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發(fā)布日期：2024年11月28日 | 標(biāo)簽：

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公告摘要

部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）

******張槎街道**股份經(jīng)濟**聯(lián)合社**大道北（原**陶瓷廠）廠房出租網(wǎng)上競投交易公告發(fā)布時間：****年**月**日交易項目名稱：******張槎街道**股份經(jīng)濟**聯(lián)合社**大道北（原**陶瓷廠）廠房出租項目交易編號：scq-******-**** 溫馨提示: *.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 *.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目權(quán)屬人的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負責(zé)。 *.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 *.交易服務(wù)機構(gòu)不對進平臺交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 *.根據(jù)《**省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 *.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)交易*場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向**機關(guān)、交易服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心受******張槎街道**股份經(jīng)濟**聯(lián)合社委托，定于****年**月**日 **時**分對******張槎街道**股份經(jīng)濟**聯(lián)合社**大道北（原**陶瓷廠）廠房出租項目組織競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價的人士咨詢和登錄***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://*z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三資”微信小程序進行報名。一、項目和資產(chǎn)基本情況（一）項目信息 *.項目名稱：**大道北（原**陶瓷廠）廠房出租 *.交易類別：出租 *.租賃期限：*年 *.預(yù)計租賃起止時間：****-**-**至****-**-** *.免租期：無 *.交易底價：**.** 元/平方米/月（大寫：壹拾叁元整）（不含稅） *.交易保證金：*,***,***.**元（大寫：壹佰萬元整） *.合同履約保證金：三個月租金（中標(biāo)價） *.租金遞增方式：無 **.租金收取方式：租金按先交款后使用的原則，按季度或三個月支付，每個租金支付期開始前**日內(nèi)支付 **.報名截止時間：****年**月**日 **時**分 **.優(yōu)先權(quán)申報截止時間：****年**月**日 **時**分 **.交易保證金繳納截止時間：****年**月**日 **時**分 **.預(yù)計競投時長：**分鐘 **.競投開始時間：****年**月**日 **時**分 **.預(yù)計競投結(jié)束時間：****年**月**日 **時**分（不包括延時） **.延時周期：*分鐘/次（最多延時***次） **.每次最低加價幅度：*.**元/平方米/月 **.每次最高加價幅度（最低加價幅度的**倍）：*.**元/平方米/月 **.競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人 **.交易規(guī)則：詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》 **.稅費承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費 **.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 **.交易重要情況說明：行業(yè)要求:承租人不得經(jīng)營高噪音類,危化類,易燃類,再生回收類,高排放類等行業(yè)。其他要求: *.受讓方資質(zhì)要求:具有完全民事責(zé)任的法人或自然人，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 *.若非原租戶投得，中標(biāo)人需與原租戶雙方**協(xié)商具體的搬遷時間及費用結(jié)算事項。從原合同期滿之后至搬遷期完成期間所產(chǎn)生的租金及其他費用由原租戶以中標(biāo)價進行繳交，搬遷期不得超過*個月。 *.收取生活垃圾處理費： *.* 元/月/㎡×*****.**㎡=*****.**元。 *.簽訂合同時需繳納 ***** 元作使用場地使用水、電的保證金。 *.中標(biāo)人須負責(zé)對租賃物的鐵皮瓦頂進行全面的更換；在簽訂合同后，七個工作日內(nèi)向甲方繳納***萬元作為鐵皮星瓦瓦頂更換保證金；中標(biāo)人需采用*.*mm厚的鐵皮星瓦瓦頂，并于簽訂合同起六個月內(nèi)完成更換工程。保證金在中標(biāo)人全面更換鐵皮星瓦瓦頂竣工驗收并經(jīng)第三方機構(gòu)審定合格后，一次性退還***萬元（不計利息）鐵皮星瓦瓦頂更換保證金。 *.中標(biāo)人如需將租賃物用作家具或棉紗、布匹、針織類等行業(yè)廠房、倉庫，需按政府相關(guān)規(guī)**裝符合消防部門要求的噴淋裝置等消防設(shè)施。 *.中標(biāo)人所更換的瓦頂、安裝或增設(shè)的噴淋裝置等固定設(shè)施在合同期滿或終止后無償歸甲方所有，中標(biāo)人不得故意損壞或拆除；否則，甲方有權(quán)沒收合同履約保證金。 *.中標(biāo)人承租期間不得將該建筑物作為抵押。 *.中標(biāo)人承租期間未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或退租。 **.中標(biāo)人承租期間不得損壞標(biāo)的物，造成嚴重損害，影響二次使用。 **.中標(biāo)人承租期間不得未經(jīng)甲方書面同意，改變合同約定的承租物使用用途。 **.中標(biāo)人承租期間不得利用承租標(biāo)的物存放危險物品或進行違法活動。 **.中標(biāo)人承租期間不得隨意改變承租資產(chǎn)現(xiàn)狀，如需對承租資產(chǎn)進行拆除、裝修、改建，須經(jīng)甲方書面同意，同時須向有關(guān)部門申報同意。若未經(jīng)甲方書面同意而對承租資產(chǎn)進行了拆除、裝修或改建的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。中標(biāo)人在施工期間須做好安全措施，施工及使用費期間的一切消防、安全、事故的責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。 **.租賃期內(nèi)，如遇政府征用、*政規(guī)劃改變或村集體大面積進行改造，中標(biāo)人應(yīng)無條件交出場地，招標(biāo)人無息退回合同履約保證金給中標(biāo)人。招標(biāo)人必須提前一個月發(fā)出書面通知，中標(biāo)人不得借故阻撓、無權(quán)與征用単位索賠;中標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)人通知之日起 ** 天內(nèi)搬遷完畢并交出所有場地,否則招標(biāo)人可強行清場,所造成損失由中標(biāo)人自行承擔(dān)。 **.中標(biāo)人必須依法經(jīng)營不得超出工商部門批準(zhǔn)的經(jīng)營范圍。遵守國家相關(guān)法規(guī)，服從國家有關(guān)部門及甲方對公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、噪音污染、治安、防火安全等要求及管理，不得生產(chǎn)、儲存、銷售假冒偽劣產(chǎn)品，不得在使用場地內(nèi)存放化工品及易燃易爆等違禁物品。合同期間，中標(biāo)人必須按照《消防法》及相關(guān)規(guī)定自行配置相應(yīng)的消防器材和設(shè)施，做好消防安全工作，禁止“三合一”現(xiàn)象，做到安全經(jīng)營和規(guī)范管理。如因違反上述約定而造成財產(chǎn)損失、場地不能正常經(jīng)營及人員傷亡等事故，一切的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任全部由中標(biāo)人承擔(dān)。（二）資產(chǎn)信息 *.資產(chǎn)名稱：**大道北（原**陶瓷廠）廠房 *.資產(chǎn)編號：*********J**** *.資產(chǎn)類型：房屋建筑 *.資產(chǎn)用途：依法用于工業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 *.資產(chǎn)地址：******張槎街道**大道北*號工業(yè)區(qū)（原**陶瓷廠） *.資產(chǎn)建筑面積：**,***.**平方米 *.資產(chǎn)占地面積：**,***.**平方米 *.產(chǎn)權(quán)情況：全部 *.瑕疵情況：詳見附件 **.資產(chǎn)重要情況說明：無二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民**國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共**交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件： *.未納入***農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； *.本次交易報名時未拖欠****內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； *.其他條件：具有完全民事責(zé)任的法人或自然人，不接受聯(lián)合體投標(biāo)。。三、報名事項（一）報名方式本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：***農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：https://*z.fsny.foshan.gov.cn/)或“**三資”微信小程序。（二）報名時間及要求報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為****年**月**日 **時**分至****年**月**日 **時**分。交易保證金于****年**月**日 **時**分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。（三）報名流程用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項 *.同一交易項目一人只能報名一次； *.本交易項目不接受聯(lián)合體報名； *.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任； *.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價操作，不適用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在***農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。四、競投人代表要求（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)的，參與競投的代表必須是機構(gòu)負責(zé)人或授權(quán)代表人；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報要求主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機構(gòu)申報，提交有效證明資料，并經(jīng)確認后方能在項目競價中行使優(yōu)先權(quán)，未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價。（二）注意事項 *.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價。 *.銀行單據(jù)上請注明：**大道北（原**陶瓷廠）廠房出租+scq-******-****。 *.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀行渠道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機構(gòu)按照交易規(guī)則處理競投人繳納的交易保證金，如需退還競投人的，則默認不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后*個工作日內(nèi)按照附件《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后*個工作日內(nèi)簽訂合同。九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任；（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價的，后果由競投意向人自行承擔(dān)；（四）因網(wǎng)上競投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動延期或者改期的，交易服務(wù)機構(gòu)將以包括但不限于公告、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)不對交易項目延期或改期可能造成的損失承擔(dān)任何責(zé)任；（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)及時中止、終止或重新另行安排時間組織競價活動，原報價結(jié)果作廢，交易服務(wù)機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。十、其他事項詳見《***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件*）十一、聯(lián)系方式項目權(quán)屬人：******張槎街道**股份經(jīng)濟**聯(lián)合社聯(lián)系人：陳小姐聯(lián)系電話：****-******** 地址：******張槎街道**大道**村委會交易服務(wù)機構(gòu)：******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心聯(lián)系人：張先生聯(lián)系電話：****-******** 地址：******江灣一路弼塘中一街*號***室十二、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：****-********（***農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。 ******農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心 ****年**月**日附件*：***農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 下載附件*：宗地示意圖-**********-*.pdf 下載附件*：宗地示意圖-**********-*.pdf 下載附件*：宗地示意圖-**********-*.pdf 下載附件*：宗地示意圖-**********-*.pdf 下載附件*：擬簽合同文本-**********-*.pdf 下載附件*：瑕疵披露書-**********-*.pdf 下載附件*：競投人承諾書.docx 下載

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