豐谷酒業(yè)大廈——1棟10層10-D號(2024-11-29 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年11月23日 | 標簽：
179562562
chanquanjiaoyi
;成都市
2024.11.23
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
豐谷酒業(yè)大廈——*棟**層**-D號 豐谷酒業(yè)大廈——*棟**層**-D號 GR****SC******* **.** 萬元 —— 自公告之日起*個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 是 涉及 一、標的基本信息 豐谷酒業(yè)大廈位于********路***號，于****年建成，總占地面積****.** m*，總層數(shù)**層，其中，地下*層用途為其它，地上*-*層用途為商業(yè)，*-*層用途為辦公；*-**層用途為住宅。該大廈為**省***豐谷酒業(yè)有限責任公司（以下簡稱“豐谷酒業(yè)公司”或“轉(zhuǎn)讓方”）自建，建成后將部分住宅出售給職工，現(xiàn)將剩余**宗房產(chǎn)對外轉(zhuǎn)讓。詳見《資產(chǎn)處置明細表》。 —— 詳見《資產(chǎn)處置明細表》 —— —— 二、轉(zhuǎn)讓方承諾 一、轉(zhuǎn)讓方承諾 本轉(zhuǎn)讓方擬轉(zhuǎn)讓持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并委托交易機構公開披露產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： *、本次產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權權屬清晰，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件； *、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； *、我方所提交的《信息發(fā)布申請書》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； *、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易*場的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 二、其他事項 *.本網(wǎng)站項目信息同步在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所官網(wǎng)（www.swuee.com）展示； *.本網(wǎng)站披露的與競價相關的“最小加價幅度”、“保留價”等參數(shù)，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權按實際情況進行調(diào)整。 三、轉(zhuǎn)讓方簡況 轉(zhuǎn)讓方基本情況 **省***豐谷酒業(yè)有限責任公司 ****************** 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 有限責任公司 ***** *** ***飛云大道中段***號 李寒松 **,*** 萬人民幣 酒、飲料和精制茶制造業(yè) 大型 產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓行為批準情況 省級國資委監(jiān)管 **發(fā)展（控股）有限責任公司 ****************** **發(fā)展資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限公司 董事會決議 **發(fā)展資產(chǎn)經(jīng)營投資管理有限公司第一屆董事會第**次會議決議 ****-**-** —— 四、 交易條件與受讓方資格條件 交易條件 **.** 萬元 一次性 一、本次交易通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所專用賬戶結算。 二、轉(zhuǎn)、受雙方于成交次日起*個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 三、付款期限： 一次性付款：受讓方應于《產(chǎn)權交易合同》生效之日起*個工作日內(nèi)一次性付清成交價款。 受讓方資格條件 無 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應報名材料 評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的提示提醒內(nèi)容： 一、本次評估報告不公開也不備查 二、評估程序受限的有關情況、評估機構采取的彌補措施及對評估結論影響的情況： *、實地查勘之日，因部分成套住宅房屋已對外出租，委托人無該部分房屋鑰匙，且無法聯(lián)系到承租人開門，故評估對象中的成套住宅用房未逐一入戶查勘，本次評估范圍內(nèi)的成套住宅用房的室內(nèi)實物狀況根據(jù)委托人提供的《情況說明》中申明的實物狀況為依據(jù)，若與實際不符，應重新查勘評估，評估結果應做相應調(diào)整。 *、評估對象《房屋所有權證》登記的面積為分類用途的總建筑面積，無分層面積明細，本次評估根據(jù)委托人要求需按分層面積評估，其分層面積根據(jù)委托人提供的《資產(chǎn)評估申報明細表》及委托人調(diào)取的面積核定為依據(jù)，若實際分層面積與上述面積不一致，評估結果應做相應調(diào)整。 *、評估對象中其他用途房地產(chǎn)，根據(jù)評估人員查勘，其實際作為地下車位使用，根據(jù)委托人提供的《情況說明》，地下車位可使用的劃線車位**個，均為標準車位，本次測算涉及的車位個數(shù)、類型根據(jù)委托人提供的《情況說明》為依據(jù)，若實際車位類型和個數(shù)不一致，評估結果應做相應調(diào)整。 *、評估對象部分設置有租賃權，根據(jù)委托人提供的《租賃臺賬》，評估對象分割多套房屋分散出租，其租賃期限、租金、租約條件均不一致，故本次租約期內(nèi)租金價值測算受限，本次評估未考慮租約限制對評估對象價值的影響，提醒報告使用人關注。 其它披露事項： *、本次轉(zhuǎn)讓標的共計**宗資產(chǎn)，分別是： 豐谷酒業(yè)大廈住宅：*-A、*-B、*-C、*-D、*-E、*-F、**-A、**-C、**-D、**-E、**-F、**-A、**-C、**-D、**-F、**-A、**-E。 *.權利限制情況：本次轉(zhuǎn)讓的標的房產(chǎn)均無抵押、無查凍等限制轉(zhuǎn)讓的情形。 *.權證劃分情況：豐谷酒業(yè)大廈原權證為大證，已于****年**月**日完成同一權利人分割變更工作，取得的各項資產(chǎn)權屬證書列示的產(chǎn)權面積和使用期限與國眾聯(lián)評報字（****）第*-****號評估報告所述一致。 *.物業(yè)管理情況：豐谷酒業(yè)大廈已成立業(yè)主委員會，目前正在按相關規(guī)定開展物業(yè)公司選聘工作。待物業(yè)公司選聘完成后，轉(zhuǎn)讓方不再繼續(xù)承擔物業(yè)管理職責。 *.資產(chǎn)租賃情況： （*）豐谷酒業(yè)自行租賃情況：**-C房產(chǎn)現(xiàn)由轉(zhuǎn)讓方自行租賃予員工使用，未簽訂租賃合同，但員工一直在正常支付租金，本次轉(zhuǎn)讓該員工放棄**-C房產(chǎn)的優(yōu)先購買權。并且，豐谷酒業(yè)公司已與該員工達成一致，本次轉(zhuǎn)讓完成后，該員工不再繼續(xù)租賃該房產(chǎn)。豐谷酒業(yè)公司承諾受讓方付清全部交易價款且西南聯(lián)交所出具交易憑證之日起*個月內(nèi)完成交易標的清退與交接；意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名即視為已充分知曉前述資產(chǎn)自用情況，并自愿承擔相關風險。 （*）轉(zhuǎn)讓方于****年**月與**發(fā)展酒店管理有限責任公司（以下簡稱“**發(fā)展”）簽署了《資產(chǎn)租賃協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓方將資產(chǎn)包中部分轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)（詳見如下明細表）委托予**發(fā)展進行管理，協(xié)議期限自****年**月*日起至****年**月**日止。轉(zhuǎn)讓方已與**發(fā)展達成一致，自《產(chǎn)權交易合同》生效、受讓方完全履行產(chǎn)權交易價款支付義務且取得交易憑證后的下*月的第*日，**發(fā)展不再享有《資產(chǎn)租賃協(xié)議》所約定對該已成交資產(chǎn)的管理和收益權，且受讓方將不需繼續(xù)履行該《資產(chǎn)租賃協(xié)議》。委托**發(fā)展管理資產(chǎn)明細如下： 序號 權證編號 用途 樓層 房號 合同簽訂面積（㎡） * 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 住宅 * *-A ***.** * 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 * *-B ***.** * 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 * *-C ***.** * 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 * *-D ***.** * 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 * *-E **.** * 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 * *-F ***.** * 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 ** **-A ***.** * 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 ** **-C ***.** * 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 ** **-D ***.** ** 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 ** **-E **.** ** 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 ** **-F ***.** ** 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 ** **-A ***.** ** 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 ** **-D ***.** ** 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 ** **-F ***.** ** 川（****）***不動產(chǎn)權第*******號 ** **-E **.** *.**發(fā)展轉(zhuǎn)租情況：**發(fā)展已將委托管理的部分轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)（詳見如下明細表）進行了轉(zhuǎn)租。受讓方受讓標的房產(chǎn)后須繼續(xù)履行**發(fā)展與現(xiàn)承租人（商戶）簽訂的轉(zhuǎn)租合同，并自行辦理資產(chǎn)接收工作，轉(zhuǎn)讓方予以協(xié)助。如受讓方需修改或提前解除與現(xiàn)承租人（商戶）租賃合同的，相關責任和費用由受讓方自行承擔。**發(fā)展轉(zhuǎn)租資產(chǎn)明細如下： 序號 資產(chǎn) 名稱 房號 合同簽訂 面積㎡ 租賃起止日 房屋用途 * 住宅 *-A號 ***.** ****.*.**-****.*.** 居住 * 住宅 *-B號 ***.** ****.*.*-****.**.** 豐谷酒業(yè)員工租住 * 住宅 *-C號 ***.** ****.*.*-****.**.** 大宅門火鍋店員工宿舍 * 住宅 *-E號 **.** ****.*.*-****.*.** 居住 * 住宅 *-F號 ***.** ****.*.**-****.**.** 大宅門火鍋店員工宿舍 * 住宅 **-A號 ***.** ****.*.*-****.**.** 居住 * 住宅 **-C號 ***.** ****.*.**-****.*.** 居住 * 住宅 **-D號 ***.** ****.*.**-****.**.** 居住 * 住宅 **-E號 **.** ****.*.*-****.**.** 居住 ** 住宅 **-F號 ***.** ****.*.*-****.**.** 居住 ** 住宅 **-A號 ***.** ****.*.*-****.**.** 醫(yī)療科技 ** 住宅 **-D號 ***.** ****.**.*-****.*.** 居住 ** 住宅 **-F號 ***.** ****.*.*-****.**.** 居住 ** 住宅 **-E **.** ****.*.**-****.*.** 辦公 *.過渡期租金收益劃分方式：受讓方享有租金收益的基準日（以下簡稱租金收益歸屬基準日）為產(chǎn)權交易合同生效、受讓方完全履行產(chǎn)權交易價款支付義務且取得交易憑證后的下一月的第*日。租金收益歸屬基準日前轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由轉(zhuǎn)讓方享有；租金收益歸屬基準日當日及以后轉(zhuǎn)讓標的的租金收益由受讓方享有。若應由受讓方享有的租金已由轉(zhuǎn)讓方收取的，則轉(zhuǎn)讓方在租金收益歸屬基準日起**個工作日內(nèi)據(jù)實無息支付至受讓方。應由轉(zhuǎn)讓方享有的尚未收取的租金，受讓方應在租金收益歸屬基準日起**個工作日內(nèi)無息支付至轉(zhuǎn)讓方。 *.優(yōu)先購買權征詢情況：轉(zhuǎn)讓方已征詢優(yōu)先購買權意見，本資產(chǎn)包中有*家承租方擬按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》采用場內(nèi)過程行權方式行使優(yōu)先購買權，具體如下： 序號 樓層及房號 承租方 轉(zhuǎn)讓面積 （建筑面積）（㎡） 租賃 起止日 * *層*-A 黃坪（身份證號：******************） ***.** ****.*.**-****.*.** * *層*-C 高嶺（身份證號：******************） ***.** ****.*.*-****.**.** * *層*-F 高嶺（身份證號：******************） ***.** ****.*.**-****.**.** * **層**-A 王靜（身份證號：******************） ***.** ****.*.*-****.**.** * **層**-C 宋艷（身份證號： ******************） ***.** ****.*.**-****.*.** * **層**-D 周均（身份證號：******************） ***.** ****.*.**-****.**.** * **層**-F 吳方安（身份證號： ******************） ***.** ****.*.*-****.**.** * **層**-F 車潤芝（身份證號： ******************） ***.** ****.*.*-****.**.** 其他租戶均放棄優(yōu)先購買權。 *.現(xiàn)場勘察：意向受讓方在報名時需到標的現(xiàn)場進行實地踏勘，確認無誤后與轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)讓方指定代理人簽訂《標的現(xiàn)場踏勘確認書》。意向受讓方憑雙方簽字蓋章的《標的現(xiàn)場踏勘確認書》到西南聯(lián)交所辦理報名事宜。 **.盡職調(diào)查：意向受讓方須自行實地查驗轉(zhuǎn)讓標的，并充分了解標的可能存在的風險及瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的權證、結構、過戶、租賃情況以及轉(zhuǎn)讓標的接收等）。意向受讓方在西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所報名后，即視為充分知曉并認可轉(zhuǎn)讓標的可能存在的所有風險及瑕疵，受讓成功后不得提出任何異議，不得以此為由拒不按時足額支付成交價款和進行資產(chǎn)交接。 **.看房聯(lián)系人：李女士 ，電話：*********** 聯(lián)系時間：工作日早上*點至下午*點，具體看房時間由雙方溝通協(xié)商. **.政策限制：意向受讓方受讓標的資產(chǎn)應簽署《承諾函》，承諾受讓標的資產(chǎn)符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，不違背相關房地產(chǎn)政策，符合相關限購政策，如因不符合前述約定導致產(chǎn)權不能過戶或本次交易無效的，由此產(chǎn)生的責任均由意向受讓方承擔，意向受讓方所交納的交易保證金不予退還，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在扣除交易服務費后，將剩余部分轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 **.轉(zhuǎn)讓方已對轉(zhuǎn)讓標的資料進行了全面如實的披露，并不表明該披露覆蓋了轉(zhuǎn)讓標的所有瑕疵，特別是隱藏的瑕疵（包括但不限于轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀、繳費等情況，以及其他可能影響過戶及使用等方面的風險）。成交后，受讓方不能以此為理由拒不按時足額支付成交價款，進行資產(chǎn)移交。 **.稅費承擔方式：轉(zhuǎn)讓標的過戶產(chǎn)生的稅費按國家有關規(guī)定由轉(zhuǎn)受雙方各自承擔相應的部分。受讓方應自行查詢了解房產(chǎn)過戶相關規(guī)定。成交后，受讓方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款，進行房屋交接。 **.資產(chǎn)交付：所有轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)均按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓并交付。轉(zhuǎn)讓方對標的所作出的說明及相關資料均是對標的所做的參考性說明，不作為轉(zhuǎn)讓方對標的品質(zhì)的任何擔保，也不作為標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和標的移交的憑據(jù)。 **.產(chǎn)權變更過戶：轉(zhuǎn)受雙方應當共同配合，于合同生效且受讓方付清全部交易價款且西南聯(lián)交所出具交易憑證之日起*個月內(nèi)完成交易標的的交接并辦理權證變更登記手續(xù)；權證變更登記時，變更后的產(chǎn)權人僅限于《產(chǎn)權交易合同》中的受讓方；移交之日前的包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，移交之日后的包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等費用由受讓方自行承擔。 **、若資產(chǎn)受讓方為聯(lián)合體，且受讓后因產(chǎn)權分割等原因涉及重新測繪情況的，受讓方須自行承擔重新測繪面積與本次轉(zhuǎn)讓面積存在差異的風險。 **、西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所在收到受讓方全部交易價款與轉(zhuǎn)受雙方已支付的服務費和用于備案的《產(chǎn)權交易合同》后*個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。 **、其它內(nèi)容詳見包括但不限于產(chǎn)權交易合同、資產(chǎn)處置明細表、資產(chǎn)租賃協(xié)議等。 **、協(xié)助提供金融貸款服務：***商業(yè)銀行可協(xié)助為本次轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)提供銀行貸款服務。意向受讓方需提前與***商業(yè)銀行聯(lián)系辦理貸款預審，通過銀行預審方可辦理按揭貸款業(yè)務。***商業(yè)銀行聯(lián)系人：董經(jīng)理，聯(lián)系電話：***********。因受讓方原因無法辦理貸款或貸款審批時間超過一次性付款要求的時間，責任由受讓方自行承擔。 不參與 保證金條款 *.** 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉(zhuǎn)帳支票、電匯、網(wǎng)銀等。 一、確認受讓方后保證金處置 意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向受讓方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形： *.意向受讓方或受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的； *.意向受讓方或受讓方通過參與交易獲取轉(zhuǎn)讓方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害轉(zhuǎn)讓方或交易相關方合法權益的； *.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *.意向受讓方被確認投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； *.意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向受讓方或受讓方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方或本所造成損失的； *.意向受讓方經(jīng)本所確認為受讓方后，受讓方未按約定時限簽署交易合同； *.交易合同簽訂后，受讓方未按約定支付交易價款； *.意向受讓方或受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向受讓方或受讓方有上述行為之一的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除受讓方和轉(zhuǎn)讓方應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權依據(jù)相關法律法規(guī)追究違約方責任。 操作 不動產(chǎn)權證 下載 資產(chǎn)租賃協(xié)議-**發(fā)展 下載 資產(chǎn)租賃協(xié)議-**文廟 下載 解除協(xié)議 下載 優(yōu)先購買征詢情況-**發(fā)展 下載 資產(chǎn)處置明細表 下載 租賃合同 下載 承租方聲明 下載 三方協(xié)議 下載 交易合同 下載 五、掛牌信息 自公告之日起 *個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向受讓方 動態(tài)報價 六、聯(lián)系方式 交易機構 賀先生 ***-******** 陶女士 ***-******** 七、交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 關于項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。 關于網(wǎng)上報名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權平臺進行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。 第十二條若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關要求。 （二）聯(lián)合體各方應簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應當載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *.代理人應當使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。 關于通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： （一）通過本所或第四產(chǎn)權平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關于網(wǎng)上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。 關于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產(chǎn)權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 八、風險提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經(jīng)驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、經(jīng)濟和*場風險 因經(jīng)濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風險 西南聯(lián)交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現(xiàn)狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現(xiàn)狀。投資者應自行承擔可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內(nèi)容。 *.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風險。 *.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 *.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網(wǎng)絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟说膿p毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯(lián)交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯(lián)交所不承擔任何責任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應當根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！
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