溫州市鹿城區(qū)灰橋浦邊東泰大廈1幢2401室非居住房地產(chǎn)三年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2024年11月23日 | 標簽：
179563272
chanquanjiaoyi
;溫州市
2024.11.23
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準； （*）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)； （*）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、*場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險； （*）我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決； （*）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等； （*）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺無關(guān)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。 標的基本情況 標的狀態(tài) 空置 其他權(quán)利情況 無 其他披露事項 *．權(quán)證相關(guān)信息：權(quán)利人：***公用事業(yè)開發(fā)公司，權(quán)證號：浙(****)***不動產(chǎn)權(quán)第*******號。 *．出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準。 *．是否辦理抵押登記：否。 *．是否設(shè)立居住權(quán)：否。 *．此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 *．競價方式：實行價高者得的原則確定承租人。 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價 *.***** 萬元/年 是否有保留價 無 租金掛牌價備注 *.****萬元/年，年租金無遞增。 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 否 租金支付要求 租期*年,一年一付，采用先付款后使用的原則。首年租金應(yīng)在成交之日起*個工作日內(nèi)繳清，具體以租賃合同約定為準，裝修寬限期*個月，包含在租期內(nèi)。年租金無遞增。 出租用途 非居住 與交易相關(guān)的其他條件 *、履約保證金為首年租金成交價的**%（取整數(shù)）。 *、承租人須在成交之日起*個工作日內(nèi)付清標的首年租金及履約保證金（首年租金成交價的**%，取整數(shù)）及交易服務(wù)費至聯(lián)交中心指定賬戶，采用先付款后使用的原則，具體以租賃合同約定為準。 *、本房產(chǎn)以現(xiàn)場現(xiàn)狀招租，意向承租人需做好現(xiàn)場查勘，對出租方提供的租賃房產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵己作充分了解，并愿意按現(xiàn)狀承租。 *、由承租方自行負責租賃房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施設(shè)備（如有）的日常維護及運行的費用，由承租方自行負責處理與周邊住戶的溝通協(xié)調(diào)工作，與出租方無涉。承租方征得出租方同意，可以在不損害房產(chǎn)的前提下，對其進行必要的裝飾裝修，相關(guān)費用由承租方自行承擔。 *、承租方經(jīng)營的業(yè)態(tài)需符合國家地方相關(guān)法律規(guī)定及房屋的規(guī)劃用途，并依法依規(guī)經(jīng)過相關(guān)行政部門審批。承租方自行辦理房產(chǎn)的規(guī)劃、工商、稅務(wù)、消防、環(huán)保、衛(wèi)生、文化等相關(guān)及必要手續(xù)，經(jīng)政府相關(guān)職能部門審批同意后按規(guī)定實施，辦理相關(guān)審批以達到可經(jīng)營的法定許可為準，出租方對承租方能否獲得相關(guān)部門的審批以及是否符合承租人的需求等不做任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理，費用全部由承租方自行承擔。 *、承租方不得私自亂拉電線，存放任何易燃、易爆違禁品，禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場地，禁止在公共場地搭建任何建筑物，否則由此造成的一切后果由承租方負責。 *、租賃期間的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、治安費、水電氣費等費用均由承租方負責；租賃房產(chǎn)水、電等報裝及費用由承租方自行解決，出租方不予補償。 *、承租方應(yīng)按法律規(guī)定合法使用租賃房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)進行違法經(jīng)營或者從事違法活動；承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔一切責任，如因此被處罰的，相關(guān)的費用由承租方承擔。承租方不得將該房產(chǎn)用于只對少數(shù)人開放，實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。 *、合同期滿或提前終止，租賃物上未形成附合的裝飾裝修物可由承租方拆除，因拆除造成房產(chǎn)損毀的，承租方應(yīng)當恢復(fù)原狀或賠償損失；承租方裝修已形成附合的裝飾裝修物的，歸出租方所有，承租方不得拆除和損毀且出租方不給予任何補償。出租方有權(quán)要求承租方拆除其自行增加的設(shè)施設(shè)備的權(quán)利，承租方騰空該租賃物應(yīng)恢復(fù)交付時原狀。 **、承租方經(jīng)出租方同意可拆除房屋附著的裝修裝飾物品，且不需恢復(fù)原狀，但不得未經(jīng)出租方書面同意擅自改變承租房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或改變承租房產(chǎn)的功能用途。 **、承租方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租給他人。 **、標的移交：承租人須在成交之日起*個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，辦理房屋移交手續(xù)，租期以《房產(chǎn)租賃合同》約定為準。 **、其他未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同》（樣本）。 租期 *年 有無免租期 有 免租期時間 *個月 是否包含在租期內(nèi) 是 承租方資格條件 *、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人； *、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 保證金事項 交納金額(萬元) *.** 交納時間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 *.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后*個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 *.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，**聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在項目成交后**個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項 披露信息 信息披露期 公告之日起**個工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 是否自動延牌 否 延牌情況 目前已***個周期,已***個工作日 遴選方式 動態(tài)報價 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午*時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結(jié)。 *、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方。 標的物位置 聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 聯(lián)系人 陳先生 電話 ****-******** 傳真 郵箱 地址 **省******海事路**號七樓 網(wǎng)址 https://www.wzcqpt.com/WZPT/ **機構(gòu) 名稱 **凱羅工程服務(wù)有限公司 聯(lián)系地址 ********大道金宇商務(wù)樓*樓***室 聯(lián)系人 陳先生 固定電話 ****-******** 手機 ***********
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