連云港市海州區(qū)蒼梧小區(qū)二期G段公建7號商業(yè)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易公告國資監(jiān)測編號GR2024JS3010361
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
標的
概況 標的坐落 *********小區(qū)二期G段公建*號 基本屬性 房屋建筑面積約（㎡） ***.**㎡ 套內(nèi)建筑面積（㎡） ***.**㎡ 土地使用權(quán)面積（㎡） ***.*㎡ 使用期限 ****.**.* 權(quán)利性質(zhì) 出讓 房產(chǎn)類型 商服用地 房屋結(jié)構(gòu) 混合 所在層數(shù) *-*層 房屋戶型 以實地勘驗為準 房屋朝向 以實地勘驗為準 房屋現(xiàn)狀 租賃情況 無 裝修情況 簡裝 抵押情況 無 配備電梯 無 欠費情況 無 配套、環(huán)境、交通、亮點 位于*******主**，該區(qū)域?qū)?*較繁華地段。周邊有**路、郁洲路、巨龍路、**路等主次干道，路面較寬，保養(yǎng)較好，道路通達度較優(yōu)。周邊商戶、居民教育程度及收入水平較高，區(qū)域治安狀況良好，人文環(huán)境較優(yōu)，設(shè)施配套齊全。 其他情況 房屋具體狀況以現(xiàn)場實際情況為準。 評估情況 評估價（元） *,***,***.** 評估基準日 ****年*月**日 評估機構(gòu) **先河房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪造價 蘇先河資評報字（****）第*****號 轉(zhuǎn)讓底價（元） *,***,***.** 轉(zhuǎn)讓方情況 基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
組織機構(gòu)代碼證號：*****************P
注冊地：*******花果山大道**號金融中心*號金融新天地B座***-***號、***-***號
法定代表人：劉艾國
經(jīng)濟類型：有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨資）
轉(zhuǎn)讓方承諾 本轉(zhuǎn)讓方提出申請，將持有的資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告信息并由貴所組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下承諾：
*.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制條件。若本次轉(zhuǎn)讓的實物資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)爭議，一切后果由我方承擔(dān)。
*.我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準。
*.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意*************對上述材料內(nèi)容予以公告。
*.我方已對*************的交易規(guī)則有了充分的理解和認可，并愿意遵守*************的交易規(guī)則。
*.標的轉(zhuǎn)讓后，我方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無法交接或變更等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任。
我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給貴所、意向受讓方造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 ******房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第九屆第十一次臨時董事會會議決議 行為批準或備案機構(gòu) ****人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會
特別
告知
*.本標的為*********小區(qū)二期G段公建*號商業(yè)房地產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓掛牌價格為（含增值稅）人民幣***.*萬元。
*.本標的轉(zhuǎn)讓以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須在公告期間內(nèi)親自勘驗標的，了解標的的現(xiàn)狀、瑕疵、歷史遺留問題、欠稅、權(quán)屬登記及過戶等實際情況，與當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)、國土、規(guī)劃等相關(guān)部門溝通，最終以房產(chǎn)所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準。意向受讓方應(yīng)了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力，受讓標的后不得以任何理由而放棄受讓標的，也不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由向轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)追究責(zé)任。本次轉(zhuǎn)讓標的涉及的房屋面積以轉(zhuǎn)讓方提供的不動產(chǎn)權(quán)證為參考，最終以標的所在地房管部門、規(guī)劃部門、土地部門核定為準，不因?qū)嶋H房產(chǎn)、土地使用權(quán)面積等調(diào)整交易價格。
*.意向受讓方在遞交受讓申請的同時須書面承諾：
（*）意向受讓方已自行對照并充分了解國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機構(gòu)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符**為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否參與受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用、風(fēng)險和損失等。
（*）本標的資產(chǎn)以現(xiàn)狀交接，受讓方同意按照標的物及標的物室內(nèi)外裝修、存貨、設(shè)備等現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。
（*）受讓方即為房屋不動產(chǎn)權(quán)證的過戶人。
（*）意向受讓方需同時承諾已對本標的進行過實地查看，并核實不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)內(nèi)容，確認沒有異議。
*.受讓方必須付清所有款項后，轉(zhuǎn)讓方方能協(xié)助受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標的變更登記等手續(xù)，產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理所需時間以不動產(chǎn)中心等相關(guān)部門辦理流程實際所需時間為準。
*.轉(zhuǎn)讓標的變更登記涉及的稅費等相關(guān)費用，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。
*.*************通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項目信息并不構(gòu)成連交所對任何項目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項目的相關(guān)情況進行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項目及受讓項目后可能發(fā)生的費用和存在的風(fēng)險自行作出充分評估，并獨立承擔(dān)所有風(fēng)險，連交所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。意向方如對連交所網(wǎng)站披露的項目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準。
以上情況不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），轉(zhuǎn)讓方及交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任；受讓方參與競買，即表明受讓方愿意按照轉(zhuǎn)讓標的實際狀況競買，受讓方應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險因素及其他綜合因素，慎重競買。
交易
條件 資金繳納方式 線下支付 交易價款支付方式 一次性支付 受讓方資格條件 *.依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
*.意向受讓方應(yīng)符合國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定。
*.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力，資金來源合法。
*.意向受讓方具有良好信譽，無重大失信行為。 *.不接受聯(lián)合體受讓。
*.意向受讓方應(yīng)按本公告要求于本項目掛牌截止日當(dāng)天**:**前完成報名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備受讓資格。 標的交割 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
交易
指南 競價規(guī)則 競買人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》、《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》、《e交易平臺自助交易管理規(guī)則》等要求，了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 標的勘驗時間為公告期內(nèi)，提前預(yù)約勘驗，勘驗聯(lián)系人：唐經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。 競價報名 報名時間 ****-**-** **:** 至 ****-**-** **:** 報名手續(xù)
*.交易方式：
（*）如只征集到一家符合條件的意向受讓方，則采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，直接確定其為受讓方，按照轉(zhuǎn)讓底價與受讓方承諾受讓底價孰高原則確定成交價；
（*）如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，交易所將組織網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方及成交價。
*.報名資格申請：意向受讓方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日**:**前，登錄*************（e交易平臺）（http://www.lygcqs.com/），按照相關(guān)要求進行實名會員注冊，并對標的提交報名申請。意向受讓方須對其注冊賬戶及密碼安全負責(zé)，其注冊賬戶及密碼在*************（e交易平臺）系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向受讓方的本人行為。 *.意向受讓方須上傳材料掃描件：
（*）意向受讓方為企業(yè)法人的應(yīng)提供：
①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；②企業(yè)章程復(fù)印件；③企業(yè)同意受讓標的物的內(nèi)部決策文件；④法人代表身份證復(fù)印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復(fù)印件；⑤沒有被信用中國網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、稅收違法黑名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打印；⑥《*************產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（附件下載）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均須加蓋公章。
（*）意向受讓方為自然人的應(yīng)提供：
①身份證復(fù)印件；②中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站（http://zxgk.court.gov.cn/）無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打�。虎邸�*************產(chǎn)權(quán)受讓申請書》（附件下載）；其他需提供的相關(guān)材料。所有材料均需本人簽字加蓋手印。
（以上報名材料掃描件上傳至e交易平臺“相關(guān)附件”中。未上傳或上傳材料不完整的視為報名不合格。） *.交納交易保證金：競買人須于公告期截止當(dāng)日**:**前向*************指定的賬戶足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準，且不計利息）。
*.交易保證金交納后，視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵、缺陷），愿全面履行交易程序，其受讓意向行為不可撤銷。
*.意向受讓方如有下列情況，取消其該次競價資格：
（*）未在規(guī)定時間內(nèi)登陸*************（e交易平臺）網(wǎng)站進行會員注冊或其注冊信息不真實、不完整、不準確的。
（*）如保證金未在規(guī)定時間內(nèi)有效到達交易機構(gòu)指定銀行賬戶或非以本人名義交納保證金，則該報名人不具備受讓資格。
（*）轉(zhuǎn)讓方認為意向受讓方不符合競價資格的其它情況。
保證金及處置方式
*.保證金金額：人民幣壹佰萬元整（￥*,***,***.**）。
*.報名人應(yīng)于掛牌截止日**:**前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準）至以下賬戶，本次交易支持數(shù)字人民幣結(jié)算：
戶名：*************
賬號：************
開戶行：中國銀行***分行營業(yè)部
數(shù)字錢包信息：
戶名：*************
數(shù)字錢包ID：****************
（備注：轉(zhuǎn)賬時務(wù)必注明“報名人名稱、xxx標的保證金”字樣，如：“張三xxx標的保證金”。）
*.保證內(nèi)容：
（*）意向受讓方在公告期內(nèi)提交交易保證金，以確定其參與競買；
（*）意向受讓方須在被確定為受讓方后*個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》；
（*）《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》生效后，受讓方須按合同約定的期限及方式將交易價款支付至*************指定賬戶。
*.處置方式
（*）當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將原路返還；受讓方交納的交易保證金在付清交易機構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
（*）若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：
a.意向受讓方在報名截止日后單方撤回受讓申請的；
b.征集到*家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競價程序的；
c.在競價過程中以轉(zhuǎn)讓底價為起始價，各意向受讓方均不應(yīng)價的；
d.在確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》及未按約定時限支付交易價款的；
e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。
（*）意向受讓方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機構(gòu)的相關(guān)費用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易機構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過錯的意向受讓方進行追償。
競價安排 交易方式/競價方式
增價幅度（元） 自由競價時間
延時競價周期（秒） 服務(wù)費 按標準收取 附件下載 國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本.pdf資產(chǎn)受讓申請書（法人）.docx資產(chǎn)受讓申請書（自然人）.docx
聯(lián)系
方式 咨詢聯(lián)系人 單女士 咨詢電話 ****-********、*********** 咨詢時間 上午*：**--**：**；下午*：**--*：**（法定節(jié)假日除外） 咨詢地址 **********路**號金海財富中心一樓 技術(shù)支持 其 他
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