四川投資大廈北塔14樓3號(2024-12-02 17:00:00)
發(fā)布日期：2024年11月26日 | 標(biāo)簽：
179780573
chanquanjiaoyi
;成都市
2024.11.26
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
**投資大廈****樓*號 **投資大廈****樓*號 DSCQ****D*AB*******-** **.****** 萬元 年租金 自公告之日起**個工作日 ****-**-** 否 ****-**-** 是 不涉及 標(biāo)的基本信息 該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日**:**，延時報價為***秒。加價幅度為*.*萬元。意向投資方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。 一、租賃標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示 （一）產(chǎn)權(quán)狀況 本次出租資產(chǎn)位于：***高新區(qū)天泰路***號。標(biāo)的資產(chǎn)為**投資大廈南樓、北樓房產(chǎn)，標(biāo)的資產(chǎn)狀況如下： （注：如無特別說明，以下所稱資產(chǎn)或出租資產(chǎn)均指***高新區(qū)天泰路***號**投資大廈南樓、北樓房產(chǎn)，用途：為辦公）。 上述資產(chǎn)所屬房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)均歸屬于**省投資集團(tuán)有限責(zé)任公司所有，資產(chǎn)房屋所有權(quán)證號為：成房權(quán)證監(jiān)證字第*******號，國有土地使用權(quán)證號為：成高國用（****）第****號。 （二）資產(chǎn)周邊環(huán)境介紹 出租資產(chǎn)位于***高新區(qū)天泰路***號，**投資大廈南樓、北樓毗鄰**高新國際商務(wù)廣場、*政府新辦公中心、國際會展中心等主要標(biāo)志性建筑群，緊靠**地鐵*號線。**投資大廈配套***個停車位，中小會議室*個，總面積***.**平方米，同時**投資大廈南樓、北樓內(nèi)配套咖啡吧、員工餐廳。 （三）資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)費用收取標(biāo)準(zhǔn) *.資產(chǎn)于****年建成投入使用，****年*月*日對外出招租，目前**投資大廈南樓、北樓已出租面積為*****.***平方米，主要以金融產(chǎn)業(yè)客戶為主。主要情況為： （*）、大廳：時尚大氣，層高**.*米**絕版寬景大廳，局部挑高達(dá)**米，倍顯豪華尊榮。 （*）、層高：城南首座架高地臺設(shè)計，*.*米凈高倍感辦公空間舒適。 （*）、配電系統(tǒng)：雙路獨立雙電源供電，**** KW進(jìn)口發(fā)電機，保證客戶正常用電。 （*）、空調(diào)：世界知名品牌特靈空調(diào)，一次變頻水系統(tǒng)，節(jié)能舒適。 （*）、電梯：采用奧的斯電梯，共有**臺，其中**臺客梯、速度為*.*米/秒，*臺消防電梯、速度為*.*米/秒，*臺貨梯、速度為*.*米/秒。 客梯、速度為*.*米/秒，*臺消防電梯、速度為*.*米/秒，*臺貨梯、速度為*.*米/秒。 *.物業(yè)服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)服務(wù)費：**元/平方米/月 （四）用途：辦公 須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定（承租方禁止從事�；方�(jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。） *.用于自用辦公 *.服務(wù)式或聯(lián)合辦公經(jīng)營模式使用（以下簡稱“運營商”類型客戶） （五）本次出租資產(chǎn)以實際看樣為準(zhǔn) 本次出租資產(chǎn)按照樓層及單元房號分割，面積共計、租金掛牌價格等詳見附表《**投資大廈出租資產(chǎn)明細(xì)清單》。 二、租金底價及支付方式描述 （一）租金底價：根據(jù)《資產(chǎn)租賃價值評估報告書》、《房屋面積測算報告》。租金底價按樓層區(qū)域在詳見《評估報告》，若是租賃自用類型客戶租賃期限超過*年，則在成交價的基礎(chǔ)上，第三年度租金總額在首年租金總額基礎(chǔ)上按*%遞增；第四年度租金總額在上一年度租金總額基礎(chǔ)上按*%遞增，以此類推。若是“運營商”類型客戶賃期限超過*年，則在成交價的基礎(chǔ)上，從第四年起在上一年度年租金總額基礎(chǔ)上按*%遞增，依次類推。 子標(biāo)的面積、首年租金掛牌底價等詳見《**投資大廈出租資產(chǎn)明細(xì)清單》。 （二）支付方式：租賃自用類型客戶租金每【陸】個月為一期，首期租金承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付。租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)于每【期】租金屆滿前三十日內(nèi)向出租方支付下一【期】的全部租金。“運營商”類型客戶承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付首年租金，以后租金按每【陸】個月為一期租賃期內(nèi)支付，承租方應(yīng)于每【期】租金屆滿前三十日內(nèi)向出租方支付下一【期】的全部租金。 —— 詳見**投資大廈出租資產(chǎn)明細(xì)清單 本次出租標(biāo)的具體情況詳見《資產(chǎn)明細(xì)清單》和評估報告。該項目采取動態(tài)報價方式，限時報價期為公告期，延時報價期開始時間為公告截止日當(dāng)日**:**。該項目每次加價幅度： *.*萬元，延時報價周期： ***秒。意向承租方在公告期內(nèi)報名成功后即可參與報價。 —— 出租方簡況 出租方基本情況 **省投資集團(tuán)有限責(zé)任公司 ****************** 國有獨資公司（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 有限責(zé)任公司 ***** *** **省***天府新區(qū)正興街道順圣路***號 *,***,*** 萬人民幣 吳曉曦 其他金融業(yè) 大型 產(chǎn)權(quán)承租行為批準(zhǔn)情況 省級國資委監(jiān)管 **省政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會 ****************** **省投資集團(tuán)有限責(zé)任公司 總經(jīng)理辦公會決議 總經(jīng)理辦公會決議 ****-**-** —— 評估信息 標(biāo)的企業(yè)評估核準(zhǔn)或備案情況 **天行健房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司 ****-**-** **省投資集團(tuán)有限責(zé)任公司 ****-**-** **.****** 萬元 業(yè)務(wù)無法提供 —— 年租金 交易條件與承租方資格條件 交易條件 **.****** 萬元 年租金 承租方應(yīng)在簽署《資產(chǎn)租賃合同》后并由出租方實際交付出租資產(chǎn)之日起*個工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付相當(dāng)于首年成交租金價的三個月租金金額為履約保證金，履約保證金在出租方保管期間不計利息。 一次性 租賃自用類型客戶*-*年【整年】；“運營商”類型客戶*年【整年】 一、本次交易首年首期租金通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所專用賬戶結(jié)算。 二、出租方、承租方于成交次日起 **個工作日內(nèi)簽訂《交易合同》。 三、付款期限： 一次性付款：承租方應(yīng)于《租賃合同》生效之日起 * 個工作日內(nèi)一次性付清首年首期租金價款。 意向承租方應(yīng)承諾： *、須符合國家法律法規(guī)的規(guī)定（承租方禁止從事�；方�(jīng)營、爆炸爆破物品經(jīng)營、噪音較大行業(yè)和國家明令禁止的違法違規(guī)行業(yè)。） *、在承租資產(chǎn)后按照使用要求充分、合理的利用，不改變資產(chǎn)現(xiàn)有建筑主體結(jié)構(gòu)； *、租賃自用類型客戶在承租資產(chǎn)后保證未經(jīng)出租方書面許可同意不得以任何形式將承租資產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租，或?qū)⒊凶赓Y產(chǎn)以聯(lián)營或合伙等方式轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人使用或變相交付他人使用；（“運營商”類型客戶不受此條限制） *、不得將承租資產(chǎn)用作任何形式的擔(dān)保； *、在承租資產(chǎn)后，對資產(chǎn)所屬建筑進(jìn)行裝修的，有關(guān)裝修的全部費用由承租方自行承擔(dān)，并保證裝修結(jié)果符合資產(chǎn)所在樓棟物業(yè)管理以及政府相關(guān)管理部門的規(guī)定和要求； *、租賃自用類型客戶競價承租成功后，除與出租方簽署《租賃合同》外，同時還須簽署《租賃期間安全責(zé)任協(xié)議》。 *、“運營商”類型客戶競價承租成功后，除與出租方簽署《租賃合同》外，同時還須簽署《租賃期間安全責(zé)任協(xié)議》和《擔(dān)保合同》； *、租賃期限屆滿后，除繼續(xù)續(xù)租外，承租方應(yīng)將租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)備、裝飾裝修工程（含配電設(shè)施、消防系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、外墻立面、門窗等）無償交付出租方； *、意向承租方競租成功后，成交次日起**個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》； **、意向承租方應(yīng)承諾：競租成功后和出租方自簽署《資產(chǎn)租賃合同》起*個工作日內(nèi)，按合同約定支付首期租金；以及在出租方交付出租資產(chǎn)之日起*個工作日內(nèi)支付合同履約保證金（租賃自用類型客戶相當(dāng)于三個月房屋租金，“運營商”類型客戶相當(dāng)于四個月房屋租金）； 承租方資格條件 *、中華人民**國境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人或中華人民**國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企事業(yè)單位； *、意向承租方報名時須交納交易保證金，金額為相當(dāng)于以租金評估單價為基準(zhǔn)的四個月租金金額（詳見附表）， *、意向承租方還需符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 *、運營商”類型意向承租方及其法定代表人不屬于國家或有關(guān)部門誠信懲戒的對象，以在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）上查詢結(jié)果為準(zhǔn)。 根據(jù)公告要求，在公告期內(nèi)提供相應(yīng)報名材料 *、該房產(chǎn)及所屬國有土地使用權(quán)已對外設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為交通銀行股份有限公司**阜外分（支）行，抵押期限至****年*月**日，上述抵押事項不影響本次招租。 *、租賃期限的起始日為出租資產(chǎn)交付當(dāng)日； *、自交付租賃房屋之日起，承租方需裝修的，出租方給予承租方裝修期，該裝修期不收租金。（裝修期間租金在承租方向出租方繳納的第二個年度租金中扣除，即第二個年度承租方實際只支付扣除裝修期后的租金），但應(yīng)計入合同租賃期限內(nèi)。具體裝修期執(zhí)行見附表《**投資大廈出租資產(chǎn)明細(xì)清單》： *、本次出租資產(chǎn)如在租賃期限內(nèi)，受到政府政策規(guī)定要求或其他不可抗力因素（其含義以國家相關(guān)法律法規(guī)所解釋的不可抗力含義為準(zhǔn)）導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行時，租賃合同即告終止，租金及其他費用據(jù)實結(jié)算，承租方與出租方均互不承擔(dān)違約責(zé)任，互不賠償對方因此造成的任何損失。 *、承租方應(yīng)在簽署《資產(chǎn)租賃合同》后并由出租方實際交付出租資產(chǎn)之日起*個工作日內(nèi)一次性以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租方支付相當(dāng)于首年成交租金價的三個月租金金額為履約保證金，履約保證金在出租方保管期間不計利息。 *、滿足如下全部條件后，由出租方在**個工作日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將履約保證金無息全額退還承租方： （*）、《資產(chǎn)租賃合同》終止或解除后，承租方搬離租賃資產(chǎn)物業(yè)； （*）、承租方無《資產(chǎn)租賃合同》約定違約情形； （*）、承租方已結(jié)清全部使用租賃資產(chǎn)物業(yè)過程中所產(chǎn)生的水、電、氣、物管費用，以及其他應(yīng)由承租方承擔(dān)的費用； （*）、承租方已辦理完畢租賃資產(chǎn)物業(yè)移交手續(xù)并取得物業(yè)方出具的書面交接證明； （*）、承租方與出租方確認(rèn)雙方租賃事宜已完結(jié)并簽署權(quán)利義務(wù)終結(jié)確認(rèn)書。 *、看房時間：工作日*:**-**:**。 聯(lián)系人：任曠宇 *********** 辦公電話：***-******** *、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在確認(rèn)已收到應(yīng)結(jié)算交易價款和出租方、承租方應(yīng)付的交易服務(wù)費用后*個工作日內(nèi)，將交易價款劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 保證金條款 **.****** 萬元 —— ****-**-** **:**:** 交納資金以到達(dá)指定賬戶為準(zhǔn)，支持轉(zhuǎn)賬支票、電匯、網(wǎng)銀等。 一、確認(rèn)投資方后保證金處置 意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，交納的交易保證金首先沖抵其應(yīng)向本所支付的服務(wù)費用；若有余額，在簽署產(chǎn)權(quán)交易合同后轉(zhuǎn)為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。 二、交易保證金不予退還的情形： *.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的； *.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關(guān)方的商業(yè)機密，侵害掛牌申請人或交易相關(guān)方合法權(quán)益的； *.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競爭行為，影響公平交易的； *.意向投資方被確認(rèn)投資資格后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競買程序的； *.意向投資方被確認(rèn)為投資方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的； *.意向投資方或投資方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給掛牌申請人或本所造成損失的； *.意向投資方經(jīng)本所確認(rèn)為投資方后，投資方未按約定時限簽署交易合同； *.交易合同簽訂后，投資方未按約定支付交易價款； *.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的； **.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)的； **.其他依據(jù)交易所交易規(guī)則或法律規(guī)定不予退還保證金的情形。 三、意向投資方或投資方有上述行為之一的，經(jīng)掛牌申請人書面告知，本所依據(jù)本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應(yīng)支付的服務(wù)費用 若有余額，將余額劃轉(zhuǎn)至掛牌申請人的指定賬戶。 四、保證金的處置，不影響守約方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)追究違約方責(zé)任。 名稱 操作 安全管理協(xié)議 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 租賃合同（適用于自用型客戶） 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 租賃合同（適用于運營商型客戶） 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 擔(dān)保合同（適用于運營商型客戶) 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 出租資產(chǎn)明細(xì)清單**.** 請 登錄 后下載或預(yù)覽相關(guān)附件 掛牌信息 自公告之日起 **個工作日 不變更掛牌條件，按照*個工作日為一個周期**，直到征集到意向承租方 動態(tài)報價 聯(lián)系方式 交易機構(gòu) 李老師 ***-******** 王老師 ***-******** 徐女士,袁女士 ***-******** 交易須知 總則 第一條西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“本所”）依據(jù)掛牌申請人委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發(fā)布項目公告。 本所披露的項目相關(guān)信息均為參考性意見，不構(gòu)成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權(quán)以本所的名義做出有關(guān)交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 第二條意向方（報名人）參與交易的，應(yīng)當(dāng)遵守本所的交易規(guī)則，并仔細(xì)閱讀本須知。 第三條意向方報名前應(yīng)認(rèn)真閱讀項目公告，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書等內(nèi)容，包括但不限于投資風(fēng)險、項目情況、瑕疵披露、相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。 第四條本所官網(wǎng)（www.swuee.com）及第四產(chǎn)權(quán)（www.dscq.com）為本所指定的網(wǎng)上交易地址，意向方可通過上述網(wǎng)站鏈接注冊參與在線交易。 關(guān)于項目資料查閱的說明 第五條意向方在項目公告期內(nèi)，需通過本所查閱項目相關(guān)資料的，應(yīng)符合擬查閱項目意向方資格條件要求。 第六條意向方到本所現(xiàn)場查閱資料需要攜帶的主體身份信息，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或個人身份證等，并在現(xiàn)場簽署文件查閱承諾書，項目資料查閱時不允許拍照或復(fù)印資料。 第七條意向方在申請查閱資料時對其提交的主體身份信息資料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。 關(guān)于網(wǎng)上報名的說明 第八條意向方參與交易，需通過本所官網(wǎng)及第四產(chǎn)權(quán)平臺進(jìn)行注冊、提交報名申請。 第九條本所已按照掛牌申請人的要求對標(biāo)的現(xiàn)狀和已知的瑕疵、風(fēng)險進(jìn)行了披露，但該行為不能視為本所對標(biāo)的物作出的品質(zhì)保證，本所對此不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 第十條意向方報名應(yīng)具備公告要求的資格條件，對提交的主體身份信息和相關(guān)報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任，并確保其內(nèi)容不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 第十一條意向方應(yīng)在公告要求的有效報名時間段內(nèi)按照本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺的提示提交報名材料，并交納足額保證金（以在規(guī)定時間內(nèi)到達(dá)本所指定資金結(jié)算賬戶為準(zhǔn)）。意向方在交納保證金時，若自身漏填、錯填、不規(guī)范填報、不及時補報系統(tǒng)提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關(guān)的信息等原因造成在規(guī)定時間內(nèi)無法及時參與交易，所引發(fā)的后果由意向方自行負(fù)責(zé)。 第十二條若*個及以上的意向方組成聯(lián)合體報名參與交易的，須注意以下事項： （一）符合公告的相關(guān)要求。 （二）聯(lián)合體各方應(yīng)簽署書面聯(lián)合協(xié)議【參考性文本】，并在報名時通過報名系統(tǒng)提交。 *.聯(lián)合協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明聯(lián)合體各方的主體身份、聯(lián)合投資行為的代理人、投資后的權(quán)利分配、義務(wù)承擔(dān)等內(nèi)容。 *.聯(lián)合體以代理人的名義，在交易平臺完成注冊、報名、競價。 *.代理人應(yīng)當(dāng)使用本人賬戶通過轉(zhuǎn)賬方式交納保證金，不得由第三方代付。 第十三條若享有優(yōu)先購買權(quán)的意向方參與交易的，該意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 第十四條若意向方提交資料的內(nèi)容不符合要求，應(yīng)在本所規(guī)定時間內(nèi)及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的，本所將不予受理。 第十五條公告期限截止后，已完成報名手續(xù)的意向方不得單方撤回報名。 第十六條意向投資方提交的報名材料有外文文本的，需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的中文文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若外文文本與中文文本不一致的，以提供的中文文本為準(zhǔn)。意向投資方提交的報名材料有少數(shù)民族語言文本的，需自行翻譯成漢語文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向投資方對其翻譯的漢語文本的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。若少數(shù)民族語言文本與漢語文本不一致的，以提供的漢語文本為準(zhǔn)。 關(guān)于通知事項的說明 第十七條本所將同時按以下方式向意向方發(fā)送有關(guān)事項通知： （一）通過本所或第四產(chǎn)權(quán)平臺向意向方的網(wǎng)上注冊賬戶發(fā)送系統(tǒng)通知； （二）按意向方提交的報名材料中載明的聯(lián)系人手機號碼發(fā)送手機短信。 網(wǎng)站信息或手機短信一旦發(fā)送成功，即視為意向方已經(jīng)收到。請意向方保持手機通訊通暢，并及時登錄系統(tǒng)查看通知消息。 關(guān)于網(wǎng)上競價的說明 第十八條意向方的交易資格被確認(rèn)后，應(yīng)按照項目公告或競價公告的要求參與網(wǎng)絡(luò)競價。競價過程中，意向方應(yīng)遵循《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)競價操作規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定。 關(guān)于交易成功的說明 第十九條意向方交易未成功的，本所將在交易成功次日起*個工作日內(nèi)原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。 第二十條本須知所稱交易成功是指： *.公告期限屆滿后，若僅征集到一家合格意向投資方的,且被確認(rèn)具備投資資格，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用動態(tài)競價和集中競價方式組織交易的，由本所按網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用招投標(biāo)（比選）、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的，按發(fā)出的中標(biāo)（中選）通知書確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用拍賣方式組織交易的，按拍賣結(jié)果確認(rèn)最終投資方的，即為交易成功； *.公告期限屆滿后，采用其他方式組織交易的，根據(jù)公告披露的方式確定最終投資方的，即為交易成功； 第二十一條 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民**國民法典>合同編通則若干問題的解釋》（法釋〔****〕**號），產(chǎn)權(quán)交易所主持掛牌交易，其公布的公告、交易規(guī)則等文件公開確定了合同成立需要具備的條件，當(dāng)事人請求確認(rèn)合同自該條件具備時成立的，人民法院應(yīng)予支持。 第二十二條 本所按照《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》的相關(guān)規(guī)定退還或處置意向方交納的保證金。 第二十三條 交易成功后，本所按照交易規(guī)則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。 第二十四條 本須知的最終解釋權(quán)歸本所。 風(fēng)險提示 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易風(fēng)險提示書 特別提示：本風(fēng)險提示書不能取代投資者本人的投資判斷，也不會降低投資者參與西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所各項交易活動的固有風(fēng)險，相應(yīng)的投資風(fēng)險、履約責(zé)任以及費用由投資者自行承擔(dān)。 尊敬的投資者： 您通過西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“西南聯(lián)交所”）參與交易時，可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風(fēng)險。本風(fēng)險提示書旨在讓您更好地了解其中的風(fēng)險，審慎做出交易決策。您在提交交易申請前，請仔細(xì)閱讀并確保自己理解本風(fēng)險提示書的全部內(nèi)容，了解交易規(guī)則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關(guān)文件的規(guī)定，并結(jié)合自身的投資經(jīng)驗、目標(biāo)、財務(wù)狀況、風(fēng)險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風(fēng)險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯(lián)交所相關(guān)人員。 投資者可能面對的風(fēng)險包括但不限于： 一、經(jīng)濟和*場風(fēng)險 因經(jīng)濟、*場環(huán)境變化或國家法律法規(guī)、政策變化，可能導(dǎo)致交易標(biāo)的價值波動，甚至導(dǎo)致西南聯(lián)交所無法繼續(xù)為投資者提供交易服務(wù)，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 二、信息披露風(fēng)險 西南聯(lián)交所披露的交易標(biāo)的相關(guān)信息（包括但不限于信息披露公告以及交易標(biāo)的圖片、名稱、文字描述及其他相關(guān)信息等）系西南聯(lián)交所根據(jù)轉(zhuǎn)讓方（融資方或項目方）提供的信息內(nèi)容進(jìn)行發(fā)布，西南聯(lián)交所僅對披露信息內(nèi)容進(jìn)行齊全性和合規(guī)性審核，不保證披露交易標(biāo)的相關(guān)信息的真實性、完整性和準(zhǔn)確性，不保證披露交易標(biāo)的名稱、圖片、描述與交易標(biāo)的實際相符，西南聯(lián)交所也不對交易標(biāo)的做任何擔(dān)保。投資者在決定參與交易活動前，應(yīng)對交易標(biāo)的進(jìn)行充分全面了解。對明示按交易標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行交易的，投資者應(yīng)當(dāng)在提交交易申請前，自行勘察交易標(biāo)的實物。投資者提交交易申請、參與競買的，即表明認(rèn)可交易標(biāo)的現(xiàn)狀。投資者應(yīng)自行承擔(dān)可能由此產(chǎn)生的損失。 三、交易風(fēng)險 投資者在交易過程中，可能面對以下風(fēng)險，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。 *.保證金不予退還風(fēng)險。投資者未按照交易規(guī)則及項目公告等規(guī)定參與交易或履行相關(guān)義務(wù)的，其交納的保證金可能不予退還或產(chǎn)生其他不利后果。投資者在提交交易申請前，請認(rèn)真閱讀《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易資金結(jié)算管理辦法》 及項目公告等關(guān)于保證金處置的內(nèi)容。 *.中止、終結(jié)交易風(fēng)險。交易過程中發(fā)生交易標(biāo)的權(quán)屬糾紛、法院判決、行政行為、西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺網(wǎng)絡(luò)競價系統(tǒng)軟硬件故障或網(wǎng)絡(luò)故障等影響交易正常進(jìn)行的情形，西南聯(lián)交所可以做出中止、終結(jié)交易的決定，投資者自行承擔(dān)可能產(chǎn)生的損失。詳見《西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易業(yè)務(wù)通用規(guī)則》 第八章。 *.互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。通過互聯(lián)網(wǎng)參與交易，投資者可能存在交易賬戶信息泄露、身份被仿冒、操作不當(dāng)、投資者終端軟硬件與西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)不兼容、終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符、終端軟硬件或網(wǎng)絡(luò)故障造成交易失敗、失誤等互聯(lián)網(wǎng)操作風(fēng)險。 *.優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)風(fēng)險。享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者應(yīng)詳細(xì)閱讀項目公告關(guān)于行使優(yōu)先購買權(quán)的約定，并遵守《 西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所優(yōu)先購買權(quán)行權(quán)規(guī)則 》 ，否則可能會承擔(dān)行權(quán)方式不當(dāng)引致的責(zé)任或風(fēng)險。投資者存在因享有優(yōu)先購買權(quán)的投資者行權(quán)而不能成為最終投資人的風(fēng)險。 四、其他風(fēng)險 *.因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、通訊故障、電力故障、運營服務(wù)商網(wǎng)絡(luò)故障、非法入侵、惡意攻擊等原因?qū)е陆灰讟?biāo)的損毀滅失或西南聯(lián)交所指定第三方交易平臺交易系統(tǒng)異常甚至癱瘓，導(dǎo)致交易終結(jié)的，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任，投資者應(yīng)自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的損失。 *.交易標(biāo)的成交后，對交易標(biāo)的交割過程中發(fā)生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等，均由交易雙方依據(jù)交易合同、項目公告及西南聯(lián)交所交易規(guī)則，自行承擔(dān)和處理，西南聯(lián)交所不承擔(dān)任何責(zé)任。 *.投資者因填寫信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的，自行承擔(dān)相應(yīng)后果。 西南聯(lián)交所敬告各投資者，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的經(jīng)濟條件、心理及風(fēng)險承受能力謹(jǐn)慎、理性參與交易，樹立正確投資理念，確保資**全。本風(fēng)險提示書并不能揭示參與西南聯(lián)交所各項交易活動的全部風(fēng)險及情形，投資者務(wù)必對此有清醒認(rèn)識，審慎做出各項交易決策。 投資有風(fēng)險，交易須謹(jǐn)慎！
施工準(zhǔn)備 土地整理 三通一平