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安吉縣花木市場(chǎng)一期3幢3-E戶商鋪3年租賃權(quán)

發(fā)布日期：2024年11月25日 | 標(biāo)簽：

導(dǎo)出

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（*）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（*）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（*）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（*）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、*場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（*）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（*）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（*）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及***聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 使用（原合同到期時(shí)間****年**月**日）其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng) *、權(quán)證相關(guān)信息：浙（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào)。 *、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡(jiǎn)單裝修。 *、是否辦理抵押登記：否。 *、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 *、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 *、看樣聯(lián)系人：杜先生，聯(lián)系電話： ***********。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià) *.** 萬元（首年）是否有保留價(jià) 無租金掛牌價(jià)備注成交價(jià)為年租金，前兩年租金不變，第三年租金遞增*%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，租金按年支付，成交價(jià)為年租金，前兩年租金不變，第三年租金遞增*%。首年租金在掛牌成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)支付、以后每年度屆滿前**日內(nèi)支付下年度的租金，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途僅限用于花卉苗木交易（以零售批發(fā)為主）(承租人經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須經(jīng)*場(chǎng)監(jiān)督管理局、消防、城管等相關(guān)部門批準(zhǔn)) 與交易相關(guān)的其他條件 *、本項(xiàng)目線下服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：****拍賣有限責(zé)任公司，聯(lián)系人：李先生，聯(lián)系電話：****-******* 。 *、請(qǐng)各意向方報(bào)名前充分自核自身的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，并認(rèn)真閱讀“浙交匯”平臺(tái)報(bào)名時(shí)的必讀文件（包括但不限于“浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本”、“特別事項(xiàng)約定”、“交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”、“租賃合同（樣稿）”等）。意向方一旦報(bào)名，視為已接受本項(xiàng)目的基本情況、交易條件、報(bào)名時(shí)的必讀文件等所有披露信息及浙交匯平臺(tái)公開發(fā)布的交易規(guī)則等相關(guān)信息，如果意向方對(duì)上述信息、規(guī)則理解有誤導(dǎo)致的損失，由意向方自行承擔(dān)一切法律后果及責(zé)任。 *、該標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。如出租標(biāo)的目前處于使用中，若非原承租人競(jìng)得，需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同的，承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租人工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)根據(jù)出租方的通知在**個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，并辦理標(biāo)的相關(guān)移交手續(xù)。因承租方未在約定時(shí)間內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，出租方有權(quán)認(rèn)定承租方違約，出租方收回標(biāo)的或收回后重新掛牌，此時(shí)承租方須承擔(dān)包括但不限于以下違約責(zé)任：①競(jìng)買保證金不予退還（競(jìng)買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分作違約金處理；競(jìng)買保證金如不足以抵扣交易服務(wù)費(fèi)的，承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后*個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足）；②出租方有權(quán)按照有關(guān)法律法規(guī)追究承租方的法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 *、租金支付方式：采用先付款后使用的原則，租金按年支付，成交價(jià)為年租金，前兩年租金不變，第三年租金遞增*%。首年租金在掛牌成交之日起*個(gè)工作日內(nèi)支付、以后每年度屆滿前**日內(nèi)支付下年度的租金，租金直接匯入出租方指定賬戶（開戶單位：**經(jīng)典資產(chǎn)管理集團(tuán)有限公司，開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行**支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)： *****************）。 *、承租方應(yīng)在簽訂《房屋租賃合同》前向出租方指定賬戶繳納合同履約保證金(按*個(gè)月租金物業(yè)費(fèi)計(jì)算)。合同履約保證金待租賃到期，在出租方檢查租賃物無損后**個(gè)工作日內(nèi)無息退還。如承租方有違約行為的，在承租方應(yīng)當(dāng)支付違約金或賠償損失時(shí)，出租方可直接從合同履約保證金中扣減，直接抵付違約金或賠償出租方的損失，還將按照有關(guān)法律法規(guī)追究其法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 *、意向方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，該標(biāo)的的地理位置、環(huán)境狀況、新舊程度、結(jié)構(gòu)好壞、質(zhì)量狀況、出租面積和存在相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，各意向方必須作實(shí)地了解查看，認(rèn)真審看標(biāo)的物。標(biāo)的的瑕疵和面積差異不影響本次出租的成交價(jià)，出租方不承擔(dān)瑕疵（包括隱性瑕疵）和面積差異擔(dān)保責(zé)任。 *、特別約定：（*）租賃期間，承租方應(yīng)妥善保管、保養(yǎng)、維護(hù)租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備（如消防設(shè)施、電梯等），所產(chǎn)生的維修及維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)�？照{(diào)設(shè)備由承租方自行解決，確需使用出租方原有空調(diào)設(shè)備的，由承租方自行維修保養(yǎng)，產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方支付。承租方需要在房屋上安裝廣告等設(shè)施時(shí)需提前告知出租方，經(jīng)出租方同意后方可報(bào)有關(guān)政府部門審核，經(jīng)有關(guān)政府部門審核同意后方可安裝，但不得破壞房屋的原始結(jié)構(gòu)。（*）承租方須承諾：租賃期內(nèi)不得從事違法經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)行為符合環(huán)保要求，符合文明城*創(chuàng)建要求，租賃場(chǎng)地內(nèi)消防安全及財(cái)產(chǎn)等一切責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、租賃期間內(nèi)承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，承租方如故意或過失造成租賃物毀損的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀并賠償損失的責(zé)任，如發(fā)生人員傷亡等事故的，承租方必須承擔(dān)一切責(zé)任。 *、租賃期間，房屋和附屬設(shè)施的基本修理及日常維護(hù)均由承租方負(fù)責(zé)（除出租方同意的結(jié)構(gòu)大修外）。承租方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施。因承租方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及附屬設(shè)施損害或發(fā)生故障的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償，如承租方拒不維修，出租方可代為維修，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。該費(fèi)用出租方有權(quán)直接在租賃合同履約保證金中扣除。 **、承租方須對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方必須獨(dú)自承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 **、承租方必須自行辦好經(jīng)營(yíng)中所需的一切證照，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅，否則責(zé)任自負(fù)。租賃標(biāo)的不得用于經(jīng)營(yíng)有污染或存在重**全隱患以及有礙周邊環(huán)境的項(xiàng)目。承租方不得在所承租的房屋和場(chǎng)地上存放對(duì)周邊環(huán)境和房產(chǎn)及其附屬設(shè)備有腐蝕、污染和破壞的有害物品，否則，承租方對(duì)所造成的損失應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定予以賠償。 **、承租方如需裝修，應(yīng)事先征得出租方和物業(yè)管理部門書面同意，方可裝修施工。 **、合同租賃期限屆滿或提前終止，未形成附合的裝飾裝修物，所有權(quán)屬于承租方，承租方有權(quán)予以搬離，搬離時(shí)不能損壞房屋，如有損壞應(yīng)恢復(fù)原狀；已經(jīng)形成附合的裝飾裝修物歸出租方所有。租賃期內(nèi)，因出租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方應(yīng)當(dāng)賠償承租方裝飾裝修殘值損失；因承租方違約導(dǎo)致合同解除的，出租方對(duì)裝飾裝修殘值損失不予賠償。 **、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方的其他相關(guān)權(quán)利和義務(wù)按照《房屋租賃合同》條款履行。 **、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 **、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 **、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 **、如遇政府部門產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整、項(xiàng)目引進(jìn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)需要拆遷、其他強(qiáng)制規(guī)定、不可抗力等原因需收回房屋使用權(quán)的，出租方提前一個(gè)月通知，承租方應(yīng)立即無條件搬離。出租方無息退還已經(jīng)支付但未到期的租金、租賃合同履約保證金，出租方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 **、本項(xiàng)目涉及的出租方、承租方交易服務(wù)費(fèi)均由承租方承擔(dān)。服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見報(bào)名時(shí)的必讀文件“交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)”。 **、標(biāo)的看樣聯(lián)系人：杜先生，聯(lián)系電話： ***********。租期 *年有無免租期有免租期時(shí)間 *個(gè)月是否包含在租期內(nèi) 是承租方資格條件 *.意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *.國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) *.** 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 *.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 *.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，***聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易有限公司在項(xiàng)目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計(jì)息），并按出租方書面通知函辦理。信息披露其他事項(xiàng) 披露信息信息披露期公告之日起**個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已***個(gè)周期,已***個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 遴選方案主要內(nèi)容 *、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時(shí)整止，期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午*時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則**信息披露：不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方（從正式公告日期起不超過*年）。 *、掛牌期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)租方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件 **、房屋租賃合同（模版）.docx 報(bào)名所需材料清單及說明.docx 實(shí)地勘察證明（租賃）.docx 授權(quán)委托書.docx 浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本（租賃）.docx 本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（租賃）.docx 標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人張女士電話 ****-******* 傳真郵箱地址 **省***吳興區(qū)湖東街道苕溪東路****號(hào) 網(wǎng)址 **機(jī)構(gòu) 名稱 ****拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系地址 -- 聯(lián)系人李先生固定電話 -- 手機(jī) --

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