婁底市婁星區(qū)杉山鎮(zhèn)田灣村萬通煤業(yè)11棟房屋及土地使用權(quán)(國資監(jiān)測編號GR2024HN1001828)
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179416173
chanquanjiaoyi
;芙蓉區(qū)
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
標(biāo)的*-******... 掛牌價格:￥**.******萬 標(biāo)的**：*****... 掛牌價格:￥**.***萬 項目名稱 ******杉山鎮(zhèn)田灣村萬通煤業(yè)**棟房屋及土地使用權(quán) 項目編號 N****FC****** 掛牌起始日期 ****-**-** 掛牌截止日期 ****-**-** 掛牌期滿，如未征集到意向受讓方 變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。 標(biāo)的 概況 標(biāo)的坐落 ******杉山鎮(zhèn)田家灣村*-*-**-*號 基本屬性 房屋建筑面積約（㎡） ****.** 套內(nèi)建筑面積（㎡） - 獨(dú)用土地面積（㎡） *****.** 使用期限 - 權(quán)利性質(zhì) - 房產(chǎn)類型 - 房屋結(jié)構(gòu) - 所在層數(shù) - 房屋戶型 - 房屋朝向 - 房屋現(xiàn)狀 租賃情況 部分出租 裝修情況 簡裝 抵押情況 - 配備電梯 - 欠費(fèi)情況 - 配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) *、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的東鄰空地，南臨X***-道路，西臨X***-道路，北臨鐵路。 *、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基礎(chǔ)設(shè)施完備，開發(fā)程度為“三通未平”（通電、通訊、通路與場地未平整）。 *、 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與*政供電網(wǎng)相聯(lián)，供電保證率**%；與*政供水相聯(lián)，供水保證率**%，宗地內(nèi)雨污分流，排水暢通。 以上披露內(nèi)容均摘自《資產(chǎn)評估報告書》（新絲路評報字（****第****號）） 其他情況 *、根據(jù)《資產(chǎn)評估報告書》（新絲路評報字（****第****號）），轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為******杉山鎮(zhèn)田家灣村*-*-**-*號地塊（以“湘（****）***不動產(chǎn)權(quán)第*******號”不動產(chǎn)權(quán)證書登記信息作為介紹，宗地面積*****.**㎡，權(quán)利性質(zhì)為出讓，出讓年限為**年，工業(yè)用地）及位于該地塊的**棟房屋，系***萬通煤業(yè)有限責(zé)任公司對轉(zhuǎn)讓方的抵債資產(chǎn)。****年*月**日******人民法院作出（****）雨執(zhí)字第*****-* 號《執(zhí)行裁定書》：將******杉山鎮(zhèn)田灣村*-*-**-*號宗地、萬通煤業(yè)洗煤廠****棟-****棟房屋(權(quán)證號碼:*****、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********、********)，以物抵債給轉(zhuǎn)讓方。上述**棟房屋中，其中*棟房屋辦理了不動產(chǎn)權(quán)證書（其中一棟已滅失），整宗土地面積已經(jīng)分?jǐn)偟?本不動產(chǎn)權(quán)證書中；剩余*棟房屋（婁房權(quán)證**字第********、********、********、********、********號），因部分或者完全不在宗地紅線內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方未辦理不動產(chǎn)權(quán)證書且轉(zhuǎn)讓方未收集到原房屋產(chǎn)權(quán)證書。具體情況如下： 評估情況 評估價（元） ********.** 評估基準(zhǔn)日 ****-**-** 評估機(jī)構(gòu) **新絲路資產(chǎn)評估有限公司 轉(zhuǎn)讓底價（元） ********.** 轉(zhuǎn)讓方情況 基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱：**省中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司 聯(lián)系人：李經(jīng)理 聯(lián)系電話：*********** 轉(zhuǎn)讓方承諾 *、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； *、我方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)； *、我方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； *、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件 **省中小企業(yè)融資擔(dān)保有限公司董事會****年第二十七次會議決議 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) **省融資擔(dān)保集團(tuán)有限公司 特別 告知 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以實物現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，**聯(lián)交所僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方（競買人）應(yīng)仔細(xì)查閱《資產(chǎn)評估報告書》（新絲路評報字（****第****號）），并自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行實地勘驗，對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的競價方式、實際情況以及存在的瑕疵進(jìn)行充分了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的資產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果由意向受讓方（競買人）自行承擔(dān)。 *、標(biāo)的資產(chǎn)以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，受讓方須自行了解、負(fù)責(zé)辦理權(quán)證變更及過戶等全部事宜，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)與法律風(fēng)險。 *、受讓方不得以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物信息（包括但不限于標(biāo)的物質(zhì)量、建筑面積等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求退還交易標(biāo)的和標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的已部分出租，租期至****年**月**日，租賃合同及相關(guān)信息意向受讓方可至轉(zhuǎn)讓方處開展盡調(diào)。轉(zhuǎn)讓方已一次性收取全部的租金。目前轉(zhuǎn)讓方與承租方已簽訂續(xù)租合同，租賃期限至****年**月**日，且轉(zhuǎn)讓方已一次性收取*年的租金。 *、受讓方自付清全部交易價款之日起，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所產(chǎn)生的租金由受讓方享有；如轉(zhuǎn)讓方已提前收取應(yīng)當(dāng)由受讓方享有的租金，則由轉(zhuǎn)讓方予以返還。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的原承租方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。原承租方如需行使優(yōu)先購買權(quán)，則須在本公告期內(nèi)交納交易保證金并提交受讓申請，在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，通過E交易產(chǎn)權(quán)電子競價系統(tǒng)行使優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先權(quán)可多次行使）。 *、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的*棟房屋（婁房權(quán)證**字第********、********、********、********、********號），因部分或完全不在宗地紅線內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方尚未取得不動產(chǎn)權(quán)證書，且被法院查封，該部分房產(chǎn)尚登記在***萬通煤業(yè)有限責(zé)任公司名下，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，即視為認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的實際現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)一切風(fēng)險和可能造成的損失。受讓方需承擔(dān)由此帶來的不能辦理權(quán)證、資產(chǎn)交付等全部風(fēng)險，并承擔(dān)因超出紅線部分土地需要辦理的相關(guān)手續(xù)及需要繳納的全部稅、費(fèi)（轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何稅、費(fèi)）。 *、在意向受讓方通過e交易平臺參與項目過程中，出現(xiàn)《E交易平臺競價交易規(guī)則》及《電子競價風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》中列舉的無法正常競價情形的，**聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *、受讓方不得以轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物信息（包括但不限于標(biāo)的物質(zhì)量、建筑面積等）有誤、有遺漏、不全面，或者標(biāo)的物瑕疵披露有誤、不充分、有遺漏等原因而要求退還交易標(biāo)的和標(biāo)的全部轉(zhuǎn)讓價款。 交易 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價款支付方式 一次性支付 受讓方資格條件 *、意向受讓方為法人或者非法人組織的，應(yīng)依法設(shè)立并有效存續(xù)； *、意向受讓方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力； *、法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。 標(biāo)的交割 轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后**個工作日內(nèi)與受讓方移交資產(chǎn)，并啟動與受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)的工作。**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 一、交易要求： *、符合資格的意向受讓方須在本公告期間內(nèi)到**聯(lián)交所網(wǎng)站（www.hnaee.com）自行注冊賬號報名，并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶將標(biāo)的資產(chǎn)對應(yīng)的交易保證金匯入**聯(lián)交所指定銀行賬戶（按系統(tǒng)提示繳納，若向錯誤賬號繳款將導(dǎo)致報名失敗。交易保證金應(yīng)于掛牌期滿日下午**時前到賬，該時間也是競買報名的截止時間）。 *、報名項目提交審核在該項目公告期內(nèi)完成，超過規(guī)定時間報名審核不予受理。 *、公告期滿，若只征集到一個符合條件的意向受讓方，則該意向受讓方被確定為受讓方；若征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價—多次報價的方式，上述交易保證金轉(zhuǎn)為競價（競買）保證金。受讓方（即最高報價者）須在競價結(jié)束之日起*個工作日內(nèi)簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》。 *、意向受讓方（競買人）在競買標(biāo)的資產(chǎn)時（網(wǎng)絡(luò)競價），應(yīng)保證以不低于轉(zhuǎn)讓底價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）， *、意向受讓方應(yīng)在被確定為受讓方之日起**個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》。 *、受讓方須在簽訂《資產(chǎn)交易合同》之日起*個工作日內(nèi)將交易價款一次性匯入**聯(lián)交所指定賬戶。 *、如受讓方未在規(guī)定時間內(nèi)簽署上述文件（《電子競價成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》等），自應(yīng)當(dāng)簽署該文件之日起逾期**天的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方終止本次交易，重新掛牌。 *、轉(zhuǎn)讓底價為含稅價。 二、標(biāo)的資產(chǎn)交接及過戶要求： *、轉(zhuǎn)讓方在收到全部交易價款后**個工作日內(nèi)與受讓方辦理資產(chǎn)交付手續(xù)，并協(xié)助受讓方辦理權(quán)證變更手續(xù)，**聯(lián)交所不負(fù)責(zé)資產(chǎn)交付。 *、標(biāo)的資產(chǎn)過戶及過戶所需各項稅費(fèi)，按如下方式承擔(dān)： ① 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中已辦理不動產(chǎn)權(quán)證的*套房產(chǎn)過戶手續(xù)，由轉(zhuǎn)讓方配合受讓方辦理，所需各項稅費(fèi)按法律、法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)。 ②轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中未辦理不動產(chǎn)權(quán)證的*套房產(chǎn)過戶手續(xù)，由受讓方自行辦理（如無法辦理過戶手續(xù)，其風(fēng)險由受讓方承擔(dān)），其所需各項稅費(fèi)（包括但不限于：如不能由債務(wù)人***萬通煤業(yè)有限責(zé)任公司直接過戶給受讓方，需要先依據(jù)法院裁定先過戶給轉(zhuǎn)讓方，產(chǎn)生的原產(chǎn)權(quán)人與轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)稅、費(fèi)，以及再過戶給受讓方而產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方與受讓方的相關(guān)稅、費(fèi)；占用紅線及超出紅線范圍需補(bǔ)交的土地出讓金等費(fèi)用）由受讓方承擔(dān)。 *、標(biāo)的資產(chǎn)交付前、后發(fā)生的全部費(fèi)用（包括但不限于房屋的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)、各項契稅等）均由受讓方承擔(dān)。 *、標(biāo)的成交后，面積以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)最終確認(rèn)的面積為準(zhǔn)；若有變化，成交價及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。 交易 指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機(jī)來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 標(biāo)的展示地點(diǎn)： 標(biāo)的所在地 看房聯(lián)系人：李經(jīng)理，***********（工作時間，請?zhí)崆耙惶祛A(yù)約） 競價報名 報名時間 公告期間內(nèi)，掛牌截止日**時前（節(jié)假日除外） 報名手續(xù) 意向受讓方須于本項目掛牌截止日**：**前向**省聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過E交易網(wǎng)（www.ejy***.com）進(jìn)行網(wǎng)上報名，并交納交易保證金。意向受讓方提交材料清單（房地產(chǎn)類）.pdf 保證金及處置方式 *、保證金：***萬元 *、處置方式： ①成交后，受讓方交納的交易保證金全額自動轉(zhuǎn)為其應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)和部分交易價款，該交易服務(wù)費(fèi)由**聯(lián)交所直接在該交易保證金中扣除；交易保證金超出交易服務(wù)費(fèi)的部分，自動轉(zhuǎn)為受讓方應(yīng)支付的部分成交價款，該部分成交價款由**聯(lián)交所憑受讓方提交的受讓申請直接匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶(無需受讓方另行向**聯(lián)交所出具授權(quán)委托書)。 ②受讓方如因自身原因退出本次交易或者在被確定為受讓方后，拒絕按公告約定簽訂《電子競價成交確認(rèn)書》、《資產(chǎn)交易合同》或拒絕支付交易價款，則其交納的交易保證金在全額扣除全部交易服務(wù)費(fèi)后作為向轉(zhuǎn)讓方支付的違約金不予退還。 ③未能成功競買的競買人交納的交易保證金，在競價結(jié)束后由**聯(lián)交所按照競買人報名時預(yù)留的賬戶信息，原額原渠道無息退還。 競價安排（如征集到兩個以上意向受讓方） 交易方式/競價方式 網(wǎng)絡(luò)競價（增價） 增價幅度（元） ***** 自由競價時間 掛牌截止后第一個工作日*:**-**：** 延時競價周期（秒） *** 服務(wù)費(fèi) 公告期滿，若只征集到一位符合條件的意向受讓方，服務(wù)費(fèi)按成交金額的*.*‰收取，低于****元的按****元收�。ㄊ茏尫匠袚�(dān)）；若征集到兩個以上（含兩個）符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價的方式，服務(wù)費(fèi)按成交金額的*.*％收取，低于****元的按****元收�。ㄊ茏尫匠袚�(dān)）。 附件下載 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 毛女士 咨詢電話 *********** 咨詢時間 掛牌期滿日下午**時前（節(jié)假日除外） 咨詢地址 *****中路三段***號**商會大廈（西塔）**A樓 技術(shù)支持 何先生 *********** 其 他
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