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溫州市鹿城區(qū)人民西路錦園大廈10-16層樓之11層部分辦公房五年租賃權(quán)

發(fā)布日期：2024年11月25日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（*）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（*）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（*）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（*）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、*場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（*）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（*）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（*）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 空置；其他權(quán)利情況無(wú) 其他披露事項(xiàng) *、權(quán)證相關(guān)信息：房屋所有權(quán)證編號(hào)為溫房權(quán)證***字第******號(hào)，設(shè)計(jì)用途為非居住，房屋所有權(quán)人為**金溫鐵道開(kāi)發(fā)有限公司，現(xiàn)**金溫鐵道開(kāi)發(fā)有限公司委托出租方**鐵投商旅開(kāi)發(fā)有限公司對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。 *、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：簡(jiǎn)裝。 *、是否辦理抵押登記：否。 *、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 *、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。意向方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。出租方簡(jiǎn)況出租方基本情況出租方名稱(chēng) **鐵投商旅開(kāi)發(fā)有限公司聯(lián)系人吳經(jīng)理聯(lián)系方式固定電話(huà)：****-******** 聯(lián)系地址 ***人民西路錦園大廈**層交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià) **.** 元/平方米/月是否有保留價(jià) 無(wú) 租金掛牌價(jià)備注 **.*元/㎡/月，期間租金無(wú)遞增。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求采用先付款后使用的原則，出租期間租金實(shí)行一年一付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途商業(yè)(除餐飲、娛樂(lè)和有關(guān)法律、政策規(guī)定不允許的用途外)、辦公與交易相關(guān)的其他條件 *、履約保證金：*萬(wàn)。 *、承租方須按照規(guī)劃用途使用房屋，須符合國(guó)家、地方和鐵路的相關(guān)管理規(guī)定，不得開(kāi)辦食品加工廠(chǎng)；不得從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)；不得開(kāi)辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院、醫(yī)院等社會(huì)福利性質(zhì)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)以及公寓（宿舍）等特殊經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。若承租方所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)違反國(guó)家、地方和鐵路相關(guān)管理規(guī)定，出租方有權(quán)無(wú)條件終止租賃協(xié)議，并沒(méi)收履約保證金。 *.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 *、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 *、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 *、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。 *、承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第**個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 *、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。承租方不得對(duì)出租標(biāo)的調(diào)換使用或抵押。 *、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 **、承租方不許經(jīng)營(yíng)國(guó)家法律法規(guī)禁止的，有消防安全隱患的，影響*容*貌的，需要特別許可而未獲得許可的行業(yè)。 **、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理，并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 **、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。 **、租賃期內(nèi)承租方提前退租應(yīng)提前*個(gè)月向出租方遞交書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后方可提前解除合同。租期 *年（不含免租期）有無(wú)免租期有免租期時(shí)間 *個(gè)月是否包含在租期內(nèi) 否承租方資格條件意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人。保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) *.** 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿(mǎn)日**:**前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶(hù)后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 *.競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息返還，返還方式：使用“余額支付模式”支付的，意向方所交競(jìng)買(mǎi)保證金將全額無(wú)息返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中；使用“掃碼支付（數(shù)字人民幣）模式”支付的，意向方所交競(jìng)買(mǎi)保證金將全額無(wú)息原路返還至付款人的數(shù)字人民幣錢(qián)包。 *.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買(mǎi)方被確定為承借方）后，承租方遞交的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后將立約保證金存放于出租方指定的賬戶(hù)（不計(jì)息），并按出租方書(shū)面通知函辦理。信息披露其他事項(xiàng) 披露信息信息披露期公告之日起**個(gè)工作日信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方信息披露終結(jié)。是否自動(dòng)延牌否延牌情況目前已***個(gè)周期,已***個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿(mǎn)日下午*時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線(xiàn)上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日下午*時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 *、掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到合格競(jìng)租方，則信息披露終結(jié)。 *、信息披露期滿(mǎn)后，如征集到一家（或一家以上）競(jìng)買(mǎi)方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件《報(bào)名所需材料清單及說(shuō)明》.docx 《實(shí)地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書(shū)》.docx 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》.docx 《租賃合同樣稿》.doc *.錦園大廈**樓—擬出租區(qū)域.pdf 標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人吳女士電話(huà) ***-***-**** 傳真郵箱地址 **省*********路***號(hào)**國(guó)際*號(hào)樓**層網(wǎng)址 www.zjpse.com

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