攀枝花市東區(qū)德陽巷3號1棟部分資產公開出租——1301(2024-11-29 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年11月23日 | 標簽：
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chanquanjiaoyi
;攀枝花市東區(qū)
2024.11.23
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公告摘要
部分信息內容如下：（查看詳細信息請登錄）
********巷 * 號 * 棟部分資產公開出租——**** ********巷 * 號 * 棟部分資產公開出租——**** DSCQ*****E*D******* *.****** 萬元 年租金 自公告之日起**個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 否 不涉及 一、標的基本信息 一、本次出租標的位于********巷 * 號 * 棟，面積約為***.**㎡，具體詳見《資產出租明細表》。 二、該標的采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**，延時報價期為***秒。意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價。 —— 一、本次出租標的位于********巷* 號 * 棟，具體詳見《資產出租明細表》。 二、該標的采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當日**:**，延時報價期為***秒。意向承租方在公告期內報名成功后即可參與報價。 —— —— 二、出租方簡況 出租方基本情況 ***發(fā)展（控股）集團有限責任公司 *****************T 國有控股企業(yè) 有限責任公司 ****** ***** ********巷*號 *,***,*** 萬人民幣 蔣陳 商務服務業(yè) 大型 產權承租行為批準情況 *級國資委監(jiān)管 ****政府國有資產監(jiān)督管理委員會 *****************X ***發(fā)展（控股）集團有限責任公司 其他 中共***發(fā)展（控股）集團有限責任公司第一屆第**次黨委會（擴大）會議紀要 ****-**-** 第**期 三、交易條件與承租方資格條件 交易條件 *.****** 萬元 年租金 一、承租方應在《房屋租賃合同》簽訂之日一次性向出租方支付履約保證金，金額為首年前三個月租金以及一次性向出租方支付裝修保證金**萬元。 二、履約保證金在出租方保管期間不計利息。租賃期屆滿或其他原因終止合同時,承租方無違約責任的，辦理完相關手續(xù)后，出租方在*個月內將履約保證金如數退還給承租方。 一次性 *年 一、本次出租的首期租金通過西南聯合產權交易所專用賬戶結算。 二、出租方和承租方應于成交次日起*個工作日內簽訂《房屋租賃合同》。 三、承租方應于《房屋租賃合同》簽訂之日一次性支付首期租金、一次性繳納履約保證金以及裝修保證金。租賃期內，租金在上一期限到期前**日內支付下期租金。 四、西南聯合產權交易所在收到承租方支付的首期租金及雙方結清服務費后*個工作日內，將首期租金劃轉至出租方指定賬戶。 意向承租方成功承租后，應對以下事項作出承諾： 一、承租方已充分了解租賃標的的現狀及周邊設施，并充分知曉租賃標的使用方面可能涉及的風險。 二、在承租標的內及其周邊所從事的一切活動均應遵守法律法規(guī)并持有相關合法資質證照，依法開展其經營范圍內的業(yè)務，不得擅自改變房屋的用途，同時不影響他人的合法利益。 三、租賃期內，承租方未經出租方書面同意，承租方不得將該房屋全部或部分轉讓、轉租、出借、分割、交換或以其他變相方法給他人使用及改變該房屋的用途。 四、租賃期間，出租方負責對房屋主體結構（包括：房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水）、公用排水管道等進行維修，因承租方管理使用不善造成房屋及其附屬設施、設備的損失和維修費用，由承租方承擔責任并賠償損失。其他日常維修由承租方承擔。 五、承租方入場前應將裝修圖樣及該房屋外立面門店招牌、廣告位設計方案交出租方備案，經出租方書面同意并辦理相關手續(xù)后方可進行，承租方依法發(fā)布廣告的相關手續(xù)應當經政府相關部門同意，否則出租方有權終止本合同。 六、承租方在合同期內需對該房屋進行更改裝修或增擴設備、設施時，應事先征得出租方書面同意。如出租方對其裝修提出整改要求的，承租方應按要求進行裝修整改，費用由承租方自理。 七、承租方如改變該房屋的內部結構，進行裝修或安裝對該房屋結構有影響的設備，其設計規(guī)模、范圍、工藝等方案均須事先征得出租方書面同意后方可施工，并由承租方承擔一切責任。 八、在租賃期內，出租方應保證出租房屋的主體結構安全。承租方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，承租方應立即負責修復或經濟賠償。 九、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全等工作，承租方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從出租方監(jiān)督檢查。 十、租賃期間，因租賃房屋所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等費用由承租方自行承擔，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由承租方支付。 十一、承租方在租賃應當遵守社會公德，嚴禁污染環(huán)境（包括噪音、空氣、油煙等污染）。嚴格按照國家有關法規(guī)標準執(zhí)行。如影響周邊單位和群眾正常生活，承租方必須無條件整改，費用由承租方負責。 十二、租賃期內，如因辦公用房調整使用、政府征用、國有資產管理相關政策變更需收回該房屋時，承租方需無償交還房屋。 承租方資格條件 一、在中國境內依法設立并存續(xù)的企業(yè)法人、事業(yè)單位及其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 二、報名時需繳納相對應交易保證金。 三、不接受聯合體報名。 四、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 根據公告要求，在公告期內提供相應報名材料 一、本次出租標的目前處于空置狀態(tài)，按現狀出租。出租標的實際面積與公告面積不一致的，以公告面積為準，不影響成交和交易價格。 二、本次出租標的產權清晰，無抵押、擔保、涉訴等影響公開出租的情形。 三、租賃用途：辦公。不得用于KTV、歌城、迪吧、洗浴中心等娛樂行業(yè)。 四、租賃期限：*年(含*個月免租期），租金按季度支付，租金逐年按*％進行遞增。 五、意向承租方報名前需自行或聘請專家實地踏勘出租標的，并充分了解標的有可能存在的風險及瑕疵，查證標的物現狀后，須與出租方現場簽訂《標的現場查看確認書》。意向承租方憑《標的現場查看確認書》到西南聯合產權交易所辦理報名事宜。如意向承租方在西南聯合產權交易所報名，則視為充分知曉并認可出租標的可能存在的所有風險及瑕疵，意向承租方成功承租后不得提出任何異議。成交后，不得以此為由拒不按時足額支付租金、進行資產交接。意向承租方到現場查證標的的過程中，一切費用自理，并承擔除出租方原因外在查證現場發(fā)生的人身傷亡事故責任及財產損失。 六、成交后，承租方所從事的行業(yè)必須符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保、*政等方面的規(guī)定和要求，禁止從事與安全生產、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護等規(guī)定相悖的行業(yè)。 七、成交后，承租人對租賃標的的運營及設計方案需經出租方審批同意后方可進行實施。 八、租賃期間承租方在承租房屋內及其周邊所從事的一切活動均應遵守法律法規(guī)**府有關規(guī)定，同時不影響他人的合法利益。 九、租賃期間承租方未經出租方書面同意，承租方不得將出租標的全部或部分轉讓、轉租、出借、分割、交換或以其他變相方法給他人使用及改變該租賃標的的用途。 十、租賃期間，因國家政策需要拆遷、征用；或國有資產管理需要及出租方因辦公用房調整需提前收回房屋的，出租方提前*個月書面通知承租方合同提前到期，因此而造成的損失出租方和承租方互不承擔責任。 十一、租賃期內，承租方不得隨意損壞出租標的設施，不得改變出租標的的主體結構。 十二、租賃期內，承租方在合同期內需對該房屋進行更改裝修或增擴設備、設施時，應事先征得出租方書面同意。如出租方對其裝修提出整改要求的，承租方應按要求進行裝修整改，費用由承租方承擔。 十三、租賃期內，因出租標的所產生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、通信、煤氣、有線電視、設備維護維修、稅費等費用均由承租方自行承擔。 十四、租賃期內，承租方在租賃應當遵守社會公德，嚴禁污染環(huán)境（包括噪音、空氣、油煙等污染）。嚴格按照國家有關法規(guī)標準執(zhí)行。如影響周邊單位和群眾正常生活，承租方必須無條件整改，費用由承租方負責。 十五、承租方應按照與出租方簽訂的《安全維穩(wěn)目標責任書》要求做好安全防范措施，承租方在安全方面投入的資金由承租方自行承擔。 十六、租賃期內，出租方負責對房屋主體結構（包括：房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂漏水）、公用排水管道等進行維修，因承租方管理使用不善造成房屋及其附屬設施、設備的損失和維修費用，由承租方承擔責任并賠償損失；其他日常維修由承租方承擔。 十七、出租方在《房屋租賃合同》生效且收到承租方應支付的首期租金、合同履約保證金以及裝修保證金后，將出租標的資產按現狀交付給承租方，出租方移交租賃標的鑰匙給承租方即視為交付完成，并按交接日期開始計算房屋租金。 十八、其他事項詳見《房屋租賃合同》（樣本）等。 十九、標的查看聯系人：陳先生，聯系電話：***********。 保證金條款 * 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達指定賬戶為準，交納方式：轉帳支票、電匯、網銀等。 一、確認承租方后保證金處置 意向承租方經本所確認為承租方后，交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用；若有余額，在簽署《房屋租賃合同》后轉為首期租金。其他意向承租方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形 *.意向承租方或承租方提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的； *.意向承租方或承租方通過參與交易獲取出租方或交易相關方的商業(yè)機密，侵害出租方或交易相關方合法權益的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的； *.意向承租方被確認承租方資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； *.意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的； *.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關規(guī)定給出租方或本所造成損失的； *.意向承租方經本所確認為承租方后，承租方未按約定時限簽署《房屋租賃合同》； *.《房屋租賃合同》簽訂后，承租方未按約定支付首期租金的； *.意向承租方或承租方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的； **.其他依據交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向承租方或承租方有上述行為之一的，經出租方書面告知，本所依據本公告在交易保證金中扣除出租方和承租方應支付的服務費用。若有余額，將余額劃轉至出租方的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權依據相關法律法規(guī)追究違約方責任。 操作 房屋租賃合同（樣本） 下載 資產出租明細表 下載 四、掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 動態(tài)報價 五、聯系方式 交易機構 譚麗 *********** 甘思妍 *********** 六、交易須知 總則 第一條西南聯合產權交易所（以下簡稱“本所”）依據掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本所披露的項目相關信息均為參考性意見，不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。 第二條意向方（報名人）參與交易的，應當遵守本所的交易規(guī)則，并仔細閱讀本須知。 第三條意向方報名前應認真閱讀項目公告，西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容，包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。 第四條本所官網（www.swuee.com）及第四產權（www.dscq.com）為本所指定的網上交易地址，意向方可通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。 關于項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內，需通過本所查閱項目相關資料的，應符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權委托書及經辦人或個人身份證等，并在現場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任。 關于網上報名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露，但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證，本所對此不承擔瑕疵擔保責任。 第十條意向方報名應具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規(guī)定時間內無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負責。 第十二條若*個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關要求。 （二）聯合體各方應簽署書面聯合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 *.聯合協(xié)議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。 *.聯合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權的意向方參與交易的，該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則》的相關規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內容不符合要求，應在本所規(guī)定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準。意向投資方提交的報名材料有少數民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準確性負責。若少數民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準。 關于通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關事項通知： （一）通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關于網上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認后，應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中，意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規(guī)則》的相關規(guī)定。 關于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網絡競價規(guī)則確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標（中選）通知書確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結果確認最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據《最高人民法院關于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產權交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當事人請求確認合同自該條件具備時成立的，人民法院應予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》的相關規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權歸本所。 七、風險提示 西南聯合產權交易所交易風險提示書 特別提示：本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險，相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。 尊敬的投資者： 您通過西南聯合產權交易所（以下簡稱“西南聯交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規(guī)定，并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。 投資者可能面對的風險包括但不限于： 一、經濟和*場風險 因經濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導致交易標的價值波動，甚至導致西南聯交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務，投資者應自行承擔由此產生的損失。 二、信息披露風險 西南聯交所披露的交易標的相關信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等）系西南聯交所根據轉讓方（融資方或項目方）提供的信息內容進行發(fā)布，西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性，不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符，西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前，應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的，投資者應當在提交交易申請前，自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認可交易標的現狀。投資者應自行承擔可能由此產生的損失。 三、交易風險 投資者在交易過程中，可能面對以下風險，投資者應自行承擔由此產生的損失。 *.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關義務的，其交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 及項目公告等關于保證金處置的內容。 *.中止、終結交易風險。交易過程中發(fā)生交易標的權屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統(tǒng)軟硬件故障或網絡故障等影響交易正常進行的情形，西南聯交所可以做出中止、終結交易的決定，投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業(yè)務通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯網操作風險。通過互聯網參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗、失誤等互聯網操作風險。 *.優(yōu)先購買權行權風險。享有優(yōu)先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優(yōu)先購買權的約定，并遵守《 西南聯合產權交易所優(yōu)先購買權行權規(guī)則 》 ，否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。 四、其他風險 *.因戰(zhàn)爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導致交易終結的，西南聯交所不承擔任何責任，投資者應自行承擔由此可能產生的損失。 *.交易標的成交后，對交易標的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據交易合同、項目公告及西南聯交所交易規(guī)則，自行承擔和處理，西南聯交所不承擔任何責任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔相應后果。 西南聯交所敬告各投資者，應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形，投資者務必對此有清醒認識，審慎做出各項交易決策。 投資有風險，交易須謹慎！
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