森布日二期商業(yè)樓鄉(xiāng)情大道1幢103號(2024-12-02 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年11月26日 | 標簽：
179778568
chanquanjiaoyi
;貢嘎縣
2024.11.26
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森布日二期商業(yè)樓鄉(xiāng)情大道*幢***號 森布日二期商業(yè)樓鄉(xiāng)情大道*幢***號 DSCQ****B**B******* *.** 萬元 —— 自公告之日起**個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 標的基本信息 森布日二期鄉(xiāng)情大道、榮和北路。 標的查看聯(lián)系人：次珍電話：*********** 詳見《租賃合同》樣本、《資產明細表》可下載。 —— 森布日二期鄉(xiāng)情大道、榮和北路。 標的查看聯(lián)系人：次珍電話：*********** 詳見《租賃合同》樣本、《資產明細表》可下載。 —— —— 出租方簡況 出租方基本情況 **幸福家園投資建設集團有限公司 ********MA*TFHMM** 國有控股企業(yè) 有限責任公司 ****** *** **自治區(qū)山*****甲竹林鎮(zhèn)沃拉居委會**組 ***,*** 萬人民幣 劉雪英 房屋建筑業(yè) 小型 產權承租行為批準情況 省級國資委監(jiān)管 **自治區(qū)國有資產監(jiān)督管理委員會 *****************A **幸福家園投資建設集團有限公司 董事會決議 **幸福家園投資建設集團有限公司董事會會議紀要 ****-**-** 藏幸董發(fā)【****】*號 交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.** 萬元 —— 為確保房屋及其附屬設施安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，承租方應于簽訂合同時支付給出租方履約保證金按照成交價的年租金的**%，出租方在收到保證金后開具收據。除合同另有約定外，出租方應于租賃關系解除且承租方遷空、點清并付清所有應付費用后，承租方不存在違反租賃合同約定的情況下，將保證金全額無息退還承租方。因承租方違反租賃合同的規(guī)定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，出租方可在保證金中抵扣，不足部分承租方必須在接到出租方付款通知后 ** 日內補足。 一次性 *年 一、首期交易價款需通過**產權交易中心做結算，首期交易價款（租金）為第一年租金扣除*-*個月免租期后的剩余**-**個月租金。 二、出租方和承租方應于成交次日起**個工作日內簽訂《租賃合同》。 三、付款期限： 一次性付款：承租方應于《租賃合同》簽訂之日起*個工作日內一次性付清租金。 禁止轉租、禁止轉讓。 承租方資格條件 中華人民**國境內（不含港、澳、臺地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織 *、中國境內依法設立且有效存續(xù)的企事業(yè)法人或其他組織；具有完全民事行為能力的自然人。 *、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *、本次項目不接受聯(lián)合體報名。 根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料 請 登錄 后下載或預覽相關附件 *、租賃年限三年，租金按年支付，裝修免租期*-*個月，租金每年遞增*%，押金即履約保證金按成交價年租金的**%支付。 *、出租方以現(xiàn)狀出租該標的，意向承租方在報名前應自行或聘請專家對標的進行全面勘察，并充分了解標的可能存在的風險和瑕疵，若意向承租方在**產權交易中心報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，同意按照標的現(xiàn)狀承租。因此，意向承租方承租成功后不得提出任何異議。 *、承租方應當取得從事經營活動所必須的資質證照（如涉及特殊審批事項的，還應通過相關審批程序），且應合法經營、照章納稅并不得利用租賃房屋從事任何違法犯罪的活動。 *、對于承租方經營活動所涉的工商、稅務等費用，承租方應當自行負責繳納，并不得有偷、漏稅款事項。 *、租賃合同期滿、雙方合意提前解除租賃合同，或者出租方因承租方的根本違約行為而單方解除租賃合同的，出租方有權無條件收回租賃標的物，承租方應于合同終止或被解除之日起叁日內自行拆除裝飾裝修物（出租方同意繼續(xù)利用的除外）并將租賃房屋恢復原狀后交還給出租方，且不得以任何理由拒絕交還租賃房屋。經出租方催告后，承租方仍搬離或者拆除設施設備的，視為承租方遺棄，出租方按照遺棄物自行處理或者交友第三方收廢站等處理，造成的損失承租方自行承擔。 *、承租方在租賃期間所產生的費用，物業(yè)費、水費、電費、氣費、衛(wèi)生費等均由承租方自行承擔和繳納； *、承租方應當妥善保存物業(yè)費、水費、電費、氣費、衛(wèi)生費等的繳費憑證，以供出租方進行核查； *、租賃期內，未經事先并征得出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉租、轉讓給任意第三人或與任意第三人互換使用租賃房屋，也不得以與第三人合伙、**、聯(lián)營等名義變相將租賃合同項下承租方權利義務全部或部分轉讓給該第三人。否則，出租方有權解除租賃合同，并有權要求承租方承擔相應賠償責任。 *、安全生產為房屋日常經營重中之重，租賃期間如承租方未遵守安全生產相關規(guī)定，并屢次不按要求整改，出租方有權解除租賃合同，并有權要求承租方承擔相應賠償責任。同時，無論出租方是否要求整改，承租方租賃期間出現(xiàn)任何安全事故、消防事故的，全部責任由承租方承擔，由此造成出租方或第三方損失的，由承租方承擔賠償責任，因承租方未按合同約定承擔賠償責任，導致出租方需要向第三方先行墊付的，出租方有權向承租方追索。 **、履約過程中，承租方如需對租賃房屋進行改擴建或進行裝飾裝修的，需事先征得出租方書面同意，且具體的改、擴建和裝飾裝修方案除符合國家法律法規(guī)和**自治區(qū)地方性的法律規(guī)范性文件內容外，還需征得出租方的書面同意，反之，方有權解除租賃合同并有權要求承租方限期恢復原狀、承擔違約責任。 **、承租方獲得出租方明確同意，實施改擴建、裝飾裝修工程時，相關的全部費用承租方自行承擔。且需保障整個施工過程中不會對承租房屋鄰里之間、下層房屋的正常生活起居和經營活動造成任何的影響，反之，出租方有權視情節(jié)輕重要求承租方限期整改直至解除租賃合同，并追究承租方一切違約責任。 **、承租方應當充分履行施工過程中的施工安全責任，雇用具備法定資質的施工主體進行施工作業(yè)，并充分履行施工現(xiàn)場的安全防護責任，反之，由此造成任何事故或損失的，承租方應當自行承擔全部責任，出租方同時有權解除租賃合同，并有權追究承租方違約責任。 **、承租方針對租賃房屋的裝修、改擴建的支出在合同期滿或者因承租方的原因合同解除之時出租方不支付任何的賠償。因出租方原因租賃合同提前解除之時，出租方對裝修支出的殘值部分進行適當的補償，裝修折舊期限為租賃期限，且合同期限履行至**%時，裝修殘值為零。 **、租賃期限滿后，如承租方意向繼續(xù)承租房屋，需在租賃期限屆滿前**日內向出租方提出承租意愿，如出租方書面同意繼續(xù)對房屋進行出租，在同等承租條件下，承租方享有優(yōu)先承租權。 **、標的查看聯(lián)系人：次珍電話：*********** **、其他詳見《租賃合同》樣本、《資產明細表》。 **、本次出租房屋還未辦理產權證、相關證件正在辦理中。意向承租方應事先對此充分了解并確定是否對后續(xù)經營存在影響。 保證金條款 * 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉帳支票、電匯、網銀等。 一、確認投資方后保證金處置 意向投資方經本所確認為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形： *.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的； *.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的； *.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； *.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的； *.意向投資方經本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同； *.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款； *.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； **.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經掛牌申請人書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用 若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。 掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 動態(tài)報價 聯(lián)系方式 交易機構 旦經理 ****-******* 央經理 ****-******* 交易須知 總則 第一條 **產權交易中心（以下簡稱“本中心”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本中心披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本中心對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本中心的名義做出有關交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條 意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本中心的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告，**產權交易中心交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條 本中心官網（www.xzcqjy.com）及第四產權（www.dscq.com）為本中心指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。 關于網上報名的說明 第五條 意向方參與交易，需通過本中心官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。 第六條本中心已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本中心對標的物作出的品質保證，本中心對此不承擔瑕疵擔保責任。 第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本中心或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本中心指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。 第九條 若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關要求。 （二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本 】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十條 若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《 **產權交易中心 優(yōu)先購買權行權規(guī)則》 的相關規(guī)定。 第十一條 若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本中心規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本中心將不予受理。 第十二條 公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十三條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。 關于通知事項的說明 第十四條本中心將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： （一）通過本中心或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關于網上競價的說明 第十五條 意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《 **產權交易中心 網絡競價操作規(guī)則》 的相關規(guī)定。 關于交易成功的說明 第十六條 意向方交易未成功的，本中心將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第十七條 本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本中心按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，依據國家相關法律法規(guī)規(guī)定確定最終投資方的，即為交易成功； 第十八條 本中心按照《 **產權交易中心 交易資金結算管理辦法》 的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第十九條 交易成功后，本中心按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十條 本須知的最終解釋權歸本中心。 風險提示 **產權交易中心交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與**產權交易中心各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過**產權交易中心參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢**產權交易中心相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、經濟和*場風險 因經濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致**產權交易中心無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 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