攀枝花市西區(qū)陶家渡東路187#資產(chǎn)出租(2024-11-29 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年11月23日 | 標(biāo)簽：
179562596
chanquanjiaoyi
;攀枝花市西區(qū)
2024.11.23
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公告摘要
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******陶家渡東路***#資產(chǎn)出租 ******陶家渡東路***#資產(chǎn)出租 DSCQ******DA******* *.** 萬元 年租金 自公告之日起**個(gè)工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 涉及 一、標(biāo)的基本信息 一、本次出租標(biāo)的位于******陶家渡東路***#，租賃面積約為**㎡。 二、該標(biāo)的采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**，延時(shí)報(bào)價(jià)期為***秒，加價(jià)幅度*.**萬元或其整數(shù)倍。意向承租方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)。 —— 二、出租方簡況 出租方基本情況 ****公共交通有限責(zé)任公司 *****************T 國有控股企業(yè) 有限責(zé)任公司 ****** ***** ******學(xué)園路*號(hào)*幢 **,*** 萬人民幣 余念亭 道路運(yùn)輸業(yè) 中型 產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 *級(jí)國資委監(jiān)管 ***城建交通（集團(tuán)）有限公司 ****************** ****公共交通有限責(zé)任公司 總經(jīng)理辦公會(huì)決議 **** 年總經(jīng)理辦公會(huì)第 **次會(huì)議紀(jì)要 ****-**-** 第**期 三、交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.** 萬元 年租金 一、承租方應(yīng)在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日一次性向出租方支付履約保證金和水電氣保證金，履約保證金為首年前*個(gè)月租金，水電氣保證金為****元。 二、履約保證金和水電氣保證金在出租方保管期間不計(jì)利息。租賃期屆滿或其他原因終止合同時(shí),承租方無違約責(zé)任的，經(jīng)雙方結(jié)算認(rèn)可，出租方應(yīng)將履約保證金和水電氣保證金一次性如數(shù)無息退還給承租方。 一次性 *年 一、本次出租的首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。 二、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《資產(chǎn)租賃合同》。 三、承租方應(yīng)于《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日起*日內(nèi)一次性支付首期租金以及《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之日一次性繳納履約保證金、水電氣保證金。租賃期內(nèi)，租金在前一期限屆滿前*日內(nèi)支付下期租金（提前*日交納）。 四、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到承租方支付的首期租金、履約保證金、水電氣保證金及雙方結(jié)清服務(wù)費(fèi)后*個(gè)工作日內(nèi)，將首期租金、履約保證金和水電氣保證金劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 意向承租方成功承租后，應(yīng)對(duì)以下事項(xiàng)作出承諾： 一、承租方已充分了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及周邊設(shè)施，并充分知曉租賃標(biāo)的使用方面可能涉及的風(fēng)險(xiǎn)。 二、在承租資產(chǎn)內(nèi)及其周邊所從事的一切活動(dòng)均應(yīng)遵守法律法規(guī)并持有相關(guān)合法資質(zhì)證照，依法開展其經(jīng)營范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)，不得擅自改變資產(chǎn)的用途，同時(shí)不影響他人的合法利益。 三、租賃期間承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、不得改變承租資產(chǎn)用途。不擴(kuò)大使用區(qū)域，不轉(zhuǎn)讓、抵押或變賣甲方所屬的任何資產(chǎn)。 四、若承租方不履行資產(chǎn)保養(yǎng)義務(wù)或不執(zhí)行出租方及該出租標(biāo)的所處社區(qū)及其它政府相關(guān)部門提出的衛(wèi)生、消防安全等安全隱患整改通知，出租方有權(quán)向相關(guān)部門檢舉并要求承租方整改；若出租方二次催告后承租方仍不整改的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)不高于年租金**%的違約金。 五、承租方必須遵守國家法律、法規(guī)，自覺做好防火防盜工作，接受政府、行業(yè)主管部門和物業(yè)管理單位（若有）的管理，不得有影響周邊住戶正常生活和相鄰單位的行為。承租方在資產(chǎn)使用期間，發(fā)生任何消防、偷盜等安全事故以及違反國家法律、法規(guī)的事件，所造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失和相關(guān)消防及安全責(zé)任均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 六、負(fù)責(zé)承擔(dān)資產(chǎn)（主體結(jié)構(gòu)和外墻自然損壞除外）的所有保養(yǎng)和維修義務(wù)（含所使用的給排水管道或排污管的破裂、堵塞及屋頂漏雨修繕等），所需費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。不得在租賃資產(chǎn)外墻四周的任何地方搭建、擺放、堆放任何設(shè)施、設(shè)備、物品。承租方可以根據(jù)自身經(jīng)營需要對(duì)租賃資產(chǎn)進(jìn)行裝修，但必須征得出租方同意，并不得改變資產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途；墻上打洞、墻面開槽、使用建筑外立面必須經(jīng)出租方同意。 七、不得將資產(chǎn)及其配套設(shè)施、設(shè)備對(duì)外轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、分租、合租、出借；不得將資產(chǎn)用于任何形式的擔(dān)保、投資、入股或者其他任何侵犯出租方利益的行為。 八、負(fù)責(zé)承租范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任，實(shí)行“門前五包”，在用電、防火、防洪、防毒、防害等安全方面自覺接受出租方和相關(guān)管理部門的監(jiān)督和管理；若承租范圍內(nèi)和承租資產(chǎn)門前發(fā)生安全事故，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)管理部門和出租方，并由承租方承擔(dān)全部責(zé)任及損失。 九、承租方需處理好與周圍鄰居、周邊住戶的關(guān)系，不得影響他人的正常工作、生活，并接受出租方提出的整改意見。在承租區(qū)域內(nèi)及其周邊發(fā)生的治安案件、民事糾紛或違法行為，均由承租方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門報(bào)告或報(bào)警，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。 十、承租方不得在租賃資產(chǎn)存放易燃、易爆、有毒化學(xué)物品，不得在承租商業(yè)用房（即：商鋪、辦公樓）室內(nèi)生火做飯，嚴(yán)禁“三合一”（煮飯、住宿、經(jīng)營同一資產(chǎn)內(nèi)）使用資產(chǎn)。 十一、承租方日常使用資產(chǎn)應(yīng)遵守物業(yè)管理公約及資產(chǎn)管理制度，且自行交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、電費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)、 環(huán)保治理費(fèi)及應(yīng)由承租方支付的其他費(fèi)用。 十二、按照規(guī)定程序終止《資產(chǎn)租賃合同》前的**個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)終結(jié)租金、違約金、履約保證金及水電押金和損失賠償?shù)慕Y(jié)算工作；承租方應(yīng)在此期間內(nèi)將出租方資產(chǎn)和按約定應(yīng)歸出租方所有的其他資產(chǎn)保證完好地歸還和交付出租方，承租方應(yīng)將該資產(chǎn)鑰匙、水電氣卡完好交給出租方。 承租方資格條件 一、在中國境內(nèi)依法設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 二、報(bào)名時(shí)需繳納交易保證金*.*萬元。 三、不接受聯(lián)合體報(bào)名。 四、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 一、本次出租標(biāo)的目前處于原承租戶使用狀態(tài)，租賃期限至****年**月**日，按現(xiàn)狀出租。原承租方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。成交后，由出租方負(fù)責(zé)標(biāo)的清場(chǎng)工作。 二、出租標(biāo)的實(shí)際面積與證載面積不一致的，以證載面積為準(zhǔn)，不影響成交及交易價(jià)格。 三、本次出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、擔(dān)保、涉訴等影響公開出租的情形。 四、租賃用途：商業(yè)。 五、租賃期限：*年，無裝修免租期，租金按季度支付，租金不遞增。 六、意向承租方需自行實(shí)地踏勘出租標(biāo)的，并充分了解標(biāo)的有可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，如意向承租方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名，則視為充分知曉并認(rèn)可出租標(biāo)的可能存在的所有風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何異議。成交后，不得以此為由拒不按時(shí)足額支付租金、進(jìn)行資產(chǎn)交接。 七、租賃期間承租方在承租資產(chǎn)內(nèi)及其周邊所從事的一切活動(dòng)均應(yīng)遵守法律法規(guī)**府有關(guān)規(guī)定，同時(shí)不影響他人的合法利益。 八、租賃期間承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、不得改變承租資產(chǎn)用途。不擴(kuò)大使用區(qū)域，不轉(zhuǎn)讓、抵押或變賣出租方所屬的任何資產(chǎn)。 九、租賃期間，若因政府部門或出租方主管部門規(guī)劃需要以及不可抗拒的其他因素造成雙方中的任何一方無法繼續(xù)履行《資產(chǎn)租賃合同》時(shí)，承租方需無條件搬出本出租標(biāo)的，出租方不承擔(dān)任何違約責(zé)任、不賠償任何經(jīng)濟(jì)損失。 十、在租賃期間，如遇危舊房及棚戶區(qū)改造要求承租方進(jìn)行搬遷，雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》在接到屬地人民政府及相關(guān)部門的通知后立即自動(dòng)解除，承租方必須在屬地政府和相關(guān)部門發(fā)布的搬遷公告期內(nèi)全部搬離并退回本出租標(biāo)的。如不按期搬出的，承租方承擔(dān)由其他人代為搬出的全部費(fèi)用或因承租方不按時(shí)搬出導(dǎo)致出租方通過訴訟途徑實(shí)現(xiàn)相關(guān)權(quán)利的律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等全部費(fèi)用。 十一、出租方按法定程序?qū)⒈境鲎鈽?biāo)的的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，或者出租方喪失該資產(chǎn)的所有權(quán)、管理權(quán)或使用權(quán)時(shí)，雙方簽訂的《資產(chǎn)租賃合同》則自動(dòng)終止,出租方應(yīng)當(dāng)提前**日書面通知承租方，《資產(chǎn)租賃合同》則自動(dòng)終止。在出租方轉(zhuǎn)讓本次出租標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下承租方享有優(yōu)先受讓權(quán)。 十二、若承租方不履行資產(chǎn)保養(yǎng)義務(wù)或不執(zhí)行出租方及該出租標(biāo)的所處社區(qū)及其它政府相關(guān)部門提出的衛(wèi)生、消防安全等安全隱患整改通知，出租方有權(quán)向相關(guān)部門檢舉并要求承租方整改；若出租方二次催告后承租方仍不整改的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)不高于年租金**%的違約金。 十三、租賃期間的水電氣費(fèi)及應(yīng)支付的其他費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。如因承租方欠費(fèi)所產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。 十四、出租方在《資產(chǎn)租賃合同》生效且收到承租方應(yīng)支付的首期租金、履約保證、水電氣保證金以及出租方負(fù)責(zé)在**天內(nèi)將原承租戶清場(chǎng)完畢后，將出租標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀交付給承租方，出租方移交資產(chǎn)鑰匙給承租方即視為交付完成，并按交接日期開始計(jì)算資產(chǎn)租金。 十五、承租方租用期內(nèi)，因不可抗力因素造成的承租方損失，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及損失。 十六、承租方應(yīng)按照與出租方簽訂的《安全責(zé)任書》要求做好安全防范措施，承租方在安全方面投入的資金由承租方自行承擔(dān)。 十七、其他事項(xiàng)詳見《資產(chǎn)租賃合同》（樣本）、《安全責(zé)任書》（樣本）。 十八、標(biāo)的查看聯(lián)系人：王老師，聯(lián)系電話：***********。 保證金條款 *.* 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。 賬戶信息 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司 中信銀行**分行 ******************* 一、確認(rèn)承租方后保證金處置 意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《資產(chǎn)租賃合同》后轉(zhuǎn)為首期租金、履約保證金和水電氣保證金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形 *.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的； *.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； *.意向承租方被確認(rèn)承租方資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； *.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的； *.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署《資產(chǎn)租賃合同》； *.《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付首期租金的； *.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除出租方和承租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 操作 資產(chǎn)租賃合同（樣本） 下載 四、掛牌信息 自公告之日起 **個(gè)工作日 不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向承租方 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 五、聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 譚麗 *********** 甘思妍 *********** 六、交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。 本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。 關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明 第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。 第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。 第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。 第十二條若*個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競價(jià)。 *.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。 第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說明 第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： （一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。 網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競價(jià)的說明 第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。競價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競價(jià)和集中競價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 七、風(fēng)險(xiǎn)提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書 特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。 尊敬的投資者： 您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。 投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于： 一、經(jīng)濟(jì)和*場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 因經(jīng)濟(jì)、*場(chǎng)環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風(fēng)險(xiǎn) 西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風(fēng)險(xiǎn) 投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 *.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。 *.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。 四、其他風(fēng)險(xiǎn) *.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。 投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！
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