�？谑协偵桨儇洿髽鞘讓�?xùn)|側(cè)起123號鋪面分別招租-e交易
發(fā)布日期：2024年11月25日 | 標(biāo)簽：
179609997
chanquanjiaoyi
;瓊山區(qū)
2024.11.25
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
項(xiàng)目名稱 *****百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起*、*、*號鋪面分別招租 項(xiàng)目編號 QY******HN**** 如未征集到意向受讓方 終止掛牌 掛牌起 始日期 ****年**月**日 掛牌截止日期 ****年**月*日 標(biāo)的簡況 標(biāo)的坐落 ******府城忠介路*號 序號 標(biāo)的名稱 招租層數(shù) 招租面積 （㎡） 競租保證金 （元） 掛牌底價 （元/月） * **百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起*號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個鋪面） * **.** ****** ***** * **百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起*號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個鋪面） * ***.** ****** ***** * **百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起*號鋪面（原肯德基餐飲店已分隔成三個鋪面） * ***.** ****** ***** 租賃期限租金支付 *、租賃期限：*年。 *、成交后，預(yù)付前三個月租金，以后租金每月一付，先支付租金后使用 租金遞增方式 無 裝修期限 *、 標(biāo)的*免**天裝修期租金； *、 標(biāo)的*、*免**天裝修期租金； *、 均含在合同期限內(nèi)。 履約保證金(元) 三個月租金 標(biāo)的狀態(tài) 不定期租賃 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 是 房屋現(xiàn)狀 資產(chǎn)標(biāo)的處于******府城鎮(zhèn)內(nèi)，臨街鋪面，府城步行街，美食一條街，區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)密集，交通便利，商業(yè)繁華，城*基礎(chǔ)設(shè)施配套和公共設(shè)施配套齊全，整體環(huán)境較好。 租賃用途 所有標(biāo)的不得經(jīng)營醫(yī)院、易燃易爆物品、危險化學(xué)品，有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。 重大事項(xiàng)說明 鋪面通往后面?zhèn)}庫的通道是消防通道，也是各方工作人員出入的公共通道，承租方不能將通道堵塞封死，也不能占為己有，各方不得產(chǎn)生有礙通行的行為，必須保證通道時時暢通無礙。 評估 情況 評估價 見評估報告 評估基準(zhǔn)日 ****年**月*日 評估機(jī)構(gòu) **中興華土地房地產(chǎn)估價有限公司 招租方基本情況 出租方 情 況 基本情況 出租方名稱：****商業(yè)日用品公司 組織機(jī)構(gòu)代碼證號：*****************W 注冊地：**** 法定代表人：吳鋒 經(jīng)濟(jì)類型：全民所有制 出租方承諾 本次招租的房屋權(quán)屬關(guān)系清晰，對該房屋具有完全處置權(quán)，招租行為已經(jīng)過相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。 出租方 決策文件 ****商業(yè)日用品公司關(guān)于對招租房產(chǎn)原承租戶情況說明的函 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ****商業(yè)日用品公司 承租方資格條件與交易條件 承租方資格及相關(guān)條件 *、企事業(yè)單位、個體工商戶及自然人均可申請參加標(biāo)的競租，不接受聯(lián)合體報名。 *、意向承租方報名應(yīng)繳納相應(yīng)的競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務(wù)費(fèi)（保證金多退少補(bǔ)），扣除交易服務(wù)后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后轉(zhuǎn)為履約保證金（多退少補(bǔ)）；如未競得，*個工作日內(nèi)無息退還。 *、成交后，承租方按最終競得價將租金及履約保證金交至招租方指定賬戶 *、確認(rèn)為承租方后*個工作日內(nèi)按招租方提供的《商鋪?zhàn)赓U合同》范本簽訂租賃合同，若在*個工作日內(nèi)不與出租方簽訂租賃合同，視為違約。 *、所有標(biāo)的不得經(jīng)營醫(yī)院、易燃易爆物品、危險化學(xué)品，有嚴(yán)重噪音或嚴(yán)重污染環(huán)境以及國家明令禁止的危險性行業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目。若因承租方使用房屋影響其他業(yè)主（人員），造成業(yè)主（人員）投訴、賠償或行政部門罰款等相關(guān)責(zé)任和損失由承租方承擔(dān)。 *、新承租方若對房屋進(jìn)行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構(gòu)，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準(zhǔn)后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗(yàn)收后方可經(jīng)營開業(yè)。 *、 標(biāo)的*免**天裝修期租金；標(biāo)的*、*免**天裝修期租金；均含在合同期限內(nèi)。所有標(biāo)的應(yīng)交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及使用該資產(chǎn)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。 *、招租方負(fù)責(zé)房屋的清場工作。自房屋交付后，凡涉及用水、用電相關(guān)問題均由新承租方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由新承租方承擔(dān)。 *、租金確定：最高報價作為月租金標(biāo)準(zhǔn)價格。 **、履約保證金及租金支付：履約保證金按三個月的租金總額計(jì)算。成交后，預(yù)付前三個月租金，以后租金每月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關(guān)要求為準(zhǔn)。 **、在合同期內(nèi)，未經(jīng)招租方書面許可，承租方不得擅自將承租鋪面整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借之后收取租金或利潤，不得與他人互換使用。 **、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定。 標(biāo)的交割 按《商鋪?zhàn)赓U合同》約定辦理 交易價款支付方式 成交后按合同約定支付。 特別告知 *、本項(xiàng)目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實(shí)際面積存在差異，不影響招租成交價格。 *、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補(bǔ)償，其全部損失由承租方自行承擔(dān)。 *、招租方對材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 交易規(guī)則與報名手續(xù) 競價規(guī)則 *、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞補(bǔ)原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，行使優(yōu)先承租權(quán)須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權(quán)。若優(yōu)先承租權(quán)人摘牌，優(yōu)先承租權(quán)人應(yīng)在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權(quán)，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應(yīng)與招租方簽約，否則視為違約，并承擔(dān)違約責(zé)任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。 *、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。 *、競價成交后應(yīng)簽署競價確認(rèn)書，履行本公告規(guī)定的責(zé)任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務(wù)費(fèi)。 *、競租人在競價前請務(wù)必遵照**產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關(guān)《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。 *、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò)、臺式電腦終端），在競價過程中，請關(guān)閉其他與本次競價無關(guān)的，可能影響網(wǎng)絡(luò)競價操作的應(yīng)用軟件。 現(xiàn)場展示 ******府城忠介路*號 報名時間 ****年**月**日至 ****年**月*日 報名手續(xù) 競租人須在****年**月*日**:**時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到**產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。 報名須提交如下材料： *.《承租申請表》、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》（見附件）； *.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）； *.自然人：身份證正反面復(fù)印件； *.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）； *.其它相關(guān)材料。 備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。 保證金及處置方式 *、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務(wù)費(fèi)及租賃押金結(jié)算，競價未成功的競租人保證金，交易后*個工作日內(nèi)無息退還。 產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶： 戶名：**產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：**浦東發(fā)展銀行股份有限公司**分行 賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。 *、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （*）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回承租申請的； （*）產(chǎn)生*家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價的； （*）在網(wǎng)絡(luò)競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的； （*）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的； （*）競租成交后拒絕簽署有關(guān)競價確認(rèn)書的； （*）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的； （*）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務(wù)費(fèi)的； （*）競租人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。 服務(wù)費(fèi) 本次交易服務(wù)費(fèi)按照《**產(chǎn)權(quán)交易所交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》及委托協(xié)議相關(guān)約定執(zhí)行。 競價安排 序號 標(biāo)的名稱 競價開始時間 限時競價 開始時間 加價 幅度 延時競價周期 * **百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起*號鋪面 **月**日*：** **月*日*：** ***元 ***秒 * **百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起*號鋪面 **月**日*：** **月*日*：** ***元 ***秒 * **百貨大樓首層?xùn)|側(cè)起*號鋪面 **月**日*：** **月*日*：** ***元 ***秒 附件下載 *、《承租申請表》 *、《招租項(xiàng)目網(wǎng)絡(luò)競價須知》 *、《房屋租賃合同》范本 咨詢電話 項(xiàng)目、報名咨詢：交易二部吳先生 ********陳先生 ******** 技術(shù)支持：信息部劉先生 ******** 單位地址 ***國興大道**號華夏銀行大廈**樓**產(chǎn)權(quán)交易所 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