南通“觀山樾花園”前期物業(yè)管理服務項目招標公告
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2022.09.26前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
一、招標單位：***海洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
二、招標內(nèi)容：觀山樾花園前期物業(yè)管理服務項目
項目說明：觀山樾位于******八一**側(cè)、世倫路東側(cè)。
項目性質(zhì)：住宅。該項目規(guī)劃用地面積*****㎡，總建筑面積：******㎡。地上計容建筑面積******平方米，其中：住宅面積******平方米，公建配套****平方米（含物業(yè)用房***㎡、生活垃圾收集站**㎡、配電間***㎡、消防控制室**㎡、社區(qū)服務站***㎡、郵政服務用房**㎡、居委會***㎡、居家養(yǎng)老服務站***㎡、公廁***㎡、治安聯(lián)防站**㎡），地下建筑面積*****平方米。項目*個主出入口。
（以上具體面積以政府審批文件為準）。
物業(yè)服務期限暫定為叁年（期間若成立業(yè)主大會并另行簽訂新的《物業(yè)管理服務委托合同》，則本次招標簽訂的《前期物業(yè)管理服務委托合同》自然終止）。
三、報名資格：
*、具有獨立法人資格，注冊資金人民幣***萬元及以上且具有物業(yè)管理服務經(jīng)營范圍的企業(yè)；
*、通過質(zhì)量管理體系認證；環(huán)境體系認證；職業(yè)健康安全管理體系認證;
*、物業(yè)服務企業(yè)具有高端住宅物業(yè)管理經(jīng)驗,現(xiàn)管理的住宅物業(yè)項目總面積不小于**萬平方米；服務管理的項目獲得過省級或*級優(yōu)秀物業(yè)服務項目榮譽的；
*、擬派的項目負責人：本次招標項目負責人必須具有全國物業(yè)管理項目經(jīng)理證書。熟悉相關(guān)法律法規(guī)，有較強的組織計劃、溝通協(xié)調(diào)及處理突發(fā)事件的能力；
*、提交所在*級物業(yè)主管部門出具的信用檔案證明；
*、外地企業(yè)須具有《進通物業(yè)服務企業(yè)備案決定書》；
*、投標企業(yè)在近三年管理項目中無發(fā)生重**全事故的承諾函；
*、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
四、資金來源：自主經(jīng)營、自負盈虧。
五、報名方式：攜帶報名單位授權(quán)委托書原件、經(jīng)辦人身份證及報名意向書至******住房和城鄉(xiāng)建設局***室進行報名（電話：****- ********）
六、報名截止時間：****年*月*日**時止。
七、資格預審：
符合報名資格并有意參加投標的物業(yè)服務企業(yè)，于規(guī)定時間內(nèi)提供下列材料：
*、 資格預審申請書；
*、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》（經(jīng)年審合格）副本復印件、《組織機構(gòu)代碼證》（經(jīng)年審合格、三證合一此項可不提供）復印件；稅務登記證復印件、法定代表人證明及法定代表人身份證復印件、法人授權(quán)委托書原件及授權(quán)代理人身份證復印件；
*、質(zhì)量體系認證、環(huán)境管理體系認證、職業(yè)安全健康體系認證等證明材料（復印件、原件備查）；
*、企業(yè)具有高端住宅物業(yè)管理經(jīng)驗，另現(xiàn)管理的住宅物業(yè)項目總面積不少于**萬平方米，且獲得過省級或*級優(yōu)秀物業(yè)服務項目榮譽的證明材料證明材料（合同復印件、原件備查）；
*、擬委派的項目負責人必須具有全國物業(yè)管理項目經(jīng)理證書；
*、所在*級物業(yè)主管部門出具的信用檔案證明；
*、外地企業(yè)須具有《進通物業(yè)服務企業(yè)備案決定書》；
*、投標企業(yè)在近三年管理項目中無發(fā)生重**全事故的承諾函；
*、投標人認為需要的其他材料。
說明：投標申請人應提供的上述資料均一式兩份，并按以上順序裝訂，所有復印件加蓋單位公章，在報名截止期后兩日內(nèi)攜帶上述報名材料交至******青年中路***號中海地產(chǎn)公司、聯(lián)系人：藍云，電話：****-********。以上材料需同時攜帶原件備查，審核后退還原件。超過時間未提交資格預審材料的單位視為放棄報名資格。資格預審會議時間、地點另行通知。
八、投標單位入圍辦法：
*、投標申請人要對所提供材料的真實性、準確性負責，若有弄虛作假行為，一經(jīng)查實，將取消其投標資格，并上報主管部門備案。
*、投標單位報名后，由區(qū)物業(yè)主管部門牽頭，組織招標單位共同對投標報名單位進行招標資格預審，預審合格后方可進入下一輪招投標程序。如資格預審合格的申請人超過*個時，通過抽簽方式確定*家單位參加投標。按要求領取招標文件。如低于*家單位參加投標，則采取議標方式選聘，由區(qū)物業(yè)主管部門書面核準。資格預審會、抽簽確定投標人（若需要）的地點均安排在******住房和城鄉(xiāng)建設局九樓會議室。
*、被確定為投標人的，在領取招標文件前，應將投標保證金人民幣伍萬元整，以銀行匯票方式匯入招標人指定的賬戶。未中標單位的投標保證金在招標人定標后予以退還(無息)；中標單位的投標保證金在簽訂合同后一個月內(nèi)予以退還(無息)。中標單位無正當理由在約定的時間內(nèi)未與招標單位簽訂合同的，保證金不予退還。
*、擬定投標截止時間：各投標單位根據(jù)公告及招標文件的規(guī)定和要求，編制投標書（共*套）密封后擬定于****年*月**日**:**前送至******青年中路***號中海地產(chǎn)公司會議室。
*、擬定開標、評標時間：擬于****年*月**日**:**組織開標會。開標會地點：******青年中路***號中海地產(chǎn)公司會議室。開標評審時間及地點如有變動，另行通知。
九、履約保證金：按照相關(guān)文件規(guī)定，中標單位在接到正式中標通知書之后，在簽訂《前期物業(yè)管理服務合同》之前，應將前期物業(yè)管理履約保證金繳入?yún)^(qū)主管部門指定的賬戶（具體數(shù)額按照房管局【****】**號文執(zhí)行）。
公告網(wǎng)址：http://zj.nantong.gov.cn/
招標單位：***海洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
聯(lián)系人： 藍云
聯(lián)系電話：****-********
***海洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
****年*月**日
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為保證您能夠順利投標，請在投標或購買招標文件前向招標代理機構(gòu)或招標人咨詢投標詳細要求，有關(guān)招標的具體要求及情況以招標代理機構(gòu)或招標人的解釋為準。
