金華市華東國際聯(lián)運港海關監(jiān)管區(qū)2#倉庫第二防火分區(qū)東側(cè)場地一年零七天租賃權
發(fā)布日期：2024年11月27日 | 標簽：
180050712
chanquanjiaoyi
;金華市
2024.11.27
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公告摘要
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出租方承諾 我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； （*）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務； （*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險； （*）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決； （*）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等； （*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及**產(chǎn)權交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。 標的基本情況 標的狀態(tài) 閑置 其他權利情況 無 其他披露事項 *、權證相關信息：/。 *、是否辦理抵押登記：/。 *、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以實地現(xiàn)狀為準。 *、此次競買僅為出租標的租賃權。競買方報名前需自行進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 *、其他事項見房租賃合同（樣本）。 出租方簡況 出租方基本情況 出租方名稱 ***浙中公鐵聯(lián)運港有限公司 聯(lián)系人 周苗 聯(lián)系方式 固定電話：****-******** 聯(lián)系地址 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 **.*** 萬元/年 是否有保留價 無 是否優(yōu)先承租權情況 否 租金支付要求 租金先付后用，每 * 個月支付一次，首筆租金于合同簽訂并收到出租方開具發(fā)票后*日內(nèi)支付到賬。出租方在每個支付周期前**日向承租方開具合法合規(guī)的增值稅專用發(fā)票，承租方在收取到出租方開具的發(fā)票后*日內(nèi)將款項支付給出租方。具體以租賃合同約定為準。 出租用途 國家法律法規(guī)和相關政策許可的倉儲業(yè)務（不含危險化學品等需許可審批以及任何有害、有毒、易燃、易爆、易腐蝕等業(yè)務）。 與交易相關的其他條件 *、履約保證金：*萬元；租賃合同簽訂后*日內(nèi)交納至出租方指定賬戶。 *、承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 *、承租方須在競買前自行對出租標的進行全面了解，并對使用所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充分的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得使用開設審批（包括房屋規(guī)劃用途、面積、產(chǎn)證情況和房屋既有結(jié)構(gòu)、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項使用風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 *、出租標的使用過程中所發(fā)生的裝修、消防二次施工、水、電、煤氣、通訊、有線電視、物業(yè)費、網(wǎng)絡使用費等相關費用由承租方承擔。承租方所租賃標的產(chǎn)生的水、電費用，按表核算。不能獨立計算費用如消防用水、電或園區(qū)水電損耗費用，按照承租方租賃面積除以海關監(jiān)管區(qū)總已租賃租面積的比例進行分攤。電費按*元/度（含稅稅率**%）執(zhí)行，水費根據(jù)*元/噸（含稅稅率*%）執(zhí)行。 *.出租標的按現(xiàn)狀交付。交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。如出租標的在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲漏、墻面剝落、裂縫以及設施壞損（門、窗、鎖）等問題，均由承租方負責維修并承擔相關費用，同時不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進行修理、更換或賠償?shù)取?*、承租方承租標的后需進行裝修或改造的，裝修改造方案需書面報出租方同意，并按規(guī)定經(jīng)有關部門審核同意后方可進行。 *、標的目前處于閑置中，承租方須在競租成交后*個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。 *、承租方競得后不得變更簽約人，不得抵押或改變出租用途（經(jīng)營業(yè)態(tài)）等。 *、房屋租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 **、本次出租標的成交后承租人不得提出補足面積或降低租金要求。一切以出租地現(xiàn)狀進行公開招租。 **、本次出租標的交易所不能保證其品質(zhì)，不承擔瑕疵的擔保責任，交易所通過文字方式對出租標的所作的介紹與評判均為參考性意見，不構(gòu)成對出租標的的任何擔保。 **、稅收及有關費用的承擔：本次出租行為所涉及的一切稅、費由出租方和承租方各自依法承擔，租金的適用稅率為*%。 租期 一年零七天 有無免租期 有 免租期時間 *天 是否包含在租期內(nèi) 是 承租方資格條件 *、意向承租方應為中華人民**國境內(nèi)合法設立并有效存續(xù)的獨立承擔民事責任能力的企業(yè)法人； *、競租人信譽良好，在公告發(fā)布截止日前未在全國工商總局企業(yè)信用公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）公布的經(jīng)營異常名錄或嚴重違法企業(yè)名單中，且未被法院列入失信被執(zhí)行人（以“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/為準），須提供指定網(wǎng)站截圖并作出書面承諾。 *、意向承租方是否符合條件由出租方最終確認。 保證金事項 交納金額(萬元) *.** 交納時間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 溫馨提示 因技術、網(wǎng)絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 *.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金；項目成交后，立約保證金存放于出租方指定賬戶（不計息），并按出租方書面通知函辦理。 *.項目成交后，承租方未按所報價格及項目公告條件與出租方簽訂合同及履行支付價款等相關義務，競買保證金扣除交易服務費后的余額不予退還（因不可抗力因素或出租方原因等情形除外）。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起*個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 動態(tài)報價 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時整止，期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù)。意向承租方應在信息披露期滿日下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 *、資格審核：本項目**出租方審核，若掛牌期間有意向方完成線上報名并完成保證金支付后，則在信息披露截止后一個工作日內(nèi)確認意向方是否符合競買資格。 *、資格審核通過后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 項目附件 報名所需材料清單及說明.docx 海關監(jiān)管區(qū)*#倉第二防火分區(qū)東側(cè)****平方米掛牌租賃合同樣本.docx 經(jīng)辦人授權委托書.docx 競買和承諾及規(guī)則須知.docx 實地勘察證明.docx 特別事項約定.docx 聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 聯(lián)系人 何女士 電話 ****-******** 手機 *********** 傳真 郵箱 地址 **省******八一南街***號三樓 網(wǎng)址
施工準備 土地整理 三通一平