戶和繳納流程，并根據(jù)系統(tǒng)指引完成繳款。 本項目成交價款（或首付款）扣除委托方應(yīng)交交易服務(wù)費后，由交易中心在委托方辦理交易價款劃轉(zhuǎn)手續(xù)的次日起三個工作日內(nèi)劃入委托方指定賬戶。 交易服務(wù)費按交易成交總價計算，以每個標(biāo)的成交總價為基數(shù)，采用分檔遞減累加法計算，向委托方按以下標(biāo)準(zhǔn)收�。� （*）***萬元（含）以下的，按成交金額*.*%； （*）超過***萬元至***萬元（含）的部分，按成交金額*.*%； （*）超過***萬元至****萬元（含）的部分，按成交金額*.*%； （*）超過****萬元的部分，按成交金額*.*%（最高不超過**萬元）。 *.付款方式：租金一年一付，先付后用。 *.交易標(biāo)的成交總價（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計算，不包括競價服務(wù)費、履約保證金以及標(biāo)的交割時所發(fā)生的所有費用。計算公式：成交總價（租金）=每年租金/****實際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（*+增幅），計算結(jié)果四舍五入保留到元。 *.履約保證金：競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書后*個工作日內(nèi)向委托方支付履約保證金（標(biāo)的*：****元，標(biāo)的*：****元，標(biāo)的*:****元）。履約保證金的退還按交易雙方合同的約定辦理。 十二、 保證金的退轉(zhuǎn) *.競得人無違約的，其保證金在簽訂成交確認(rèn)書并辦理相關(guān)手續(xù)后由交易中心轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶作為該標(biāo)的成交價款（或首付款）的一部分。競得人違約的，其保證金不予退還，詳見第十三款違約責(zé)任。 *.未競得人的保證金由交易中心在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。 *.保證金誤入款的退還 競買人繳款的入賬信息齊全的，其誤入款立即原路返還（不計息）； 競買人繳款的入賬信息不全的，中心將在競買人完善信息后三個工作日內(nèi)原路退還（不計息）。 *.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。 十三、違約責(zé)任 競買人有下列情形之一的視為違約： *.提供虛假、失實材料的； *.通過獲取委托方的商業(yè)秘密，侵害委托方合法權(quán)益的； *.相互串通，影響公平競爭的； *.最終出價人的資格不符合交易文件規(guī)定的； *.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的； *.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的； *.未在規(guī)定時間內(nèi)付清應(yīng)付價款或繳納履約保證金的； *.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給委托方造成損失的。 競買人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償委托方經(jīng)濟損失的違約責(zé)任，保證金扣除競買標(biāo)的交易服務(wù)費后由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入委托方指定賬戶。 十四、交易標(biāo)的交割 標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。 十五、交易機構(gòu)聯(lián)系方式 地址：***文苑南路***號（交通大樓三號樓） 聯(lián)系人：陳先生電話：****-******** 本項目交易文件請在附件欄自行下載。 ****要素交易中心有限公司 ****年**月**日
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