廣安經(jīng)開區(qū)七期安置房臨港新城美好家園小區(qū)15號(hào)樓3層302號(hào)營(yíng)業(yè)用房(2024-11-29 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年11月23日 | 標(biāo)簽：
179562561
chanquanjiaoyi
;廣安市
2024.11.23
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公告摘要
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**經(jīng)開區(qū)七期安置房臨港**美好家園小區(qū)**號(hào)樓*層***號(hào)營(yíng)業(yè)用房 **經(jīng)開區(qū)七期安置房臨港**美好家園小區(qū)**號(hào)樓*層***號(hào)營(yíng)業(yè)用房 DSCQ******AC******* *.**** 萬(wàn)元 —— 自公告之日起**個(gè)工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、標(biāo)的基本信息 （本次出租資產(chǎn)為***前鋒區(qū)奎閣街道深廣大道***號(hào)，臨港**美好家園（七期安置房）門*及經(jīng)營(yíng)用房。 一、產(chǎn)權(quán)狀況： 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收權(quán)屬正在辦理。 二、實(shí)物現(xiàn)狀:本次出租標(biāo)的物總建筑面積約*****.**㎡，該標(biāo)的物為全框架結(jié)構(gòu)，商業(yè)用房，標(biāo)的物兩門*之間按梁和柱的位置自行設(shè)置隔斷。 三、標(biāo)的物水、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等開通及上戶，所涉及的一切相關(guān)費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)用均由承租人承擔(dān)及辦理。本次出租標(biāo)的為現(xiàn)狀出租，目前為空置狀態(tài)。 四、該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期***秒，延時(shí)報(bào)價(jià)期開始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**。加價(jià)幅度為*.**萬(wàn)元及*.**萬(wàn)元的整數(shù)倍，最高不超過**倍。意向投資方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià) —— 標(biāo)的名稱 **經(jīng)開區(qū)七期安置房臨港**美好家園小區(qū)**號(hào)樓*層***號(hào)營(yíng)業(yè)用房 地理位置 ***前鋒區(qū)奎閣街道深廣大道***號(hào) 房屋用途 商業(yè) 所在樓層 *層 建筑面積 ***.**平方米 產(chǎn)權(quán)年限 **年 房屋戶型 / 建成時(shí)間 ****年 裝修情況 ** 抵押信息 無(wú)抵押 優(yōu)先購(gòu)買權(quán) o有 ¨無(wú) 房屋現(xiàn)狀 þ空置 o自用 o出租 o出借 o他人占用 物業(yè)管理 þ有：*元/平方米或o業(yè)務(wù)無(wú)法提供 o無(wú) 其它特別提示事項(xiàng) / 競(jìng)價(jià)參數(shù) 加價(jià)幅度：*.**萬(wàn)元，延時(shí)報(bào)價(jià)周期：***秒。 —— —— 二、出租方簡(jiǎn)況 出租方基本情況 **恒發(fā)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司 ********MA**B*P**C 國(guó)有控股企業(yè) 有限責(zé)任公司 ***** *** **省**經(jīng)開區(qū)臨港大道*號(hào) *,*** 萬(wàn)人民幣 蔣超 其他服務(wù)業(yè) 微型 產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 *級(jí)其他部門監(jiān)管 **經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)恒生投資開發(fā)有限公司 *****************E **經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)恒生投資開發(fā)有限公司 其他 委托函 ****-**-** 廣恒生函【****】**號(hào) 三、交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.**** 萬(wàn)元 —— 《租賃合同》簽訂前，承租方一次性向出租方支付履約保證金（詳見資產(chǎn)招租明細(xì)表）。合同簽訂之日起至合同租期屆滿之日止，承租方退租的，出租方有權(quán)扣取全部履約保證金；《租賃合同》到期終止后**個(gè)工作日內(nèi)，承租方將租賃物內(nèi)的廢棄物、垃圾清理完畢，結(jié)**、電、物業(yè)費(fèi)用，并確認(rèn)租賃物內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好無(wú)損后，不計(jì)息退還全部履約保證金。否則，出租方有權(quán)視其情況扣取部分或全部履約保證金。 一次性 *年 一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。 二出租方和承租方應(yīng)于成交次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》。 三、付款期限：一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)一次性付清租金。 一、承租方在不破壞結(jié)構(gòu)的前提下，可以進(jìn)行部分改造和裝修，但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知出租方，需經(jīng)出租方書面同意后進(jìn)行，涉及的相關(guān)費(fèi)用承租方自行負(fù)擔(dān)。 二、合同期滿或終止時(shí)，屬承租方的動(dòng)產(chǎn)，承租方可自行拆走，不拆視為放棄，出租方不支付任何形式經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；承租方在租賃物內(nèi)添附形成的不動(dòng)產(chǎn)歸出租方所有，且出租方不支付任何形式的補(bǔ)償。 三、承租方為自身經(jīng)營(yíng)需要，制作廣告牌的必須符合城*規(guī)劃要求，并與小區(qū)整體風(fēng)格一致，不允許在門*臨街墻體安裝凸出的廣告牌，不得在墻上打孔安裝排風(fēng)扇，抽油煙機(jī)、煙道等；如確需在室內(nèi)煮飯，不得將油煙直接排除室外；自行設(shè)計(jì)改建的廁所，排污接入化糞池，否則，禁止自建廁所；不得在街道堆放雜物。 四、應(yīng)合理安排工序，嚴(yán)禁中午和夜間進(jìn)行建筑作業(yè)，白天也應(yīng)該采用低噪音的施工工藝和方法，施工期固體廢物應(yīng)該及時(shí)處理。 五、承租方如在租賃物內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得出租方同意，并在出租方處登記備案，一切費(fèi)用由承租方自理。未經(jīng)出租方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的責(zé)任或罰款，均由承租方自行承擔(dān)。 六、意向承租方應(yīng)承諾，在承租標(biāo)的物后不得將標(biāo)的物用作任何形式的抵押。 七、意向承租方應(yīng)承諾，承租標(biāo)的物后按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)依法經(jīng)營(yíng)，規(guī)范管理，同時(shí)接受工商、衛(wèi)生等主管部門監(jiān)督。 八、因使用租賃物產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、寬帶/網(wǎng)絡(luò)及電話費(fèi)等（水、電、寬帶/網(wǎng)絡(luò)及電話等的上戶、開通，由承租方自行向第三方申請(qǐng)）一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并自行按第三方的標(biāo)準(zhǔn)及方式繳納。如因承租方原因?qū)е掠馄谥Ц叮鲎夥接袡?quán)將上述費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用從履約保證金中進(jìn)行相應(yīng)扣除，扣除后不足的，出租方有權(quán)要求承租方補(bǔ)足。 九、租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)，需要辦理各種經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，由承租方自行負(fù)責(zé)。且在經(jīng)營(yíng)過程中，不得影響周邊環(huán)境及住戶的合法權(quán)益，否則由此產(chǎn)生的問題由承租方自行承擔(dān)。 十、承租方負(fù)責(zé)租賃物的門前三包，并有責(zé)任配合和接受地方政府有關(guān)部門工作。 十一、未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，因轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的一切責(zé)任由承租方承擔(dān)。 十二、租賃期限內(nèi)，因使用租賃物用水，用電，違法經(jīng)營(yíng)，亂搭亂建等行為造成的人身、消防等安全事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任以及對(duì)第三人的侵權(quán)責(zé)任，由承租方承擔(dān)。 十三、維修費(fèi)：租賃期間，承租方致使租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)，正常磨損除外。 承租方資格條件 中華人民**國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）具有完全民事行為能力的自然人,依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,非法人組織,其他組織 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 一、采取先付租金后使用方式，第一年租金為網(wǎng)上競(jìng)拍最終價(jià)格，前*年租金不遞增，以后每年租金以上年租金為基數(shù)遞增*%。在《租賃合同》簽訂前，支付第*年租金、第*年物業(yè)管理費(fèi)及履約保證金，以后每年租金和物業(yè)管理費(fèi)在上年租金屆滿**日前支付。 二、《租賃合同》簽訂前，承租方一次性向出租方支付履約保證金（具體金額詳見《資產(chǎn)招租明細(xì)表》）。合同簽訂之日起至合同租期屆滿之日止，期間承租方退租的，出租方有權(quán)扣取全部履約保證金；《租賃合同》到期終止后**個(gè)工作日內(nèi)，承租方將租賃物內(nèi)的廢棄物、垃圾清理完畢，結(jié)**、電、物業(yè)費(fèi)用，并確認(rèn)租賃物內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完好無(wú)損后，不計(jì)息退還全部履約保證金。否則，出租方有權(quán)視其情況扣取部分或全部履約保證金。 三、該標(biāo)的在租賃期內(nèi)如遇政府政策規(guī)定的維修改造，承租方必須無(wú)條件配合，出租方不對(duì)承租方進(jìn)行任何賠償。 四、出租方按標(biāo)的現(xiàn)狀出租，租賃期間承租方所租標(biāo)的維修維護(hù)責(zé)任出租方不再負(fù)責(zé)，所有維護(hù)改造費(fèi)用全部由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，因承租方管理使用不善造成租賃標(biāo)的及其相關(guān)設(shè)備的損失的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償損失。 五、本次出租以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行出租，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租資產(chǎn)實(shí)際面積等情況進(jìn)行調(diào)查。意向承租方報(bào)名則視為其對(duì)出租資產(chǎn)面積及其他情況無(wú)異議，不影響本次出租及租賃價(jià)格。 六、有關(guān)租賃標(biāo)的租賃期間的相關(guān)稅費(fèi)，除由國(guó)家稅務(wù)、房產(chǎn)管理部門依法收取的房屋租賃稅費(fèi)及房產(chǎn)稅、土地使用稅由出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)外，其余所有稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 七、《資產(chǎn)招租明細(xì)表》內(nèi)建筑面積為房屋平面圖建筑面積，出租方取得產(chǎn)權(quán)證后，自取得之日起，以產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積為依據(jù)計(jì)算租金。 八、承租方從承租之日算起，*棟、*棟、*棟按承租建筑面積*.*元/平方米/月；*棟、*棟、**棟、**棟、**棟按承租建筑面積*.*元/平方米/月，向**恒發(fā)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司繳納物業(yè)管理費(fèi),按年收�。晡锕苜M(fèi)保留到十位）。 九、承租方所承租標(biāo)的裝修時(shí)，產(chǎn)生的建筑垃圾，不能隨意傾倒，必須按國(guó)家相關(guān)規(guī)定傾倒在指定位置。若需委托**恒發(fā)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行清運(yùn)，按建筑面積*元/平方米，收取建筑垃圾清運(yùn)費(fèi)。 十、租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，水、電、氣上戶由承租方接收租賃標(biāo)的后，向第三方申請(qǐng)，自行辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 十一、承租方對(duì)所承租標(biāo)的裝修時(shí)，對(duì)已有管道及公用設(shè)施設(shè)備不能擅自做出任何改動(dòng)，并通過預(yù)留通道等方式無(wú)條件配合物業(yè)公司為以后的檢修提供方便。 十二、若競(jìng)租成功后，承租方與出租方簽訂《租賃合同》、《承諾書》。 十三、其他事項(xiàng)詳見《租賃合同》、《承諾書》《安全目標(biāo)責(zé)任書》等。 十四、招租明細(xì)表上租賃標(biāo)的面積均含公攤面積。 十五、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在收到合同且全部交易價(jià)款及服務(wù)費(fèi)后將交易價(jià)款劃轉(zhuǎn)至出租方賬號(hào)。 十六、本項(xiàng)目所有標(biāo)的產(chǎn)權(quán)屬于**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)恒生投資開發(fā)有限公司，由該公司委托**恒發(fā)高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理。 十七、門*及營(yíng)業(yè)用房查看時(shí)間,工作日上午*:**-下午*:**，聯(lián)系人 ：黃師師，聯(lián)系電話：***********。 保證金條款 *.* 萬(wàn)元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。 一、確認(rèn)承租方后保證金處置 意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后（出租方可視交易情況自行設(shè)置）轉(zhuǎn)為交易價(jià)款。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無(wú)息退還。 二、交易保證金不予退還的情形： *.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的； *.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的； *.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買程序的； *.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的； *.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同； *.交易合同簽訂后，承租方未按約定支付交易價(jià)款； *.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用 操作 樣本合同 下載 資產(chǎn)明細(xì)表 下載 承諾書 下載 安全目標(biāo)責(zé)任書 下載 四、掛牌信息 自公告之日起 **個(gè)工作日 不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向承租方 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 五、聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 蔡女士 ****-******* 史女士 ***-******** 六、交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。 本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。 關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明 第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。 第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。 第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。 第十二條若*個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過報(bào)名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。 *.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。 第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明 第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： （一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。 網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明 第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說(shuō)明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國(guó)民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 七、風(fēng)險(xiǎn)提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書 特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。 尊敬的投資者： 您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。 投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于： 一、經(jīng)濟(jì)和*場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 因經(jīng)濟(jì)、*場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風(fēng)險(xiǎn) 西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風(fēng)險(xiǎn) 投資者在交易過程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 *.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。 *.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。 四、其他風(fēng)險(xiǎn) *.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。 投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！
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