樂(lè)山市市中區(qū)中河街6號(hào)2樓3、4號(hào)部分，中河街20號(hào)2樓1、2號(hào)(2024-11-29 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年11月23日 | 標(biāo)簽：
179562606
chanquanjiaoyi
;樂(lè)山市
2024.11.23
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公告摘要
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******中河街*號(hào)*樓*、*號(hào)部分，中河街**號(hào)*樓*、*號(hào) ******中河街*號(hào)*樓*、*號(hào)部分，中河街**號(hào)*樓*、*號(hào) DSCQ****DED********-** **.** 萬(wàn)元 首年租金 自公告之日起**個(gè)工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、標(biāo)的基本信息 一、本次出租標(biāo)的為******上中順特色街區(qū)的部分營(yíng)業(yè)用房，分別位于上河街、中河街、**街、學(xué)道街、****段等街道。標(biāo)的通水、電，均為閑置狀態(tài)，租期為*年期或*.*年期。標(biāo)的面積、經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求、租賃年限、租金掛牌價(jià)、加價(jià)幅度等具體情況詳見(jiàn)附表《******上中順特色街區(qū)部分房產(chǎn)公開(kāi)出租明細(xì)表》。 二、本次出租標(biāo)的租金按年度預(yù)付。租期為*年或*.*年的標(biāo)的，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增*%。 三、物業(yè)管理費(fèi)按上中順依水門(mén)第小區(qū)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取，目前商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)為*.**元/平方米/月，后期若有調(diào)整，以物管公司收取標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)；承租方按承租面積向出租方交納物業(yè)管理費(fèi)后，由出租方統(tǒng)一支付給物業(yè)公司。出租方有權(quán)視街區(qū)營(yíng)銷(xiāo)推廣需要適時(shí)收取商業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，收取標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間屆時(shí)以補(bǔ)充協(xié)議另行約定。 四、承租方的經(jīng)營(yíng)行為須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于經(jīng)營(yíng)黃、賭、毒及其它違法行業(yè)，涉及經(jīng)營(yíng)需要辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證的，由承租方自行辦理，所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 五、特別告知事項(xiàng)：本次出租標(biāo)的房產(chǎn)均已進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)信息登記，產(chǎn)權(quán)證正在辦理，仍可能存在不能辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)意向承租方提前注意風(fēng)險(xiǎn)，若因此導(dǎo)致承租方無(wú)法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，所有風(fēng)險(xiǎn)均由承租方承擔(dān)，承租方所交納的一切費(fèi)用不予退還，出租方和交易機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。意向承租方參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前須自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)踏勘現(xiàn)場(chǎng)的所有費(fèi)用。意向承租方參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)則視為知曉并完全接受以上全部?jī)?nèi)容。 六、該項(xiàng)目采取動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式，限時(shí)報(bào)價(jià)期為公告期，延時(shí)報(bào)價(jià)期開(kāi)始時(shí)間為公告截止日當(dāng)日**:**。意向承租方在公告期內(nèi)報(bào)名成功后即可參與報(bào)價(jià)。延時(shí)報(bào)價(jià)期為***秒。 七、標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系電話：：****-*******。 —— 標(biāo)的號(hào) 出租標(biāo)的位置 建筑面積（㎡） 所在樓層 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求 租期（年） 房產(chǎn)現(xiàn)狀 年租金起價(jià)（元） 租賃保證金 交易保證金（元） 加價(jià)幅度（元） 延時(shí)報(bào)價(jià) 備注 * ******中河街*號(hào)*樓*、*號(hào)部分，中河街**號(hào)*樓*、*號(hào) ****.** *層 展覽館、劇本殺、工作室、培訓(xùn)班、直播室、茶飲、酒店民宿 * 空置 ***,*** 租賃期間保證金按首年成交租金的**%收取，不足*萬(wàn)元按*萬(wàn)元收取。 ***,*** *,*** ***秒 承租方經(jīng)營(yíng)酒店民宿項(xiàng)目，租期為*.*年。 —— —— 二、出租方簡(jiǎn)況 出租方基本情況 ******開(kāi)發(fā)利用有限公司 ****************X* 國(guó)有獨(dú)資公司（企業(yè)）/國(guó)有全資企業(yè) 有限責(zé)任公司 ***** *** ******鶴翔路***號(hào)樂(lè)達(dá)華府辦公樓*-*層 **,*** 萬(wàn)人民幣 魏英 商務(wù)服務(wù)業(yè) 小型 產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 *級(jí)國(guó)資委監(jiān)管 ****建設(shè)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司 ********MA**T*BQ*Q ****建設(shè)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司 董事會(huì)決議 ****建設(shè)投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司第一屆董事會(huì)第一百三十七次會(huì)議決議 ****-**-** 無(wú) 三、交易條件與承租方資格條件 交易條件 **.** 萬(wàn)元 首年租金 一、承租方應(yīng)在《租賃合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)向出租方指定賬戶(hù)交付租賃保證金，租賃保證金按首年成交租金的**%收取，不足*萬(wàn)元按*萬(wàn)元收取。 二、租賃期滿(mǎn)，標(biāo)的無(wú)損壞，承租方無(wú)拖欠租金、物管費(fèi)、水電氣等費(fèi)用及其他違約行為并將標(biāo)的完好交還后**個(gè)工作日內(nèi)，出租方將租賃保證金一次性無(wú)息退還承租方。 三、租賃期間，承租方因拖欠租金、物管費(fèi)、水電氣費(fèi)或其他應(yīng)付費(fèi)用，以及發(fā)生其他違約情形時(shí)，出租方有權(quán)直接從租賃保證金中相應(yīng)扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)承租方對(duì)出租方造成的損失的，出租方有權(quán)向承租方追索。 一次性 *年或*.*年 一、出租方和承租方應(yīng)于成交次日起*個(gè)工作日內(nèi)簽訂附件所示《租賃合同》。 二、本次出租標(biāo)的交易價(jià)款由交易雙方場(chǎng)外自行結(jié)算。承租方應(yīng)于《租賃合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)一次性將首年租金、租賃保證金和首年物業(yè)管理費(fèi)等直接支付至出租方指定賬戶(hù)。 三、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所收到交易雙方簽署的《租賃合同》和出租方出具的《交易保證金退還通知書(shū)》后，從承租方交納的交易保證金中結(jié)算扣除承租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)，剩余部分在**個(gè)工作日內(nèi)原賬戶(hù)無(wú)息退還。 \ 承租方資格條件 一、在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立、登記、存續(xù)并能夠獨(dú)立承擔(dān)民事義務(wù)的法人、非法人組織、其他組織、個(gè)體工商戶(hù)和具有完全民事能力的自然人等。 二、意向承租方需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 三、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報(bào)名材料 一、本次評(píng)估報(bào)告不公開(kāi)也不備查。 二、本次出租標(biāo)的按現(xiàn)狀出租，具體以標(biāo)的移交時(shí)的狀況為準(zhǔn)，出租方對(duì)標(biāo)的情況及交易注意事項(xiàng)已作充分披露和風(fēng)險(xiǎn)提示，公告及其附件等所描述的標(biāo)的品質(zhì)、數(shù)量、建筑面積等僅供參考，如與實(shí)際有出入，不改變成交結(jié)果，不影響標(biāo)的成交價(jià)款的支付。 三、意向承租方應(yīng)在報(bào)名前對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。意向承租方一旦報(bào)名則視為已知悉并認(rèn)可出租標(biāo)的的所有瑕疵及可能引發(fā)的所有風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于標(biāo)的數(shù)量、建筑面積、現(xiàn)狀等。成交后，承租方不得以標(biāo)的存在瑕疵為由拒不簽訂《租賃合同》、不支付成交價(jià)款，否則視為承租方違約。 四、成交后，承租方簽署《租賃合同》并按約付清首年租金、租賃保證金、物業(yè)費(fèi)后次日起*個(gè)工作日內(nèi)，出租方負(fù)責(zé)按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行移交。 五、如因出租方原因，逾期**日未交付租賃房屋的，視為出租方違約，雙方均有權(quán)解除合同，出租方應(yīng)一次性全額無(wú)息退還承租方所交款項(xiàng)（包括：首年租金、租賃保證金、物管費(fèi)等），出租方還應(yīng)按首年租金的*%支付違約金。西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所**分所已收取的交易服務(wù)費(fèi)不予退還。 六、成交后，承租面積在***㎡以下的承租方，出租方給予承租方一個(gè)月的裝修免租期（不計(jì)入租期），承租面積在***㎡以上的承租方，出租方給予承租方三個(gè)月的裝修免租期（不計(jì)入租期）。免租期自租賃合同簽訂次日起開(kāi)始計(jì)算。 七、自房屋移交之日起，因承租方原因?qū)е聵?biāo)的出現(xiàn)資產(chǎn)毀損、滅失及安全事故等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。 八、成交后，承租方應(yīng)按《租賃合同》用途，合理、合法的使用或利用標(biāo)的，履行合同約定義務(wù)，且經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得影響*容*貌、環(huán)境衛(wèi)生，不得從事非法活動(dòng)，不得損害公共利益。 九、承租方在租賃期間對(duì)所租賃的標(biāo)的只享有合同約定的使用權(quán)，不享有所有權(quán)和處置權(quán)，不得利用標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行融資、抵押等經(jīng)濟(jì)行為。未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或與他人予以交換，否則出租方有權(quán)提前解除合同，承租方除承擔(dān)違約責(zé)任外，已交納的未到期租金和租賃保證金出租方不予退還。 十、出租方因城建改造、政策變化、街區(qū)統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理等原因?qū)е隆蹲赓U合同》不能正常履行的，出租方提前兩個(gè)月書(shū)面通知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件騰退標(biāo)的，租金據(jù)實(shí)結(jié)算，出租方無(wú)息退還承租方還剩余租金及租賃保證金，承租方不得要求給予其他賠償或補(bǔ)償。 十一、本次出租標(biāo)的涉及的稅、費(fèi)按相關(guān)法律法規(guī)由出租方、承租方各自承擔(dān)。 十二、出租方在收到租金后按規(guī)定向承租方出具相關(guān)票據(jù)。 十三、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件《租賃合同》（樣本）。 十四、本項(xiàng)目公告及附件的內(nèi)容，均為本次交易的文件組成部分。 保證金條款 ** 萬(wàn)元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。 一、確認(rèn)承租方后保證金處置 意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費(fèi)用；若有余額，在簽署《租賃合同》，且接到出租方出具的《交易保證金退還通知書(shū)》后在**個(gè)工作日內(nèi)，原賬戶(hù)無(wú)息退還承租方。其他意向承租方交納的交易保證金全額、原賬戶(hù)無(wú)息退還。 二、交易保證金不予退還的情形 *.意向承租方或承租方提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或交易所損失的； *.意向承租方或承租方通過(guò)參與交易獲取出租方或交易相關(guān)方的商業(yè)機(jī)密，侵害出租方或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的； *.意向承租方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)買(mǎi)程序的； *.意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或本所造成損失的； *.意向承租方經(jīng)本所確認(rèn)為承租方后，承租方未按約定時(shí)限簽署交易合同或承租方未按約定支付交易價(jià)款（包括首年租金、租賃保證金和物業(yè)管理費(fèi)）； *.意向承租方或承租方違反其在參與交易過(guò)程中做出的承諾的； *.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經(jīng)出租方書(shū)面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除承租方和出租方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用，若有余額，歸出租方所有，本所將余額劃轉(zhuǎn)至出租方的指定賬戶(hù)。 四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 操作 租賃合同樣本 下載 ***上中順特色街區(qū)部分房產(chǎn)公開(kāi)招租明細(xì)表 下載 四、掛牌信息 自公告之日起 **個(gè)工作日 不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直到征集到意向承租方 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 五、聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 詹先生 ****-******* 甘女士 ***-******** 六、交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本所”）依據(jù)掛牌申請(qǐng)人委托，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)布項(xiàng)目公告。 本所披露的項(xiàng)目相關(guān)信息均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成本所對(duì)任何人的承諾。任何單位或個(gè)人均無(wú)權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對(duì)此類(lèi)承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方（報(bào)名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條意向方報(bào)名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項(xiàng)目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險(xiǎn)、項(xiàng)目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過(guò)上述網(wǎng)站鏈接注冊(cè)參與在線交易。 關(guān)于項(xiàng)目資料查閱的說(shuō)明 第五條意向方在項(xiàng)目公告期內(nèi)，需通過(guò)本所查閱項(xiàng)目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項(xiàng)目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場(chǎng)查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人或個(gè)人身份證等，并在現(xiàn)場(chǎng)簽署文件查閱承諾書(shū)，項(xiàng)目資料查閱時(shí)不允許拍照或復(fù)印資料。 第七條意向方在申請(qǐng)查閱資料時(shí)對(duì)其提交的主體身份信息資料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 關(guān)于網(wǎng)上報(bào)名的說(shuō)明 第八條意向方參與交易，需通過(guò)本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)進(jìn)行注冊(cè)、提交報(bào)名申請(qǐng)。 第九條本所已按照掛牌申請(qǐng)人的要求對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對(duì)標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對(duì)此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第十條意向方報(bào)名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對(duì)提交的主體身份信息和相關(guān)報(bào)名資格材料的真實(shí)性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報(bào)名時(shí)間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)的提示提交報(bào)名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶(hù)為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時(shí)，若自身漏填、錯(cuò)填、不規(guī)范填報(bào)、不及時(shí)補(bǔ)報(bào)系統(tǒng)提供的識(shí)別碼或其他與項(xiàng)目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)法及時(shí)參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。 第十二條若*個(gè)及以上的意向方組成聯(lián)合體報(bào)名參與交易的，須注意以下事項(xiàng)： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書(shū)面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報(bào)名時(shí)通過(guò)報(bào)名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺(tái)完成注冊(cè)、報(bào)名、競(jìng)價(jià)。 *.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶(hù)通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)更正并重新提交或補(bǔ)充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報(bào)名手續(xù)的意向方不得單方撤回報(bào)名。 第十六條意向投資方提交的報(bào)名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的中文文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報(bào)名材料有少數(shù)民族語(yǔ)言文本的，需自行翻譯成漢語(yǔ)文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對(duì)其翻譯的漢語(yǔ)文本的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語(yǔ)言文本與漢語(yǔ)文本不一致的，以提供的漢語(yǔ)文本為準(zhǔn)。 關(guān)于通知事項(xiàng)的說(shuō)明 第十七條本所將同時(shí)按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項(xiàng)通知： （一）通過(guò)本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺(tái)向意向方的網(wǎng)上注冊(cè)賬戶(hù)發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報(bào)名材料中載明的聯(lián)系人手機(jī)號(hào)碼發(fā)送手機(jī)短信。 網(wǎng)站信息或手機(jī)短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請(qǐng)意向方保持手機(jī)通訊通暢，并及時(shí)登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的說(shuō)明 第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項(xiàng)目公告或競(jìng)價(jià)公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。競(jìng)價(jià)過(guò)程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說(shuō)明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個(gè)工作日內(nèi)原途徑、全額、無(wú)息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱(chēng)交易成功是指： *.公告期限屆滿(mǎn)后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿(mǎn)后，采用動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)和集中競(jìng)價(jià)方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿(mǎn)后，采用招投標(biāo)（比選）、競(jìng)爭(zhēng)性談判、綜合評(píng)議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書(shū)確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿(mǎn)后，采用拍賣(mài)方式組織交易的，按拍賣(mài)結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿(mǎn)后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國(guó)民法典>合同編通則若干問(wèn)題的解釋》（法釋〔****〕**號(hào)），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開(kāi)確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請(qǐng)求確認(rèn)合同自該條件具備時(shí)成立的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 七、風(fēng)險(xiǎn)提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū) 特別提示：本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)不能取代投資者本人的投資判斷，也不會(huì)降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項(xiàng)交易活動(dòng)的固有風(fēng)險(xiǎn)，相應(yīng)的投資風(fēng)險(xiǎn)、履約責(zé)任以及費(fèi)用由投資者自行承擔(dān)。 尊敬的投資者： 您通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“西南聯(lián)交所”）參與交易時(shí)，可能會(huì)存在因交易、投資帶來(lái)的收益不確定性風(fēng)險(xiǎn)。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險(xiǎn)，審慎做出交易決策。您在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)的全部?jī)?nèi)容，了解交易規(guī)則、項(xiàng)目公告、交易須知、申請(qǐng)人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗(yàn)、目標(biāo)、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)承受能力等自行決定是否參與交易。對(duì)本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)有不理解的地方請(qǐng)及時(shí)咨詢(xún)西南聯(lián)交所相關(guān)人員。 投資者可能面對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于： 一、經(jīng)濟(jì)和*場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 因經(jīng)濟(jì)、*場(chǎng)環(huán)境變化或國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價(jià)值波動(dòng)，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無(wú)法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風(fēng)險(xiǎn) 西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱(chēng)、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項(xiàng)目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對(duì)披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱(chēng)、圖片、描述與交易標(biāo)的實(shí)際相符，西南聯(lián)交所也不對(duì)交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動(dòng)前，應(yīng)對(duì)交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對(duì)明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請(qǐng)前，自行勘察交易標(biāo)的實(shí)物。投資者提交交易申請(qǐng)、參與競(jìng)買(mǎi)的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風(fēng)險(xiǎn) 投資者在交易過(guò)程中，可能面對(duì)以下風(fēng)險(xiǎn)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風(fēng)險(xiǎn)。投資者未按照交易規(guī)則及項(xiàng)目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請(qǐng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項(xiàng)目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 *.中止、終結(jié)交易風(fēng)險(xiǎn)。交易過(guò)程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見(jiàn)《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶(hù)信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險(xiǎn)。 *.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)風(fēng)險(xiǎn)。享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項(xiàng)目公告關(guān)于行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會(huì)承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)。投資者存在因享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險(xiǎn)。 四、其他風(fēng)險(xiǎn) *.因戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運(yùn)營(yíng)服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺(tái)交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標(biāo)的成交后，對(duì)交易標(biāo)的交割過(guò)程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運(yùn)輸、交付、稅費(fèi)等一切費(fèi)用、紛爭(zhēng)等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項(xiàng)目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.投資者因填寫(xiě)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊(cè)賬戶(hù)無(wú)法激活或保證金無(wú)法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件、心理及風(fēng)險(xiǎn)承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹(shù)立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項(xiàng)交易活動(dòng)的全部風(fēng)險(xiǎn)及情形，投資者務(wù)必對(duì)此有清醒認(rèn)識(shí)，審慎做出各項(xiàng)交易決策。 投資有風(fēng)險(xiǎn)，交易須謹(jǐn)慎！
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