瀘州市江陽區(qū)酒谷大道一段29號1號樓1002號(2024-11-29 17:00:00)
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
*、本項目由*****新區(qū)建設投資有限責任公司投資建設，質(zhì)量優(yōu)異。項目由具有國家建筑工程施工總承包特級資質(zhì)的國企“七冶建設集團有限責任公司”施工建設，具有國家房屋建筑工程甲級監(jiān)理資質(zhì)的**國正建設管理有限公司負責監(jiān)督建設，為項目的建設質(zhì)量上了“雙保險”。
*、環(huán)境優(yōu)美。項目外環(huán)境有國家AAAA旅游景區(qū)張壩桂圓林、生態(tài)體育公園、東巖公園、老鷹崖公園四大公園環(huán)繞。內(nèi)環(huán)境采用了人車分流，超高車位配比，車輛全部進入地下車庫，把大面積綠化放在中庭，建筑與環(huán)境、生態(tài)有機融合。
*、配套齊全。項目周邊公共服務配套設施應有盡有，醫(yī)療健康有三級甲等醫(yī)院***人民醫(yī)院，離本項目不到一公里，為您和您的家人健康護航；孩子上學有張壩中心幼兒園、長江小學、長江中學、天府中學（高中）、美琪教育等全程教育體系，讓您的孩子接受優(yōu)質(zhì)的教育無憂；健身休閑有四大公園、恒溫游泳館、足球場、射擊館、羽毛球館、籃球場等多個運動體育項目，可以滿足您的休閑健身需求；周邊成熟的人性化繁華商業(yè)配套讓您和您的家人享受生活的便利，從大型品牌超*（華聯(lián)）、高檔酒樓（金民居、望月樓、大運和）、金融和通訊服務，到地方特色小吃、KTV等，這里應有盡有。
*、交通便捷。項目地處國窖大橋橋頭，雄踞**核心區(qū)域，緊鄰繁華商圈水井溝；多條公交線路可以直通水井溝、西南商貿(mào)城、客運中心站，交通方便；修建中的長江二橋正在抓緊施工，未來**片區(qū)和中心半島、**的聯(lián)系會更加緊密，升值潛力無限。
*、管理規(guī)范。項目物業(yè)管理，由擁有一級物業(yè)管理資質(zhì)的**東景物業(yè)公司進行物業(yè)管理，以提供五星級管家服務為標準，為小區(qū)配備智能化安防系統(tǒng)、***度全高清探頭監(jiān)控等，為每一位業(yè)主提供最貼心最安心的物業(yè)服務。
該項目采取動態(tài)報價方式，交易保證金繳納的截止時間為公告截止日當日**:**時，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**時。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價，延時報價期***秒，加價幅度：****元的正整數(shù)倍。
特別提示：網(wǎng)站上的戶型圖僅作參考之用，以實際戶型為準，購買前請自行前往標的物現(xiàn)場詳細了解。
聯(lián)系電話：****-*******；看房地址：********新區(qū)沙坪路**號。
—— 詳見標的明細表 —— —— 轉讓方承諾
一、轉讓方承諾
本轉讓方擬轉讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次產(chǎn)權轉讓是我方真實意愿表示，轉讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；
*、我方轉讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
*、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
*、我方在轉讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易*場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
二、其他事項
*.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示；
*.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權按實際情況進行調(diào)整。
轉讓方簡況 轉讓方基本情況 *****新區(qū)建設投資有限責任公司 ********MA****N*XC 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 有限責任公司 ***** *** ******珠蘭路*號 徐茂 ***,***.** 萬人民幣 房地產(chǎn)業(yè) 中型 產(chǎn)權轉讓行為批準情況 *級國資委監(jiān)管 ***國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 *****************T ***人民政府 文件 ***人民政府關于解決茜草工礦棚項目還本付息資金緊缺問題的批復 ****-**-** 瀘*府函（****）***號 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 **.****** 萬元 一次性
一、本次交易不通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算。
二、轉、受雙方于成交次日起 * 個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。
三、付款期限：
*、一次性付款：受讓方應于《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價款結算事宜。
*、按揭貸款：受讓方應按照《商品房買賣合同》中的約定，自行與轉讓方辦理價款結算事宜。
受讓方資格條件
一、在中國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人；
二、國家相關法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。
三、本次交易接受聯(lián)合體報名受讓。 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應報名材料
評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉讓的提示提醒內(nèi)容
*.估價對象房屋所有權人均為*****新區(qū)建設投資有限責任公司，根據(jù)委托方提供的資料，估價對象未設定抵押權、租賃權等他項權利限制，產(chǎn)權關系清晰，權利狀況完整，估價對象均未辦理《不動產(chǎn)權證書》，本報告所采用的面積、樓層等數(shù)據(jù)，均以委托方提供的《首次登記證書》記載為準。
*.估價對象實物狀況
①土地實物狀況
坐落：位于***酒谷大道一段**號（沙坪·**苑）；
面積：共有宗地面積：*****.*㎡；
用途：城鎮(zhèn)住宅用地；
土地權利類型：出讓；
終止日期：****年**月**日；
宗地形狀：估價對象所在宗地形狀較規(guī)則，對土地利用無影響；
地形地勢：估價對象所在宗地地勢平坦，對土地利用無影響；
地基：根據(jù)估價委托人介紹，估價對象所在宗地地基承載力較強，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，地基地質(zhì)條件適于建筑；
土地開發(fā)程度：估價對象所在宗地目前為宗地外“六通”(通上水、通下水、通電、通訊、通氣、通路)，宗地內(nèi)“六通一平”(通上水、通下水、通電、通訊、通路、通氣和場地平整)開發(fā)程度。
②住宅房地產(chǎn)實物狀況
估價對象系位于***酒谷大道一段**號（沙坪·**苑）*號樓、*號樓、*號樓、*號樓、*號樓、*號樓、*號樓的B*-B*、B*-B*、A*-A*戶型部分剩余房源；均建于****年，四室二廳一廚兩衛(wèi)（B*、B*）、二室二廳一廚一衛(wèi)（B*、B*）、三室二廳一廚一衛(wèi)（A*、A*、A*）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A*）、三室二廳一廚二衛(wèi)（A*、A*）五種戶型；*號樓地上共**層，地下共*層，*號樓地上共**層，*-*號樓均為地上共**層，*-*號樓均為地上共**層，地下共*層；*、*、*號樓樓棟配備電梯均能直通地下車庫，*、*、*、*號樓樓棟配備電梯不能直通地下車庫；估價對象所在樓棟配備應急照明燈、消防栓等設施，層高約*米，均為鋼筋混凝土結構；至價值時點，估價對象外墻刷外墻漆，室內(nèi)未裝修，現(xiàn)為**房，房屋維護保養(yǎng)較好。
（四）估價對象區(qū)位狀況描述與分析
區(qū)位狀況包括估價對象所處的位置（坐落）、交通、環(huán)境（景觀）、配套設施等。
①區(qū)域位置
估價對象均位于***酒谷大道一段**號（沙坪·**苑）。
②居住聚集度
估價對象均位于***酒谷大道一段**號（沙坪·**苑），屬“沙坪·**苑”小區(qū)，周邊有“沙坪·鷹翔苑”、“沙坪·望月苑”、“匠心·香桂苑”、“匠心·**苑”等成熟的住宅小區(qū)。距**綜合農(nóng)貿(mào)*場較近；附近有中國銀行(茜草支行)、**銀行(茜草支行)、**農(nóng)商銀行(茜草支行)等商業(yè)銀行分布，區(qū)域內(nèi)有張壩幼兒園沙茜園區(qū)、***長江小學、***長江中學、***人民醫(yī)院(沙茜院區(qū))等公共服務配套設施；周邊多為高層住宅小區(qū)，居住聚集度較集中。
③交通條件
道路等級及路網(wǎng)條件:
估價對象區(qū)域內(nèi)有酒谷大道、**路、沙坪路等道路通過，通過此道路連接**國窖大橋、**長江二橋（在建），并與******主**相連，道路布局較合理，道路通達度較高，對其房地產(chǎn)價格有積極影響。
交通便捷度：估價對象所在區(qū)域有**、**、***、***B、***、***、***、***等多路公交車從此經(jīng)過，出租車亦往來頻繁，至價值時點無交通管制情況，交通條件較好。從整體看來，區(qū)域路網(wǎng)密集度較好,交通便利度較好。
④基本設施狀況
該區(qū)域目前已達到通路、通電、通上水、通下水、通訊、通氣的設施條件，保障率好；估價對象周圍主要為商業(yè)用房和住宅用房，公共配套設施較完善；本次估價對象范圍內(nèi)除有地下停車庫可使用外，亦有路邊停車位可停車，停車較為便捷。
⑤環(huán)境條件
估價對象臨近張壩桂園林風景區(qū)，周圍大氣、水質(zhì)量較好，區(qū)域整體自然環(huán)境和景觀較好，區(qū)域治安狀況較好，區(qū)域人文環(huán)境較好。
綜上所述，區(qū)域內(nèi)居住聚集度較優(yōu)，各類基本生活設施、公共配套設施較完備，*政基礎設施較完善。
其它披露事項
一、本次處置資產(chǎn)雙證齊全，資產(chǎn)未設置抵押等擔保物權，無查封、無訴訟、無糾紛。此次所有轉讓標的均未出租。
二、本次處置標的以**金信房地產(chǎn)土地評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（川金信房估（****）第***號）作為參考依據(jù)，每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉讓，如轉讓標的實際面積與最后取得的權利證書證載面積不一致，以證載面積為準，且不影響標的的成交及成交金額。
三、轉讓方協(xié)助受讓方辦理產(chǎn)權變更登記及可能涉及的向有關部門申請備案或?qū)徟湎嚓P手續(xù)。轉讓標的過戶過程中所涉及的稅、費按國家規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。
四、轉讓方承諾：
*、采用一次性支付標的全部價款的，轉讓方與受讓方在簽訂《商品房買賣合同》并繳納全部價款后*個工作日內(nèi)，轉讓方交付標的，受讓方資料提供齊全后*個月內(nèi)領取不動產(chǎn)權證；
*、采用商業(yè)貸款或公積金貸款按揭方式支付標的價款的，受讓方辦理抵押登記，轉讓方收到銀行放款后*個工作日內(nèi)，轉讓方交付標的；
五、意向受讓方需自行到實地查驗轉讓標的物，充分了解標的物有可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉讓標的物結構、權證過戶、轉讓標的物接收等方面存在的風險等）如意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，則視為充分知曉并認可轉讓標的物可能存在的所有風險及瑕疵，意向受讓方受讓成功后不得提出任何異議。
六、轉讓標的每套房產(chǎn)按現(xiàn)狀分別單獨轉讓，意向受讓方須自行前往茜草安置房處對所公示房源進行現(xiàn)場看房。意向受讓方選定房源并成功受讓后，不得進行更改。意向受讓方自行更改、放棄所選定房源的，意向受讓方所繳納的保證金將不予退還。
七、意向受讓方報名時應交納保證金*萬元/套，成功受讓后，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所將保證金作為交易價款轉至轉讓方賬戶。
八、意向受讓方在繳納保證金后并未成功受讓的，意向受讓方應向西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所提交保證金退還申請，辦理相關手續(xù)后保證金將原渠道無息退還。
九、意向受讓方成功受讓后，可以采取一次性付款、商業(yè)貸款或公積金貸款三種支付方式。
*、受讓方選擇一次性付款方式的，受讓方須在《商品房買賣合同》簽訂后*個工作日內(nèi)將全部交易價款一次性劃入轉讓方指定賬戶。
*、受讓方選擇商業(yè)貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理按揭貸款手續(xù)。涉及按揭的相關問題按所貸銀行及**省、***現(xiàn)行商品房貸款政策執(zhí)行。受讓方應按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉讓方辦理價款結算事宜。
貸款銀行指定為：
（*）**農(nóng)商銀行；地址：******酒城大道一段及***酒谷大道一段**號；
（*）中國建設銀行，地址：***酒城大道三段**號附**至**號世紀城支行。
*、受讓方選擇公積金貸款方式的，需在報名前自行了解能否辦理公積金貸款手續(xù)(聯(lián)系電話：****-*******)，涉及貸款相關問題按公積金管理中心及建設銀行現(xiàn)行政策執(zhí)行。受讓方應按照《商品房買賣合同》的約定自行與轉讓方辦理價款結算事宜。
*、受讓方采取商業(yè)按揭貸款和公積金貸款方式支付交易價款的，在受讓方支付轉讓方首付款并經(jīng)所貸款銀行放款后*個工作日內(nèi)，轉讓方配合受讓方辦理產(chǎn)權抵押等手續(xù)；若因受讓方自身原因不能通過貸款審核的，受讓方需在**個工作日內(nèi)付清剩余尾款，否則轉讓方解除買賣關系收回房屋，并從受讓方交付的首付款中按照房款總價**%扣除違約金及貸款所產(chǎn)生的所有費用。
十、該項目涉及的物業(yè)費為每月人民幣*.*元/m&sup*;；涉及二次供水費用按物管要求繳納。
十一、此次標的轉讓掛牌公告期內(nèi)星期一至星期五，上午*:**-**：**，下午：**:**-**:** 組織看房。
看房聯(lián)系人：熊女士；聯(lián)系電話：****-*******；看房地址：********新區(qū)沙坪路**號。
十二、因受讓方原因致使《商品房買賣合同》不能簽訂或履行的，受讓方無權請求退還報名時已向西南聯(lián)交所交納的交易保證金 。
十三、本項目涉及的維修基金，在受讓成功后，受讓方應按要求繳納。
十四、受讓方與物業(yè)公司簽訂物業(yè)協(xié)議時，按物業(yè)要求簽訂相關協(xié)議。若轉讓標的物外有商業(yè)頂樓層面的，不得搭建任何固定設施。
十五、其他事項詳見商品房買賣合同、物業(yè)合同、房源明細表等資料。
十六、在收到轉讓方另行支付的的交易服務費后，將受讓方交納的保證金轉為部分交易價款支付到轉讓方指定的賬戶。
不參與 保證金條款 * 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。
一、確認投資方后保證金處置
意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，交納的交易保證金作為一部分首期價款轉至轉讓方指定賬戶。
二、交易保證金不予退還的情形：
*.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的；
*.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；
*.意向投資方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的；
*.意向投資方被確認為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；
*.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的；
*.意向投資方經(jīng)本所確認為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同；
*.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款；
*.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的；
**.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；
**.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。
三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在收到掛牌申請人的服務費用后，將保證金劃至掛牌申請人指定賬戶。
若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。
四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。
名稱 操作 產(chǎn)權證 請 登錄 后下載或預覽相關附件 物業(yè)協(xié)議等 請 登錄 后下載或預覽相關附件 合同（模板） 請 登錄 后下載或預覽相關附件 明細表****.*.** 請 登錄 后下載或預覽相關附件 掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向受讓方 動態(tài)報價 聯(lián)系方式 交易機構 王女士 ****-******* 史女士 ***-******** 交易須知
總則
第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。
本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。
第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。
第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。
第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。
關于項目資料查閱的說明
第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。
第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。
第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。
關于網(wǎng)上報名的說明
第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。
第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。
第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。
第十二條若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項：
（一）符合公告的相關要求。
（二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。
*.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。
*.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。
*.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。
第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。
第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。
第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。
第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。
關于通知事項的說明
第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知：
（一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知；
（二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。
網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。
關于網(wǎng)上競價的說明
第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。
關于交易成功的說明
第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。
第二十條本須知所稱交易成功是指：
*.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功；
*.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功；
第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產(chǎn)權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。
第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。
第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。
第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。
風險提示
西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書
特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。
尊敬的投資者：
您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。
投資者可能面對的風險包括但不限于：
一、經(jīng)濟和*場風險
因經(jīng)濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
二、信息披露風險
西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。
三、交易風險
投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。
*.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容。
*.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。
*.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。
*.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。
四、其他風險
*.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。
*.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。
*.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。
西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。
投資有風險，交易須謹慎！
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