徐州藍天商業(yè)大樓破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓項目
發(fā)布日期：2024年11月25日 | 標簽：
179608194
chanquanjiaoyi
;徐州市
2024.11.25
以下內(nèi)容，僅對會員開放。如需查看詳細內(nèi)容，請先
注冊 成為會員，
已注冊會員請
登錄 后查看。
| 招標編號 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
采購業(yè)主 |
【正式會員登錄后可瀏覽】
|
招標公司 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 聯(lián)系人 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
聯(lián)系電話 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
通訊地址 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
截止日期 |
【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|
|
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
交易機構(gòu)：**淮海產(chǎn)權(quán)服務有限公司 項目名稱 **藍天商業(yè)大樓破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓 項目編號 HHCQ****ZC****A 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 終結(jié)。 標的 概況 存放地 **省***淮海東路***號 標的現(xiàn)狀 *、原**藍天商業(yè)大樓成立于****年**月**日，注冊資本****萬元，主營百貨零售，企業(yè)占地*.**畝，為國有劃撥商業(yè)用地，房產(chǎn)建筑面積*.**萬㎡，系原***商業(yè)局所屬全民所有制企業(yè)。****年依據(jù)***人民政府批復，劃歸**百貨大樓集團管理。****年，**百貨大樓集團劃歸***國資委管理，原**藍天商業(yè)大樓一并劃轉(zhuǎn)。原**藍天商業(yè)大樓于****年*月以自然人名義設立**百大藍天商貿(mào)有限公司對外進行經(jīng)營，與原**藍天商業(yè)大樓法律上屬于主體混同。 *、根據(jù)**省****級人民法院****年*月*日“（****）蘇**破*號之一”民事裁定書的裁定，對**藍天商業(yè)大樓、**百大藍天商貿(mào)有限公司實質(zhì)合并破產(chǎn)清算。納入本次重組轉(zhuǎn)讓的范圍為上述原兩企業(yè)的破產(chǎn)財產(chǎn)和劃撥國有商業(yè)用地使用權(quán)。 評估情況 評估價（元） / 評估基準日 ****-**-** 評估機構(gòu) **眾合房地產(chǎn)土地評估有限公司 轉(zhuǎn)讓底價（元） ********.** 轉(zhuǎn)讓方情況 基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱：**藍天商業(yè)大樓管理人 轉(zhuǎn)讓方承諾 *、轉(zhuǎn)讓方承諾所委托轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬不存在任何瑕疵，與資產(chǎn)評估相應的經(jīng)濟行為已經(jīng)有關部門核準或備案，轉(zhuǎn)讓方相關的標的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)過有效內(nèi)部決策，不存在委托無效的情況。 *、轉(zhuǎn)讓方承諾所提交的文件資料內(nèi)容真實、完整，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，如違反上述承諾或其他違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，轉(zhuǎn)讓方將承擔由此引起的一切經(jīng)濟及法律責任。 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 **藍天商業(yè)大樓、**百大藍天商貿(mào)有限公司實質(zhì)合并破產(chǎn)清算第一次債權(quán)人會議表決結(jié)果（破產(chǎn)財產(chǎn)變價方案） 行為批準或備案機構(gòu) ***人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 特別 告知 *、意向受讓方在做出申請受讓的決定之前，應首先仔細閱讀轉(zhuǎn)讓方提供的資料及備查文件。本次破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方和**淮海產(chǎn)權(quán)服務有限公司不保證轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的資產(chǎn)的完整性及品質(zhì)，均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風險，成為最終受讓方后不得以不了解標的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由不接收標的資產(chǎn)或拒付價款，否則將視為違約。 *、本次破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓標的主要包括納入破產(chǎn)財產(chǎn)范圍內(nèi)的預付款項、其他應收款、存貨等流動資產(chǎn)，以及長期股權(quán)投資，建筑物類、設備類固定資產(chǎn)，無形資產(chǎn)，其他類等非流動資產(chǎn)。其中，***淮海東路***號*層房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：徐云房字第****號），建筑面積****.**㎡，系***人民政府的直管公房，管理單位為******房地產(chǎn)管理處（現(xiàn)更名為******房產(chǎn)服務中心）。該房產(chǎn)自****年**月起一直由**藍天商業(yè)大樓租賃使用。******房產(chǎn)服務中心書面同意將該房產(chǎn)和**藍天商業(yè)大樓破產(chǎn)財產(chǎn)一并由轉(zhuǎn)讓方進行處置。 *、根據(jù)“徐房權(quán)證**字第****號”房屋所有權(quán)證記載，***藍天商業(yè)大樓建筑面積共計*****.**㎡（包含******房產(chǎn)服務中心的*直管公房）。該處房產(chǎn)依附的土地使用權(quán)，根據(jù)“徐土國用（****）第*****號”土地使用權(quán)證所載，使用權(quán)面積為****.**㎡，地類（用途）為商業(yè)用地，使用權(quán)類型為劃撥。該土地使用權(quán)不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)，但為實現(xiàn)破產(chǎn)財產(chǎn)變現(xiàn)價值最大化，***人民政府書面同意**藍天商業(yè)大樓以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)與破產(chǎn)財產(chǎn)一并進行公開掛牌重組轉(zhuǎn)讓。***自然**和規(guī)劃局地價核審會議核審劃撥地價總額為****.**萬元（該地價已包含于轉(zhuǎn)讓底價）。轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方須與***自然**和規(guī)劃局簽訂土地使用權(quán)交易合同，并按規(guī)定補繳土地出讓金總額為****.**萬元（最終金額以不動產(chǎn)登記時不動產(chǎn)登記部門的核定為準）。 *、在**藍天商業(yè)大樓院內(nèi)有一處與藍天營業(yè)大樓配套使用的配電消防設施設備及消防樓梯，該配電消防設施設備及消防樓梯系***國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團有限公司投資并享有產(chǎn)權(quán)，未納入本次評估范圍，其評估值單獨列示為***.**萬元（該配電消防設施設備及消防樓梯價格已包含于轉(zhuǎn)讓底價）。***國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團有限公司已書面同意該配電消防設施設備及消防樓梯與破產(chǎn)財產(chǎn)一并進行公開掛牌轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓成交后，該配電消防設施設備及消防樓梯一并移交給受讓方。 *、受讓方一旦進場與轉(zhuǎn)讓方進行交割，本次重組轉(zhuǎn)讓的標的物的風險隨之轉(zhuǎn)移，標的物如果發(fā)生毀損、短缺、滅失等自然或者人為因素的風險均由受讓方承擔。 *、轉(zhuǎn)讓方在掛牌公告截止前，協(xié)助意向受讓方查看標的現(xiàn)狀，做好標的現(xiàn)場展示工作。 *、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方、**淮海產(chǎn)權(quán)服務有限公司對此不承擔任何責任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，慎重競買。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價款支付方式 *、意向受讓方須在被確定為最終受讓方之日起*個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方協(xié)商簽署破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓交易合同； *、受讓方在破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓交易合同簽訂之日起*個工作日內(nèi)，一次性按照系統(tǒng)提示付清資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款。超期不付款，視為自動放棄，保證金不予退還。 受讓方資格條件 *、意向受讓方應具備的條件： （*）意向受讓方應為在國內(nèi)依法注冊，并有效存續(xù)，具備完全民事行為能力的企業(yè)法人，具有較強經(jīng)營管理資質(zhì)，注冊資金不得低于人民幣****萬元； （*）意向受讓方必須認可并接受《**藍天商業(yè)大樓破產(chǎn)和重組職工安置方案》。轉(zhuǎn)讓成交后，受讓方須組建新企業(yè)，按照《**藍天商業(yè)大樓破產(chǎn)和重組職工安置方案》接收安置職工。注：截至****年*月**日原**藍天商業(yè)大樓在崗職工***人，不在崗職工***人。 *、意向受讓方須承諾的事項： （*）意向受讓方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法； （*）意向受讓方須承諾具有良好的商業(yè)信用； （*）意向受讓方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次收購不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形； （*）意向受讓方為境外投資者的，須承諾符合外商投資產(chǎn)業(yè)指導目錄和負面清單管理要求，以及外商投資安全審查有關規(guī)定； （*）本公告已提及的其他需要意向受讓方承諾的事項。 標的交割 受讓方須在簽訂破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓交易合同且付清各類交易款項后，按照破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓交易合同的約定進場與轉(zhuǎn)讓方進行標的交割。該轉(zhuǎn)讓標的整體移交，標的交割完成后產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律責任與轉(zhuǎn)讓方無關。 與轉(zhuǎn)讓相關的其他條件 *、本項目一經(jīng)公告即可進入調(diào)查期，意向受讓方有權(quán)及有義務了解及確認破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓標的情況，并對標的可能存在的和潛在的瑕疵進行全面盡調(diào)，或聘請相關專業(yè)人員進行鑒定，并承擔由此產(chǎn)生的相應責任及后果。一旦報名則視為意向受讓方已充分了解并接受轉(zhuǎn)讓公告、受讓申請與承諾書等附件材料全部內(nèi)容，已實地勘查并完全知悉及認可標的現(xiàn)狀，已認真考慮了關于標的行業(yè)、*場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切風險。 *、破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓標的均以現(xiàn)狀為準進行轉(zhuǎn)讓和交付。意向受讓方需自行實地踏勘，充分了解標的現(xiàn)狀及有關情況，并到有關部門咨詢。意向受讓方報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可標的現(xiàn)狀及相關情況，對標的無任何異議，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的全部現(xiàn)狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切法律責任和交易風險。標的成交后，受讓方不得以標的缺失、不了解標的狀況、標的存在瑕疵、現(xiàn)場踏勘不清、型號不符等任何理由拒簽破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓交易合同或拒付交易價款等。否則，視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)不予返還其交納的交易保證金。 *、因政策變更或其他因素引起的全部風險和后果均由受讓方自行承擔，且不改變成交結(jié)果和交易價格。 *、成交后，**淮海產(chǎn)權(quán)服務有限公司僅向受讓方開具交易服務費發(fā)票。 *、意向受讓方自備終端進行網(wǎng)絡競價，交易機構(gòu)不提供競價場所及設備，因設備或網(wǎng)絡等故障導致的一切風險及責任由意向受讓方自行承擔。 交易 指南 交易方式 *、如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則按照掛牌底價與意向受讓方報價孰高原則，直接確定受讓方。 *、如征集到多名意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式交易，確定最終受讓方。 *、如采取網(wǎng)絡競價方式交易，**淮海產(chǎn)權(quán)服務有限公司根據(jù)有關文件的要求組織網(wǎng)絡競價，競買人在競價前請務必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，競買人將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。本轉(zhuǎn)讓項目具體競價安排以e交易網(wǎng)絡競價平臺發(fā)布為準。 現(xiàn)場展示 轉(zhuǎn)讓方帶領意向受讓方勘察現(xiàn)場。 競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) *、意向受讓方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄e交易平臺（www.ejy***.com）進行會員注冊，按照《e交易平臺競價交易規(guī)則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件（PDF格式）按份上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)對應“相關附件”中，**淮海產(chǎn)權(quán)服務有限公司不接受紙質(zhì)報名材料。意向受讓方在e交易系統(tǒng)提交報名材料，即視為對所提交報名材料的真實性承擔法律責任。 *、意向受讓方在報名受讓時，須提交以下材料： （*）意向受讓登記表原件（加蓋公章）； （*）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）； （*）法定代表人身份證（復印件加蓋公章）； （*）如授權(quán)他人辦理，需提供授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)辦人身份證（復印件加蓋公章）； （*）經(jīng)意向受讓方確認的《破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓交易合同》（加蓋騎縫章）； （*）經(jīng)意向受讓方確認的《**藍天商業(yè)大樓破產(chǎn)和重組職工安置方案》（加蓋騎縫章）； （*）其他材料（原件或復印件加蓋公章）。 保證金及處置方式 *、繳納：金額********.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。 *、本項目交易保證金為人民幣****萬元整。保證金有效以e交易系統(tǒng)到賬時間為準（因資金繳納方式為錢包支付，錢包充值后需進行項目保證金支付確認，e交易系統(tǒng)到賬時間可能晚于銀行到賬時間，為確保保證金及時到賬，建議意向受讓方提前準備資金并于保證金繳納截止當日**:**前并優(yōu)先選擇同行網(wǎng)銀或網(wǎng)點操作轉(zhuǎn)款）。 *、意向受讓方如被最終確定為受讓方，交易保證金一部分轉(zhuǎn)作交易服務費，剩余部分轉(zhuǎn)作部分交易價款；轉(zhuǎn)讓不成的，保證金在交易結(jié)束后*個工作日內(nèi)（不含競價當日）全額無息退還。 *、若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的保證金將不予返還： （*）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的； （*）產(chǎn)生兩家及兩家以上符合條件的意向受讓方后未參與后續(xù)競價程序的； （*）在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應價的； （*）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署破產(chǎn)財產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓交易合同的，以及未按約定時限支付交易價款的； （*）意向受讓方未履行受讓本項目時做出的相關書面承諾的； （*）有證據(jù)證明存在致使其他交易相關方利益受損的其他情形。 *、轉(zhuǎn)讓成交后受讓方違約的，其交納的保證金不予退還。該違約的受讓方不得參加再次組織的交易，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)向該違約的受讓方追索再次成交價款低于原成交價款的差價。 競價安排 交易方式/競價方式 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- 增價幅度（元） 自由競價時間 - 延時競價周期（秒） 服務費 *、轉(zhuǎn)讓方不承擔交易服務費用，受讓方承擔交易服務費，成交后受讓方交納的交易保證金一部分將轉(zhuǎn)為交易服務費。 *、交易服務費交納標準為：受讓方按照《關于優(yōu)化公共**交易服務收費管理有關事項的通知》（蘇發(fā)改收費發(fā)〔****〕***號）標準向**淮海產(chǎn)權(quán)服務有限公司交納。 附件下載 *、意向受讓登記表.doc *、破產(chǎn)資產(chǎn)重組轉(zhuǎn)讓交易合同（模板）.pdf *、**藍天商業(yè)大樓破產(chǎn)和重組職工安置方案.pdf 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 王先生 咨詢電話 ****-******** 咨詢時間 上午*:**-**:**，下午**:**-**:**(節(jié)假日除外) 咨詢地址 ***金融集聚區(qū)H座*層***室
施工準備 土地整理 三通一平