赤峰市紅山區(qū)長青西街居委會赤峰蒙小西側5號房產公開招租年租金底價60000元年租期3年國資監(jiān)測編號GR2024NM1003799
發(fā)布日期：2024年11月27日 | 標簽：
179997491
chanquanjiaoyi
;紅山區(qū)
2024.11.27
2024.12.03
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
項目名稱 ******長青西街居委會**蒙小西側*號房產公開招租（年租金底價*****元/年，租期*年） 項目編號 N****FCZZ****** 掛牌起始日期 ****-**-** **:**:** 掛牌截止日期 ****-**-** **:**:** 掛牌期滿，如未征集到意向承租方 不延期。 標的 概況 標的坐落 ******長青街居委會**蒙古族實驗小學門口 基本屬性 標的類型 其他 所在層數 第*層 租賃面積約(㎡) **.** 租賃期限 *年 租金支付方式 每年支付一次，首年租金通過***產權交易中心統(tǒng)一結算，即首年租金應在租賃合同簽訂后*個工作日內支付。剩余租期租金由租賃雙方直接結算，應在每年租期到期前*個月支付。 租金遞增方式 無 裝修期限 無 承租押金 ****元 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 掛牌期內原租賃合同到期，詳細以實際勘驗為準 是否設置原承租人優(yōu)先權 否 配套、環(huán)境、交通、亮點 以實際勘驗為準 其他情況 評估情況 評估價-- 評估基準日 ****-**-** 評估機構 ***宏大資產評估事務所有限責任公司 租金底價（元） *****.** 出租方情況 基本情況 出租方名稱：**永昊中小企業(yè)投資有限公司 聯(lián)系人：周偉剛 聯(lián)系電話：*********** 出租方承諾 本出租方現(xiàn)委托***產權交易中心按本申請書的內容在其網站及相關媒體上公開發(fā)布產權出租信息并由***產權交易中心組織實施。本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次產權出租是我方真實意愿表示，出租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件。 *、我方出租產權的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。 *、我方所提交的附件材料內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 *、我方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產權交易*場以及***產權交易中心的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。 出租方決策文件 **永昊中小企業(yè)投資有限公司****年第**次總辦會議紀要 行為批準或備案機構 ***投資擔保集團有限公司 特別 告知 *、本次出租標的為******長青街居委會**蒙古族實驗小學門口*處房產，房屋所有權證登記的所有權人為***教育委員會；根據出租方提供的情況說明，出租標的系***政府劃轉資產，產權持有人為***投資擔保集團有限公司，出租方**永昊中小企業(yè)投資有限公司系***投資擔保集團有限公司的子公司，此次出租已取得集團出租授權，出租方作為資產管理單位具有實際處置權且實施不存在任何限制條件。 *、標的交付日之前產生的水、電、燃氣等費用由出租方承擔，標的交付日之后所產生的水、電、燃氣等費用由承租方承擔。本次出租標的物業(yè)費、取暖費、房產稅及土地使用稅由出租方承擔，其他一切稅費（包括但不限于：水、電、燃氣等相關費用）均由承租方承擔，承租方負責租賃期間所有裝修、維護、維修等費用。 *、本次出租標的房產租期為*年，租期內租金不變。掛牌價為該項目*年的租金底價。 *、公告涉及圖片僅供參考，承租方須親自勘驗，了解水、電、消防及與房屋使用相關的所有情況，標的狀況以勘驗時的實際情況為準，承租方須自行了解標的實際情況，與當地國土、規(guī)劃等相關部門溝通，了解相關法律法規(guī)政策并判斷項目風險及評估自身風險承受能力，項目成交后，承租方不得以不了解具體情況為由拒絕履行相關義務。***************（以下簡稱“中心”）僅就出租方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。本次出租標的成交價不因實測面積調整而發(fā)生變化。 *、在通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《電子競價風險告知及接受確認書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價情形的，***************不承擔任何責任。 *、承租方未按照公告約定時間簽訂相關承租法律文本或未按照約定及時付清全部交易價款或交易服務費的，經過中心催告仍未履行的，出租方有權單方解除交易、終結該項目，并另行處置標的。 *、特別提示：意向方報名請于公告期內到***產權交易中心網站自行注冊賬號報名，并通過注冊預留的銀行賬戶（預留銀行賬戶名稱須與會員注冊名稱一致，且銀行卡號須為該名稱對應卡號）匯入保證金�！静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向受讓方在將資金轉入錢包后，需將錢包中的資金支付到報名項目中。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價款支付方式 按系統(tǒng)提示付清 承租方資格條件 無 標的交割 詳見“與租賃相關的其他條件” 與租賃相關的其他條件 *、承租方須親自勘驗標的，勘驗現(xiàn)場時做好拍照、錄像等相關記錄。標的狀況以勘驗時的實際情況為準，面積變化不調整租金。承租方須在對標的狀況及交易風險進行充分調查研判后，按照公告的要求向中心提出承租申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向承租方一旦提交報名申請并交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀與瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，同時不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、租賃合同條款存在問題、不動產登記面積與實際租賃面積存在誤差、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務，否則視為違約，出租方將按照約定處置保證金。 *、競價結束時的最高報價者即為最終承租方，最終承租方須在競價結束次日起*個工作日內簽訂《電子競價成交確認書》并將《承租申請書》原件、自然人身份證復印件、法人營業(yè)執(zhí)照等紙質報名資料（復印件的簽字或蓋章）遞交至中心，雙方應于競價成交之日起**個工作日內簽訂《租賃合同》，最終承租方應當在《租賃合同》簽訂后*個工作日內按照《電子競價成交確認書》中明確的金額支付租金及交易服務費。 *、中心在收到租金及交易服務費后，將租金轉付至出租方指定銀行賬戶并出具交易憑證。 *、交易憑證出具后**個工作日內，出租方與承租方辦理完畢標的移交。如出租方未能在公告約定時限移交出租的標的，承租方有權單方面解除租賃協(xié)議，出租方無息退還承租方已交納租金，且承租方不追究出租方任何責任。標的移交前承租方需將承租押金交納至出租方指定銀行賬戶。 *、對承租房產的使用（經營）要求：承租方應按照相關法律法規(guī)及不動產登記部門登記的用途合理使用該標的。在租賃期間，承租方不得改變現(xiàn)存建筑的主體結構，如有特殊情況，需向出租方提出申請。否則出租方有權單方面終止租賃合同，已支付租金不予退還。如需進行部分修繕、裝飾及不改變結構的改造，承租方需征得出租方書面同意后方可施工，此項涉及的一切費用均由承租方承擔。承租方不可從事國家法律禁止的活動等。嚴禁存放易燃易爆危險化學品，如有發(fā)生爆炸、火災等情況均由承租方負責。承租方在使用房屋時應注意防火、防水，若發(fā)生火、水災事故及屋頂漏水、屋內跑水等，造成的所有損失及維修費用由承租方承擔。承租方在租賃期內的人身和財產安全由承租方自行負責，在租賃期內承租方是該房屋的實際承租人，該房屋內發(fā)生的所有安全事故（包括但不限于高空拋物、水電使用不當，房間內摔傷等給承租方及同住人造成的人身傷害的）都由承租方承擔，與出租方無關，出租房不承擔任何責任。 *、在租賃期間對消防、衛(wèi)生、綜合治理等的要求：在租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等工作，承租方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。承租方須確保使用房產的安全。如需裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或出租方標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給出租方。如果發(fā)生消防部門要求出租房產進行消防整改的情況，由承租方負責全部整改費用。 *、轉租的要求：承租方在標的租賃期間未經出租方書面同意，不得將標的整體或部分以任何方式進行轉售、轉租、轉包、轉借、抵押、擔保給第三方或其他損害標的的行為，否則出租方有權無條件解除租賃合同。 *、承租相關其它條件以出租方、承租方最終簽訂的租賃合同為準，但公告中公示的內容作為租賃合同的組成部分，租賃合同內容不得與公告內容相違背。 *、標的租賃期間如因政府收回、征用、出賣、開發(fā)等或其他不可抗力因素導致租賃終止的，則租賃合同自行終止，承租方需無條件搬出并交還該房產，出租方不承擔承租方所有已投入費用。 **、承租方支付的押金，在《租賃合同》履約期滿后或租賃合同提前終止時，如承租方全面履行了租賃合同約定，則出租方將押金退還至承租方指定賬戶；如承租方未能履行《租賃合同》約定，存在應當支付違約金或承擔賠償責任情形時，出租方相應扣減或不予退還押金。 **、承租方聲明：我方非失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，如因此原因給租賃相關各方造成損失，其法律責任及相應的經濟賠償責任由我方承擔。 交易 指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導致移動端網絡中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 標的勘驗：公告期內提前預約，勘驗聯(lián)系人： 周經理：*********** 競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) 見附件 保證金及處置方式 *、繳納：金額*****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。 *、保證內容：出租方、中心在此作出特別提示，非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，在中心扣除承租方應交納的交易服務費后，出租方將扣除意向承租方已交納的保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續(xù)追訴: （*）意向承租方報名并交納保證金后單方撤回承租申請或均未報價的； （*）被確定為承租方后未按公告約定與出租方簽訂《租賃合同》以及未按照公告約定時間付清年度租金的； （*）未按公告約定時間將紙質報名資料遞交中心的； （*）未按照公告約定與出租方完成標的交接的； （*）意向承租方遞交虛假資料或偽造文件的； （*）違反相關法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則中規(guī)定的其他情況。 *、處置方法： （*） 若競租成功，承租方按約定交納除保證金外的剩余租金、服務費后，自動轉為第一年度租金的等額部分； （*）若競租不成功，***************在確定承租方次日起*個工作日內將保證金按原匯入渠道無息退還各意向承租方。 競價安排 交易方式/競價方式 動態(tài)報價/加價 增價幅度（元） ***.** 自由競價時間 ****-**-** **:**:**-****-**-** **:**:** 延時競價周期 （秒） *** 服務費 服務費按成交金額的*%收取。 附件下載 *.意向方提供資料清單（適用于企業(yè)國有資產出租）.docx承租申請書 \(****\).doc***產權交易中心收費辦法.pdf 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 何經理 咨詢電話 *********** 咨詢時間 公告期內工作時間 咨詢地址 ********阿吉泰路*號 技術支持 艷英 *********** 其 他
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