南京科技職業(yè)學院位于南京市江北新區(qū)欣樂路282號房屋三次掛牌國資監(jiān)測編號GR2024JS10084773
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
標的
概況 標的坐落 **省*****新區(qū)欣樂路**-*號 基本屬性 標的類型 商業(yè) 所在層數(shù) 一層 租賃面積約(㎡) **.** 租賃期限 *年 租金支付方式 一年一付，先付后租 租金遞增方式 無 裝修期限 無 承租押金 按年租金**%執(zhí)行（不低于一萬元） 房屋現(xiàn)狀 標的狀態(tài) 空置 是否設置原承租人優(yōu)先權(quán) 否 配套、環(huán)境、交通、亮點 本次招租標的位于**科技職業(yè)學院學院欣樂路**-*號門面房，主要為校內(nèi)外師生群眾提供生活與科技服務�，F(xiàn)為空置狀態(tài)。 其他情況 - 評估情況 評估價 ******.**元/年 評估基準日 ****-**-** 評估機構(gòu) **躍龍土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司**分公司 租金底價（元） ******.**元/年 出租方情況 基本情況
出租方名稱：**科技職業(yè)學院資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：****************XK
住所：*****新區(qū)葛關路***號
法定代表人：張智
經(jīng)濟類型：國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè)
出租方承諾 我方現(xiàn)委托**省產(chǎn)權(quán)交易所有限公司（以下簡稱“交易所”）按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由交易所組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
一、本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
二、我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；
三、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
四、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。 出租方?jīng)Q策文件 **科技職業(yè)學院 院長辦公會紀要〔****〕*號 行為批準或備案機構(gòu) **省教育廳、財政廳
特別
告知
一、出租標的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準，出租方及交易所不承擔房屋所有權(quán)證中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格；
二、意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門充分了解出租標的實際情況，包括但不限于標的坐落、戶型、經(jīng)營環(huán)境等。
三、出租標的整體出租，租賃期以實際簽約時間計算；
四、承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租，如承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，承租方應承擔由此造成的一切損失，出租方有權(quán)提前解除合同、收回房屋，承租方須承擔違約責任；
五、出租標的權(quán)屬清晰，承租方應接受出租標的現(xiàn)狀，成交后不能以該現(xiàn)狀（包括滲水、漏雨等）致使修繕、裝修費用高或影響其工商、消防、安檢等手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同》或要求出租方承擔違約賠償責任；
六、承租方需簽署承諾函，并寫明意向經(jīng)營項目；承租方如對出租標的進行改造，須經(jīng)出租方書面同意，費用由承租方自行承擔，且裝修改造須與租期相適應；
七、承租方對出租標的使用須符合國家法律法規(guī)和當?shù)匾?guī)章的規(guī)定；
八、房屋租賃用途：文體用品、水果、零食、飲料、超*百貨，不得用于金融集資及民間借貸等行業(yè)；
九、風險告知：意向承租方在報名時應對出租方經(jīng)營環(huán)境做充分了解，對經(jīng)營中可能存在的不確定性和風險要有充分理解。主要風險包括但不限于：出租方周邊社區(qū)商業(yè)較為豐富，鄰近出租方的周邊*場發(fā)生變化。承租方簽訂合同承租該房屋后，裝修期不免房租，承租方應充分考慮招租時間，寒暑假影響等因素。其他不可抗力可能造成的影響。出租方不對以上幾條可能出現(xiàn)的校內(nèi)及周邊*場變化做出任何承諾，不會因此給予供應商優(yōu)惠減免政策，出租方不承擔上述風險造成的任何損失。承租方不得以此為借口不服從管理或違規(guī)經(jīng)營，不得以此向出租方提出賠償、**服務合同期限等要求。
本公告僅為本次出租的簡要說明，意向承租方在做出申請承租決定之前，應仔細閱讀出租方提供的資料。
交易
條件
交易價款支付方式
根據(jù)房屋租賃合同約定方式支付，詳見公告附件。
承租方資格條件
一、意向承租方應具備的條件：
（一）具有完全民事行為能力的個體工商戶或依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織，報名所使用營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍應與報名項目相符；
（二）意向承租方為企業(yè)的未被“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）列入重大違法失信主體或被“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（http://zxgk.court.gov.cn/）列入失信被執(zhí)行人的，提供相關截圖證明；
（三）自****.*至****.**月，意向承租方在經(jīng)營活動中無違法違紀記錄且沒有發(fā)生消防事故、經(jīng)濟糾紛等影響社會和諧穩(wěn)定事件的事故（出具承諾書原件并對承諾書真實性負責，承諾書需加蓋公章，法定代表人簽字，格式自擬）；
（四）意向承租方在招租期間開展現(xiàn)場踏勘，提供現(xiàn)場踏勘回復函。
二、意向承租方須承諾的事項：
（一）具有良好的財務狀況和支付能力，資金來源合法；
（二）符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件，參與本次招租不存在其他法律、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形。
標的交割 按照《房屋租賃合同》約定辦理，詳見公告附件。
與租賃相關的其他條件
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交易
指南 競價規(guī)則 競價人在競價前請務必遵照e交易（www.ejy***.com）的《e交易平臺會員注冊須知》、《e交易平臺電子交易風險告知及接受確認書》、《e交易平臺電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您可能承擔無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。 現(xiàn)場展示 聯(lián)系人：趙老師 電話：***********；許老師 電話：**********；申請進校查勘現(xiàn)場的意向承租人應按照學校統(tǒng)一規(guī)定辦理手續(xù)。 競價報名 報名時間 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 報名手續(xù) 一、意向承租方應在掛牌公告期截止當日**：**時前，登錄**產(chǎn)權(quán)*場網(wǎng)（E交易）（www.jscq.com.cn），按照《E交易競價交易規(guī)則》相關要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至E交易報名系統(tǒng)“相關附件”中，未能上傳掃描件的，報名無效。
（一）意向承租方（企業(yè)法人）須報送材料（所有材料加蓋公章）：
*、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件；
*、法定代表人身份證復印件，授權(quán)委托書原件，受托人身份證復印件；
*、承租承諾函；
*、“信用中國”記錄截圖；
*、無違法違紀承諾書；
*、現(xiàn)場踏勘回復函；
*、出租方要求提供的其他相關材料。
（二）意向承租方（個體工商戶）須報送材料：
*、承租人身份證復印件；
*、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照復印件；
*、承租承諾函；
*、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”記錄截圖；
*、無違法違紀承諾書；
*、現(xiàn)場踏勘回復函；
*、出租方要求提供的其他相關材料。
委托方或交易所要求報名方修改或補充資料的，報名方應于交易所發(fā)出通知之日或公告期截止之日（以時間靠后者為準）后的第二個工作日**:**前將修改或補充的資料一次性重新提交，逾期不提交的，為無效報名；（交易所發(fā)出通知之日是指交易所于E交易系統(tǒng)退回原報名資料之日）
二、報名成功后，交易所將**出租方根據(jù)報名結(jié)果進行資格審查，由出租方對意向承租方是否符合條件進行最終資格確認。
三、交易方式
如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采用協(xié)議方式租賃，直接確定其為承租方；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，交易所將組織網(wǎng)絡競價方式確定承租方。 保證金及處置方式
一、保證金金額*****.**元整，按系統(tǒng)提示繳納。
二、交納期限：公告截止當日**:**（以銀行到賬時間為準），意向承租方按系統(tǒng)提示繳納保證金后，需自行登錄所注冊意向承租方賬號的‘我的報名’進行保證金確認繳納，確認后繳納狀態(tài)顯示為“已繳納”的，方為有效保證金，由此產(chǎn)生的因保證金無效而導致無法正常參與項目的一切后果由意向承租方自行承擔。
三、保證內(nèi)容：
*、意向承租方在公告期內(nèi)向交易所網(wǎng)上提交交易保證金，以確定其參與競租；
*、意向承租方須在被確定為承租方后**日內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同；
*、房屋租賃合同生效后，承租方須按合同約定的期限一次性繳納首期租金和押金。
四、處置方式：
*、不符合承租條件或未成交意向承租方的保證金，交易所將在本項目確認成交結(jié)果后退還至意向承租方繳款賬戶。
*、意向承租方被確定為承租方后未在相關期限內(nèi)與出租方簽訂房屋租賃合同的，其交納的交易保證金不予退回，作為違約金對相關方進行賠付；出租方有權(quán)取消違約方的承租資格并對本項目進行重新招租。出租方因政策規(guī)定需重新掛牌的除外。
*、交易雙方按約定簽訂交易合同后，交易保證金扣除承租方應繳納的交易服務費后的余額由交易所不計息原路徑退回。
*、其他處置方式按照交易所制定的《交易資金結(jié)算規(guī)則》（https://www.jscq.com.cn/jscq/****-**/**/article_*******************.shtml）執(zhí)行。
競價安排 交易方式/競價方式 掛牌轉(zhuǎn)讓/加價 增價幅度（元） **** 自由競價時間 - 延時競價周期
（秒） *** 服務費 交易所出具成交確認書后，承租方按成交平均月租金的**%向產(chǎn)交所支付交易服務費。 附件下載 承租承諾函空模版.doc南科院合同模版.pdf現(xiàn)場踏勘回復函.docx
聯(lián)系
方式 標的咨詢 交易所：聯(lián)系人：史先生 聯(lián)系方式：***-********
咨詢時間 公告掛牌期內(nèi)工作日時間 咨詢地址 ******夢都大街***號金財大樓*F 技術支持 徐女士：***-***-****，***-******** 其 他 傳真：***-********
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