婁底市婁星區(qū)杉山鎮(zhèn)田灣村萬通煤業(yè)11棟房屋及土地使用權(quán)國資監(jiān)測編號GR2024HN1001828
| 招標(biāo)編號 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 采購業(yè)主 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
招標(biāo)公司 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
|---|---|---|---|---|---|
| 聯(lián)系人 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 聯(lián)系電話 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 通訊地址 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
| 郵政編碼 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 | 截止日期 | 【正式會員登錄后可瀏覽】 |
公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
項目名稱 ******杉山鎮(zhèn)田灣村萬通煤業(yè)**棟房屋及土地使用權(quán) 項目編號 N****FC****** 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。
標(biāo)的
概況 標(biāo)的坐落 ******杉山鎮(zhèn)田家灣村*-*-**-*號 基本屬性 房屋建筑面積約（㎡） ****.** 套內(nèi)建筑面積（㎡） - 獨用土地面積（㎡） *****.** 使用期限 - 權(quán)利性質(zhì) - 房產(chǎn)類型 - 房屋結(jié)構(gòu) - 所在層數(shù) - 房屋戶型 - 房屋朝向 - 房屋現(xiàn)狀 租賃情況 部分出租 裝修情況 簡裝 抵押情況 - 配備電梯 - 欠費情況 - 配套、環(huán)境、交通、亮點
*、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的東鄰空地，南臨X***-道路，西臨X***-道路，北臨鐵路。
*、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施完備，開發(fā)程度為“三通未平”（通電、通訊、通路與場地未平整）。
*、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與*政供電網(wǎng)相聯(lián)，供電保證率**%；與*政供水相聯(lián)，供水保證率**%，宗地內(nèi)雨污分流，排水暢通。
以上披露內(nèi)容均摘自《資產(chǎn)評估報告書》（新絲路評報字（****第****號））
其他情況
*、根據(jù)《資產(chǎn)評估報告書》（新絲路評報字（****第****號）），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為******杉山鎮(zhèn)田家灣村*-*-**-*號地塊（以“湘（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號”不動產(chǎn)權(quán)證書登記信息作為介紹，宗地面積*****.**㎡，權(quán)利性質(zhì)為出讓，出讓年限為**年，工業(yè)用地）及位于該地塊的**棟房屋，系***萬通煤業(yè)有限責(zé)任公司對轉(zhuǎn)讓方的抵債資產(chǎn)。****年*月**日******人民法院作出（****）雨執(zhí)字第*****-* 號《執(zhí)行裁定書》：將******杉山鎮(zhèn)田灣村*-*-**-*號宗地、萬通煤業(yè)洗煤廠****棟-****棟房屋(權(quán)證號碼:*****、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********)，以物抵債給轉(zhuǎn)讓方。上述**棟房屋中，其中*棟房屋辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書（其中一棟已滅失），整宗土地面積已經(jīng)分?jǐn)偟?本不動產(chǎn)權(quán)證書中；剩余*棟房屋（婁房權(quán)證**字第********、********、********、********、********號），因部分或者完全不在宗地紅線內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書且轉(zhuǎn)讓方未收集到原房屋產(chǎn)權(quán)證書。具體情況如下：
評估情況 評估價（元） ********.** 評估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評估機構(gòu) **新絲路資產(chǎn)評估有限公司 轉(zhuǎn)讓底價（元） ********.** 轉(zhuǎn)讓方情況 基本情況
轉(zhuǎn)讓方名稱：**省中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司
聯(lián)系人：李經(jīng)理
聯(lián)系電話：***********
轉(zhuǎn)讓方承諾 *、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；
*、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；
*、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 **省中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司董事會****年第二十七次會議決議 行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu) **省融資擔(dān)保集團有限公司
特別
告知
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，**聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)查閱《資產(chǎn)評估報告書》（新絲路評報字（****第****號）），并自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行實地勘驗，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。
*、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓，受讓方須自行了解、負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟與法律風(fēng)險。
*、受讓方不得以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物信息（包括但不限于標(biāo)的物質(zhì)量、建筑面積等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求退還交易標(biāo)的和標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款。
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已部分出租，租期至****年**月**日，租賃合同及相關(guān)信息意向受讓方可至轉(zhuǎn)讓方處開展盡調(diào)。轉(zhuǎn)讓方已一次性收取全部的租金。目前轉(zhuǎn)讓方與承租方已簽訂續(xù)租合同，租賃期限至****年**月**日，且轉(zhuǎn)讓方已一次性收取*年的租金。
*、受讓方自付清全部交易價款之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有；如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)當(dāng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的*棟房屋（婁房權(quán)證**字第********、********、********、********、********號），因部分或完全不在宗地紅線內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，且被法院查封，該部分房產(chǎn)尚登記在***萬通煤業(yè)有限責(zé)任公司名下，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，即視為認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實際現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)一切風(fēng)險和可能造成的損失。受讓方需承擔(dān)由此帶來的不能辦理權(quán)證、資產(chǎn)交付等全部風(fēng)險，并承擔(dān)因超出紅線部分土地需要辦理的相關(guān)手續(xù)及需要繳納的全部稅、費（轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何稅、費）。
*、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，**聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。
*、受讓方不得以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物信息（包括但不限于標(biāo)的物質(zhì)量、建筑面積等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求退還交易標(biāo)的和標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款。
交易
條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價款支付方式 一次性支付 受讓方資格條件 *、意向受讓方為法人或者非法人組織的，應(yīng)依法設(shè)立并有效存續(xù)；
*、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
*、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 標(biāo)的交割 轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后**個工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn)，并啟動與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件
一、交易要求：
*、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入**聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午**時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。
*、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。
*、公告期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方；若征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價—多次報價的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競價（競買）保證金。受讓方（即最高報價者）須在競價結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。
*、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時（網(wǎng)絡(luò)競價），應(yīng)保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效），
*、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方之日起**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。
*、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起*個工作日內(nèi)將交易價款一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。
*、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述文件（《電子競價成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署該文件之日起逾期**天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。
*、轉(zhuǎn)讓底價為含稅價。
二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求：
*、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后**個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。
*、標(biāo)的資產(chǎn)過戶及過戶所需各項稅費，按如下方式承擔(dān)：
① 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的*套房產(chǎn)過戶手續(xù)，由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理，所需各項稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。
②轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的*套房產(chǎn)過戶手續(xù)，由受讓方自行辦理（如無法辦理過戶手續(xù)，其風(fēng)險由受讓方承擔(dān)），其所需各項稅費（包括但不限于：如不能由債務(wù)人***萬通煤業(yè)有限責(zé)任公司直接過戶給受讓方，需要先依據(jù)法院裁定先過戶給轉(zhuǎn)讓方，產(chǎn)生的原產(chǎn)權(quán)人與轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)稅、費，以及再過戶給受讓方而產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方與受讓方的相關(guān)稅、費；占用紅線及超出紅線范圍需補交的土地出讓金等費用）由受讓方承擔(dān)。
*、標(biāo)的資產(chǎn)交付前、后發(fā)生的全部費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）均由受讓方承擔(dān)。
*、標(biāo)的成交后，面積以不動產(chǎn)登記機構(gòu)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價及交易服務(wù)費不作調(diào)整。
交易
指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 標(biāo)的展示地點： 標(biāo)的所在地
看房聯(lián)系人：李經(jīng)理，***********（工作時間，請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約） 競價報名 報名時間 公告期間內(nèi)，掛牌截止日**時前（節(jié)假日除外） 報名手續(xù) 意向受讓方須于本項目掛牌截止日**：**前向**省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過E交易網(wǎng)（www.ejy***.com）進行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單（房地產(chǎn)類）.pdf 保證金及處置方式
*、保證金：***萬元
*、處置方式：
①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費和部分交易價款，該交易服務(wù)費由**聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價款，該部分成交價款由**聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向**聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。
②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》或拒絕支付交易價款，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。
③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。
競價安排（如征集到兩個以上意向受讓方） 交易方式/競價方式 網(wǎng)絡(luò)競價（增價） 增價幅度（元） ***** 自由競價時間 掛牌截止后第一個工作日*:**-**：** 延時競價周期（秒） *** 服務(wù)費 公告期滿，若只征集到一位符合條件的意向受讓方，服務(wù)費按成交金額的*.*‰收取，低于****元的按****元收取（受讓方承擔(dān)）；若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式，服務(wù)費按成交金額的*.*％收取，低于****元的按****元收�。ㄊ茏尫匠袚�(dān)）。 附件下載
聯(lián)系
方式 咨詢聯(lián)系人 毛女士 咨詢電話 *********** 咨詢時間 掛牌期滿日下午**時前（節(jié)假日除外） 咨詢地址 *****中路三段***號**商會大廈（西塔）**A樓 技術(shù)支持 何先生 *********** 其 他 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的東鄰空地，南臨X***-道路，西臨X***-道路，北臨鐵路。
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施完備，開發(fā)程度為“三通未平”（通電、通訊、通路與場地未平整）。
*、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與*政供電網(wǎng)相聯(lián)，供電保證率**%；與*政供水相聯(lián)，供水保證率**%，宗地內(nèi)雨污分流，排水暢通。
*、意向受讓方為法人或者非法人組織的，應(yīng)依法設(shè)立并有效存續(xù)；
*、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；
*、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
一、交易要求： *、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入**聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午**時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。 *、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 *、公告期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方；若征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價—多次報價的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競價（競買）保證金。受讓方（即最高報價者）須在競價結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。 *、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時（網(wǎng)絡(luò)競價），應(yīng)保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）， *、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方之日起**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 *、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起*個工作日內(nèi)將交易價款一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。 *、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述文件（《電子競價成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署該文件之日起逾期**天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。 *、轉(zhuǎn)讓底價為含稅價。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求： *、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后**個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。 *、標(biāo)的資產(chǎn)過戶及過戶所需各項稅費，按如下方式承擔(dān)： ① 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的*套房產(chǎn)過戶手續(xù)，由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理，所需各項稅費按法律、法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。 ②轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的*套房產(chǎn)過戶手續(xù)，由受讓方自行辦理（如無法辦理過戶手續(xù)，其風(fēng)險由受讓方承擔(dān)），其所需各項稅費（包括但不限于：如不能由債務(wù)人***萬通煤業(yè)有限責(zé)任公司直接過戶給受讓方，需要先依據(jù)法院裁定先過戶給轉(zhuǎn)讓方，產(chǎn)生的原產(chǎn)權(quán)人與轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)稅、費，以及再過戶給受讓方而產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方與受讓方的相關(guān)稅、費；占用紅線及超出紅線范圍需補交的土地出讓金等費用）由受讓方承擔(dān)。 *、標(biāo)的資產(chǎn)交付前、后發(fā)生的全部費用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費、各項契稅等）均由受讓方承擔(dān)。 *、標(biāo)的成交后，面積以不動產(chǎn)登記機構(gòu)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價及交易服務(wù)費不作調(diào)整。
文件下載
- 招標(biāo)導(dǎo)航
-
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平
工程施工 地基與基礎(chǔ)工程 樁基工程 預(yù)應(yīng)力工程 防水工程 保溫工程 爆破工程 加固除險工程 改造改建工程 回填工程 燃?xì)夤こ?/a> 防腐工程 電氣防雷工程 空調(diào)采暖工程 地下室 停車場 鋼結(jié)構(gòu) 膜結(jié)構(gòu) 給排水 聲屏障 道路工程 橋梁工程 市政工程
園林景觀綠化 古建筑 噴泉 水幕 雕塑 草坪 亮化工程 照明 燈光
弱電 安防 綜合布線 消防工程 門禁 救生 智能建筑 有線電視 數(shù)字會議 廣播 音響工程 大屏幕
裝飾裝修 吊頂 粉刷 彩繪 幕墻 外立面
工程服務(wù) 審計 監(jiān)理 勘察 規(guī)劃 設(shè)計
建筑材料 門窗 座椅 地板 混凝土構(gòu)件 水泥 建筑鋼材 木構(gòu)件 涂料 攔污柵 除塵器 管材 土工材料 土工格柵 土工布
更多>>
為保證您能夠順利投標(biāo)，請在投標(biāo)或購買招標(biāo)文件前向招標(biāo)代理機構(gòu)或招標(biāo)人咨詢投標(biāo)詳細(xì)要求，有關(guān)招標(biāo)的具體要求及情況以招標(biāo)代理機構(gòu)或招標(biāo)人的解釋為準(zhǔn)。
