(2024)1444沈陽(yáng)冶金研究所有限公司2處房產(chǎn)分別出租(租期3年)
發(fā)布日期：2024年11月29日 | 標(biāo)簽：
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 租金不包含采暖費(fèi)，其余費(fèi)用均由承租方承擔(dān) 出租標(biāo)的使用用途要求 符合國(guó)家相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)，不得在該房產(chǎn)內(nèi)使用明火 坐落位置 ***龍首山路**號(hào)*-*-*,***龍首山路**號(hào)*-*-* 是否允許裝修改造 在出租方同意的情況下，允許承租方自行裝修，裝修費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)承租方應(yīng)在保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求下進(jìn)行，不得改變建筑主體及結(jié)構(gòu) 披露信息 交易條件及重要信息披露 出租底價(jià) *.*萬(wàn)元/年 租金支付方式 分期支付 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 該處房產(chǎn)目前為在租狀態(tài)，房產(chǎn)原租賃合同到期日為****年**月**日，房產(chǎn)目前由原租戶(hù)繼續(xù)使用，同等條件下，原租戶(hù)擁有優(yōu)先承租權(quán)。如最終承租方不是原租戶(hù)，原租戶(hù)會(huì)在出租方收到結(jié)果通知書(shū)**之內(nèi)完成搬離并騰空房屋。 出租條件 *、意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：張利俊 ，聯(lián)系電話(huà)：***********。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場(chǎng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》作為承租申請(qǐng)資料之一，與其他申請(qǐng)資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。
*、意向承租方遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀況為由退還出租標(biāo)的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。
*、意向承租方須在掛牌截止日**：**前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶(hù)（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
*、被確定為最終承租方后次日起*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并按照出租標(biāo)的實(shí)際狀況與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃合同簽署之日后產(chǎn)出的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
*、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，不得擅自拆、改房屋主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由承租方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
*、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。成交之后租金由出租方為承租方開(kāi)具發(fā)票。
*、承租方須同意并確認(rèn)本公告附件材料中《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)》條款內(nèi)容，并按此條款執(zhí)行，不得以未看到本附件合同為由，拒絕簽署《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)》，拒絕辦理租賃手續(xù)，否則視為承租方違約，已交保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、意向承租方須同意并承諾按照本項(xiàng)目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。 承租方資格條件 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 保證金設(shè)定 是否需要交納保證金 是 保證金金額 交易保證金應(yīng)交*.*萬(wàn)元人民幣 交納時(shí)間 掛牌公告期內(nèi)**:**之前交納 交納形式 網(wǎng)上支付,銀行轉(zhuǎn)賬 保證金轉(zhuǎn)租設(shè)置 扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方 處置方式 *、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待承租方支付首期租金后，該保證金轉(zhuǎn)為部分租金。沈交所在出具交易憑證后，將租金轉(zhuǎn)入到出租方指定帳戶(hù)。
*、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還：
（*）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（*）信息披露期滿(mǎn)后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓?zhuān)?br>（*）信息披露期滿(mǎn)后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
（*）在競(jìng)價(jià)程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)、或意向承租方的出價(jià)低于出租底價(jià)的；
（*）競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的；
（*）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付交易款余額的。
*、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起*個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。 掛牌信息 信息披露公告期 自公告之日起**個(gè)工作日 信息披露期滿(mǎn)后如
未征集到意向承租方 不變更掛牌條件按照*個(gè)工作日延展,直到征集到意向承租方 信息披露期滿(mǎn)后如
征集到一家意向承租方 協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租) 競(jìng)價(jià)方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 競(jìng)價(jià)規(guī)則 起始價(jià)（元） ***** 加價(jià)幅度（元） *** 是否起始價(jià)報(bào)價(jià) 是 限時(shí)報(bào)價(jià)周期（秒） *** 自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 ****-**-** **:**:** 限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 ****-**-** **:**:** 附件材料 項(xiàng)目附件材料
現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函.pdf
房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū).pdf
房屋租賃合同.pdf
現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函.pdf房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū).pdf房屋租賃合同.pdf (****)****-********龍首山路**號(hào)(*門(mén)和*門(mén))（建筑面積***.**平方米）網(wǎng)點(diǎn)整體出租(租期*年) 轉(zhuǎn)讓底價(jià)/出讓底價(jià)： ￥**.* 萬(wàn)元/年 項(xiàng)目編號(hào)： GR****LN******* 保證金： ￥*.**** 萬(wàn)元 掛牌起止日期： ****-**-** ~ ****-**-** 項(xiàng)目基本信息 項(xiàng)目編號(hào) GR****LN******* 標(biāo)的名稱(chēng) (****)****-********龍首山路**號(hào)(*門(mén)和*門(mén))（建筑面積***.**平方米）網(wǎng)點(diǎn)整體出租(租期*年) 標(biāo)的類(lèi)型 權(quán)益性資產(chǎn) 交易機(jī)構(gòu)項(xiàng)目聯(lián)系人 程女士 聯(lián)系電話(huà) ***-******** 資產(chǎn)描述 兩處網(wǎng)點(diǎn)面積分別為**.**平方米、***.**平方米，面積共***.**平方米，整體出租，不拆分 現(xiàn)場(chǎng)查勘安排 意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：張利俊 ，聯(lián)系電話(huà)：***********。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場(chǎng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》作為承租申請(qǐng)資料之一，與其他申請(qǐng)資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。 資產(chǎn)信息 資產(chǎn)所有（出租）方名稱(chēng) **冶金研究所有限公司 所在地區(qū) **省 / *** 批準(zhǔn)單位名稱(chēng) **國(guó)有控股集團(tuán)有限公司 批準(zhǔn)文件名稱(chēng) 關(guān)于房產(chǎn)公開(kāi)掛牌招租的批復(fù) 內(nèi)部審議情況 總經(jīng)理辦公會(huì)議決議 標(biāo)的信息 標(biāo)的名稱(chēng) (****)****-********龍首山路**號(hào)(*門(mén)和*門(mén))（建筑面積***.**平方米）網(wǎng)點(diǎn)整體出租(租期*年) 標(biāo)的地區(qū) **省 / *** / *** 使用權(quán)價(jià)格（租金） **.*萬(wàn)元/年 租賃期 *年，含半個(gè)月裝修免租期 擬征集承租方個(gè)數(shù) *個(gè) 起租日 按租賃合同約定 出租面積（平方米） 約***.**平方米，實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn) 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，租金每一年支付一次，在簽訂合同后*個(gè)工作日之內(nèi)付清首期租金，其他各期租金須在上個(gè)付費(fèi)周期屆滿(mǎn)日的前**個(gè)自然日前付清 裝**平及附屬設(shè)施 以現(xiàn)狀為準(zhǔn) 租金調(diào)整方式 租賃期內(nèi)租金固定不變 押金支付要求 ****元，與首期租金一同支付 水、電、氣、熱、
物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定 租金不包含采暖費(fèi)，其余費(fèi)用均由承租方承擔(dān) 出租標(biāo)的使用用途要求 符合國(guó)家相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的行業(yè)，不得在該房產(chǎn)內(nèi)使用明火 坐落位置 ***龍首山路**號(hào)*門(mén),***龍首山路**號(hào)*門(mén) 是否允許裝修改造 在出租方同意的情況下，允許承租方自行裝修，裝修費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)承租方應(yīng)在保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑結(jié)構(gòu)安全要求下進(jìn)行，不得改變建筑主體及結(jié)構(gòu) 披露信息 交易條件及重要信息披露 出租底價(jià) **.*萬(wàn)元/年 租金支付方式 分期支付 重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容 該處房產(chǎn)目前為在租狀態(tài)，房產(chǎn)原租賃合同到期日為****年**月**日，房產(chǎn)目前由原租戶(hù)繼續(xù)使用，同等條件下，原租戶(hù)擁有優(yōu)先承租權(quán)。如最終承租方不是原租戶(hù)，原租戶(hù)會(huì)在出租方收到結(jié)果通知書(shū)**之內(nèi)完成搬離并騰空房屋。 出租條件 *、意向承租方辦理承租登記前須到標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘，現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：張利俊 ，聯(lián)系電話(huà)：***********。意向承租方須提前與出租方取得聯(lián)系，由出租方統(tǒng)一安排時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，出租方不接待未經(jīng)批準(zhǔn)的踏勘要求。踏勘完畢后，意向承租方須與出租方現(xiàn)場(chǎng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》（出租方加蓋公章，意向承租方是公司的加蓋公章，意向承租方是自然人的簽字），《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)函》作為承租申請(qǐng)資料之一，與其他申請(qǐng)資料一并提交上傳。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。
*、意向承租方遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即視為對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，不得以不了解出租標(biāo)的實(shí)際狀況為由退還出租標(biāo)的，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)終止本次交易，并重新招租。
*、意向承租方須在掛牌截止日**：**前，辦理承租登記手續(xù)并交納交易保證金至沈交所指定賬戶(hù)（以銀行提供的到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
*、被確定為最終承租方后次日起*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同，并按照出租標(biāo)的實(shí)際狀況與出租方進(jìn)行房產(chǎn)交接，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的的實(shí)際狀態(tài)及物業(yè)、水、電、暖氣等相關(guān)費(fèi)用的欠繳情況，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃合同簽署之日后產(chǎn)出的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。
*、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押，不得擅自拆、改房屋主體結(jié)構(gòu)。在租賃期間一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)均由承租方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。
*、本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。成交之后租金由出租方為承租方開(kāi)具發(fā)票。
*、承租方須同意并確認(rèn)本公告附件材料中《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)》條款內(nèi)容，并按此條款執(zhí)行，不得以未看到本附件合同為由，拒絕簽署《房屋租賃合同》及《房屋租賃安全管理協(xié)議書(shū)》，拒絕辦理租賃手續(xù)，否則視為承租方違約，已交保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
*、意向承租方須同意并承諾按照本項(xiàng)目網(wǎng)上公告及交易條件執(zhí)行。 承租方資格條件 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 保證金設(shè)定 是否需要交納保證金 是 保證金金額 交易保證金應(yīng)交*.****萬(wàn)元人民幣 交納時(shí)間 掛牌公告期內(nèi)**:**之前交納 交納形式 網(wǎng)上支付,銀行轉(zhuǎn)賬 保證金轉(zhuǎn)租設(shè)置 扣除服務(wù)費(fèi)后剩余保證金返還承租方 處置方式 *、意向承租方被確定為承租方后，交易雙方簽訂租賃合同，待承租方支付首期租金后，該保證金轉(zhuǎn)為部分租金。沈交所在出具交易憑證后，將租金轉(zhuǎn)入到出租方指定帳戶(hù)。
*、如非出租方原因，意向承租方出現(xiàn)下列情況之一,其交納的保證金不予退還：
（*）在標(biāo)的設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向承租方提出承租申請(qǐng)后單方撤回承租申請(qǐng)的；
（*）信息披露期滿(mǎn)后，只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，按轉(zhuǎn)讓底價(jià)與意向受讓方報(bào)價(jià)孰高原則，接受公告轉(zhuǎn)讓條件及要求與轉(zhuǎn)讓方簽署交易合同直接受讓?zhuān)?br>（*）信息披露期滿(mǎn)后，產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方時(shí)未參加后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；
（*）在競(jìng)價(jià)程序中全部意向承租方未按照沈交所的相關(guān)規(guī)則在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)、或意向承租方的出價(jià)低于出租底價(jià)的；
（*）競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后，意向承租方在依沈交所交易規(guī)則被確定成為最終承租方后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租方簽署租賃合同的；
（*）意向承租方被確定成為最終承租方后未在約定的時(shí)間內(nèi)足額支付交易款余額的。
*、意向承租方成為最終承租方的，其保證金按租賃合同約定處置；未成為最終承租方的，且不涉及保證金扣除情形的，其交納的保證金在信息披露結(jié)果通知發(fā)出次日起*個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。 掛牌信息 信息披露公告期 自公告之日起**個(gè)工作日 信息披露期滿(mǎn)后如
未征集到意向承租方 不變更掛牌條件按照*個(gè)工作日延展,直到征集到意向承租方 信息披露期滿(mǎn)后如
征集到一家意向承租方 協(xié)議轉(zhuǎn)讓(意向承租方同意按公告出租條件直接協(xié)議承租) 競(jìng)價(jià)方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 競(jìng)價(jià)規(guī)則 起始價(jià)（元） ****** 加價(jià)幅度（元） **** 是否起始價(jià)報(bào)價(jià) 是 限時(shí)報(bào)價(jià)周期（秒） *** 自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 ****-**-** **:**:** 限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間 ****-**-** **:**:** 附件材料 項(xiàng)目附件材料
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