瀘州市江陽區(qū)竹林北路65號1號樓二單元1404號(2024-11-29 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年11月23日 | 標(biāo)簽：
179562529
chanquanjiaoyi
;瀘州市
2024.11.23
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
******竹林北路**號*號樓二單元****號 ******竹林北路**號*號樓二單元****號 GR****SC******* **.**** 萬元 —— 自公告之日起*個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 是 不涉及 一、標(biāo)的基本信息 *、本項(xiàng)目由*****新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司投資建設(shè)，質(zhì)量優(yōu)異。項(xiàng)目由具有國家建筑工程施工總承包特級資質(zhì)的國企“七冶建設(shè)集團(tuán)有限責(zé)任公司”施工建設(shè)，具有國家房屋建筑工程甲級監(jiān)理資質(zhì)的**國正建設(shè)管理有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)督建設(shè)，為項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量上了“雙保險”。 *、環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目外環(huán)境有國家AAAA旅游景區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內(nèi)環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進(jìn)入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機(jī)融合。 *、配套齊全。項(xiàng)目周邊公共服務(wù)配套設(shè)施應(yīng)有盡有，醫(yī)療健康有三級甲等醫(yī)院***人民醫(yī)院，離本項(xiàng)目不到一公里，為您和您的家人健康護(hù)航；孩子上學(xué)有張壩中心幼兒園、長江小學(xué)、長江中學(xué)、天府中學(xué)（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質(zhì)的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個運(yùn)動體育項(xiàng)目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品牌超*（華聯(lián)）、高檔酒樓（金民居、望月樓、大運(yùn)和）、金融和通訊服務(wù)，到地方特色小吃、KTV等，這里應(yīng)有盡有。 *、交通便捷。項(xiàng)目地處國窖大橋橋頭，雄踞**核心區(qū)域，緊鄰繁華商圈水井溝；多條公交線路可以直通水井溝、西南商貿(mào)城、客運(yùn)中心站，交通方便；修建中的長江二橋正在抓緊施工，未來**片區(qū)和中心半島、**的聯(lián)系會更加緊密，升值潛力無限。 管理規(guī)范。項(xiàng)目物業(yè)管理，由擁有一級物業(yè)管理資質(zhì)的**東景物業(yè)公司進(jìn)行物業(yè)管理，以提供五星級管家服務(wù)為標(biāo)準(zhǔn)，為小區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、***度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務(wù)。 該項(xiàng)目采取動態(tài)報(bào)價方式，交易保證金繳納的截止時間為公告截止日當(dāng)日**:**時，限時報(bào)價期為公告期，延時報(bào)價期開始時間為公告截止日當(dāng)日**:**時。意向投資方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價，延時報(bào)價期***秒，加價幅度：****元的正整數(shù)倍。 特別提示：網(wǎng)站上的戶型圖僅作參考之用，以實(shí)際戶型為準(zhǔn)，購買前請自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場詳細(xì)了解。 聯(lián)系電話：****-*******；看房地址：********新區(qū)沙坪路**號。 —— 詳見標(biāo)的附件 —— —— 二、轉(zhuǎn)讓方承諾 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標(biāo)的企業(yè)產(chǎn)權(quán)，并委托交易機(jī)構(gòu)公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件； *、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； *、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 二、其他事項(xiàng) *.本網(wǎng)站項(xiàng)目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示； *.本網(wǎng)站披露的與競價相關(guān)的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)按實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 轉(zhuǎn)讓方基本情況 *****新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司 ********MA****N*XC 國有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 有限責(zé)任公司 ***** *** ******珠蘭路*號 徐茂 ***,***.** 萬人民幣 房地產(chǎn)業(yè) 中型 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況 *級國資委監(jiān)管 ***國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 *****************T ***人民政府 文件 ***人民政府關(guān)于解決茜草工礦棚項(xiàng)目還本付息資金緊缺問題的批復(fù) ****-**-** 瀘*府函（****）***號 四、 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 **.**** 萬元 一次性 一、本次交易進(jìn)行場外結(jié)算。 二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起 * 個工作日內(nèi)簽訂《商品房買賣合同》。 三、付款期限： *、一次性付款：受讓方應(yīng)于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。 *、按揭貸款：受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。 受讓方資格條件 一、在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人； 二、國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 三、本次交易接受聯(lián)合體報(bào)名受讓。 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 評估報(bào)告中的保留意見、重要揭示、特別事項(xiàng)說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容： *.估價對象界定 估價對象系*****新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司單獨(dú)所有的位于******竹林北路**號（匠心·玉桂苑）*號樓的G*-G*戶型部分房源，共***套住宅，估價對象房屋均未辦理分戶《不動產(chǎn)權(quán)證書》，根據(jù)估價委托人提供的《首次登記證書》記載：估價對象用途均為住宅，建筑總面積為*****.**㎡，均建于****年；土地用途均為城鎮(zhèn)住宅用地，共有宗地面積為******.**㎡，土地使用權(quán)性質(zhì)均為出讓，土地使用期限均為****年**月**日。估價范圍為估價對象的房屋所有權(quán)及其分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)，不包含室內(nèi)裝修。 *.估價對象權(quán)屬權(quán)益狀況 ①估價對象權(quán)屬狀況 估價對象房屋均未辦理分戶《不動產(chǎn)權(quán)證書》，根據(jù)估價委托人提供的《首次登記證書》，估價對象權(quán)屬狀況詳見下表： 權(quán)屬登記狀況一覽表 權(quán)利人 *****新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司 共有情況 單獨(dú)所有 共有宗地面積 ******.**㎡ 權(quán)利類型 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) 權(quán)利性質(zhì) 出讓/*場化商品房 用途 城鎮(zhèn)住宅用地/住宅 使用期限 ****年**月**日起****年**月**日止 房屋結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) ②估價對象權(quán)益狀況 估價對象權(quán)利人均為*****新區(qū)建設(shè)投資有限責(zé)任公司，根據(jù)估價委托人提供的資料，估價對象未設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利限制，產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰，權(quán)利狀況完整，估價對象均未辦理分戶《不動產(chǎn)權(quán)證書》，本報(bào)告所采用的面積、樓層等數(shù)據(jù)，均以估價委托人提供的《首次登記證書》記載為準(zhǔn)。 估價對象權(quán)屬明晰，本次評估未考慮抵押、租賃因素對估價對象價值的影響。 ⒊估價對象實(shí)物狀況 ①土地實(shí)物狀況 坐落：均位于***竹林北路**號； 宗地面積：共******.**㎡； 用途：均為城鎮(zhèn)住宅用地； 土地權(quán)利類型：均為出讓； 使用期限：均為****年**月**日起****年**月**日止； 宗地形狀：估價對象所在宗地形狀較規(guī)則，但對土地利用無影響； 地形地勢：估價對象所在宗地地勢較平坦，對土地利用影響較��； 地基：根據(jù)估價委托人介紹，估價對象所在宗地地基承載力較強(qiáng)，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基地質(zhì)條件適于建筑； 土地開發(fā)程度：估價對象所在宗地目前均為宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內(nèi)“六通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場地平整)開發(fā)程度。 ②住宅房地產(chǎn)實(shí)物狀況 估價對象系位于******竹林北路**號（匠心·玉桂苑）*號樓的G*-G*戶型部分房源。分別有三室二廳一廚二衛(wèi)（G*、G*）、三室二廳一廚二衛(wèi)（G*）、三室二廳一廚二衛(wèi)（G*）、三室二廳一廚二衛(wèi)（G*、G*）四種戶型，其中G*、G*、G*、G*戶型為相似戶型，G*、G*戶型為相同戶型；估價對象所在樓棟地上共**層，所在樓棟均配備電梯、消防栓等設(shè)施，層高約*米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，至價值時點(diǎn)，估價對象外墻刷外墻漆，室內(nèi)未裝修，現(xiàn)為**房，房屋維護(hù)保養(yǎng)較好。 ⒋估價對象區(qū)位條件 區(qū)位狀況包括估價對象所處的位置（坐落）、交通、環(huán)境（景觀）、配套設(shè)施等。 ①區(qū)域位置 估價對象位于***竹林北路**號（匠心·玉桂苑）。 ②居住聚集度 估價對象位于***竹林北路**號，屬“ 匠心·玉桂苑 ”小區(qū)，周邊有“沙坪·鷹翔苑”、“沙坪·望月苑”、“匠心·香桂苑”、“匠心·**苑”等成熟的住宅小區(qū)。距**綜合農(nóng)貿(mào)*場較近；附近有中國銀行(茜草支行)、***商業(yè)銀行(茜草支行)、**農(nóng)商銀行(茜草支行)等商業(yè)銀行分布，區(qū)域內(nèi)有張壩中心幼兒園、***長江小學(xué)、***長江中學(xué)、***人民醫(yī)院(沙茜院區(qū))等公共服務(wù)配套設(shè)施。在現(xiàn)階段，區(qū)域人流量一般，商業(yè)繁華度一般；周邊多為高層住宅小區(qū)，居住聚集度較集中。 ③交通條件 道路等級及路網(wǎng)條件: 估價對象區(qū)域內(nèi)有林海中路、竹林北路、沙茜北路、酒谷大道等道路通過，通過此道路連接**國窖大橋、長江二橋（在建），并與******主**相連，道路布局較合理，道路通達(dá)度較高，對其房地產(chǎn)價格有積極影響。 交通便捷度：估價對象所在區(qū)域有**、**、***、***B、***、***、***、***等多路公交車從此經(jīng)過，出租車亦往來頻繁，至價值時點(diǎn)無交通管制情況，交通條件較好。從整體看來，區(qū)域路網(wǎng)密集度較好,交通便利度較好。 ④基本設(shè)施狀況 該區(qū)域目前已達(dá)到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設(shè)施條件，保障率好；估價對象周圍主要為營業(yè)用房和住宅用房，公共配套設(shè)施較完善；本次估價對象范圍內(nèi)除有地下停車庫可使用外，亦有路邊停車位可停車，停車較為便捷。 ⑤環(huán)境條件 估價對象臨近張壩桂園林風(fēng)景區(qū)，周圍大氣、水質(zhì)量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境和景觀較好，區(qū)域治安狀況較好，區(qū)域人文環(huán)境較好。 綜上所述，區(qū)域內(nèi)居住聚集度較優(yōu)，各類基本生活設(shè)施、公共配套設(shè)施較完備，*政基礎(chǔ)設(shè)施較完善。 其它披露事項(xiàng)： 一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，資產(chǎn)未設(shè)置抵押等擔(dān)保物權(quán)，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的均未出租。 二、本次處置標(biāo)的以**金信房地產(chǎn)土地評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報(bào)告》作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)際面積與最后取得的權(quán)利證書證載面積不一致，以證載面積為準(zhǔn)，且不影響標(biāo)的的成交及成交金額。 三、轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記及可能涉及的向有關(guān)部門申請備案或?qū)徟湎嚓P(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶過程中所涉及的稅、費(fèi)按國家規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。 四、轉(zhuǎn)讓方承諾： *、采用一次性支付標(biāo)的全部價款的，轉(zhuǎn)讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價款后*個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的，受讓方資料提供齊全后*個月內(nèi)領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證； *、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標(biāo)的價款的，受讓方辦理抵押登記，轉(zhuǎn)讓方收到銀行放款后*個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方交付標(biāo)的； 五、意向受讓方需自行到實(shí)地查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物有可能存在的風(fēng)險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、權(quán)證過戶、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物接收等方面存在的風(fēng)險等）如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報(bào)名后，則視為充分知曉并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。 六、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進(jìn)行現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進(jìn)行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。 七、意向受讓方報(bào)名時應(yīng)交納保證金*萬元/套，成功受讓后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所將保證金作為交易價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。 八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應(yīng)向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提交保證金退還申請，辦理相關(guān)手續(xù)后保證金將原渠道無息退還。 九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式。 *、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后*個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性劃入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 *、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關(guān)問題按所貸銀行及**省、***現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。 貸款銀行指定為： （*）**農(nóng)商銀行；地址：******酒城大道一段及***酒谷大道一段**號； （*）中國建設(shè)銀行，地址：***酒城大道三段**號附**至**號世紀(jì)城支行。 *、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報(bào)名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系電話：****-*******)，涉及貸款相關(guān)問題按公積金管理中心及建設(shè)銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉(zhuǎn)讓方辦理價款結(jié)算事宜。 *、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價款的，在受讓方支付轉(zhuǎn)讓方首付款并經(jīng)所貸款銀行放款后*個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在**個工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉(zhuǎn)讓方解除買賣關(guān)系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價**%扣除違約金及貸款所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 十、該項(xiàng)目涉及的物業(yè)費(fèi)為每月人民幣*.*元/m&sup*;；涉及二次供水費(fèi)用按物管要求繳納。 十一、此次標(biāo)的轉(zhuǎn)讓掛牌公告期內(nèi)星期一至星期五，上午*:**-**：**，下午：**:**-**:** 組織看房。 看房聯(lián)系人：熊女士；聯(lián)系電話：****-*******；看房地址： ******竹林北路*號。 十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權(quán)請求退還報(bào)名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金 。 十三、本項(xiàng)目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應(yīng)按要求繳納。 十四、受讓方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議時，按物業(yè)要求簽訂相關(guān)協(xié)議。若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物外有商業(yè)頂樓層面的，不得搭建任何固定設(shè)施。 十五、其他事項(xiàng)詳見商品房買賣合同、物業(yè)合同、房源明細(xì)表等資料。 十六、在收到轉(zhuǎn)讓方另行支付的的交易服務(wù)費(fèi)后，將受讓方交納的保證金轉(zhuǎn)為部分交易價款支付到轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。 不參與 保證金條款 * 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，支持轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。 一、確認(rèn)投資方后保證金處置 意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金作為一部分首期價款轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 二、交易保證金不予退還的情形： *.意向投資方或投資方提供虛假、失實(shí)材料造成掛牌申請人或交易所損失的； *.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； *.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； *.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； *.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的； *.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同； *.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款； *.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在收到掛牌申請人的服務(wù)費(fèi)用后，將保證金劃至掛牌申請人指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 操作 房屋所有權(quán)證 下載 商品房買賣合同 下載 物業(yè)合同及其他 下載 明細(xì)表****.*.** 下載 五、掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向受讓方 動態(tài)報(bào)價 六、聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 李女士 ****-******* 周女士 ***-******** 徐女士,袁女士 ***-******** 七、交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。 本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說明 第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項(xiàng)目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報(bào)名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報(bào)、不及時補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。 第十二條若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時通過報(bào)名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報(bào)名、競價。 *.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。 第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： （一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號碼發(fā)送手機(jī)短信。 網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 八、風(fēng)險提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書 特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。 尊敬的投資者： 您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。 投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于： 一、經(jīng)濟(jì)和*場風(fēng)險 因經(jīng)濟(jì)、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風(fēng)險 西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風(fēng)險 投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 *.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。 *.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。 四、其他風(fēng)險 *.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.投資者因填寫信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項(xiàng)交易決策。 投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！
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