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新惠家園161-1交易公告

發(fā)布日期：2024年11月28日 | 標(biāo)簽：

導(dǎo)出

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）

***梁溪區(qū)山北街道會西社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)**社****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）在梁溪區(qū)公有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺對***梁溪區(qū)新惠家園***-*項(xiàng)目進(jìn)行公開競價(jià)，現(xiàn)公告如下：注：****年**月**日**時(shí)起至****年**月**日**時(shí)止（延時(shí)的除外）期間進(jìn)行競拍（競拍鏈接為：https://zc-item.taobao.com/auction.htmspm=a***w.*******.projectDetail.*.*b***c**dV*rTR&id=************），此競價(jià)入口為唯一指定入口！通過其他競價(jià)平臺報(bào)名或參與競價(jià)均視為無效操作。一、競買標(biāo)的物：***梁溪區(qū)新惠家園***-*。（租賃起始時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)營托管單位屆時(shí)通知時(shí)間為準(zhǔn)）二、重大事項(xiàng)披露： *.本次標(biāo)的的競賣為公有資產(chǎn)交易，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。 *.競買人報(bào)名資質(zhì)提交截止日期為****年**月**日上午**時(shí)**分，逾期無效。 *. 標(biāo)的首年租金的起拍價(jià)為**,***元/年（大寫：人民幣陸萬元整），租金一年一付，先付后用（室內(nèi)水、電費(fèi)用另外按表計(jì)收）。詳見合同附件。 *.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前尚未騰退，原經(jīng)營業(yè)態(tài)為商業(yè)，原承租戶由產(chǎn)權(quán)方負(fù)責(zé)清退，后續(xù)事宜由買受人與產(chǎn)權(quán)方協(xié)商處理。 *. 新戶承租需支付相應(yīng)的裝修折損費(fèi)用（折損費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)方邀請具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具）。 *.房屋使用中產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用由承租人自理。 *.租賃期*年，租賃期間承租人不得將資產(chǎn)私自轉(zhuǎn)租。 *.租賃押金：**,***元（大寫：人民幣陸萬元整）。 *.業(yè)態(tài)規(guī)定：個(gè)人或企業(yè)被列入失信名單或經(jīng)營有異常的不得參拍。（*）禁止餐飲、金屬加工、電動車修理、快遞收發(fā)、物資回收、有污染、有噪音、影響居民環(huán)境的行業(yè).；（*）營業(yè)執(zhí)照注冊資金不得低于**萬元；（*）僅限企業(yè)參拍且注冊地在山北街道轄區(qū)內(nèi)；（*）競買人需提交報(bào)名材料后方可繳納保證金及參與競拍（資料為：*、營業(yè)執(zhí)照原件照片；*、法人身份證原件照片；*、參拍者身份證原件照片；*、授權(quán)委托書（見附件模板）。競買人報(bào)名前請先聯(lián)系產(chǎn)權(quán)方（聯(lián)系人：莫睿陽，聯(lián)系電話；***********）。 **.競價(jià)成交后，買受人除支付阿里拍賣平臺軟件服務(wù)費(fèi)外另須按標(biāo)的物成交價(jià)**%支付綜合服務(wù)費(fèi)，***公共**交易中心梁溪分中心不收取任何其他費(fèi)用。 **.本次交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)**策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。 **.競買人如有違約情況，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。三、標(biāo)的物起拍價(jià)：**,***元（大寫：人民幣陸萬元整），交易保證金：**,***元（大寫：人民幣壹萬元整），加價(jià)幅度：***元（大寫：人民幣壹佰元整）或整倍數(shù)。四、交易保證金交納及處置： *.競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的交易保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納交易保證金（交易保證金繳納截止時(shí)間以淘寶網(wǎng)梁溪區(qū)公有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺中的截止時(shí)間為準(zhǔn)）。 *.競價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的交易保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分轉(zhuǎn)入標(biāo)的權(quán)屬方指定銀行賬戶。其他競買人的交易保證金在競價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。交易保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。 *.競買人參與競價(jià)，支付交易保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇交易保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：***-***-****，*:**-**:**人工在線。五、競價(jià)費(fèi)用： *. 競價(jià)成功后，競得標(biāo)的物的競買人須在出具成交報(bào)告前，在線通過阿里拍賣競價(jià)服務(wù)系統(tǒng)完成軟件服務(wù)費(fèi)的繳納，阿里拍賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：類別阿里拍賣收費(fèi)模式軟件服務(wù)費(fèi) 系統(tǒng)成交價(jià)（人民幣）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 備注不超過****萬元的部分（含****萬元）系統(tǒng)成交價(jià)金額的*% 單個(gè)標(biāo)的服務(wù)費(fèi)上限***萬元超過****萬元以上的部分系統(tǒng)成交價(jià)金額的*.*% 例：某標(biāo)的競價(jià)成交金額為****萬元，計(jì)算軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)金額為**萬元=****萬**%+***萬**.*% *.除線上軟件服務(wù)費(fèi)外，競得標(biāo)的物的競買人另須按標(biāo)的物成交價(jià)**%支付綜合服務(wù)費(fèi)。六、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：本次標(biāo)的競價(jià)成交公示期為*個(gè)工作日，如競價(jià)成功且公示期滿無異議的視為成交。買受人應(yīng)在成交后*個(gè)工作日內(nèi)（憑成交報(bào)告及相關(guān)身份材料）到***梁溪區(qū)山北街道會西社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)**社（地址：***梁溪區(qū)山北街道新惠家園***號）辦理簽訂合同等后續(xù)交易手續(xù)。 *.線下銀行付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在合同起租日前，在線下將競價(jià)余款繳入***梁溪區(qū)山北街道會西社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)**社指定賬戶。 *.線上支付寶付款方式：簽訂合同后，買受人應(yīng)在合同起租日前登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenterpath=sf-helpcenter-qa_copy*#c* 七、競買人應(yīng)具備條件：中華人民**國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。 *、競拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。 *、競拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來源合法。 *、競拍人須符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。八、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****年**月**日**時(shí)前接受咨詢、看樣（咨詢時(shí)間：上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，節(jié)假日除外），有意者可自行前往看樣或者根據(jù)安排的時(shí)間統(tǒng)一看樣（聯(lián)系人：邱女士，電話：***********）。九、競價(jià)方式：本次競價(jià)活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競價(jià)活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲至*分鐘。十、其他要求： *、買受人自行裝修，不得破壞消防設(shè)施，不得在經(jīng)營場所外設(shè)攤，租賃期內(nèi)，出租房屋必須由買受人本人經(jīng)營，未經(jīng)經(jīng)營托管單位書面同意，不得與他人**經(jīng)營，不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租、出借租賃房屋。 *、租賃期內(nèi)，買受人負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水、電、燃?xì)�、通訊（網(wǎng)絡(luò)）、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。 *、本次租賃物的實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交租金。 *、租賃期內(nèi)，買受人對租賃房屋進(jìn)行裝修、裝潢時(shí)，裝修、裝潢方案須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，買受人應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給產(chǎn)權(quán)人或第三人造成的損失應(yīng)由買受人承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃房屋的裝修、裝潢費(fèi)用及租期內(nèi)房屋的維修費(fèi)用全部由買受人自行承擔(dān)。 *、租賃期內(nèi)，買受人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及*政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。十一、特別提醒： *.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，監(jiān)管部門及交易平臺不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者可預(yù)約親自實(shí)地看樣，如報(bào)名后無預(yù)約看樣的，視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。 *.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。 *.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。 *.標(biāo)的物交易登記手續(xù)由買受人與***梁溪區(qū)山北街道會西社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)**社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。 *.其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行辦理貸款手續(xù)。 *.競買人在競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。 *.按照競買公告規(guī)則，競買人具有優(yōu)先購買權(quán)的，可于競價(jià)開始前*個(gè)工作日向***梁溪區(qū)山北街道會西社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)**社申報(bào)優(yōu)先購買資格，并提交競買人信息。由產(chǎn)權(quán)人上報(bào)監(jiān)管部門后認(rèn)定。十二、違約責(zé)任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。 *.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付阿里軟件服務(wù)費(fèi)、綜合服務(wù)費(fèi)； *.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與委托方簽訂相關(guān)合同； *.未在規(guī)定的期限內(nèi)，支付產(chǎn)權(quán)人相關(guān)款項(xiàng)。十三、聯(lián)系方式：產(chǎn)權(quán)方：***梁溪區(qū)山北街道會西社區(qū)股份經(jīng)濟(jì)**社聯(lián)系電話：***********，聯(lián)系人：莫睿陽交易機(jī)構(gòu)：梁溪區(qū)公有資產(chǎn)數(shù)字化交易云平臺咨詢電話：***********，聯(lián)系人：邱女士監(jiān)管部門：梁溪區(qū)政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理辦公室聯(lián)系電話：****-******** 聯(lián)系人：季先生 ****年**月**日資產(chǎn)租賃合同模板.pdf

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