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【五眼橋聯(lián)社】郭村橫巷110號(hào)旁邊地塊

發(fā)布日期：2024年11月25日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

***五眼橋經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易公告 (第*次發(fā)布) 項(xiàng)目編號(hào)：五眼橋聯(lián)社交[****]*****號(hào) 溫馨提示： *.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 *.標(biāo)的物的具體情況是由***石圍塘街五眼橋股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱“五眼橋聯(lián)社”）以書面的形式向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的，競(jìng)投意向人須自行進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察、測(cè)量、查閱相關(guān)資料等）并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。 *.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說明和圖片資料等，僅供報(bào)名人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)報(bào)名人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請(qǐng)報(bào)名人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同樣本、交易規(guī)則、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖）。報(bào)名人應(yīng)認(rèn)真了解核實(shí)本交易項(xiàng)目的實(shí)際情況，報(bào)名人一旦報(bào)名，即表明已完全了解并接受交易有關(guān)約定以及本交易項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知或未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 *.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 *.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競(jìng)投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競(jìng)投（線下舉牌競(jìng)價(jià)）的方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。受***石圍塘街五眼橋股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡(jiǎn)稱“五眼橋聯(lián)社”）的委托，定于****年**月*日**:**在***芳信路**號(hào)七樓對(duì)（五眼橋聯(lián)社的郭村橫巷***號(hào)旁邊地塊項(xiàng)目）（以下簡(jiǎn)稱“交易項(xiàng)目”）進(jìn)行交易，本交易項(xiàng)目采用公開競(jìng)投（線下舉牌競(jìng)價(jià)）方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位和人士咨詢、報(bào)名。一、資產(chǎn)情況（一）交易資產(chǎn)名稱：郭村橫巷***號(hào)旁邊地塊。（二）交易資產(chǎn)類型：集體建設(shè)用地。（三）屬于集體建設(shè)用地,位置：郭村橫巷***號(hào)旁邊地塊（四）交易資產(chǎn)座落位置：郭村橫巷***號(hào)旁邊地塊。（五）交易資產(chǎn)面積：建筑物(土地）面積共* 平方米,空地面積共**平方米。其中：證載面積為* 平方米，公攤面積為* 平方米。風(fēng)險(xiǎn)提示：本交易標(biāo)的有**平方米無相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記等資料。（六）交易資產(chǎn)的數(shù)量：* 。（七）交易資產(chǎn)的用途：集體建設(shè)用地。（八）交易資產(chǎn)現(xiàn)狀情況：租賃，現(xiàn)時(shí)資產(chǎn)處于出租現(xiàn)狀，合同于****年**月**日結(jié)束。二、交易要求（一）交易機(jī)構(gòu)：***五眼橋聯(lián)社“三資”交易站（地址：***芳信路**號(hào)七樓）（二）交易方式：公開競(jìng)投（線下舉牌競(jìng)價(jià)）（三）競(jìng)得人確定原則：價(jià)高者得，原租戶優(yōu)先權(quán)原則。 *.只有一個(gè)競(jìng)投人的，以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。 *.有兩個(gè)以上競(jìng)投人的，按照價(jià)高者得的方式成交，在價(jià)格與條件相同的情況下享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得，成交價(jià)不得低于底價(jià)；如競(jìng)得人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。 *.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且其中一方享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競(jìng)投人均不舉牌應(yīng)價(jià)的，享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人以成交價(jià)不低于底價(jià)確定為競(jìng)得人；如享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。 *.有兩個(gè)以上競(jìng)投人且均不存在享有優(yōu)先權(quán)的，若全部競(jìng)投人不舉牌應(yīng)價(jià)的，則以現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人；如拒絕參與抽簽或抽簽后確定為競(jìng)得人但拒簽交易成交確認(rèn)書的，其所交納的交易保證金不予退回，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。（四）交易底價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯、租金、交易保證金、合同履約保證金 *.交易底價(jià)：￥***元/月起。 *.競(jìng)價(jià)階梯：*元/平方米/次 *.租金以實(shí)際競(jìng)得價(jià)為準(zhǔn)，租金按月收�。蛔饨疬f增方式：否。 *.交易保證金為￥****元（大寫：壹仟玖佰零捌元，在報(bào)名截止前(即****年**月**日 **：**)以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金到五眼橋聯(lián)社，在轉(zhuǎn)賬備注填寫本交易項(xiàng)目編號(hào)（以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算）。 *.合同履約保證金為￥****元（大寫：壹仟玖佰零捌元）或最終以實(shí)際競(jìng)得價(jià)的*倍計(jì)算，在確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人的交易保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額無息轉(zhuǎn)經(jīng)濟(jì)聯(lián)社作為合同履約保證金或其他保證金。（注：交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金的，不足部分補(bǔ)足，多出部分退回。如競(jìng)得人逾期不辦理的，則視為競(jìng)得人違反交易規(guī)則、合同約定及放棄競(jìng)得資格，其所交納的交易保證金不予退回，經(jīng)濟(jì)聯(lián)社予以處理。）（五）租賃期限：* 年，自****-**-**起至****-**-**止，以最終簽訂的合同約定為準(zhǔn)。（租賃期最長(zhǎng)不得超過**年，土地類項(xiàng)目不得超過國有建設(shè)用地使用年限）（六）交易準(zhǔn)入條件中國境內(nèi)合法存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。除法律另有規(guī)定外，對(duì)報(bào)名人的其他要求條件： *.報(bào)名人須無違法經(jīng)營記錄，無拖欠五眼橋聯(lián)社費(fèi)用。 *.報(bào)名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱一致。租賃標(biāo)的必須由競(jìng)得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須書面申請(qǐng)說明理由，征得出租方同意，方可轉(zhuǎn)租。（七）合同的簽訂：競(jìng)得人應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)簽訂《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，并在交易結(jié)果公示期（不少于*個(gè)工作日）結(jié)束后，*個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂交易合同。如因競(jìng)得人原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與經(jīng)濟(jì)聯(lián)社簽訂合同的，視為競(jìng)得人放棄交易競(jìng)得資格，其所交納的交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)給經(jīng)濟(jì)聯(lián)社，由經(jīng)濟(jì)聯(lián)社全權(quán)予以處理；如因出租方的原因，未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與競(jìng)得人簽訂交易合同的，出租方須在*個(gè)工作日內(nèi)無息退回競(jìng)得人所交納的全部交易保證金，本次交易的結(jié)果視為無效。因未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同而產(chǎn)生的其他糾紛，由雙方另行處置。（八）資產(chǎn)交付時(shí)間：****年**月**日（九）資產(chǎn)交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付。三、其他需要說明的情況（一）交易資產(chǎn)在使用過程中，出現(xiàn)土地違法、違法建設(shè)、環(huán)境違法等違法行為，被立案查處或者處理未完結(jié)等情況的，相關(guān)法律責(zé)任由違法行為人自行承擔(dān)。（二）承租方是資產(chǎn)安全生產(chǎn)、消防安全第一責(zé)任人，在實(shí)際使用前，應(yīng)確保相關(guān)設(shè)備、設(shè)施必須符合現(xiàn)行法律法規(guī)及有關(guān)部門的規(guī)定和要求；若設(shè)備、設(shè)施的配置不符合規(guī)定和要求，由此引起的相關(guān)行政及法律責(zé)任，由承租方負(fù)責(zé)。（三）五眼橋聯(lián)社所有物業(yè)（土地）已納入國家城*更新改造、五眼橋聯(lián)社**村改造范圍，合同期內(nèi)如遇國家征收（征用）該土地、**村改造、出租方以合法手續(xù)征收（征用）該土地，或國家法規(guī)政策規(guī)定、城*管理要求不允許出租，或城*管理要求拆除地上附著物等情況的，而導(dǎo)致合同無法履行的，出租方提前*個(gè)月通知承租方，承租方必須無條件服從，按通知要求的時(shí)間搬遷完畢，并交回承租的物業(yè)(土地、商鋪、倉庫、承租方自行搭建的建筑物)給出租方，出租方與承租方互不補(bǔ)償，互不承擔(dān)違約責(zé)任，同時(shí)合同解除。（四）月租金含稅金，不含物業(yè)管理費(fèi)、值班費(fèi)、垃圾費(fèi)、電梯費(fèi)。（五）報(bào)名人須無違法經(jīng)營記錄，無拖欠五眼橋聯(lián)社費(fèi)用。（六）承租方在合同期內(nèi)依附于承租物業(yè)的裝修、增設(shè)的構(gòu)筑物及增加的固定式設(shè)施等合同到期后無條件歸出租方所有，出租方不作任何形式的補(bǔ)償。（七）承租人不得經(jīng)營排污行業(yè)，如涉及該行業(yè)的，必須持有排污許可證。（八）報(bào)名人名稱必須與合同簽署人和交納交易保證金名稱一致。租賃標(biāo)的必須由競(jìng)得人本人或直系親屬經(jīng)營，否則視為違約，沒收其合同履約保證金。承租方如遇特殊情況確需轉(zhuǎn)租，須書面申請(qǐng)說明理由，征得出租方同意，方可轉(zhuǎn)租。（九）本項(xiàng)目的合同甲方為******石圍塘街五眼橋股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社，*****五眼橋村經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司。四、報(bào)名事項(xiàng) （一）有意參加單位或個(gè)人可于****年**月**日*:**至**月*日**:**（節(jié)假日除外），在正常工作日的辦公時(shí)間攜帶相關(guān)資料到***五眼橋聯(lián)社“三資”交易站（地址：***芳信路**號(hào)七樓）進(jìn)行咨詢及報(bào)名。報(bào)名人應(yīng)提前向五眼橋聯(lián)社詳細(xì)了解交易資產(chǎn)的現(xiàn)狀及一切具體情況。交易報(bào)名進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)資料審核，如資料不齊作退件處理，報(bào)名人需在報(bào)名截止時(shí)間前補(bǔ)齊資料重新報(bào)名。（二）報(bào)名時(shí)提交的材料如下，并保證其真實(shí)性和完整性： *.報(bào)名人有效身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）； *.法人單位、非法人企業(yè)、個(gè)體戶提供加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照及法定代表人（負(fù)責(zé)人、投資人）身份證明文件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）； *.非報(bào)名人本人或報(bào)名單位法定代表人本人報(bào)名的，需出具授權(quán)委托書原件及受托人身份證件復(fù)印件（提供原件核對(duì)）； *.按照交易公告發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料（三）***石圍塘街道五眼橋聯(lián)社對(duì)報(bào)名人提交的報(bào)名材料進(jìn)行審核。不符合報(bào)名條件的不予報(bào)名；符合報(bào)名條件的報(bào)名人，按***石圍塘街道五眼橋聯(lián)社要求交納交易保證金，填寫《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易競(jìng)投報(bào)名表》，簽收《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易規(guī)則》。（四）報(bào)名人須在報(bào)名截止(即****年**月**日**：**)前攜帶交易保證金交納憑證和《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名表》，到***五眼橋聯(lián)社“三資”交易站申領(lǐng)《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》，視為報(bào)名成功。逾期報(bào)名登記、逾期交納交易保證金或逾期領(lǐng)取《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》的，均視為自動(dòng)放棄報(bào)名資格。已交納交易保證金，未能報(bào)名成功的，交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于*個(gè)工作日）結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額按原賬號(hào)退還。報(bào)名人一旦成功報(bào)名參與本次交易活動(dòng)，即表明其已完全了解本交易項(xiàng)目情況，認(rèn)可交易標(biāo)的物現(xiàn)狀情況，了解交易標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)、消防、周邊環(huán)境、進(jìn)出道路及存在的瑕疵等詳細(xì)情況，理解和接受有關(guān)交易的全部?jī)?nèi)容，同意以底價(jià)或最終競(jìng)得價(jià)成交，愿意承擔(dān)參加交易所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)和因本人違反交易規(guī)則或違反合同條款造成沒收交易保證金的全部責(zé)任，并按照《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易規(guī)則》及有關(guān)交易文件的一切約定承擔(dān)履行義務(wù)的責(zé)任。若報(bào)名人未被確認(rèn)為競(jìng)得人的，交易保證金在交易結(jié)果公示期（不少于*個(gè)工作日）結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)一次性全額按原賬號(hào)退還。五、交易保證金交納要求報(bào)名人在****年**月**日**:**前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額將交易保證金轉(zhuǎn)入五眼橋聯(lián)社指定賬戶，并確保在交納交易保證金截止時(shí)間前已到賬（以交易保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)，不按轉(zhuǎn)出時(shí)間計(jì)算）。交易保證金轉(zhuǎn)賬應(yīng)準(zhǔn)確備注本交易項(xiàng)目編號(hào)（如：項(xiàng)目編號(hào)××聯(lián)社交﹝**××﹞**×××號(hào)）。六、交易競(jìng)價(jià) 競(jìng)投人須在****年**月**日*:**前攜帶《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》等相關(guān)資料到***五眼橋聯(lián)社“三資”交易站（地址：***芳信路**號(hào)七樓參與交易，未按規(guī)定交易時(shí)間到達(dá)參與交易的，視為競(jìng)投人自動(dòng)放棄參與資格，其所交納的交易保證金不予退回。參與交易時(shí)，攜帶資料明細(xì)如下：（一）競(jìng)投人身份證原件；（二）《***經(jīng)濟(jì)聯(lián)社集體資產(chǎn)交易報(bào)名資格確認(rèn)書》；（三）非競(jìng)投人本人或競(jìng)價(jià)單位法定代表人參與交易的，須出具授權(quán)委托書及受托人身份證件原件。七、交易結(jié)果公示（一）交易完成后，須進(jìn)行交易結(jié)果公示，公示期自發(fā)布交易結(jié)果公示次日起計(jì)，不得少于*個(gè)工作日，如對(duì)交易結(jié)果有異議的，請(qǐng)于公示期內(nèi)，在正常工作日的辦公時(shí)間（上午*：**至**：**，下午**：**至**：**），由本人持身份證等有效證件原件及相關(guān)的實(shí)質(zhì)證據(jù)材料，到五眼橋聯(lián)社（地址：***芳信路**號(hào)七樓）或到交易機(jī)構(gòu)***五眼橋聯(lián)社“三資”交易站反映，逾期不予受理。（二）本交易若在交易結(jié)果公示期內(nèi)并無收到任何有效異議，合同簽訂后，由***五眼橋聯(lián)社“三資”交易站、資產(chǎn)所屬單位與承租方所產(chǎn)生的一切矛盾糾紛、行政及法律責(zé)任均與交易機(jī)構(gòu)無關(guān)。八、聯(lián)系方式權(quán)屬人：***石圍塘街道五眼橋聯(lián)社聯(lián)系人：五眼橋聯(lián)社“三資”交易站聯(lián)系電話：***-******** 交易機(jī)構(gòu)名稱：***五眼橋聯(lián)社“三資”交易站聯(lián)系地址：***芳信路**號(hào)七樓聯(lián)系人：五眼橋聯(lián)社“三資”交易站聯(lián)系電話：***-******** 監(jiān)督機(jī)構(gòu)：******石圍塘街五眼橋聯(lián)社監(jiān)事會(huì) 監(jiān)督電話：***- ******** 本交易一旦報(bào)名成功，不得撤回，本交易公告最終解釋權(quán)歸***石圍塘街五眼橋股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社所有。附件：合同樣本 ***石圍塘街五眼橋股份**經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 ****年**月**日

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