柯城區(qū)花園街道新姜村立新自然村151號文創(chuàng)用房公開掛牌招租-農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
標(biāo)的
概況 標(biāo)的坐落 ***花園街道新姜村立新自然村***號 租賃面積約(㎡) ***.**（具體情況以實際為準(zhǔn)） 租賃期限 *年 租金支付方式 采用先付款后使用的原則，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人須提前一個月付清，具體支付時間以合同約定為準(zhǔn)。 租金遞增方式 租期內(nèi)租金前三年不變，第四年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增**%，第四年、第五年租金保持不變。 裝修期限 無 承租押金 *****元 房屋現(xiàn)狀 標(biāo)的狀態(tài) 閑置 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 首年租金起掛價（元） *****.**
特別
告知
***花園街道新姜村立新自然村***號（文創(chuàng)用房）公開掛牌招租公告
受***花園街道新姜村股份經(jīng)濟**社委托，對集體資產(chǎn)***花園街道新姜村（文創(chuàng)用房）進(jìn)行公開掛牌招租，具體情況如下：
一、招租標(biāo)的概況：
***花園街道新姜村立新自然村***號（文創(chuàng)用房），建筑面積共約***平方米。（按現(xiàn)狀招租，具體情況以實際查看為準(zhǔn)，本次招租不以面積為計租標(biāo)準(zhǔn)，實際面積不論增加或減少均不影響成交價格。）
首年租金起掛價為*****元，競價保證金*****元，履約保證金*****元，保證金不計息。
二、其他事項揭示：
*.承租人資格條件：承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
*.經(jīng)營范圍：僅限用于文創(chuàng)類場所經(jīng)營。
*.租賃期限：本次招租租賃期限為*年，租期內(nèi)租金前三年不變，第四年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增**%，第四年、第五年租金保持不變。
*.成交原則：采用線上（網(wǎng)絡(luò)）競價，首年租金出價最高者取得租賃權(quán)。
*.本次招租房產(chǎn)無不動產(chǎn)權(quán)證，承租人需合法使用租賃標(biāo)的，敬請意向人在報名前自行向相關(guān)部門咨詢意向承租標(biāo)的是否符合辦理經(jīng)營所需各類證照的要求。
*.承租人在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租。
*.承租人不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)形態(tài)、租賃用途、建筑外貌或一切有人為造成風(fēng)險的行為。
*.租賃期間因承租人生產(chǎn)經(jīng)營、使用產(chǎn)生的一切稅、費均由承租人自行承擔(dān)，依法及時向有關(guān)部門繳納。
*.承租人繳納的款項出租方僅提供***農(nóng)業(yè)農(nóng)村局監(jiān)制的***農(nóng)村集體經(jīng)濟組織統(tǒng)一收據(jù)，若承租人需開具稅務(wù)發(fā)票，因開票所產(chǎn)生的一切稅、費全部由承租人據(jù)實承擔(dān)。
**.因承租人原因，提前終止合同的，繳納的租金及履約保證金不予退還且不得參與下一輪招租活動。
**.其他事項按租賃合同履行。（租賃合同樣本附后）
三、標(biāo)的展示時間地點：即日起至掛牌截止日在標(biāo)的物所在地展示，敬請意向人實地查看，認(rèn)真咨詢標(biāo)的情況，一旦報名競價視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。
四、競價報名及保證金繳納：意向競價人登錄***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(http://www.qzstzygl.com/)完成賬號注冊，并辦理競價報名手續(xù)，競價保證金必須從注冊賬號時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式發(fā)送至報名人注冊賬號時預(yù)留的手機號），保證金以網(wǎng)絡(luò)電子交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)（注：保證金交款請選擇轉(zhuǎn)賬方式交納（手機銀行、網(wǎng)上銀行或銀行柜臺辦理），并選擇即時到賬模式辦理。不接受支付寶、微信匯款）。
五、報名及掛牌截止時間：即日起至****年**月**日**時整報名、掛牌截止，****年**月**日**時整在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(http://www.qzstzygl.com/)舉行網(wǎng)絡(luò)競價。
咨詢電話：****-******* 程女士
公司地址：*********路**號***室
***花園街道新姜村股份經(jīng)濟**社
***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心
（***兩山生態(tài)**管理有限公司）
****年**月**日
交易
條件
資金繳納方式 錢包支付
交易價款支付方式
采用先付款后使用的原則，租金一年一付，第二次及以后付租金，承租人須提前一個月付清，具體支付時間以合同約定為準(zhǔn)。
承租方資格條件
承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
標(biāo)的交割 《成交確認(rèn)書》簽訂后，發(fā)布成交公告，公示期*個自然日，在交易結(jié)果公示無異議后的*個工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，并在《租賃合同》簽訂之日起的*個工作日內(nèi)一次性交清五年租金成交價款、履約保證金及交易服務(wù)費。如受讓人（承租人）未按規(guī)定的時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》或簽訂《租賃合同》后未按規(guī)定付清首年租金、履約保證金及交易服務(wù)費的，***兩山生態(tài)**管理有限公司有權(quán)取消其受讓（承租）資格，競價保證金不予退還，且受讓人（承租人）不得再次參與同一項目的競價。
與租賃相關(guān)的其他條件
詳見下方公告及附件資料
交易
指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風(fēng)險告知及接受確認(rèn)書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。 建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電可能會導(dǎo)致移動端網(wǎng)絡(luò)中斷，影響正常競價。 現(xiàn)場展示 即日起至掛牌截止日在標(biāo)的物所在地展示，標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，敬請意向人實地查看，一旦報名競價視為對標(biāo)的現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競價人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。掛牌競價成交后，不得以未咨詢或?qū)?biāo)的不了解而提出異議或反悔。 競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) 意向競價人登錄***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺(http://www.qzstzygl.com/)完成賬號注冊，并辦理競價報名手續(xù)，競價保證金必須從注冊賬號時填寫登記的銀行賬戶繳納至指定賬戶（賬戶信息以短信方式發(fā)送至報名人注冊賬號時預(yù)留的手機號），保證金以網(wǎng)絡(luò)電子交易系統(tǒng)到賬時間為準(zhǔn)（注：保證金交款請選擇轉(zhuǎn)賬方式交納（手機銀行、網(wǎng)上銀行或銀行柜臺辦理），并選擇即時到賬模式辦理。不接受支付寶、微信匯款）。 保證金及處置方式
*、繳納：金額*****.**元，截止時間****-**-** **:**:**，按系統(tǒng)提示繳納。
*、未成交人的競價保證金自競價結(jié)束次日起五個工作日內(nèi)退還，成交人的競價保證金在付清首年租金和履約保證金后(提供票據(jù)復(fù)印件后)的五個工作日內(nèi)扣除或免收交易服務(wù)費后退還；保證金不計息。
競價安排 交易方式/競價方式 掛牌轉(zhuǎn)讓/-- 增價幅度（元） ****元/年或****元/年的整數(shù)倍 自由競價時間 **分鐘 延時競價周期
（秒） *** 服務(wù)費 掛牌成交后，由承租方據(jù)實向***兩山生態(tài)**管理有限公司支付交易服務(wù)費（其中首年租金成交價**萬元以下的部分（含**萬元）按*%計算交易服務(wù)費；**萬元至***萬元（含***萬元）的部分按*%計算交易服務(wù)費）。符合條件的按《***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法（試行）》中相關(guān)規(guī)定予以免收交易服務(wù)費。 附件下載 租賃合同-樣本.docx***花園街道新姜村立新自然村***號（文創(chuàng)用房）公開掛牌招租競價規(guī)則.doc農(nóng)交報名表.doc***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)平臺操作指南\(**）.doc
聯(lián)系
方式 咨詢聯(lián)系人 程女士 咨詢電話 ****-******* 咨詢時間 工作日（*:**-**:**,**:**-**:**） 咨詢地址 ******路**號***室 技術(shù)支持 其 他
承租人（受讓人）應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。
詳見下方公告及附件資料
詳見下方公告及附件資料
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