紫薇公寓7幢1單元1003室,紫薇公寓9幢2單元302室,紫薇公寓9幢2單元402室,紫薇公寓9幢2單元202室五年租賃權(quán)
發(fā)布日期：2024年11月23日 | 標(biāo)簽：
179563270
chanquanjiaoyi
;杭州市
2024.11.23
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公告摘要
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出租方承諾 我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾： （*）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。 （*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （*）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （*）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)； （*）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、*場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)； （*）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決； （*）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等； （*）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。 標(biāo)的基本情況 標(biāo)的狀態(tài) 使用（原合同已到期） 其他權(quán)利情況 無(wú) 其他披露事項(xiàng) *、權(quán)證相關(guān)信息：未取得產(chǎn)權(quán)證明。 *、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無(wú)。 *、是否辦理抵押登記：否。 *、是否設(shè)立居住權(quán)：否。 *、此次競(jìng)租僅為房產(chǎn)租賃權(quán)，競(jìng)租人須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn)。此次競(jìng)租標(biāo)的不包含室內(nèi)裝修及設(shè)施、設(shè)備（消防設(shè)施、電梯等）。標(biāo)的出租面積為建筑面積（含公攤），實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察為準(zhǔn)，成交的年租金及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整。租賃房屋若有超租賃面積搭建部分，搭建部分不在本次租賃范圍內(nèi)。如成交后對(duì)此產(chǎn)生疑義，一切責(zé)任均由承租方承擔(dān)。預(yù)約看房、咨詢電話****-********。 *、此次交易中項(xiàng)目，采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)（結(jié)果行權(quán)）方式，優(yōu)先權(quán)行權(quán)規(guī)則如下： 結(jié)果行權(quán)：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)先由非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)買方先按信息公告規(guī)定的方式在自由報(bào)價(jià)期及限時(shí)報(bào)價(jià)期（合稱“競(jìng)價(jià)階段”，下同）進(jìn)行競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后競(jìng)價(jià)產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)人和最高報(bào)價(jià)（優(yōu)先權(quán)人不參加競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)過(guò)程）。上述最高報(bào)價(jià)人可在競(jìng)價(jià)階段最高報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)上再報(bào)價(jià)一次（須不低于前述最高報(bào)價(jià)且在***秒內(nèi)完成報(bào)價(jià)），該報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)結(jié)束后，由優(yōu)先權(quán)人在下述規(guī)定時(shí)間內(nèi)就最終報(bào)價(jià)表達(dá)是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)： (*) 若優(yōu)先權(quán)人未在****秒內(nèi)行權(quán)，則報(bào)最終報(bào)價(jià)的競(jìng)買方為受讓方。 (*) 若優(yōu)先權(quán)人在****秒內(nèi)行權(quán)，則受讓方為優(yōu)先權(quán)人。 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)分為三個(gè)階段：第一階段為非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)得自由報(bào)價(jià)及限時(shí)報(bào)價(jià)階段最高報(bào)價(jià),即自由報(bào)價(jià)期+限時(shí)報(bào)價(jià)期（競(jìng)價(jià)階段）；第二階段為競(jìng)價(jià)階段產(chǎn)生的最高報(bào)價(jià)人追加報(bào)價(jià)，即最終報(bào)價(jià)考慮期，用時(shí)至多***秒；第三階段為優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先權(quán)，即行權(quán)考慮期，用時(shí)至多****秒。 特殊情形：如非優(yōu)先權(quán)人競(jìng)買方在第一階段均未產(chǎn)生報(bào)價(jià)的，則第二階段自然消滅，直接進(jìn)入第三階段，該情形下的第三階段用時(shí)至多****秒。優(yōu)先權(quán)人在第三階段須行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)后方可成交，如優(yōu)先權(quán)人未在第三階段行使優(yōu)先權(quán)報(bào)價(jià)視為優(yōu)先權(quán)人放棄競(jìng)買。 出租方簡(jiǎn)況 出租方基本情況 出租方名稱 ****國(guó)投資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司 聯(lián)系人 馮潔君 聯(lián)系方式 固定電話：****-******** 聯(lián)系地址 ********路***號(hào)國(guó)投大廈 交易條件與資格條件 交易條件 租金掛牌價(jià) **.** 萬(wàn)元（首年） 是否有保留價(jià) 無(wú) 租金掛牌價(jià)備注 第*年起在上一年基礎(chǔ)上遞增*% 是否優(yōu)先承租權(quán)情況 是 租金支付要求 采用先付款后使用的原則，半年一付，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 出租用途 住宅，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方允許不得轉(zhuǎn)租、分租、群租 與交易相關(guān)的其他條件 *、采用先付款后使用的原則。承租方應(yīng)于合同簽訂后七日內(nèi)提供戶名為承租方的**銀行賬戶，并與出租方及**銀行方簽訂《委托代扣協(xié)議》，承租方應(yīng)保證租金支付日當(dāng)日該賬戶存有足額應(yīng)交房租金額。 *、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后*個(gè)工作日內(nèi)將首期租金及履約保證金并打入出租方指定賬戶并憑交款賃據(jù)同出租方簽訂《房屋租賃合同》。項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，競(jìng)租保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，**產(chǎn)權(quán)交易所在項(xiàng)目成交后**個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶，租賃合同簽訂后立約保證金轉(zhuǎn)為首期租金的一部分。 *、履約保證金：首年成交租金的**%。 *、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 *、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 *、出租標(biāo)的按騰退后現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 *、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。出租期內(nèi)，承租方可根據(jù)需要對(duì)承租房屋進(jìn)行改建、裝修、安裝設(shè)備，但在裝修和使用過(guò)程中不得擅自對(duì)標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行分割，不能破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)、地面防漏設(shè)施、防雷設(shè)施等；整體改建、裝修、安裝設(shè)備的方案須報(bào)出租方批準(zhǔn)，進(jìn)場(chǎng)裝修須服從出租方的統(tǒng)一管理，改建、裝修、安裝設(shè)備的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 *、出租標(biāo)的目前處于使用中，如非原承租方競(jìng)得，需原承租方騰退后才能簽訂租賃合同。承租方應(yīng)理解出租方在清退原承租方工作方面的復(fù)雜性，承租方應(yīng)無(wú)條件等待租賃房屋的清退，租賃期限以實(shí)際交付房屋之日為準(zhǔn)。如競(jìng)得后超過(guò)**個(gè)自然日仍無(wú)法簽訂租賃合同的雙方協(xié)商處理。如競(jìng)得后**個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。若出現(xiàn)此情況的，承租方不得以任何方式要求出租方承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任，如有損失，概由承租方自行承擔(dān)。 如原承租方競(jìng)得，承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第**個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。其所交競(jìng)租保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額（立約保證金）歸由出租方所有，不予退還。 *、標(biāo)的租賃期間，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、分租（未經(jīng)出租方書(shū)面認(rèn)可的聯(lián)營(yíng)、合伙、合股、**、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、承包等實(shí)際性改變經(jīng)營(yíng)主體的行為均視為轉(zhuǎn)租）。 **、標(biāo)的租賃期間，承租方應(yīng)對(duì)出租方財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)，保證承租財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損，如有損壞，照價(jià)賠償；嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公約；承租方對(duì)租賃范圍內(nèi)的治安、安全、消防負(fù)總責(zé)，并承擔(dān)一切責(zé)任。因承租方原因損壞租賃范圍內(nèi)的建筑及設(shè)施，承租方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起一個(gè)月內(nèi)按出租方要求進(jìn)行維修。承租方承擔(dān)安全生產(chǎn)、一般維修養(yǎng)護(hù)等責(zé)任和費(fèi)用。 **、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 **、本項(xiàng)目出租方服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。 **、因標(biāo)的競(jìng)租產(chǎn)生的任何糾紛均與出租方無(wú)關(guān)，由承租方自行協(xié)商處理。 **、若承租方為公司的，在簽約時(shí)需提供該房屋租賃合同下的擔(dān)保方。若承租人是獨(dú)資法人公司，法定代表人作為合同的擔(dān)保人，若承租方是合資公司，則由公司最大股東及法定代表人作為合同擔(dān)保人，并提供銀行賬號(hào)、房產(chǎn)證明、車輛信息。擔(dān)保方同意為承租方承受和行使房屋租賃合同權(quán)利義務(wù)承擔(dān)不可撤消的連帶責(zé)任保證，并按照出租方要求簽署擔(dān)保合同、擔(dān)保條款或擔(dān)保函。 **、其他未盡事宜詳見(jiàn)《房產(chǎn)租賃合同》樣本。 租期 *年 有無(wú)免租期 有 免租期時(shí)間 **天 是否包含在租期內(nèi) 是 承租方資格條件 *.意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) **.** 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金（以“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單完成支付為準(zhǔn)）。 溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。 交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 保證金扣除條款 *.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后**個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 *.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，浙交所在項(xiàng)目成交后十個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。 信息披露其他事項(xiàng) 披露信息 信息披露期 公告之日起**個(gè)工作日 信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。 是否自動(dòng)延牌 否 延牌情況 目前已***個(gè)周期,已***個(gè)工作日 遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 遴選方案主要內(nèi)容 *、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午*時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。 *、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)租方，則信息披露終結(jié)。 *、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。 標(biāo)的物位置 聯(lián)系方式 交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 黃女士 電話 ***-***-**** 傳真 郵箱 地址 **省*********路***號(hào)**國(guó)際*號(hào)樓**層 網(wǎng)址 www.zjpse.com
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