西鄉(xiāng)利之民市場(chǎng)綜合樓二層整層公開(kāi)招租
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：綜合樓招標(biāo)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
項(xiàng)目編號(hào)JC*Z*******項(xiàng)目名稱(chēng)**利之民*場(chǎng)綜合樓二層整層公開(kāi)招租起始日期****年**月**日 **時(shí)**分**秒結(jié)束日期****年**月**日 **時(shí)**分**秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址**省********利之民*場(chǎng)綜合樓二層整層裝修情況毛坯面積/數(shù)量****.**平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)(土地)證資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類(lèi)是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期*年(*年（含免租期）)報(bào)價(jià)有效期***個(gè)日歷日免租期*個(gè)月（原承租戶(hù)不享受免租期）簽訂合同期限《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》發(fā)出后**個(gè)自然日招租底價(jià)**元/平方米/月租金的遞增自第*個(gè)合同年開(kāi)始租金每*個(gè)合同年遞增*%租金支付方式月付是否允許承租方進(jìn)行二次裝修是資產(chǎn)用途限定商業(yè),餐飲,食堂,酒店,醫(yī)療,銀行,農(nóng)貿(mào)*場(chǎng),會(huì)所,影(劇)院,展廳,商業(yè)綜合體,文化傳媒,百貨商超,教育培訓(xùn),休閑娛樂(lè),文體活動(dòng),美容美發(fā),服飾鞋包,咨詢(xún)服務(wù),電器通訊,汽修美容,家具建材,金融保險(xiǎn),旅館業(yè)建筑履約條件*、出租方以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，同時(shí)清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修出租方移交物業(yè)時(shí)現(xiàn)存和承租方使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。
*、本著互諒互解的原則，如因原承租方原因、政府行為或不可抗力導(dǎo)致出租方未能在租賃合同簽訂后**天內(nèi)完成清場(chǎng)并將物業(yè)交付承租方使用，則該租賃合同、本補(bǔ)充協(xié)議及《***房屋租賃安全管理責(zé)任書(shū)》、《***國(guó)有企業(yè)物業(yè)招租廉潔承諾協(xié)議書(shū)》等為履行租賃合同而簽訂的所有補(bǔ)充協(xié)議及配套文件將于租賃合同簽訂后第**天自動(dòng)解除，雙方互不追究責(zé)任；在合同解除且承租方完成退還票據(jù)等相關(guān)退款申請(qǐng)手續(xù)后**個(gè)工作日內(nèi)，出租方無(wú)息退還租賃押金、水電押金、租金及其他已收取的款項(xiàng)，雙方互不追究責(zé)
*、租賃期間，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)；嚴(yán)禁安放超過(guò)物業(yè)承載范圍的機(jī)械、設(shè)備和貨物等，不得對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行加建、擴(kuò)建或改建，破壞物業(yè)現(xiàn)狀條件；未經(jīng)出租方及政府相關(guān)部門(mén)同意，不得在租用的物業(yè)上搭建任何建筑物（包括但不限于臨時(shí)建筑物）。否則，出租方有權(quán)提出整改意見(jiàn)，或者單方提前解除合同，并沒(méi)收租賃、水電保證金，收回物業(yè)。
*、租賃合同簽訂后，合同期內(nèi)如物業(yè)因城*更新、政府征收等原因需要拆遷，租賃合同即終止，出租方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，承租方必須無(wú)條件配合出租方搬遷并交付物業(yè)。物業(yè)有關(guān)賠償屬出租方所有，承租方不得向出租方提出任何賠償要求。如遇城*更新及道路改造或物業(yè)樓體公共維修工程，承租方不得以影響經(jīng)營(yíng)為由向出租方提出減免租金或其他賠償?shù)囊蟆?br>*、租賃期內(nèi)，承租方須合法投入使用租賃物業(yè)，且必須遵守法律、法規(guī)和相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查工作（如每日進(jìn)行防火巡查，每月進(jìn)行一次防火檢查），并自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)所有安全管理及其相關(guān)責(zé)任。對(duì)于政府相關(guān)部門(mén)或出租方提出的安全整改要求，承租方應(yīng)及時(shí)整改，消除隱患。逾期未整改的，出租方有權(quán)單方解除合同，有權(quán)從安全生產(chǎn)保證金中扣除相應(yīng)資金用于安全隱患整改并追究由此給出租方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，承租方的損失由承租方自負(fù)。
*、承租方須按照《***生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》（***人民政府令第***號(hào)）、《***關(guān)于落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任的實(shí)施意見(jiàn)》（深**〔****〕**號(hào)）要求，認(rèn)真履行承租人、包租人、物業(yè)管理處或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位等相適應(yīng)的安全生產(chǎn)主體責(zé)任。
*、承租方同意在簽訂協(xié)議時(shí)除向出租方支付租賃保證、水電保證金外還須支付安全生產(chǎn)保證金人民幣*萬(wàn)元，返還條件為承租方交清應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）并安全經(jīng)營(yíng)無(wú)事故發(fā)生；返還時(shí)間為承租方履行完相關(guān)義務(wù)后 ** 天內(nèi)；對(duì)逾期未完成整改和日常承租工作中出現(xiàn)的安全隱患，出租方有權(quán)從安全生產(chǎn)保證金中扣除相應(yīng)資金用于安全隱患整改。
*、租賃期滿，承租方承諾在本物業(yè)投入的一切裝修和不可移動(dòng)設(shè)備必須有合法運(yùn)行證明，到期后不得拆除、惡意破壞，并保證能正常使用的狀態(tài)下交付給出租方，出租方不對(duì)承租方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額*個(gè)月租金（按最后一年月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）；水電保證金：*萬(wàn)元；安全生產(chǎn)保證金：*萬(wàn)元物業(yè)管理費(fèi)*元/㎡/月，由承租人自負(fù)�？照{(diào)費(fèi)無(wú)水費(fèi)由承租人自負(fù)電費(fèi)由承租人自負(fù)其他無(wú)
交易方式
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報(bào)名者網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(多輪報(bào)價(jià))公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者經(jīng)直管企業(yè)批準(zhǔn)后，可以采取協(xié)議租賃方式，并按規(guī)定公示*個(gè)工作日后無(wú)異議方可實(shí)施，但租金標(biāo)準(zhǔn)仍不得低于原招租底價(jià)。公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者經(jīng)原決策機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可按不低于出租底價(jià)**%的價(jià)格重新公開(kāi)招租。
報(bào)名須知
報(bào)名方式同時(shí)支持線上和線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件*.須在中華人民**國(guó)境內(nèi)（港、澳、臺(tái)地區(qū)除外）注冊(cè)并合法經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的獨(dú)立法人資格的企業(yè)（競(jìng)價(jià)人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，原件備查）；
*.如競(jìng)價(jià)人為上*公司或規(guī)模以上企業(yè)或國(guó)家高新技術(shù)等優(yōu)質(zhì)企業(yè)的在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。競(jìng)價(jià)人需提供相關(guān)材料證明上述企業(yè)性質(zhì)，最終是否符合該條條款以招租人審核意見(jiàn)為準(zhǔn)。
*.競(jìng)價(jià)人及實(shí)際控制人不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單（須提供承諾書(shū)，如為企業(yè)須提供全國(guó)企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件）。
*.禁止經(jīng)營(yíng)涉及危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆、放射性危險(xiǎn)物品、電鍍、污染、噪音、粉塵、模具、印刷等行業(yè)。
*.不接受聯(lián)合競(jìng)租。需提供的證明材料單位或企業(yè)需提供的證明材料（均加蓋公章）：
*、企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及企業(yè)信用信息公示報(bào)告打印件，均須加蓋公章。
（企業(yè)信用信息公示報(bào)告查詢(xún)網(wǎng)址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）
*、提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第*點(diǎn)要求的上*公司或規(guī)模以上企業(yè)或國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)的相關(guān)證明材料（如有）。
*、競(jìng)價(jià)人須提供失信被執(zhí)行人名單打印件，加蓋公章，
失信被執(zhí)行人名單查詢(xún)網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/ 。
提供競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件/第*-*點(diǎn)要求的承諾函。違反承諾承諾，招租方有權(quán)拒絕競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)或無(wú)責(zé)任解除租賃合同并追究承租人經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間****年**月**日 **時(shí)**分**秒
交易機(jī)構(gòu)信息
名稱(chēng)**交易咨詢(xún)集團(tuán)有限公司地址******智谷產(chǎn)業(yè)園**交易集團(tuán)總部大樓**樓聯(lián)系人洪瑄翊；舒龍聯(lián)系方式***********；***********郵箱***********
出租方信息
名稱(chēng)********利之民*場(chǎng)發(fā)展有限公司
交易保證金
金額***,***元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間****年**月**日 **時(shí)**分**秒
其他
特殊事項(xiàng)說(shuō)明*.出租方以物業(yè)現(xiàn)狀租賃給承租方使用。承租方完全充分了解并接受所租物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備等的歷史及現(xiàn)狀，同時(shí)清楚并愿意自行負(fù)責(zé)維修出租方移交物業(yè)時(shí)現(xiàn)存和承租方使用物業(yè)期間發(fā)生的影響物業(yè)安全、正常使用的損壞或故障及相應(yīng)費(fèi)用，并承擔(dān)其投資裝修及經(jīng)營(yíng)的一切風(fēng)險(xiǎn)。
*.承租方承租物業(yè)后需對(duì)物業(yè)用途作出充分的調(diào)研，如因承租人原因，造成群體上訪事件出租方立即中止合同，需由承租人自行解決上訪事件，雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。
*.租賃期間，承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方，不得擅自改變物業(yè)用途，更不得利用物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)；嚴(yán)禁安放超過(guò)物業(yè)承載范圍的機(jī)械、設(shè)備和貨物等，不得對(duì)承租物業(yè)進(jìn)行加建、擴(kuò)建或改建，破壞物業(yè)現(xiàn)狀條件；未經(jīng)出租方及政府相關(guān)部門(mén)同意，不得在租用的物業(yè)上搭建任何建筑物（包括但不限于臨時(shí)建筑物）。否則，出租方有權(quán)提出整改意見(jiàn)，或者單方提前解除合同，并沒(méi)收租賃押金、水電保證金，收回物業(yè)。
*.承租方須按照《***生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位安全生產(chǎn)主體責(zé)任規(guī)定》（***人民政府令第***號(hào)）、《***關(guān)于落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任的實(shí)施意見(jiàn)》（深**〔****〕**號(hào)）等*區(qū)法律法規(guī)以及寶投集團(tuán)和我司的安全生產(chǎn)要求，認(rèn)真履行安全生產(chǎn)主體責(zé)任。
*.合同期間如房屋經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題的，出租、承租雙方一致同意：自加固開(kāi)始至加固結(jié)束期間，出租方不收取租金，同時(shí)租期不變；承租方無(wú)條件配合出租方進(jìn)行房屋安全整改（包括場(chǎng)地清場(chǎng)等工作）；承租方放棄主張一切在房屋加固期間的權(quán)利，包括但不限于預(yù)期利益損失和實(shí)際損失賠償。
*.承租方需進(jìn)行二次裝修的，必須委托具有相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計(jì)或施工單位，并向出租方繳納裝修保證金人民幣**萬(wàn)元，在裝修工程完工驗(yàn)收合格、未拖欠任何裝修款、無(wú)施工安全責(zé)任的情況下予以無(wú)息退還。且承租方對(duì)租賃物業(yè)的裝修應(yīng)落實(shí)“預(yù)動(dòng)工，先報(bào)備”制度，對(duì)未取得《建筑工程施工許可證》或小散工程備案手續(xù)而擅自進(jìn)行裝修工程的,由此而產(chǎn)生的一切后果由承租方負(fù)責(zé)，出租方有權(quán)單方提前解除合同。承租方裝飾裝修或更新改造應(yīng)遵守法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)遵循安全、美觀的基本原則，在設(shè)計(jì)與施工中必須貫徹國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)安全、防火、環(huán)保、建筑、電氣、給排水等現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程，如不符合政府相關(guān)部門(mén)規(guī)定、未按政府主管部門(mén)相關(guān)程序辦理手續(xù)，被強(qiáng)令停止施工或完工后無(wú)法取得合法證照（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照），造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān)。有關(guān)裝修的費(fèi)用及裝修期內(nèi)所發(fā)生的其他全部費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
*.承租方裝飾裝修設(shè)計(jì)施工必須確保建筑物原有安全性、整體性，不得任意改變建筑物的承重結(jié)構(gòu)，不得破壞建筑物外立面，不得隨意改變排水立管、給水管道、地漏的位置，若需開(kāi)安裝孔洞，在設(shè)備安裝后應(yīng)按原有外墻裝飾效果修整。承租方不得設(shè)置房中房，未經(jīng)出租方批準(zhǔn)不能拆改隔墻。
*.租賃合同簽訂后，合同期內(nèi)如物業(yè)因城*更新、政府征收等原因需要拆遷，租賃合同即終止，出租方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任，承租方必須無(wú)條件配合出租方搬遷并交付物業(yè)。物業(yè)有關(guān)賠償屬出租方所有，承租方不得向出租方提出任何賠償要求，如遇城*更新及道路改造或物業(yè)樓體公共維修工程，承租方不得以影響經(jīng)營(yíng)為由向出租方提出減免租金或其他賠償?shù)囊蟆?br>*.租賃期內(nèi)，承租方必須遵守法律、法規(guī)和相關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定，經(jīng)常進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)檢查工作（如每日進(jìn)行防火巡查，每月進(jìn)行一次防火檢查），并自行辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)所有安全管理及其相關(guān)責(zé)任。對(duì)于政府相關(guān)部門(mén)或出租方提出的安全整改要求，承租方應(yīng)及時(shí)整改，消除隱患。逾期未整改的，出租方有權(quán)單方解除合同，有權(quán)從安全生產(chǎn)保證金中扣除相應(yīng)資金用于安全隱患整改并追究由此給出租方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任，承租方的損失由承租方自負(fù)承租方同意在簽訂協(xié)議時(shí)除向出租方支付租賃保證金、水電保證金外還須支付安全生產(chǎn)保證金人民幣*萬(wàn)元，返還條件為承租方交清應(yīng)承擔(dān)的一切費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)等）且安全經(jīng)營(yíng)無(wú)事故發(fā)生；返還時(shí)間為合同終止且承租方履行完合同規(guī)定的相關(guān)義務(wù)后 ** 天內(nèi)。
**. 租賃期滿，承租方承諾在本物業(yè)投入的一切裝修和不可移動(dòng)設(shè)備必須有合法運(yùn)行證明，到期后不得拆除、惡意破壞，并保證能正常使用的狀態(tài)下交付給出租方，出租方不對(duì)承租方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險(xiǎn)工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車(chē)場(chǎng) 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
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裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
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