新村山塘腳土地出租
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
新村山塘腳土地出租 公開競價交易公告
****年**月**日
交易編號：J**-N*******MF*******U-********-******-*
受******石角鎮(zhèn)**村新村經(jīng)濟**社的委托，定于****-**-** **:**:**在**省農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易管理服務平臺對******石角鎮(zhèn)**村新村經(jīng)濟**社的新村山塘腳土地出租項目（項目編號：*******************）進行公開交易，本項目采用公開競價方式進行，歡迎符合資格條件的意向人參與競投。
一、參與人資格要求
*、受讓人或承租人條件：無
*、行業(yè)要求：經(jīng)主管部門批準合法經(jīng)營的項目。
*、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報名
*、允許報名用戶類型：全部
二、資產(chǎn)情況
*、資產(chǎn)名稱：新村山塘腳土地
*、資產(chǎn)類型：耕地
*、資產(chǎn)地址：**村委會新村山塘腳
*、資產(chǎn)面積： **.**畝
*、消防驗收情況：競得人自行按照消防部門要求辦理相關消防設施和證照。
*、資產(chǎn)圖片：
三、交易方案
*、交易底價：*****.** 元/年
*、交易模式：公開競價
*、每次最低加價金額：***.**元/次
*、每次最高加價金額：****.**元/次
*、租金收取方式：按年
*、租金遞增方式： 從第**個月開始遞增，每**個月遞增一次， 每次遞增幅度為上年繳納租金的**%
*、出租期限：**年，預計從****-**-**到****-**-**止
*、免租期： 無
*、原承租方優(yōu)先權：否
**、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付
**、交易保證金：*****.**元（大寫：伍萬元整）
四、交易要求
競投人必須按照本交易公告的要求，將交易保證金轉入專用賬號，確保交易保證金在報名結束前一次性全額到賬。
未成功競得的競投人，交易保證金將在結果公示期結束后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后*個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
成功競得的競投人，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務管理機構提交退款申請，申請后**個工作日內(nèi)一次性全額不計息按原賬號退回。
*、每個項目對應唯一的交易保證金銀行賬號，如競投人出現(xiàn)錯繳或漏繳等情況，則視為不具備該項目的競投資格。
*、交易保證金僅限于通過銀行渠道進行轉賬，如手機網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信、支付寶及其他第三方渠道轉賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費由競投人自行承擔）。
*、為確保交易系統(tǒng)能及時獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競投人提前完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉賬。
*、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會導致競投人不具備競投資格。
*、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報名結束前到賬，均無競投資格。
*、在競投結束前的最后三分鐘內(nèi)，只要有一方出價，實際競投結束時間會在原**束時間的基礎上自動***分鐘，以此類推，直到最后*分鐘內(nèi)無人出價，競價結束。
五、交易流程
*、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件；
*、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關資料等）；
*、未注冊用戶請先登錄“**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）；
*、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金。（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構聯(lián)系電話進行咨詢，以免錯過報名時間）；
*、報名成功后，在規(guī)定時間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格；
*、收到資格審核通過的通知后，準時參加交易活動；
*、交易結束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)確認并簽署合同。
六、時間安排及要求
*、報名及保證金繳納截止時間：競投人可于****-**-**前登錄（**省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/），選擇本項目進行網(wǎng)上報名，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報名流程；逾期未繳納交易保證金的，或交易保證金款項未在指**期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金，均無法完成報名；
*、競投時間：****-**-** **:**:**至****-**-** **:**:**，競投人請在規(guī)定時間內(nèi)參與報價；
*、競得成功后：在公示期結束后**個工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心。
七、交易須知
嚴禁圍標、串標、棄標行為，嚴禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當利益，嚴禁交易成功后不在規(guī)定時間內(nèi)簽訂合同、不按時付款及其他違背誠實信用原則的交易行為。經(jīng)查實競投人或意向人有前述行為的，集體經(jīng)濟組織有權解除合同，交易保證金不予退回，構成違法犯罪的由相關部門或單位追究行為人相應法律責任。同時，行為人自行承擔日后在本平臺再參加競投時因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果。
產(chǎn)權流轉交易平臺因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機構有權及時中止、終結本次交易活動，本次交易活動作廢；交易組織機構根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動，同時產(chǎn)權流轉交易平臺及交易組織機構對此不承擔任何責任。
八、特殊說明
*、稅費承擔特別說明：無
*、其他條款：詳情自行電話聯(lián)系村長咨詢，以合同為準。
*、其他情況特別說明：*、自行前往現(xiàn)場查看，電話聯(lián)系村長咨詢詳情行界線，禁止惡意競投，否則保證金不退還； *、承租方每年度繳納出租方租金*%的標準向**村委會支付公益基礎設施服務費（村務運轉）； *、合同開始時間以合同為準； *、合同租金以平臺成交金額為準，每五年遞增**%； *、標的物面積以實際測量為準，合同面積意向人需自行到現(xiàn)場核實。合同面積若存在較大差異的，標的物底價不變； *、合同標的物按照成交金額收取一年的租金作為租賃押金； *、國土部門意見：土地現(xiàn)狀地類約*畝為耕地，余下為林地，耕地只能用于糧作物種植，禁止非農(nóng)化非糧化行為。*、鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)部門意見：嚴禁非糧化行為，如需建造農(nóng)業(yè)設施須辦理相關備案手續(xù)。
*、根據(jù)網(wǎng)絡安全三級等級保護要求，為保障用戶賬號的交易信息安全，在用戶登錄超過**分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動將此用戶退出登錄狀態(tài)。系統(tǒng)自動退出登錄狀態(tài)后，如用戶需要查看最新出價情況或繼續(xù)參與競投出價，則需重新登錄，否則因此導致無法查看項目最新出價情況或繼續(xù)出價的，后果由用戶自行承擔。
九、聯(lián)系方式
(一) 資產(chǎn)方信息
名稱：******石角鎮(zhèn)**村新村經(jīng)濟**社
地址：**省******石角鎮(zhèn)**村委會
聯(lián)系人：陳怡宗
聯(lián)系方式：***********
(二) 交易服務管理機構信息
名稱：******石角鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心
地址：**省******石角鎮(zhèn)府前路*號
聯(lián)系人：李天明
聯(lián)系電話：****-*******
(三) 交易監(jiān)督管理機構信息
名稱：******農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
地址：**省********街道**瀾水新區(qū)行政中心辦公大樓二樓
聯(lián)系電話：****-*******
(四) 平臺服務電話
聯(lián)系電話：***-********
******農(nóng)業(yè)農(nóng)村局
****年**月**日
下載附件 *、 合同樣本.doc
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