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椒江區(qū)云西公園地下一層E+F區(qū)塊三年租賃權(quán)

發(fā)布日期：2024年11月26日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）

出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn)，并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（*）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（*）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（*）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完整、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（*）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（*）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、*場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（*）我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（*）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（*）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解決，與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及**產(chǎn)權(quán)交易所和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài) 空置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng) *.權(quán)證相關(guān)信息：***政府第**次會(huì)議明確權(quán)屬歸出租方所有。 *.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以房屋交付現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 *.是否辦理抵押登記：無。 *.是否設(shè)立居住權(quán)：無。 *.競(jìng)買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)�，F(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察聯(lián)系人：林先生：***********。 *.其他重要需披露的事項(xiàng)：（*）租賃時(shí)長(zhǎng)為*年，前*年租金不變，第*年租金以上一年租金為基礎(chǔ)遞增*%。（*）物業(yè)費(fèi)按*元/㎡/月收取，裝修期自雙方簽署《房屋租賃合同》且出租方交付租賃房屋之日起算，免租金裝修期*個(gè)月，免租金裝修期不計(jì)入*年租期內(nèi)。（*）裝修保證金人民幣****元（大寫：叁仟元整），不計(jì)息，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后退還。無需裝修可免交該項(xiàng)費(fèi)用。（*）承租方需遵守出租方和管理方制訂的關(guān)于該區(qū)域各方面管理的一切規(guī)章制度（包括但不限于裝修、房屋及設(shè)施設(shè)備使用要求等），服從并遵守出租方及管理方的管理規(guī)定，負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)秩序的維護(hù)和管理，確保其經(jīng)營(yíng)行為和員工活動(dòng)不對(duì)租賃場(chǎng)所其他租賃客戶和來訪人員造成不利影響，不妨礙他人正常的經(jīng)營(yíng)和辦公秩序，不在承租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行擾民、有污染及違反公序良俗的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、違法活動(dòng)。（*）承租方必須常年開放商鋪，全年商鋪關(guān)門天數(shù)累計(jì)不得超過**日（含**日）。出租方簡(jiǎn)況出租方基本情況出租方名稱 *****眾合商務(wù)管理有限公司聯(lián)系人邱靜聯(lián)系方式固定電話：****-******** 聯(lián)系地址 **省*******府大道東段 *** 號(hào)**樓交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià) ***,***.** 元（首年）是否有保留價(jià) 無租金掛牌價(jià)備注前*年租金不變，第*年租金以上一年租金為基礎(chǔ)遞增*%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金支付要求租金每*個(gè)月支付一次，先付后用。具體以《租賃合同》約定為準(zhǔn)。出租用途業(yè)態(tài)：飲品、烘焙、輕餐；不得住人、辦公、倉庫。與交易相關(guān)的其他條件 *.履約保證金：首年*個(gè)月的成交租金。 *.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 *.出租標(biāo)的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 *.出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。 *.承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行。 *.承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后**個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同，如自項(xiàng)目成交后第**個(gè)工作日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌。 *.承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、調(diào)換使用或抵押。 *.房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。 *.本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)由承租方承擔(dān)。租期三年有無免租期無承租方資格條件意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) *.** 交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日**:**前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)）。溫馨提示因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后，在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金。交納方式網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款 *.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。 *.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，***產(chǎn)權(quán)交易所在項(xiàng)目成交后十個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng) 披露信息信息披露期公告之日起**個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方 **信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，最多***個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已***個(gè)周期,已***個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) 遴選方案主要內(nèi)容 *、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午*時(shí)整止，期間征集意向方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午*時(shí)（報(bào)名截止時(shí)間）前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 *、信息披露期滿后，如未征集到競(jìng)買方，則不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，***個(gè)周期。 *、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的合格競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件《報(bào)名所需材料清單及說明》.docx 《房屋租賃合同》（樣稿）.docx 《實(shí)地勘察證明》.doc 《授權(quán)委托書》.doc 《特別事項(xiàng)約定》.docx 《浙交匯意向方報(bào)名時(shí)所需文本》（動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)適用）.docx 標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人陳女士電話 ****-******** 傳真郵箱地址 **省****府大道***號(hào)**民泰商業(yè)銀行五樓***、***室網(wǎng)址 https://www.tzcqpt.com/TZPT/

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