學(xué)區(qū)路59號徐錦家園1幢一層73號商鋪實(shí)物資產(chǎn)公開轉(zhuǎn)讓交易公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
學(xué)區(qū)路**號徐錦家園*幢一層**號商鋪資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告
受委托，***公共**交易中心（以下簡稱“本中心”）采用電子競價(jià)方式對（委托單位及標(biāo)的名稱）***城鄉(xiāng)改造有限公司學(xué)區(qū)路**號徐錦家園*幢一層**號商鋪 公開競價(jià)轉(zhuǎn)讓，歡迎符合條件的意向競買人前來參與競買�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
*、項(xiàng)目編號：SMZR*********** 。
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：學(xué)區(qū)路**號徐錦家園*幢一層**號商鋪 ，詳見下表：
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
建筑面積（㎡）
評估總價(jià)/掛牌價(jià)（萬元）
分?jǐn)偼恋孛娣e（㎡）
學(xué)區(qū)路**號*幢一層**號
**.**
**.**
*.**
*、標(biāo)的簡介:
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于******學(xué)區(qū)路 ** 號*幢，****年竣工，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。權(quán)利人為***城鄉(xiāng)改造有限公司。均為毛坯，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書已辦理，權(quán)利性質(zhì):出讓/*場化商品房，用途:商業(yè)營業(yè)用房。使用期限**年，目前小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)*.*元/平方米·月。
*、掛牌價(jià)：人民幣捌拾捌萬柒仟捌佰元 整（￥******.**）。
*、競買保證金：人民幣壹拾萬元 整（￥ ******.**）。
(*)競買保證金繳交可選擇銀行柜臺(tái)、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等方式。競買保證金的匯款人名稱與競買人名稱必須一致，資金用途請注明“競買保證金”字樣。
(*)若競買成交，競買人即成為買受人。買受人的競買保證金，在其與轉(zhuǎn)讓方簽定《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，由轉(zhuǎn)讓方通知本中心退款。本中心將在收到退款通知之日起*個(gè)工作日之內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。交易雙方另有約定的按其約定。
(*)競買未成交的競買人的競買保證金，本中心在競買結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)原渠道退回（是否計(jì)息，以銀行實(shí)際為準(zhǔn)）。
(*)若因競買人預(yù)留的銀行賬號、戶名、開戶行有誤等原因?qū)е赂傎I保證金無法及時(shí)退還的，待其糾正錯(cuò)誤之日起*個(gè)工作日內(nèi)退回。
(*)因競買人未遵守交易規(guī)則或未履行承諾，違反協(xié)議或合同條款，其競買保證金將不予退回。
*、競買保證金賬戶：
開戶名稱：***公共**交易中心
開戶銀行：****農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司列東支行
銀行賬號：各競買人報(bào)名審核獲通過后，將由競價(jià)系統(tǒng)賦予虛擬子賬號 ，**** **** **** **** **** **＊＊＊＊
*、公告時(shí)間:****-**-****:** 至****-**-****:**
*、看樣時(shí)間:****-**-****:** 至****-**-****:**（僅上班時(shí)間）。
看樣聯(lián)系人：小江；聯(lián)系電話：****-*******�！ �
*、競買保證金匯達(dá)和報(bào)名競買申報(bào)材料提交截止時(shí)間：****-**-****:**。
**、競買人應(yīng)具備的基本條件：
(*)合法存續(xù)的法人單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(*)失信被執(zhí)行人（自然人、法人）不得參與本項(xiàng)目的競價(jià)。
**、對競買人的主要要求及交易條件：
(*) 具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、支付能力。
(*) 對標(biāo)的的現(xiàn)狀、競買方式、價(jià)款支付、實(shí)物移交等形成《存量房買賣合同》的基本條款及本次競買交易的后續(xù)安排等有關(guān)約定均無異議。
(*)競價(jià)結(jié)果通知、簽定轉(zhuǎn)讓合同 、退還競買保證金
①競價(jià)結(jié)果通知：本中心將在競價(jià)結(jié)束之日起*個(gè)工作日內(nèi)向競得人發(fā)出《競價(jià)結(jié)果通知單》與《合同簽訂通知書》。競得人與轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于本中心發(fā)出《合同簽訂通知書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《存量房買賣合同》；并按《存量房買賣合同》約定完成支付價(jià)款與交接標(biāo)的等事項(xiàng)。
②退還競買保證金：受讓方的交易資金含競買保證金，本中心于收到轉(zhuǎn)讓方與受讓方共同簽署的《資產(chǎn)交割情況反饋與付款通知函》之日起*個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方劃轉(zhuǎn)交易價(jià)款。買受人的競買保證金按上述*（*）規(guī)定辦理。
(*)需要競買人及受讓方接受的基本條件
①競買人參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購、限售、限貸政策，一旦報(bào)名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
②受讓方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款及簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
(a)競得人須于本中心發(fā)出《合同簽訂通知書》之日起*個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于成交之日起**日內(nèi)付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款(競買保證金可抵部分轉(zhuǎn)讓價(jià)款，但其保證責(zé)任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款（包括但不限于因買受人征信問題未能辦理貸款），則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。
(b)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機(jī)構(gòu)了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關(guān)稅費(fèi)繳納、銀行貸款、階段性擔(dān)保等事宜的，可詳詢***國有住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司(聯(lián)系電話：詹女士****-*******、***********)或其他有資質(zhì)的融資擔(dān)保機(jī)構(gòu)。
(c)競得人付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，憑轉(zhuǎn)讓方出具的不動(dòng)產(chǎn)登記材料自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的權(quán)屬變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方按規(guī)定予以配合。
③因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)及房產(chǎn)和土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用)等按法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。
④房屋的交付以受讓方已按房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)為前提(包括住宅專項(xiàng)維修基金)，交付時(shí)間為收到上述全部應(yīng)付款項(xiàng)后**日內(nèi)。轉(zhuǎn)讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應(yīng)付款項(xiàng)前，有權(quán)拒絕受讓方的交房要求。具體交房時(shí)間以交房通知確定的時(shí)間為準(zhǔn)。因買受人原因致使商鋪未能正常交付的,自通知的交房時(shí)間起，與該房屋有關(guān)的一切風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用(包括物業(yè)管理費(fèi)用)、損失及責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。
⑤受讓方自行辦理房產(chǎn)水、電等開戶并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。
⑥、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
(*)未盡事宜，詳見《存量房買賣合同》。
**、意向競買人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競價(jià)材料（復(fù)印件均需加蓋公章、自然人應(yīng)簽字）：
(*)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書等主體資格證明材料（自然人無需提供）；
(*)法定代表人、經(jīng)辦人或自然人身份證；
(*)授權(quán)委托書（經(jīng)意向競買人簽章原件）及受托人的身份證[如有，無則免]；
(*)其他應(yīng)提交的材料，如特種行業(yè)資質(zhì)證書等。
**、意向競買人提交澄清、修改文件時(shí)限：意向競買人若要求對《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》（包括但不限于《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》、《國有實(shí)物資產(chǎn)交易須知》、《電子競價(jià)承諾函》、《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及根據(jù)《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前向本中心提交書面材料。若有必要，轉(zhuǎn)讓方和本中心可以在限時(shí)競價(jià)階段開始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充。
**、注冊用戶與報(bào)名：意向競買人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(https://smggzy.sm.gov.cn/smwz/)點(diǎn)擊＂產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)＂完成免費(fèi)用戶注冊，并在報(bào)名截止時(shí)間之前完成從本中心網(wǎng)站競買看板或產(chǎn)權(quán)競價(jià)系統(tǒng)競買公告欄目查找對應(yīng)競買項(xiàng)目自行辦理匯入（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）競買保證金與提交競買申報(bào)材料等報(bào)名手續(xù)。意向競買人通過本中心的競買資格審核后，即成為競買人。
特別提示：
（*）各意向競買人應(yīng)妥善保管自己的賬戶和密碼。一經(jīng)注冊成為中心競價(jià)系統(tǒng)用戶，其通過競價(jià)系統(tǒng)發(fā)生的一切行為視同其本人的行為，由此產(chǎn)生的后果由其本人承擔(dān)。
（*）各意向競買人應(yīng)注意競買保證金匯達(dá)和報(bào)名競買申報(bào)材料提交截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)）。請意向競買人在提交報(bào)名競買申報(bào)材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間以完成報(bào)名手續(xù)。若因意向競買人預(yù)留的時(shí)間不足，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核未獲通過被退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競買人自行承擔(dān)，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任。
**、電子競價(jià)：分為自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段。
(*)自由競價(jià)階段時(shí)間：從****年**月**日 **時(shí)**分**秒 開始至限時(shí)競價(jià)階段開始之前。自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束，進(jìn)入限時(shí)競價(jià)階段后未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，則自由競價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競買人為競得人。
(*)限時(shí)競價(jià)階段時(shí)間：從 ****年**月**日 **時(shí)**分**秒 開始，限時(shí)競價(jià)階段報(bào)價(jià)周期為***秒。自產(chǎn)生新的報(bào)價(jià)開始進(jìn)入新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期，新的一個(gè)報(bào)價(jià)周期未產(chǎn)生新的更高的報(bào)價(jià)，競價(jià)即結(jié)束，則前一報(bào)價(jià)周期產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)即為競得價(jià)，報(bào)出該報(bào)價(jià)的競買人為競得人。
(*)加價(jià)幅度： *.* 萬元或其整數(shù)倍。
(*)報(bào)價(jià)：掛牌價(jià)或掛牌價(jià)加上加價(jià)幅度的整數(shù)倍；符合要求的報(bào)價(jià)即為有效報(bào)價(jià)； 競買人的報(bào)價(jià)一經(jīng)報(bào)出不得撤回。
(*)競價(jià)結(jié)果：以價(jià)高者得為原則，按上述(*)(*)的競得人產(chǎn)生辦法確定競得人。競得人應(yīng)按上述第**點(diǎn)的要求完成交易的后續(xù)事宜，成為買受人。
(*)本中心有權(quán)就競價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告。
**、特別提示：
(*)本項(xiàng)目《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》，包括但不限于《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》、《國有實(shí)物資產(chǎn)交易須知》、《電子競價(jià)承諾函》、《國有實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及根據(jù)《國有實(shí)物資產(chǎn)競買文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充、答疑、澄清等公告信息。
(*) 意向競買人應(yīng)自行對競買項(xiàng)目進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，并對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，且獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。本中心通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對任何意向競買人的任何交易建議，且對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
**、若競買時(shí)間結(jié)束未產(chǎn)生競買結(jié)果，則本公告自動(dòng)**，自限時(shí)競價(jià)結(jié)束次日起每*個(gè)工作日為一競價(jià)周期，即自限時(shí)競價(jià)結(jié)束次日起第*個(gè)工作日**：**為**公告的限時(shí)競價(jià)起始時(shí)間。
**、報(bào)名電話與聯(lián)系人：****-*******（陳女士）
**、電子競價(jià)技術(shù)服務(wù)咨詢：***********/****-*******
***公共**交易中心
****年**月**日
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