深村四街村組金瀾北路深村四街村組新鋪第11號商鋪出租
發(fā)布日期：2024年11月28日 | 標簽：
180164901
chanquanjiaoyi
;禪城區(qū)
2024.11.28
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
******石灣鎮(zhèn)街道深村村四街股份經(jīng)濟**社深村四街村組金瀾北路深村四街村組新鋪第**號商鋪出租 簡易競投交易公告 發(fā)布時間：****年**月**日 交易項目名稱：******石灣鎮(zhèn)街道深村村四街股份經(jīng)濟**社深村四街村組金瀾北路深村四街村組新鋪第**號商鋪出租項目 交易編號：scq-******-**** 溫馨提示: *.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 *.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責。 *.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，本公告提供的項目說明和圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣和查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。 *.交易服務(wù)機構(gòu)不對進入平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。 *.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當依法采取招標、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的簡易競投方式組織交易，而非招標投標方式。 *.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易*場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向**機關(guān)、交易服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心受******石灣鎮(zhèn)街道深村村四街股份經(jīng)濟**社委托，對******石灣鎮(zhèn)街道深村村四街股份經(jīng)濟**社深村四街村組金瀾北路深村四街村組新鋪第**號商鋪出租項目組織競投，該交易模式的交易項目長期對外發(fā)布，直至確定競得人、掛網(wǎng)周期結(jié)束或者項目權(quán)屬人申請撤回為止。項目在交易公告發(fā)布期間，項目競投結(jié)束前，競投意向人均可報名。在網(wǎng)上報名時，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準。競投開始后，一旦有人報價，即進入**小時倒計時，倒計時內(nèi)其他競投意向人都可以報名并按照本項目的競投規(guī)則進行報價。建議競投意向人預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，避免無法報價競投。本項目采用簡易競投方式組織交易，歡迎有意參加競投的人士咨詢和登錄***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://*z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三資”微信小程序進行報名。 一、項目和資產(chǎn)基本情況 （一）項目信息 *.項目名稱：深村四街村組金瀾北路深村四街村組新鋪第**號商鋪出租 *.交易類別：出租 *.租賃期限：*年 *.預(yù)計租賃起止時間：****-**-**至****-**-** *.免租期：無 *.交易底價：*,***.** 元/宗/月（大寫：肆仟陸佰伍拾捌元捌角）（含稅） *.交易保證金：**,***.**元（大寫：壹萬叁仟玖佰柒拾陸元肆角） *.合同履約保證金：三個月承租費用作為履約保證金 *.租金遞增方式：無 **.租金收取方式：按季 **.掛網(wǎng)周期：**個月 **.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：****年**月**日 **時**分 **.競投開始時間：****年**月**日 **時**分（競投人可出價開始時間） **.預(yù)計競投時長：**小時（第一位競投人的報價時間起計算） **.延時周期：*分鐘/次（最多延時***次）; **.每次最低加價幅度：**.**元/宗/月 **.每次最高加價幅度（最低加價幅度的**倍）：***.**元/宗/月 **.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人 **.交易規(guī)則：詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》 **.稅費承擔特別說明：甲方承擔稅費 **.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 **.交易重要情況說明：*、交易底價為含稅價。 *、成交價中的**%為租金，**%為管理費。 *、預(yù)計租賃起止時間：以合同簽訂為準。 （二）資產(chǎn)信息 資產(chǎn)*信息 *.資產(chǎn)名稱：深村四街村組金瀾北路深村四街村組新鋪第**號 商鋪二樓 *.資產(chǎn)編號：*********J******* *.資產(chǎn)類型：房屋建筑 *.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 *.資產(chǎn)地址：**省******石灣鎮(zhèn)街道深村四街村組金瀾北路深村四街村組新鋪第**號鋪位 二樓 *.資產(chǎn)建筑面積：**.**平方米 *.資產(chǎn)占地面積：*.**平方米 *.產(chǎn)權(quán)情況：全部 *.瑕疵情況：*、本物業(yè)地塊：已取得集體土地所有權(quán)證，土地所有權(quán)屬不存在爭議； *、未辦理消防驗收手續(xù)，中標方需自行辦理消防驗收手續(xù)并承擔相應(yīng)風險； *、未取得不動產(chǎn)權(quán)證。 **.資產(chǎn)重要情況說明：該物業(yè)如遇雨**惡劣天氣，有水浸可能。一切損失由競得方承擔。 資產(chǎn)*信息 *.資產(chǎn)名稱：深村四街村組金瀾北路深村四街村組新鋪第**號商鋪 *.資產(chǎn)編號：*********J******* *.資產(chǎn)類型：房屋建筑 *.資產(chǎn)用途：依法用于商業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 *.資產(chǎn)地址：**省******石灣鎮(zhèn)街道深村四街村組金瀾北路深村四街村組新鋪第**號 *.資產(chǎn)建筑面積：**.**平方米 *.資產(chǎn)占地面積：*.**平方米 *.產(chǎn)權(quán)情況：全部 *.瑕疵情況：*、本物業(yè)地塊：已取得集體土地所有權(quán)證，土地所有權(quán)屬不存在爭議； *、未辦理消防驗收手續(xù)，中標方需自行辦理消防驗收手續(xù)并承擔相應(yīng)風險； *、未取得不動產(chǎn)權(quán)證。 **.資產(chǎn)重要情況說明：該物業(yè)如遇雨**惡劣天氣，有水浸可能。一切損失由競得方承擔。 二、競投人準入條件 （一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。 （二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件： *.未納入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； *.本次交易報名時未拖欠****內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； *.其他條件：無。 三、報名事項 （一）報名方式 本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://*z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三資”微信小程序。 （二）報名時間及要求 簡易競投項目在交易公告發(fā)布期間，項目競投結(jié)束前，競投意向人均可報名。在網(wǎng)上報名時，必須繳納交易保證金，交易保證金以到賬時間為準。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名及報價競投。 （三）交易流程 用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→競投開始→報價（項目競投結(jié)束前其他競投意向人都可以報名并報價）→競投結(jié)束→確認競得人 （四）其他事項 *.同一交易項目一人只能報名一次； *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名； *.競投人（包括競得人）在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺一旦報名參與了競投項目，即視為承諾接受并遵守所規(guī)定的程序和交易規(guī)則（包括交易項目對競投人的資格要求或者條件等）。 *.競投人在競得項目后應(yīng)當提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當依法承擔有關(guān)法律責任； *.本交易項目采取簡易競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。 四、競投人代表要求 （一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人； （二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)的，參與競投的代表必須是機構(gòu)負責人或授權(quán)代表人； （三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人； （四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人； （五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。 五、實地查看 本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。 六、優(yōu)先權(quán)申報要求 主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或者單位，必須報名參與競投且在本項目規(guī)定的優(yōu)先權(quán)申報截止時間前主動向交易服務(wù)機構(gòu)申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權(quán)，未報名參與競投或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。 七、交易保證金繳納要求 （一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《***農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競投。 （二）注意事項 *.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價。 *.銀行單據(jù)上請注明參加交易項目的編號，如：深村四街村組金瀾北路深村四街村組新鋪第**號商鋪出租+。 *.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。 八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂 （一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當依法承擔有關(guān)法律責任，并視情況沒收交易保證金。。 （二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)按照附件《***農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果的異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后*個工作日內(nèi)簽訂合同。 九、系統(tǒng)故障的處理方式及責任問題 （一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任； （二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔； （三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔； （四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔任何責任。 （五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競投活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔任何責任。 十、其他事項詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）》（附件*） 十一、聯(lián)系方式 項目權(quán)屬人：******石灣鎮(zhèn)街道深村村四街股份經(jīng)濟**社 聯(lián)系人：蔡炎林 聯(lián)系電話：*********** 地址：******石灣鎮(zhèn)街道深村工業(yè)大道*號 交易服務(wù)機構(gòu)：******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心 聯(lián)系人：張先生 聯(lián)系電話：****-******** 地址：******江灣一路弼塘中一街*號***室 十二、監(jiān)督 凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：****-********（***農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。 附件*：***農(nóng)村集體資產(chǎn)簡易競投交易通則（試行）.pdf 附件*：宗地示意圖-**********-*.pdf 附件*：擬簽合同文本-**********-*.pdf 附件*：瑕疵披露書-**********-*.pdf 附件*：競投人承諾書.docx ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心 ****年**月**日
施工準備 土地整理 三通一平