重慶市南岸區(qū)銅元局街道亞太路1號(hào)11棟1-商業(yè)170商業(yè)用房招租
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公告摘要
各有關(guān)單位請(qǐng)與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
招租方承諾 標(biāo)的簡(jiǎn)況 招租方簡(jiǎn)況 交易條件與承租方資格條件 一、招租方承諾
本出租方（或委托會(huì)員）現(xiàn)提出申請(qǐng)，將本項(xiàng)目通過(guò)貴所網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)租賃信息并招租。本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：
*、我方已知曉并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定和貴所交易規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；
*、本次資產(chǎn)租賃是我方真實(shí)意愿表示，租賃的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)租賃不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；對(duì)于設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)租賃，符合我國(guó)擔(dān)保法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會(huì)公共管理事項(xiàng)的，已依法報(bào)政府有關(guān)部門(mén)審核；
*、我方租賃資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
*、我方所提交的本信息發(fā)布申請(qǐng)書(shū)及附件材料內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
*、我方如選擇以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)租賃，表明我方已了解并認(rèn)可貴所《資產(chǎn)交易項(xiàng)目動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)實(shí)施辦法》等內(nèi)容和規(guī)定，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)貴所對(duì)各意向承租方的交易資格進(jìn)行審核并確認(rèn)，資格確認(rèn)結(jié)果對(duì)我方具有拘束力。
*、涉及標(biāo)的承租人未放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，我方將在資產(chǎn)租賃公告發(fā)布之日起五日內(nèi)，就資產(chǎn)租賃公告內(nèi)容、優(yōu)先權(quán)行權(quán)期限、行權(quán)方式及后果等通知相關(guān)權(quán)利人；
*、我方對(duì)填寫(xiě)的電話、郵寄地址、電子郵箱等聯(lián)系方式予以確認(rèn)，請(qǐng)按此送達(dá)交易相關(guān)通知和函件；
*、我方已知悉并認(rèn)可貴所的收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)(https://www.cquae.com/News****id=***)，同意按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。
我方若發(fā)生違規(guī)違約行為，給意向承租方和貴所造成損失的，我方同意以我方在資產(chǎn)租賃公告中設(shè)定的交易保證金金額承擔(dān)違約責(zé)任。交易保證金金額不足以彌補(bǔ)損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。
二、標(biāo)的簡(jiǎn)況
標(biāo)的名稱(chēng) ******銅元局街道亞太路*號(hào)**棟*-商業(yè)***商業(yè)用房招租 坐落 ******銅元局街道亞太路*號(hào)**棟 樓盤(pán)名稱(chēng) 租賃底價(jià) *.****** 萬(wàn)元/月 租賃期限（年） 三年 租金支付方式 按年支付 免租期 無(wú)免租期 租金遞增方式 不遞增 招租用途 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 渝（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*********號(hào) 樓層 *-*樓 結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 房屋證載用途 房屋建筑面積 約***.**㎡ 優(yōu)先權(quán)人是否行權(quán) 否 移交時(shí)限 出租方在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金和**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后**日內(nèi)負(fù)責(zé)移交標(biāo)的給承租方。 是否存在租賃 否 評(píng)估/咨詢(xún)/估價(jià)報(bào)告文號(hào) 重華川黔估字（****）第***號(hào) 評(píng)估/咨詢(xún)/估價(jià)基準(zhǔn)日 ****-**-** 標(biāo)的踏勘聯(lián)系人 張老師 聯(lián)系電話 ***********
三、招租方簡(jiǎn)況
招租方名稱(chēng) ***聚農(nóng)旅游有限公司 行為批準(zhǔn)機(jī)構(gòu) ***聚農(nóng)旅游有限公司 評(píng)估備案機(jī)構(gòu) -
四、交易條件與承租方資格條件
以下交易條件為招租的基本條件，是租賃合同的必備條款。意向承租人在提出承租意向時(shí)不得低于該條件，但可對(duì)該條件進(jìn)行細(xì)化和補(bǔ)充，其中優(yōu)于該基本條件的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)作為招租文件和租賃合同的組成部分 與租賃相關(guān)其他條件
一、意向承租方可在掛牌期內(nèi)通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名（工作時(shí)間）或網(wǎng)上報(bào)名（詳見(jiàn)網(wǎng)上報(bào)名操作指南https://www.cquae.com/help/）兩種方式辦理報(bào)名手續(xù)，并交納相應(yīng)交易保證金至**聯(lián)交所指定賬戶(hù)（ 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn)）。
二、若掛牌期滿只產(chǎn)生一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若掛牌期滿產(chǎn)生兩家及以上符合條件的意向承租方，則采取互聯(lián)網(wǎng)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)）確定承租方。
三、為保護(hù)出租方和意向承租方的合法權(quán)益，出租方在此做出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過(guò)交易資格確認(rèn)且交納交易保證金，即視為對(duì)此的承諾。若非出租方原因，意向承租方（承租方）出現(xiàn)下列情形導(dǎo)致交易無(wú)法推進(jìn)或影響交易秩序的，其交納的交易保證金不予退還；在扣除**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后，出租方有權(quán)扣除剩余部分作為違約金：（*）提出申請(qǐng)并交納交易保證金后未參與后續(xù)交易的；（*）在競(jìng)價(jià)或報(bào)價(jià)過(guò)程中，各意向承租方均未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；（*）在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限與出租方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價(jià)款的；（*）意向承租方之間相互串通、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的；（*）其他無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄承租行為的；（*）本公告或公告附件約定的其他情形。未出現(xiàn)上述違約情形的，意向承租方被確定為承租方后，其交納的交易保證金可以按交易合同約定轉(zhuǎn)為交易價(jià)款，其余意向承租方所交納的交易保證金在其退出交易活動(dòng)之日起*個(gè)工作日內(nèi)原路徑全額無(wú)息退還。
四、意向承租方須自行通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地查勘等方式詳細(xì)了解標(biāo)的情況、瑕疵（標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人系***鴻業(yè)融資擔(dān)保有限責(zé)任公司，產(chǎn)權(quán)人已委托出租方經(jīng)營(yíng)管理等）及有關(guān)政策規(guī)定，并書(shū)面承諾自行承擔(dān)標(biāo)的瑕疵的一切風(fēng)險(xiǎn)后決定是否承租。租賃后相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理，出租方協(xié)助。標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，意向承租方在掛牌期間有權(quán)利及義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承租申請(qǐng)并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵為由退還標(biāo)的或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。
五、意向承租方在被確定為承租方之日起**個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，并同時(shí)將第一年剩余租金及**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)支付至**聯(lián)交所指定賬戶(hù)。因承租方原因未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽訂合同的，除扣除交易保證金外，出租方有權(quán)單方面終結(jié)交易。
六、本次交易所涉及的**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)由承租方全部承擔(dān)，**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：若協(xié)議成交，按*年租金總額的*%收��；若競(jìng)價(jià)成交，按*年租金總額的*%收取。
七、承租方在合同簽訂之日須另行向出租方交納履約保證金*.*萬(wàn)元，租賃期滿，按租賃合同約定退還。
八、標(biāo)的移交前產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由出租方負(fù)責(zé)，標(biāo)的移交后所發(fā)生的一切稅、費(fèi)（含裝修、水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、清潔衛(wèi)生費(fèi)等）均由承租方自行負(fù)責(zé)（需出租方名義繳納的以出租方名義繳納）。
九、承租方不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，若需對(duì)房屋裝飾或添置設(shè)施，其設(shè)計(jì)方案均須事先征得出租方書(shū)面同意后方可施工，承租方對(duì)裝飾工藝、新增隔層、隔斷等結(jié)構(gòu)層及裝修用材、用料、內(nèi)部設(shè)備的穩(wěn)定性、安全性負(fù)責(zé)。承租方對(duì)房屋裝修、裝潢所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。租賃期滿，承租方須在接到出租方通知之日起*日內(nèi)無(wú)條件退還房屋，且不得要求出租方補(bǔ)償其裝修、裝潢費(fèi)用，并不得以此為借口對(duì)標(biāo)的結(jié)構(gòu)和裝修進(jìn)行損毀。
十、承租方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定及政府規(guī)劃，不得破壞標(biāo)的周邊環(huán)境及其配套設(shè)施、設(shè)備和結(jié)構(gòu)。經(jīng)營(yíng)者因自身原因違法造成處罰由經(jīng)營(yíng)者自行承擔(dān)。
十一、出租方在租賃合同生效且承租方付清標(biāo)的首期租金、履約保證金和**聯(lián)交所交易服務(wù)費(fèi)后**日內(nèi)負(fù)責(zé)移交標(biāo)的給承租方。標(biāo)的其他未盡事項(xiàng)由租賃雙方自行約定。
十二、標(biāo)的以現(xiàn)狀出租和移交，若與本公告披露的面積有出入，成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi)不做調(diào)整。
十三、租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。
承租方資格條件
無(wú)
交易保證金設(shè)定 是否交納保證金 是 交納金額 *.** 萬(wàn)元 交納截止時(shí)間 掛牌截止日**時(shí)前到賬，以到賬為準(zhǔn) 交納方式 轉(zhuǎn)賬 信息披露期滿后，
如未征集到意向承租方 **信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照*個(gè)工作日為一個(gè)周期**，直至征集到意向承租方 交易方式 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（多次報(bào)價(jià)） 交易機(jī)構(gòu) 交易機(jī)構(gòu)名稱(chēng) **聯(lián)交所集團(tuán)渝東南分所 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人 何海霞 聯(lián)系電話 ***-********
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