NC2022083海寧市硤石街道康樂(lè)路93-95號(hào)雙樓景苑房屋租賃項(xiàng)目信息公告(標(biāo)的1：硤石街道康樂(lè)路93-95號(hào)雙樓景苑房屋)
發(fā)布日期：2022年08月30日 | 標(biāo)簽：
104624504
gonggao
;浙江省
2022.08.30
2022.09.13
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公告摘要
***********招標(biāo)公司受業(yè)主*******委托，于2022年08月30日在招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布NC2022083海寧市硤石街道康樂(lè)路93-95號(hào)雙樓景苑房屋租賃項(xiàng)目信息公告(標(biāo)的1：硤石街道康樂(lè)路93-95號(hào)雙樓景苑房屋)。
各有關(guān)單位請(qǐng)于2022.09.13前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時(shí)參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯(cuò)失商業(yè)機(jī)會(huì)。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
第一部分 交易公告 本中心受***周王廟鎮(zhèn)陳橋股份經(jīng)濟(jì)**社委托，對(duì)***硤石街道**路**-**號(hào)雙樓景苑房屋租賃項(xiàng)目交易信息在****要素交易中心網(wǎng)站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/）進(jìn)行披露，現(xiàn)公告如下： 一、項(xiàng)目編號(hào)：NC******* 二、標(biāo)的概況 標(biāo)的序號(hào) 標(biāo)的名稱 （含地址、門(mén)牌） 建筑面積約（平方米） 租賃期限（年） 交易起始價(jià)（元/年） 保證金(元) 加價(jià)幅度(元) 租金 遞增 (方式) 優(yōu)先權(quán)人 是否租賃用途限定 是否騰空 *號(hào) 硤石街道**路**-**號(hào)雙樓景苑房屋 ***.** * ****** ***** **** 無(wú) 無(wú) 否 是 注：*、交易起始價(jià)為標(biāo)的首年租金。 *、標(biāo)的面積僅供參考，具體以實(shí)地為準(zhǔn)。 三、項(xiàng)目規(guī)定 *.租金遞增：無(wú)。 *.租賃用途：應(yīng)符合**、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門(mén)對(duì)相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的限制或特殊要求。 *.裝修期：無(wú)。 *.保留價(jià)：無(wú)。 *.標(biāo)的租賃起止日期：合同簽訂時(shí)雙方合同約定。 *.競(jìng)得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。 *.本項(xiàng)目標(biāo)的無(wú)優(yōu)先權(quán)人。 *.標(biāo)的若無(wú)水、無(wú)電的，由競(jìng)得人自行向國(guó)家相關(guān)部門(mén)咨詢申請(qǐng)是否可以開(kāi)通，可以開(kāi)通的，相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。 *.競(jìng)得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等，費(fèi)用自理，且需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門(mén)同意并辦理手續(xù)。 四、競(jìng)買(mǎi)人資格 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 五、交易方式 本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行交易。 六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人 看樣時(shí)間：****年*月**日～*月*日（工作時(shí)間）; 看樣聯(lián)系人：王晴嫻 聯(lián)系電話：***********。 競(jìng)買(mǎi)人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi)，可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場(chǎng)。若競(jìng)買(mǎi)人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)或未前往實(shí)地看樣的，視為競(jìng)買(mǎi)人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利，并已對(duì)交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。 競(jìng)買(mǎi)人在交易申請(qǐng)前，應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況（包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場(chǎng)門(mén)牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等），調(diào)查是否存在瑕疵，承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。 七、報(bào)名及繳納保證金 競(jìng)買(mǎi)人線上注冊(cè)報(bào)名并成功繳納保證金后即完成項(xiàng)目報(bào)名。 *.報(bào)名方式。 競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名，報(bào)名流程詳見(jiàn)本文件第二部分。操作說(shuō)明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看，或在****要素交易中心公眾號(hào) “報(bào)名視頻教程”欄觀看。 *.報(bào)名時(shí)間：****年*月**日*：** ～ *月*日**:**。 *.保證金繳納時(shí)間：同報(bào)名時(shí)間。 競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于****年*月*日**:**前繳納保證金，保證金的繳納時(shí)間以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 *.保證金繳納方式。 （*）微信支付 競(jìng)買(mǎi)人可直接在報(bào)名系統(tǒng)中通過(guò)微信支付繳納。選擇微信支付的，無(wú)需對(duì)微信賬戶充值，付款時(shí)通過(guò)微信綁定的銀行卡直接付款即可。 （*）轉(zhuǎn)賬 保證金應(yīng)單筆足額繳納。競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款（不允許現(xiàn)金繳款）兩種方式，向報(bào)名系統(tǒng)中競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的提示的指定賬戶轉(zhuǎn)款（不同標(biāo)的的保證金賬號(hào)各不相同，報(bào)名多個(gè)標(biāo)的的，其保證金應(yīng)分別單獨(dú)繳納），繳款賬戶也可在系統(tǒng)的《報(bào)名電子確認(rèn)單》上查看。 *.保證金繳納流程：詳見(jiàn)本文件第二部分第*款。 *.保證金代繳。 保證金允許代繳，繳款人名稱與競(jìng)買(mǎi)人不一致的視為繳款人替競(jìng)買(mǎi)人代繳保證金。競(jìng)買(mǎi)人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無(wú)涉，中心有權(quán)對(duì)保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒(méi)收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。 *.保證金有以下情況的作誤入款退回，視為繳納不成功： （*）保證金未繳入指定賬號(hào)的； （*）保證金未足額繳納； （*）保證金超額繳納的； （*）保證金到賬超時(shí)的； （*）同一標(biāo)的保證金分多筆繳納的。 *.保證金互不開(kāi)收據(jù)。 八、網(wǎng)上競(jìng)價(jià) 競(jìng)買(mǎi)人完成項(xiàng)目報(bào)名后，即可以在競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，網(wǎng)上競(jìng)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段組成，競(jìng)價(jià)流程及規(guī)則詳見(jiàn)本文件第三、第四部分。操作說(shuō)明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看，或在****要素交易中心公眾號(hào) “競(jìng)價(jià)視頻教程”欄觀看。 自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：****年*月*日**：** ～ **：**； 限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：自由競(jìng)價(jià)結(jié)束后，進(jìn)入***秒限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。 九、資格審查 *.本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，競(jìng)價(jià)結(jié)束后最終出價(jià)人應(yīng)于****年*月**日前(工作日)攜帶以下資料到****要素交易中心一樓要素交易窗口（地址：***文苑南路***號(hào)，聯(lián)系電話：****-********）進(jìn)行資格審查： （*）報(bào)名電子確認(rèn)單（網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名后打�。�； （*）競(jìng)買(mǎi)人為自然人的，提供自然人有效身份證件原件及復(fù)印件；競(jìng)買(mǎi)人非自然人的，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人有效身份證件原件和復(fù)印件（加蓋公章）。 （*）上述若委托辦理的，提供委托人有效身份證件復(fù)印件、授權(quán)委托書(shū)、受托人有效身份證件原件及復(fù)印件。受托人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，均視同競(jìng)買(mǎi)人簽署和處理，由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。 *.競(jìng)買(mǎi)人有下列情況之一的，視為資格審查不合格，其保證金不予退還，由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶： （*）同一標(biāo)的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人委托同一受托人的； （*）競(jìng)買(mǎi)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的； （*）競(jìng)買(mǎi)人提供的資料與競(jìng)買(mǎi)資格不符的； （*）其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形。 *.資格審查符合要求的，競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。 十、簽訂合同 *.競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《村級(jí)資產(chǎn)**租賃合同》（合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載）。 *.《成交確認(rèn)書(shū)》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。 十一、付款及履約保證金 *.競(jìng)得人應(yīng)按照《村級(jí)資產(chǎn)**租賃合同》支付成交價(jià)款（或首付款）。 *.付款方式：租金一年一付，先付后用。以后每年租金在前一年租賃期到期前**天內(nèi)匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 *.交易標(biāo)的成交總價(jià)（或稱租金），根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算，不包括競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式：成交總價(jià)（租金）=每年租金/****實(shí)際承租天數(shù)，租金涉及遞增的，后一年的租金=前一年租金*（*+增幅），計(jì)算結(jié)果四舍五入保留到元。 *.履約保證金：除成交價(jià)款外，競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后*個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金，履約保證金金額按成交總價(jià)的*%計(jì)算。履約保證金的退還按交易雙方《村級(jí)資產(chǎn)**租賃合同》的約定辦理。 十二、 保證金的退還 *.競(jìng)得人無(wú)違約的，其保證金在與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同、付清價(jià)款、繳納履約保證金后，由轉(zhuǎn)讓方向中心出具《退保證金通知函》，交易中心在收到《退保證金通知函》后三個(gè)工作日原路退還（不計(jì)息）。 競(jìng)得人違約的，其保證金不予退還，詳見(jiàn)第十三款違約責(zé)任。 *.未競(jìng)得人的保證金由交易中心在競(jìng)價(jià)結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。 *.保證金繳納不成功的，其保證金作誤入款立即原路返還（不計(jì)息），如競(jìng)買(mǎi)人繳款的入賬信息不全，中心將在競(jìng)買(mǎi)人完善信息后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)息）。 *.保證金退還涉及代繳的，均原路退還至代繳人賬戶。 十三、違約責(zé)任 競(jìng)買(mǎi)人有下列情形之一的視為違約： *.提供虛假、失實(shí)材料的； *.通過(guò)獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的； *.相互串通，影響公平競(jìng)爭(zhēng)的； *.最終出價(jià)人的資格不符合交易文件規(guī)定的； *.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》放棄受讓的； *.拒絕簽訂合同或辦理過(guò)戶手續(xù)的； *.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款或繳納履約保證金的； *.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 競(jìng)買(mǎi)人有上述違約行為的，除其保證金不予退還外，還需承擔(dān)賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任，其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 十四、交易標(biāo)的交割 標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方《村級(jí)資產(chǎn)**租賃合同》的約定辦理。 十五、合同樣本說(shuō)明 *.本《村級(jí)資產(chǎn)**租賃合同》（樣本）劃線留白處應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交情況確定，其實(shí)質(zhì)性條款一般不得修改。 *.本《村級(jí)資產(chǎn)**租賃合同》（樣本）僅為合同參考文本，僅供交易雙方根據(jù)實(shí)際情況選擇使用，本中心不承擔(dān)因制作并提供合同參考文本而被要求承擔(dān)的任何保證義務(wù)。 十六、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 地址：***文苑南路***號(hào)（交通大樓三號(hào)樓） 聯(lián)系人：陸女士 電話：****-******** ****要素交易中心有限公司 ****年*月**日 第二部分 網(wǎng)上報(bào)名流程 *.注冊(cè)報(bào)名 競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)電腦端或手機(jī)端（微信）進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名。 *.*電腦端 *.*.*登錄****要素交易中心網(wǎng)站（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/）。 *.*.*點(diǎn)擊網(wǎng)站左側(cè)“要素交易網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)”。 *.*.*點(diǎn)擊“注冊(cè)”按鈕注冊(cè)賬號(hào)。 *.*.*選擇“個(gè)人”或“企業(yè)”（獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶）身份填報(bào)，該身份一旦確認(rèn)不得變更，競(jìng)買(mǎi)人將以此身份辦理簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、簽訂合同等手續(xù)。 *.*.*請(qǐng)認(rèn)真閱讀頁(yè)面的文字提示后，自行設(shè)置賬號(hào)與密碼： 賬號(hào)：*位及以上，字母、數(shù)字或字母和數(shù)字的組合。 密碼：*位及以上，大寫(xiě)字母、小寫(xiě)字母和數(shù)字的組合。 身份證號(hào)碼：選擇“個(gè)人”身份的填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)人的身份證號(hào)，選擇“企業(yè)”身份的填寫(xiě)法定代表人或授權(quán)代表的身份證號(hào)，身份證號(hào)須為參與本次競(jìng)標(biāo)的個(gè)人、法定代表人或授權(quán)代表的真實(shí)身份證號(hào)，由系統(tǒng)檢驗(yàn)，競(jìng)價(jià)后競(jìng)買(mǎi)人憑身份證確認(rèn)中標(biāo)資格。 手機(jī)號(hào)碼：輸入競(jìng)買(mǎi)人（或企業(yè)經(jīng)辦人）手機(jī)號(hào)后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊此處獲取驗(yàn)證碼”，驗(yàn)證碼將在*分鐘發(fā)送，競(jìng)買(mǎi)人將收到的驗(yàn)證碼填寫(xiě)在輸入框內(nèi)，并點(diǎn)擊“提交注冊(cè)信息”按鈕，注冊(cè)成功后點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕，即可跳轉(zhuǎn)至登錄頁(yè)面。 *.*.*使用上一步注冊(cè)的賬號(hào)及密碼登錄要素交易網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)。 點(diǎn)擊左側(cè)菜單欄“（第一步）填寫(xiě)基本資料”：將競(jìng)買(mǎi)人真實(shí)信息填寫(xiě)完整并點(diǎn)擊“提交”按鈕。 點(diǎn)擊左側(cè)菜單欄“（第二步）簽訂競(jìng)價(jià)協(xié)議”：請(qǐng)認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，勾選“我已經(jīng)閱讀本《協(xié)議》并接受本《協(xié)議》所有服務(wù)條款”， 點(diǎn)擊“提交”按鈕以完成網(wǎng)上競(jìng)價(jià)協(xié)議的簽訂。 點(diǎn)擊“（第三步）報(bào)名競(jìng)價(jià)標(biāo)的”，點(diǎn)擊選中“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易”類(lèi)別，選擇您要參與的競(jìng)價(jià)標(biāo)的，點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕，若選擇多個(gè)標(biāo)的的可以繼續(xù)添加其他標(biāo)的。 點(diǎn)擊“（第四步）打印電子確認(rèn)單”，通過(guò)短信驗(yàn)證后可點(diǎn)擊下方“打印”按鈕，打印或保存電子確認(rèn)單，該單據(jù)在繳納保證金、登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)、確認(rèn)中標(biāo)資格的過(guò)程中是非常重要的憑證。 *.*手機(jī)端（微信） *.*.*競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)微信搜索并關(guān)注“****要素交易中心”公眾號(hào)。 *.*.*進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“報(bào)名競(jìng)價(jià)”，進(jìn)入手機(jī)端報(bào)名競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。 *.*.*點(diǎn)擊注冊(cè)賬號(hào)。 *.*.*選擇“個(gè)人”或“企業(yè)”（獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶）身份填報(bào)，該身份一旦確認(rèn)不得變更，競(jìng)買(mǎi)人將以此身份辦理簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、簽訂合同等手續(xù)。 *.*.*請(qǐng)認(rèn)真閱讀頁(yè)面的文字提示后，自行設(shè)置賬號(hào)與密碼： 賬號(hào)：*位及以上，字母、數(shù)字或字母和數(shù)字的組合。 密碼：*位及以上，大寫(xiě)字母、小寫(xiě)字母和數(shù)字的組合。 身份證號(hào)碼：選擇“個(gè)人”身份的填寫(xiě)競(jìng)買(mǎi)人的身份證號(hào)，選擇“企業(yè)”身份的填寫(xiě)法定代表人或授權(quán)代表的身份證號(hào)，身份證號(hào)須為參與本次競(jìng)標(biāo)的個(gè)人、法定代表人或授權(quán)代表的真實(shí)身份證號(hào)，由系統(tǒng)檢驗(yàn)，競(jìng)價(jià)后競(jìng)買(mǎi)人憑身份證確認(rèn)中標(biāo)資格。 手機(jī)號(hào)碼：輸入競(jìng)買(mǎi)人（或企業(yè)經(jīng)辦人）手機(jī)號(hào)后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊此處獲取驗(yàn)證碼”，驗(yàn)證碼將在*分鐘發(fā)送，競(jìng)買(mǎi)人將收到的驗(yàn)證碼填寫(xiě)在輸入框內(nèi)，并點(diǎn)擊“提交注冊(cè)信息”按鈕，注冊(cè)成功后點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕，即可跳轉(zhuǎn)至登錄頁(yè)面。 *.*.*使用上一步注冊(cè)的賬號(hào)及密碼登錄要素交易手機(jī)端報(bào)名競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。 點(diǎn)擊“交易報(bào)名”欄進(jìn)入交易報(bào)名； 點(diǎn)擊“（第一步）填寫(xiě)基本資料”：將競(jìng)買(mǎi)人真實(shí)信息填寫(xiě)完整并點(diǎn)擊“提交”按鈕。 點(diǎn)擊“（第二步）簽訂競(jìng)價(jià)協(xié)議”：認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容，確認(rèn)并勾選“我已經(jīng)閱讀本《協(xié)議》并接受本《協(xié)議》所有服務(wù)條款”，點(diǎn)擊“提交”按鈕以完成網(wǎng)上競(jìng)價(jià)協(xié)議的簽訂。 點(diǎn)擊“（第三步）報(bào)名競(jìng)價(jià)標(biāo)的”：選中您要參與的競(jìng)價(jià)標(biāo)的（點(diǎn)擊右上角的“+”鍵，選擇項(xiàng)目類(lèi)型：“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易”），點(diǎn)擊報(bào)名標(biāo)的，點(diǎn)擊“確定”按鈕，若選擇多個(gè)標(biāo)的的可以繼續(xù)添加其他標(biāo)的。 點(diǎn)擊“（第四步）獲取電子確認(rèn)單”，通過(guò)短信驗(yàn)證后打印或截屏保存電子確認(rèn)單，該單據(jù)在繳納保證金、登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)、確認(rèn)中標(biāo)資格的過(guò)程中是非常重要的憑證。 *.繳納保證金。 點(diǎn)擊“（第五步）繳納保證金”，選擇“方式一”或“方式二”其中一種進(jìn)行繳納，具體操作說(shuō)明如下： *.*通過(guò)微信支付的，選擇“方式二”（微信支付繳納），點(diǎn)擊“立即微信支付”按鈕，手機(jī)端直接繳款，電腦端通過(guò)系統(tǒng)彈出的二維碼掃碼支付。 *.*通過(guò)轉(zhuǎn)賬方式支付的，選擇“方式一”，根據(jù)系統(tǒng)提示的賬號(hào)或根據(jù)《報(bào)名電子確認(rèn)單》（第四步）中指定的賬號(hào)，以轉(zhuǎn)賬方式（網(wǎng)銀或非現(xiàn)金柜面繳款）單筆繳納保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 *.*保證金繳納成功后，系統(tǒng)對(duì)應(yīng)標(biāo)的保證金繳納狀態(tài)將顯示“已確認(rèn)到賬”，競(jìng)買(mǎi)人取得競(jìng)價(jià)資格，可參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)。 *.*保證金未繳納或繳納不成功的，系統(tǒng)將顯示“未確認(rèn)到賬”，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)再次繳納保證金，以取得競(jìng)價(jià)資格完成項(xiàng)目報(bào)名。 *.*競(jìng)買(mǎi)人需在規(guī)定的期限內(nèi)繳納保證金，如保證金未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到賬，影響競(jìng)價(jià)的，則競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)責(zé)任。 注：本系統(tǒng)將在保證金繳納、競(jìng)價(jià)、資格審查等環(huán)節(jié)提供短信提醒服務(wù)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人盡量關(guān)閉短信屏蔽，以免錯(cuò)過(guò)提醒短信。 第三部分 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)流程 競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)手機(jī)端和電腦端兩種方式參與競(jìng)價(jià)： *.手機(jī)端：競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)入 “****要素交易中心”公眾號(hào)點(diǎn)擊“報(bào)名競(jìng)價(jià)”欄，登錄已注冊(cè)報(bào)名的賬號(hào)，選擇所報(bào)標(biāo)的，通過(guò)手機(jī)短信驗(yàn)證碼或輸入《電子確認(rèn)單》上的動(dòng)態(tài)口令進(jìn)行驗(yàn)證。 *.電腦端：競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)****要素交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址：http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/)登錄“要素交易網(wǎng)上競(jìng)價(jià)系統(tǒng)”， 登錄已注冊(cè)報(bào)名的賬號(hào)，點(diǎn)擊報(bào)名的標(biāo)的，通過(guò)手機(jī)短信驗(yàn)證碼或輸入《電子確認(rèn)單》上的動(dòng)態(tài)口令進(jìn)行驗(yàn)證。 *.競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)驗(yàn)證后進(jìn)入“電子競(jìng)價(jià)大廳”，點(diǎn)擊所要加價(jià)的按鈕進(jìn)行出價(jià)。優(yōu)先權(quán)人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中，通過(guò)點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”按鈕行使優(yōu)先權(quán)。 第四部分 網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則 按照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿原則，根據(jù)《中華人民**國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，特制定本規(guī)則。競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本規(guī)則的約定，并受此制約。 *.交易主體定義 *.*“產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)”指組織本次產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)的****要素交易中心有限公司。 *.*“轉(zhuǎn)讓方”指本次交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)人。 *.*“競(jìng)買(mǎi)人”指向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交受讓申請(qǐng)，依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。 *.*“最終出價(jià)人”指參與競(jìng)價(jià)且最終出價(jià)最高的競(jìng)買(mǎi)人。 *.*“競(jìng)得人”指資格審查合格的最終出價(jià)人。 *.競(jìng)價(jià)規(guī)則 *.*網(wǎng)上競(jìng)價(jià)由自由競(jìng)價(jià)和限時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)連續(xù)的階段組成，競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間即為自由競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間。優(yōu)先權(quán)人在同等價(jià)位下享有優(yōu)先權(quán)。 自由競(jìng)價(jià)：自由競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)系統(tǒng)中，根據(jù)競(jìng)價(jià)起始價(jià)（當(dāng)出現(xiàn)新的報(bào)價(jià)時(shí)按當(dāng)前價(jià)）和規(guī)定的加價(jià)幅度（一個(gè)或一個(gè)以上的加價(jià)幅度，單次最大加價(jià)幅度不得高于**個(gè)加價(jià)幅度）對(duì)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。在尚未有人報(bào)價(jià)的前提下，首次出價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人可報(bào)起始價(jià)。 限時(shí)競(jìng)價(jià)：自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后，即進(jìn)入***秒限時(shí)競(jìng)價(jià)階段。在***秒限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)競(jìng)買(mǎi)人對(duì)當(dāng)前價(jià)加上一個(gè)或一個(gè)以上的加價(jià)幅度進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)報(bào)價(jià)，當(dāng)新的報(bào)價(jià)出現(xiàn)后，***秒限時(shí)競(jìng)價(jià)周期重新開(kāi)始，以此類(lèi)推，直至最后一個(gè)***秒限時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，該標(biāo)的競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束，當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人即為最終出價(jià)人。 *.*最終出價(jià)人在通過(guò)資格審查后即成為該競(jìng)價(jià)標(biāo)的的競(jìng)得人，其最高有效報(bào)價(jià)為成交價(jià)。 *.*競(jìng)價(jià)標(biāo)的無(wú)人應(yīng)價(jià)的，該標(biāo)的流標(biāo)。 *.*競(jìng)價(jià)過(guò)程中如因系統(tǒng)故障等情況導(dǎo)致項(xiàng)目中止的，中心將視具體情況作出暫停或調(diào)整網(wǎng)上競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，并予以公告。 *.其他 *.*參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)活動(dòng)中應(yīng)共同遵守本規(guī)則中的各項(xiàng)規(guī)定，保持自身競(jìng)價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性，共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。 *.*競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)慎重決定交易申請(qǐng)行為，一旦完成報(bào)名，即表明對(duì)交易標(biāo)的已完全了解，并自愿接受交易標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 *.*競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)誤過(guò)競(jìng)價(jià)時(shí)間或操作失誤承擔(dān)全部責(zé)任。 *.*在競(jìng)價(jià)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以向本中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，當(dāng)事人可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議涉及本中心時(shí)，當(dāng)事人可以向本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，也可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。 *.*本《網(wǎng)上競(jìng)價(jià)規(guī)則》解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于****要素交易中心有限公司。
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