沙灣市安集海鎮(zhèn)農(nóng)莊村新渠組股份經(jīng)濟合作社老瓜地二段50畝集體機動地土地經(jīng)營權(quán)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
新渠村 流轉(zhuǎn)期限： ****-**-** 至 ****-**-** 報名起止時間： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 競價起止時間： ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 發(fā)布時間： ****-**-** 一鍵貸款 風(fēng)險提示
*.轉(zhuǎn)出標(biāo)的的合法性以及真實性由轉(zhuǎn)出方負責(zé)，此次交易過程中存在相關(guān)交易風(fēng)險及法律糾紛由交易雙方自行承擔(dān)并解決。
*.**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的真實性、準(zhǔn)確性、完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網(wǎng)站內(nèi)容而造成的損失，包括但不限于因有關(guān)內(nèi)容不真實、不準(zhǔn)確、不完整而導(dǎo)致的損失，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
*.競價標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以在掛牌期間申請實地看樣，競買人決定參與競價的，視為對競價標(biāo)的物完全了解，并接受一切已知和未知瑕疵。**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所和轉(zhuǎn)出方均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
*.禁止非糧化。
轉(zhuǎn)出方信息 轉(zhuǎn)出方 ***安集海鎮(zhèn)農(nóng)莊村新渠組股份經(jīng)濟**社 聯(lián)系電話 -- 農(nóng)戶數(shù)量 *** 地塊信息*地塊名稱 ***安集海鎮(zhèn)農(nóng)莊村新渠組股份經(jīng)濟**社老瓜地二段**畝 集體機動地土地經(jīng)營權(quán) 坐落 新渠村 轉(zhuǎn)出面積 **畝 土地性質(zhì) 集體所有 轉(zhuǎn)出期限 ****-**-** 至****-**-** 項目編號 ************* 土地四至 東:-- 南：-- 西:-- 北：-- 地上附著物
名稱： 數(shù)量：權(quán)屬關(guān)系：
其他描述 ***安集海鎮(zhèn)農(nóng)莊村新渠組股份經(jīng)濟**社老瓜地二段**畝 集體機動地，該地塊為井水滴灌，道路通暢，供水供電可正常保障，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過程中所產(chǎn)生的水費、水**費、電費、機械作業(yè)等一切費用由中標(biāo)者承擔(dān)，交易服務(wù)費由村集體承擔(dān)。 轉(zhuǎn)出土地用途 種植業(yè) 轉(zhuǎn)出信息 標(biāo)的類型 耕地 是否屬再次轉(zhuǎn)出 否 掛牌價格 **** 元/畝/年 付款方式 一次性全部交易付款 分期詳情 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 *、意向承租方在報名前可去項目現(xiàn)場進行查勘，一旦報名即視為了解并接受土地及配套現(xiàn)狀，對土地及配套現(xiàn)狀無異議。 *、此次轉(zhuǎn)出面積**畝，全部采取階梯競價方式競標(biāo)，階梯價為**元/畝/年，村集體支付***鑫垚農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心有限公司交易服務(wù)費*.*%（***萬以下*.*%，***萬以上*.*%）（按承包總年限算、承包總金額算）的服務(wù)費。 *、土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征收、占用時，各項補償由各權(quán)利人按國家和本*有關(guān)規(guī)定享有。 *、受讓方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成永久性損害的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)解除合同，受讓方應(yīng)當(dāng)賠償對轉(zhuǎn)出方造成的損失。 *、流轉(zhuǎn)期間，土地被依法征收、占用時，受讓方應(yīng)服從，但有權(quán)獲得相應(yīng)的補償費和投入建設(shè)的地上附著物補償費。 *、承包地塊只能用于農(nóng)作物種植，不得用于建設(shè)農(nóng)業(yè)設(shè)施和畜禽養(yǎng)殖，不得改變地塊形狀。 *、因轉(zhuǎn)出方土地整理、工程建設(shè)需要，即使租期未滿，受讓方也需要無條件解除租賃合同，并在一個月內(nèi)拆除并運作受讓方自行建設(shè)的設(shè)施，逾期未拆除運走的，視同受讓方放棄所有權(quán) 請意向報名人認真閱讀以上要求，認可并具備要求后再行報名，一旦報名即視同接受，在交易過程中如因以上原因產(chǎn)生糾紛出租方不負任何責(zé)任，同時中標(biāo)人以上述原因為借口不與出租方簽訂合同行為視同中標(biāo)人違約，中標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金扣除農(nóng)交所服務(wù)費用歸出租方所有，該土地由出租方在***鑫垚農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心有限公司重新掛牌。 *、此次交易在***鑫垚農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心有限公司產(chǎn)生的交易服務(wù)費由村集體繳納（收費標(biāo)準(zhǔn)參見**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)http://sws.tjnjs.com）。競價保證金，競得者在扣除交易服務(wù)費后折抵為合同首期租金和保證金的一部分，自雙方簽訂合同之日起*個工作日剩余部分退還競得者（不計息）；未競得者自競價結(jié)束*個工作日內(nèi)原數(shù)原路退回。 *、該項目出租期限為從****年**月*日至****年**月*日，意向受讓方在報名前需仔細考慮，一旦報名即視為認可出租期限，并同意按該出租期限支付租金，成交后不得以出租期限為由拒簽合同。 受讓方條件 面向農(nóng)莊村 是否繳納保證金 是 交易保證金（元） **** 繳納形式 電匯形式 掛牌公告期 （工作日） * 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 信息發(fā)布終結(jié) 交易方式 階梯競價 競價方向 正向競價 競價方式 多次競價 階梯價 ** 報名起始時間 ****-**-** **:**:** 報名截止時間 ****-**-** **:**:** 競價起始時間 ****-**-** **:**:** 競價截止時間 ****-**-** **:**:** 價款劃入賬戶 賬戶名稱：***鑫垚農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心有限公司 開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司***支行 賬 號：******************** 信息技術(shù)服務(wù)費 ***元（報名成功后不退） 備注 報名須知
一、交易保證金繳付方式及要求：
意向受讓方可選擇網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬、手機銀行轉(zhuǎn)賬、銀行柜面轉(zhuǎn)賬、建行“裕農(nóng)通”、線上支付方式繳付交易保證金。
如果意向受讓方未按規(guī)定方式繳付交易保證金，將會造成交易保證金無法退還，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，由意向受讓方自行承擔(dān)。
*.繳納保證金之前，意向受讓方需到**農(nóng)交所官網(wǎng)掛牌交易項目中查看獲取保證金賬戶信息。
*.通過銀行柜臺轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在銀行進賬單或匯款憑證的備注/用途/附言欄中準(zhǔn)確填寫項目編號。
*.通過網(wǎng)上銀行/手機銀行轉(zhuǎn)賬的，在繳款時須在網(wǎng)上銀行支付界面的備注/用途/銀行附言欄中準(zhǔn)確填寫項目編號。
*.通過線上支付方式繳付的，意向受讓方需留意報名界面提示的相關(guān)注意事項。
二、交易保證金繳付注意事項：
*.意向受讓方報名時應(yīng)準(zhǔn)確填寫銀行賬戶信息，且保證填寫的賬戶信息與保證金繳納賬戶信息一致。若因意向受讓方未按要求填寫相關(guān)信息而導(dǎo)致其無法參與競價的，由此產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任由意向受讓方自行承擔(dān)。
*.意向受讓方應(yīng)妥善保管交易保證金繳款憑證，該憑證將作為查詢及辦理相關(guān)手續(xù)的依據(jù)之一。
三、報名所需材料：（以農(nóng)村產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)出公告中確定的受讓方條件、與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件為準(zhǔn)）
*.有效資格證明文件：
（*）意向受讓方為自然人的，需提供有效期內(nèi)本人身份證，意向受讓方限制為村民或集體經(jīng)濟組織成員的，還需提供《身份認證承諾書》；
（*）意向受讓方為單位的，需提供有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照副本、機構(gòu)代碼證、法定代表人身份、**社章程/公司章程（封面蓋章、騎縫蓋章）、**社成員大會決議/股東會決議/董事會決議。
*.繳款憑證。
*.其他材料。
四、報名：
交易保證金繳納后，點擊“立即報名”按鈕，填寫報名信息，以附件形式上傳交易保證金繳款憑證和報名所需材料的照片，競價賬戶密碼以意向受讓方注冊的為準(zhǔn)。
五、項目報名時間截止后，產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所按照公告的競價方式組織或指導(dǎo)實施公開競價。只產(chǎn)生一個符合條件的意向受讓方的，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價與意向受讓方報價孰高（或孰低）原則直接簽約；意向受讓方未報價的，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所組織交易雙方按掛牌價直接簽約。
六、實行網(wǎng)絡(luò)競價的項目：意向受讓方登錄http://www.tjnjs.com(**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所)，點擊“***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易競價報名系統(tǒng)”按鈕，憑報名時的用戶名、密碼登錄競價報名系統(tǒng)，在競價報名截止時間之**行報價。競價結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報價從高到低排序，選擇報價最高者競得項目（農(nóng)村小微工程項目：競價結(jié)束后，系統(tǒng)按有效報價從低到高排序，選擇報價最低者競得項目）。意向受讓方報價不能低于項目掛牌價格（農(nóng)村小微工程項目：報價不能高于項目掛牌價格），逾期報價或不符合規(guī)定的報價做無效處理。
七、意向受讓方承諾在確定為受讓方后嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)出方的要求予以開發(fā)利用，不改變原用途，不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，不破壞生態(tài)環(huán)境，對于需提供開發(fā)利用規(guī)劃的，及時提交規(guī)劃文件。
八、若非轉(zhuǎn)出方原因，出現(xiàn)下列情形之一時，保證金不予退還，轉(zhuǎn)出方可以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除**農(nóng)交所的交易服務(wù)費用和相關(guān)方費用后，剩余部分作為補償金劃歸轉(zhuǎn)出方，并可繼續(xù)向意向受讓方主張相應(yīng)的補償責(zé)任：
（一）意向受讓方交納競價保證金后單方撤回受讓申請的；
（二）征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方后，均未參與后續(xù)競價程序的；或在競價過程中以掛牌價格為起始價格，各意向受讓方均不應(yīng)價的；
（三）按照**農(nóng)交所有關(guān)制度、規(guī)則及通知要求，意向受讓方競價成功后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同的；或未按約定時限支付全部交易價款合同價款和交易服務(wù)費的；或未按交易條件的要求完成標(biāo)的交付交接的；
（四）意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)出方損失的；
（五）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)出方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；
（六）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害轉(zhuǎn)出方合法權(quán)益的；
（七）意向受讓方在競價過程中違反競價規(guī)則和農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)規(guī)則，擾亂競價秩序的；
（八）意向受讓方惡意炒作、操縱*場價格、出價嚴(yán)重偏離*場價格等非正當(dāng)手段擾亂*場交易行為的；
（九）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)出方造成損失的；
（十）**農(nóng)交所認定的其他破壞正常交易秩序、不推進交易或放棄受讓等違反公平、公正、誠實信用的行為；
（十一）意向受讓方存在其他違反交易規(guī)則、掛牌條件要求的情形。
保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)出方、**農(nóng)交所或其他相關(guān)方損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方繼續(xù)進行追償。
九、符合前款第（二）、（三）規(guī)定的，轉(zhuǎn)出方有權(quán)向**農(nóng)交所申請重新掛牌。
十、法定節(jié)假日、公休日不受理報名。
十一、轉(zhuǎn)出方有權(quán)在網(wǎng)絡(luò)競價開始前自行決定撤回網(wǎng)絡(luò)競價標(biāo)的。
十二、轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中對交易項目成交后簽署的合同文本另有要求的，以轉(zhuǎn)出方在掛牌公告中公示的合同文本為準(zhǔn)。
十三、本平臺對相關(guān)主體所發(fā)布的項目掛牌信息不作任何承諾和擔(dān)保。意向受讓方有意向應(yīng)到標(biāo)的物現(xiàn)場詳細察看標(biāo)的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，對標(biāo)的有明確的認識，若標(biāo)的現(xiàn)狀與項目公告內(nèi)容有差異的，以標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，一經(jīng)成交交易價格不作調(diào)整。
十四、免責(zé)聲明：
（一）**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所對轉(zhuǎn)出方或意向受讓方違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定及違約行為不承擔(dān)任何責(zé)任。
（二）若出現(xiàn)下列任何情況，**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任：
*、對因不可抗力因素以及**農(nóng)交所系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、通訊故障、電力故障等突發(fā)事故所產(chǎn)生的不可預(yù)測或不可控制因素造成損失的；
*、網(wǎng)絡(luò)競價的時間以競價系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。由于意向受讓方自身終端設(shè)備時間與網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)服務(wù)器時間不符而導(dǎo)致未能按時參與報價的；
*、意向受讓方因自身原因?qū)е缕渥再~戶信息泄露而造成的一切后果；
*、意向受讓方因遺忘密碼、自身終端設(shè)備出現(xiàn)故障或網(wǎng)絡(luò)異常而不能正常參與競價的；
*、意向受讓方不符合受讓方條件或因自身原因未及時關(guān)注項目公告逾期報名沒有取得競價資格的；
*、其他因意向受讓方自身原因?qū)е挛茨軋竺蛘⑴c交易的。
十五、鄭重提醒意向受讓方：報名前請仔細核對是否符合受讓方條件并對競價資格負責(zé)；**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所發(fā)現(xiàn)不符合規(guī)定和相關(guān)條件的有權(quán)駁回報名或取消資格；在取得“登錄賬號及密碼”后，務(wù)必注意登陸賬號和密碼的安全。凡使用該賬號登入平臺后所進行的一切報價及所做出的一切行為，均被視為賬號所屬注冊用戶的自主有效行為，該注冊用戶應(yīng)對行為后果承擔(dān)全部經(jīng)濟與法律責(zé)任。
十六、意向受讓方應(yīng)認真閱讀并正確理解本《報名須知》及《**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價實施辦法（試行）》《網(wǎng)絡(luò)競價項目承諾函》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《現(xiàn)場看樣確認函》《現(xiàn)場看樣承諾函》等全部的條款及內(nèi)容，意向受讓方一旦登錄**農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所交易平臺使用，即表示對上述全部條款及內(nèi)容予以確認，無任何異議。
報名地址：http://www.tjnjs.com/#/contact/homeLogin
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