關(guān)于《郁南縣南江口建材產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》的批后公告
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項目詳情
為響應(yīng)“制造強國戰(zhàn)略”，助力***先進制造業(yè)發(fā)展，打造***建材產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)，統(tǒng)籌安排建材產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)各項用地，加強規(guī)劃和建設(shè)管理，特制定《******建材產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》（以下簡稱規(guī)劃）。
現(xiàn)將《規(guī)劃》中相關(guān)內(nèi)容公告如下：
一、批準(zhǔn)文件
***人民政府關(guān)于《******建材產(chǎn)業(yè)園東片區(qū)詳細(xì)規(guī)劃》成果的批復(fù)（郁府函〔****〕**號）。
二、批準(zhǔn)時間
****年*月*日。
三、方案情況
（一）規(guī)劃范圍
本規(guī)劃片區(qū)位于*********鎮(zhèn)中北部，靠近***鎮(zhèn)區(qū)，規(guī)劃范圍北至南廣鐵路，西至新順景陶瓷廠，南至**村，****，用地面積***.**公頃，涉及**村和**村兩個村莊。
（二）規(guī)劃結(jié)構(gòu)與功能布局
依托西江經(jīng)濟帶和現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，規(guī)劃范圍內(nèi)形成“一核，一軸，五片”的總體空間格局。
一核：為產(chǎn)業(yè)園區(qū)綜合服務(wù)核；
一軸：沿著國道***形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸；
五片：包括高**材產(chǎn)業(yè)區(qū)、海洋裝備制造業(yè)區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、生態(tài)保護區(qū)和生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)。其中，
高**材產(chǎn)業(yè)區(qū)：該區(qū)位于國道***西側(cè)，規(guī)劃用地面積約**.**公頃，以陶瓷制品、加工、生產(chǎn)和銷售為主要功能。
海洋裝備制造業(yè)區(qū)：該區(qū)位于國道***東側(cè)，規(guī)劃用地面積約**公頃，未來擬引入船舶制造業(yè)及上下游配套產(chǎn)業(yè)。
配套服務(wù)區(qū)：該區(qū)位于國道***東側(cè)，規(guī)劃用地面積約*公頃，主要功能為居住配套。
生態(tài)保護區(qū)：該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)中部，用地面積約**公頃，為小丘陵山體，以提供生態(tài)功能為主，是工業(yè)區(qū)和鎮(zhèn)區(qū)的天然生態(tài)屏障。
生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)：該區(qū)位于規(guī)劃區(qū)西北部，用地面積約***公頃，以農(nóng)業(yè)種植為主，同時提供生態(tài)功能。
（三）用地布局規(guī)劃
規(guī)劃區(qū)總用地面積***.**公頃，其中，建設(shè)用地面積***.**公頃，占總用地**.**％，以城*建設(shè)用地為主。非建設(shè)用地面積***.**公頃，占總用地面積的**.**％，以林地為主。
規(guī)劃總建設(shè)用地中，城*建設(shè)用地***.**公頃、村莊建設(shè)用地**.**公頃，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施用地*.**公頃，采礦用地*.**公頃。
城*建設(shè)用地中各類用地規(guī)模如下：公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地面積*.**公頃，占城*建設(shè)用地面積的*.**％；商業(yè)服務(wù)業(yè)用地面積*.**公頃，占城*建設(shè)用地面積的*.**％；工業(yè)用地面積***.**公頃，占城*建設(shè)用地面積的**.**％；規(guī)劃物流倉儲用地*.**公頃，占城*建設(shè)用地面積的*.**％；道路交通運輸用地**.**公頃，占城*建設(shè)用地面積的**.**％；公用設(shè)施用地面積*.**公頃，占城*建設(shè)用地面積的*.**％；綠地與開敞空間用地面積*.**公頃，占城*建設(shè)用地面積的*.**％。
�。ㄋ模└黝惤ㄔO(shè)建設(shè)用地開發(fā)強度指標(biāo)
公共管理與公共服務(wù)用地容積率控制上限控制為*.*，建筑密度≤**％，建筑高度上限**m，綠地率≥**％；
商業(yè)服務(wù)業(yè)用地容積率控制上限控制為*.*，建筑密度≤**％，建筑高度上限**m，綠地率≥**％；
工業(yè)用地的容積率下限控制為*.*，建筑密度≥**％，建筑高度上限**m，綠地率≤**％；
物流倉儲用地容積率下限控制為*.*，建筑密度≥**％，建筑高度上限**m，綠地率≥**％；
公用設(shè)施用地容積率、建筑高度應(yīng)符合國家、省的相關(guān)技術(shù)規(guī)定。
�。ㄎ澹┑缆废到y(tǒng)規(guī)劃
構(gòu)建“*+*”的對外交通格局，即一條國道***和一個**碼頭。高**材產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)部形成環(huán)路，海洋裝備制造業(yè)區(qū)形成三橫兩縱的道路結(jié)構(gòu)。海洋裝備制造業(yè)區(qū)內(nèi)規(guī)劃陸港聯(lián)運通道，直接與**碼頭連接。
規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)形成國道、城*支路和村道三個等級�？傮w道路密度約*.*km/k㎡（其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界內(nèi)總體道路密度*.**km/k㎡）。國道***紅線道路寬度控制**m，設(shè)計時速**-**km/h；園區(qū)內(nèi)規(guī)劃支路紅線道路寬度為**、**、**m，設(shè)計時速**-**km/h。對外的南北向村道紅線道路寬度為*m，設(shè)計時速**km/h。
臨近**規(guī)劃一處**碼頭，碼頭用地約*.**公頃，用于新造船舶下海以及船舶停靠，規(guī)劃范圍內(nèi)共設(shè)置*處社會停車場。
�。┕卜⻊�(wù)設(shè)施規(guī)劃
以提升產(chǎn)業(yè)效率為導(dǎo)向，統(tǒng)籌考慮產(chǎn)業(yè)與生活配套設(shè)施的空間、功能布局的需求，依托***鎮(zhèn)區(qū)提供主要的生活配套服務(wù)，規(guī)劃范圍內(nèi)提供產(chǎn)業(yè)服務(wù)及部分必要生活配套，打造形成專業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群區(qū)。
規(guī)劃新增一處園區(qū)管委會，用地面積約*.**公頃。沿著國道G***和海洋裝備制造業(yè)區(qū)內(nèi)，規(guī)劃兩處商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，合計面積*.**hm&sup*;，以滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)生產(chǎn)、生活需要。
特此公告。
附件：*.區(qū)域位置圖
*.規(guī)劃范圍
*.規(guī)劃結(jié)構(gòu)圖
*.規(guī)劃用地用海圖
*.道路交通規(guī)劃圖
*.公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃圖
*.法定圖則
***自然**局
****年**月*日
溫馨提示：
• 1.此項目指備案、環(huán)評、審批、報建、規(guī)劃等階段的項目公示。招標(biāo)網(wǎng)通過國家及各省發(fā)改委、環(huán)保局、規(guī)劃局、各部委等渠道獲得。
• 2.本項目信息尚未經(jīng)過我網(wǎng)人工核實，建議您在跟進該項目前，先進行詳細(xì)核實。
• 3.即使該項目已經(jīng)建設(shè)完畢或暫緩建設(shè)，也可繼續(xù)跟蹤。該業(yè)主可能還有相關(guān)采購項目，該項目也可能還有其它相關(guān)后續(xù)工程與服務(wù)。
- 招標(biāo)導(dǎo)航
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