《九江市威家片區(qū)（WJ01、WJ02單元）詳細規(guī)劃》批前公示（公眾意見征詢）
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項目詳情
《***威家片區(qū)（WJ**、WJ**單元）詳細規(guī)劃》已通過專家評審會議。為更好地落實本次規(guī)劃，提高規(guī)劃的可操作性，依據《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求，依法進行公示，廣泛征詢社會公眾意見。
公示時間：****年**月**日—****年**月**日
公示方式：***自然**局網站（http://bnr.jiujiang.gov.cn/）
公示單位：***自然**局
聯(lián)系方式：***自然**局國土空間規(guī)劃科
地 ???址：***十里大道****號
郵 ???編：******
電 ???話：****-*******
郵 ???箱：***********
本公示旨在征詢公眾意見，并非最終批審結果。如您對公示內容有意見表達，請在公示期內將書面意見郵寄或者發(fā)送電子郵件至公示單位（請注明“公示反饋意見”），公眾意見將作為審批決策的重要參考依據。
《***威家片區(qū)（WJ**、WJ**單元）詳細規(guī)劃》公示內容
?
***自然**局
****年**月**日
附件
《***威家片區(qū)（WJ**、WJ**單元）詳細規(guī)劃》公示內容一、編制目的
為進一步完善“五級三類”國土空間規(guī)劃體系，有效傳導落實國土空間總體規(guī)劃，科學指導***威家片區(qū)的規(guī)劃建設，根據《中華人民**國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《自然**部關于加強國土空間詳細規(guī)劃工作的通知》（自然資發(fā)**** **號）的要求，統(tǒng)籌安排規(guī)劃區(qū)內土地使用和各項建設，優(yōu)化規(guī)劃區(qū)內各地塊開發(fā)強度等控制指標體系，落實道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制要求，為威家片區(qū)規(guī)劃建設管理提供法定依據，特編制《***威家片區(qū)（WJ**、WJ**單元）詳細規(guī)劃》。
二、規(guī)劃范圍
本次規(guī)劃范圍**芳蘭大道，西至**風景名勝區(qū)，南至**繞城高速連接線，北至規(guī)劃G***/G****，規(guī)劃總用地面積為***.**公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積為***.**公頃，占比**.**%。
三、目標定位
通過漸進開發(fā)建設，逐步實現(xiàn)“功能品質提升、配套設施完善、交通條件改善、居住環(huán)境優(yōu)美”的發(fā)展目標，最終將規(guī)劃區(qū)建設成為：
環(huán)**旅游集散目的地，集旅游綜合服務、居住生活服務、生態(tài)休閑體驗于一體的綜合服務**。
四、空間結構
規(guī)劃形成“一帶一廊、三軸六片”的功能結構。
“一帶”：環(huán)**生態(tài)景觀帶，規(guī)劃提升環(huán)山沿線生態(tài)景觀環(huán)境，繪就生態(tài)城*界面，攬山入城，綠美**。
“一廊”：**-鄱陽湖山水生態(tài)廊道，保育**（**）通水（鄱陽湖）的生態(tài)景觀廊道，控制兩側的開發(fā)建設強度。
“三軸”：沿**大道-環(huán)山公路、中興路、白鹿大道等城*干道形成的城*發(fā)展軸，集聚片區(qū)的發(fā)展要素及核心節(jié)點。
“六片”：依托主導功能與社區(qū)生活圈，形成六個城*功能片區(qū)，包括旅游服務片區(qū)、綜合居住片區(qū)、生態(tài)休閑片區(qū)三大類型。
五、用地與人口規(guī)模
用地規(guī)模：規(guī)劃總用地面積為***.**公頃，其中城鎮(zhèn)開發(fā)邊界規(guī)模為***.**公頃。
人口規(guī)模：規(guī)劃常住人口*.*萬人。
六、土地利用規(guī)劃
*、居住用地
規(guī)劃安排居住用地***.**公頃，占城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的**.**%。其中，城鎮(zhèn)住宅用地面積**.**公頃，農村宅基地面積**.**公頃。
*、公共管理與公共服務用地
規(guī)劃安排公共管理與公共服務用地**.**公頃，占城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的**.**%。其中，機關團體用地面積*.**公頃，科研用地面積**.**公頃，文化用地面積*.**公頃，教育用地面積*.**公頃，體育用地面積*.**公頃，醫(yī)療衛(wèi)生用地面積**.**公頃，社會福利用地面積*.**公頃。
*、商業(yè)服務業(yè)用地
規(guī)劃安排商業(yè)服務業(yè)用地**.**公頃，占城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的**.**%。規(guī)劃結合**旅游服務功能，布置集中商業(yè)用地。規(guī)劃加油加氣站*處。
*、工礦用地
規(guī)劃安排工礦用地*.**公頃，占城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的*.**%。規(guī)劃工礦用地均為保留現(xiàn)狀的一類工業(yè)用地，即****御泉天然礦泉水有限公司。
*、倉儲用地
規(guī)劃安排倉儲用地*.**公頃，占城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的*.**%。均為一類物流倉儲用地。
*、交通運輸用地
規(guī)劃安排交通運輸用地**.**公頃，占城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的**.**%。其中，城鎮(zhèn)村道路用地面積**.**公頃，交通場站用地面積*.**公頃。規(guī)劃*處公共交通場站、*處社會停車場。
*、公用設施用地
規(guī)劃安排公用設施用地*.**公頃，占城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的*.**%。其中，排水用地面積*.**公頃，供燃氣用地面積*.**公頃，通信用地面積*.**公頃，環(huán)衛(wèi)用地面積*.**公頃，消防用地面積*.**公頃。
*、綠地與開敞空間用地
規(guī)劃安排綠地與開敞空間用地**.**公頃，占城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的**.**%。其中，公園綠地面積**.**公頃，防護綠地面積**.**公頃，廣場用地面積*.**公頃。
*、陸地水域
規(guī)劃安排陸地水域*.**公頃，占城鎮(zhèn)開發(fā)邊界的*.**%。規(guī)劃保留現(xiàn)狀**河及南側水系。
**、其他用地
指規(guī)劃范圍內、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外用地，規(guī)劃總面積***.**公頃，占總用地規(guī)模的**.**%。其中，耕地面積**.**公頃，園地面積*.**公頃，林地面積***.**公頃，草地面積*.**公頃，農業(yè)設施建設用地面積*.**公頃，居住用地面積*.**公頃，公共管理與公共服務用地面積*.**公頃，交通運輸用地面積*.**公頃，綠地與開敞空間用地面積*.**公頃，特殊用地面積*.**公頃，陸地水域面積*.**公頃。
七、綜合交通規(guī)劃
*、區(qū)域交通
規(guī)劃區(qū)對外交通主要有**大道-環(huán)山公路、繞城高速連接線。
**大道-環(huán)山公路紅線寬度**米，雙向*車道，規(guī)劃向北連接主**，向南連接***。
繞城高速連接線寬度**米，雙向*車道，規(guī)劃向西連接環(huán)山公路，向東連接繞城高速。
*、城*道路系統(tǒng)
規(guī)劃形成“四橫、五縱”的主次干道路網骨架，“四橫”主要為繞城高速連接線、白鹿大道、**路、威家北路構成，“五縱”為**大道-環(huán)山公路、中興路、規(guī)劃七路、**大道、芳蘭大道構成。規(guī)劃區(qū)路網密度為*.**km/km*，對比國土空間規(guī)劃略有提升。
依據道路等級及其承擔的功能，規(guī)劃區(qū)道路等級分為主干路、次干路、支路*個等級。主干路是連接各片區(qū)的主要道路，貫穿全區(qū)或組團之間，道路紅線寬度為**-**米。次干路是連接主干路和支路之間的道路，主要為組團內交通服務，道路紅線寬度為**-**米；支路道路紅線寬度為**-**米。
*、交通場站用地
規(guī)劃公交場站*處，用地面積*.**公頃；規(guī)劃社會停車場*處，用地面積*.**公頃。
八、公共管理與公共服務設施規(guī)劃
*、機關團體設施
規(guī)劃用地面積*.**公頃。保留現(xiàn)狀機關團體用地，在芳蘭大道與白鹿大道交叉口規(guī)劃機關團體用地，為姑塘鎮(zhèn)綜合服務職能轉移預留承載空間。
*、科研設施
規(guī)劃用地面積**.**公頃。保留現(xiàn)狀**植物園鄱陽湖分園。
*、文化設施
規(guī)劃用地面積*.**公頃。文化設施分為*區(qū)級和鄉(xiāng)鎮(zhèn)級兩級。規(guī)劃設置*處*區(qū)級文化活動用地，位于中興路與規(guī)劃一路交叉口西南側；規(guī)劃設置*處鄉(xiāng)鎮(zhèn)級文化活動用地，保留現(xiàn)狀威家鎮(zhèn)綜合文化活動中心，規(guī)劃******文化活動中心。
*、體育設施
規(guī)劃用地面積*.**公頃。規(guī)劃設置*處體育設施，其中保留現(xiàn)狀姑塘體育中心，規(guī)劃在威家鎮(zhèn)區(qū)、****分別新增*處體育設施。
*、教育設施
規(guī)劃用地面積*.**公頃。規(guī)劃保留現(xiàn)狀*所九年一貫制學校，分別為威家中小學、姑塘中小學，用地面積*.**公頃。規(guī)劃設置*所幼兒園，其中保留現(xiàn)狀*處、規(guī)劃新增*處，用地面積*.**公頃。
*、醫(yī)療衛(wèi)生設施
規(guī)劃用地面積**.**公頃。建立*區(qū)級醫(yī)院和鄉(xiāng)鎮(zhèn)級衛(wèi)生院兩級醫(yī)療衛(wèi)生服務體系。
*區(qū)級醫(yī)院：規(guī)劃保留現(xiàn)狀**公共衛(wèi)生臨床中心（***第三人民醫(yī)院馬祖山院區(qū)），并預留擴建用地，用地面積*.**公頃。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)級衛(wèi)生院：規(guī)劃保留現(xiàn)狀姑塘鎮(zhèn)衛(wèi)生院、威家鎮(zhèn)衛(wèi)生院，并預留姑塘鎮(zhèn)衛(wèi)生院擴建用地，用地面積*.**公頃。
*、社會福利設施
規(guī)劃用地面積*.**公頃。社會福利設施按照街鎮(zhèn)級和社區(qū)級進行分級配置。
街鎮(zhèn)級養(yǎng)老設施：規(guī)劃設置街鎮(zhèn)級社會福利設施*處，其中威家鎮(zhèn)區(qū)*處、*****處。保留現(xiàn)狀威家鎮(zhèn)、姑塘鎮(zhèn)敬老院，規(guī)劃新增*處其他養(yǎng)老機構。
社區(qū)級養(yǎng)老設施：規(guī)劃設置*處，結合社區(qū)服務中心或居住用地復合建設。
九、圖紙
*、區(qū)域關系圖
*、功能結構分析圖
*、土地利用規(guī)劃圖
*、公共服務設施規(guī)劃圖
*、綠地開敞空間及水系規(guī)劃圖
*、道路交通規(guī)劃圖
溫馨提示：
• 1.此項目指備案、環(huán)評、審批、報建、規(guī)劃等階段的項目公示。招標網通過國家及各省發(fā)改委、環(huán)保局、規(guī)劃局、各部委等渠道獲得。
• 2.本項目信息尚未經過我網人工核實，建議您在跟進該項目前，先進行詳細核實。
• 3.即使該項目已經建設完畢或暫緩建設，也可繼續(xù)跟蹤。該業(yè)主可能還有相關采購項目，該項目也可能還有其它相關后續(xù)工程與服務。
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