[租賃交易轉(zhuǎn)讓公告]南崗區(qū)資產(chǎn)服務中心3處房產(chǎn)出租項目項目信息披露
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2024.11.29前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
***資產(chǎn)服務中心*處房產(chǎn)出租項目
項目編號
[****]哈產(chǎn)租***
掛牌起始日期
****-**-*
掛牌截止日期
****-**-**
出租方申請與承諾
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或**，并委托********公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：
*、本次資產(chǎn)出租是本出租方真實意愿表示，出租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。
*、本出租方出租資產(chǎn)或**的相關(guān)行為已履行了相應程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，已獲得**主管部門及國資監(jiān)管機構(gòu)等相關(guān)主管部門相應批準。
*、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。
*、本出租方在出租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易*場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務。
本出租方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經(jīng)濟賠償責任。
標的概況
出租標的名稱
標的*:保健路*區(qū)街***棟*-*層
標的現(xiàn)狀
標的類型
房屋
權(quán)證號
房產(chǎn)：
土地：
權(quán)屬所有人
坐落位置
保健路*區(qū)街***棟*-*層
出租參考建筑面積
***.**平方米
層數(shù)/所在層數(shù)
*-*
履約保證金
****元
出租期限
*年
是否設置原承租人優(yōu)先權(quán)
目前狀況
閑置
租金遞增方式
附屬設施
出租底價
標的*:******.*元/年租金
評估情況
評估值
******.*元/年租金
評估基準日
****-**-**
評估機構(gòu)
***鑫源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
評估報告編號
黑鑫源評報字[****]第***號
核準或備案機構(gòu)
標的清單
詳見下方附件下載：出租明細
瑕疵說明、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容
*、本次出租的范圍以***鑫源房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司出具的黑鑫源評報字[****]第***號評估報告為準，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機構(gòu)的評估，但相關(guān)資料可能有誤，僅供參考。
*、意向承租方應在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認真勘察，對出租標的的法律及自然現(xiàn)狀及房產(chǎn)安全狀況進行深入而全面地了解，并對標的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷，并請仔細閱讀《***國有資產(chǎn)租賃合同》樣本條款。出租方承諾對出租標的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露，如因房屋本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)、法律、安全狀況等風險對承租方造成的一切損失與********無關(guān)，由出租方承擔相應責任。
*、首年租金交納到********指定賬戶進行結(jié)算，第二年起租金交納到出租方指定賬戶。
*、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《***國有資產(chǎn)租賃合同》為準。
*、意向承租方在取得承租資格后，如利用標的進行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營，需意向承租方在報名前自行與相關(guān)主管部門及出租方確認，********對此不做任何承諾。
*、承租方在租賃期限內(nèi)保證按照足額交納水、電、衛(wèi)生、燃氣等費用，由租賃產(chǎn)生的稅、費由出租方承擔。租賃期間供熱費、物業(yè)費由出租方承擔。承租方應當在簽訂《***國有資產(chǎn)租賃合同》前*日內(nèi)向出租方交納履約保證金（具體金額詳見附件：出租明細），履約保證金不計利息。
*、承租方不得將出租物轉(zhuǎn)租給第三人。承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除《***國有資產(chǎn)租賃合同》。出租方與承租方須自行協(xié)商標的交付事宜。
*、相關(guān)事宜，以承租與出租雙方簽訂的《***國有資產(chǎn)租賃合同》為準。
********有限責任公司接受委托發(fā)布出租公告，公告全部內(nèi)容由出租方提供，********有限責任公司及工作人員對標的所作的介紹說明， 僅供參考，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。
出租方情況
基本情況
出租方名稱：*******資產(chǎn)服務中心
統(tǒng)一社會信用代碼：********MB*P******
法定代表人：董杰
出租方?jīng)Q策文件
出租行為批準
批準單位名稱：***人民政府
交易
條件
信息披露
公告不少于**個工作日。
信息披露期滿，如未征集到意向承租人，不變更公告條件，按照不少于**個工作日為一個周期**信息披露時間，直至征集到意向承租人。
交易方式
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方，采取協(xié)議成交方式（須參與報價）；如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方（須參與報價），則采用網(wǎng)絡競價方式成交。
交易價款支付方式
一次性支付
承租方資格條件
*、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用、良好的財務狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
*、意向承租方須向********提交有效報名材料及其它材料。
*、意向承租方承諾其所提供的承租本標的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準確、合法合規(guī)、有效，所填寫的聯(lián)系人信息、聯(lián)系地址真實、有效，********如需書面送達關(guān)于本次出租事項的法律文書、材料等，應向該地址送達；如該地址發(fā)生變更，意向承租方應在變更之日起*日內(nèi)書面通知********（以郵件、微信等其他方式送達的均參照書面送達的約定在變更之日起*日內(nèi)書面通知********）否則由于不能送達所產(chǎn)生的一切法律后果由意向承租方自行承擔，********按照原約定的方式或地址送達的法律文書、材料等視為意向承租方已經(jīng)收到，如意向承租方拒收上述法律文書、材料視同已經(jīng)送達。
*、出租成交后，如********或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔相應責任。
*、本項目不接受聯(lián)合體承租。
標的交割
*、標的的移交由出租方負責，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決，雙方須自行協(xié)商標的交付事宜。
*、出租標的以交割時現(xiàn)狀進行交割，所有標的最終以交割時出租方現(xiàn)場指認為準。
*、成交后，承租方不得以出租標的的網(wǎng)站公告標的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務費等。
與出租相關(guān)
的其他條件
交易
須知
競價規(guī)則
意向承租方在參與網(wǎng)絡競價前請詳細閱讀并遵照網(wǎng)絡報價須知、操作手冊等要求，了解標的情況、承租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。
報名時間
****-**-* **:** 至 ****-**-** **:**
報名審核
*、意向承租方注冊報名：意向承租方應在本項目報名截止日前，登錄網(wǎng)站（https://hrbggzy.harbin.gov.cn），按照系統(tǒng)提示進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）。
*、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目，如出租方有特殊要求，以出租方要求為準。）
自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；
法人單位及非法人組織：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人有效身份證件、授權(quán)委托書及受托人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料。具體報名程序可咨詢項目聯(lián)系人。
*、報名審核：意向承租方在系統(tǒng)提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格。
*、系統(tǒng)報名審核通過后，方可生成保證金賬號，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后，方可競價。
交易保證金
交易保證金： 詳見明細
交納截止時間：****-**-**?**：**,以具體到賬時間為準，超時到賬不予受理。
交納方式：網(wǎng)銀、電匯等;按競價系統(tǒng)提示交納。
保證金處置方法：
*、承租方所交納的保證金在《***國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)。
*、承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，承租方交納的保證金將被全額扣除作為違約金。違約金不足以繳納交易服務費或補償********、出租方的，********及出租方可按實際損失繼續(xù)追訴。
（*）在競價階段出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；
（*）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）；
（*）未按約定時限與出租方簽署《***國有資產(chǎn)租賃合同》或未按約定履行支付交易價款的；
（*）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。
競價安排
競價方式
正向多次競價
競價階梯
***元
競價時間
自由競價時間：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:** 止
限時競價時間：****年**月**日 **:**起
限時競價周期（秒）
***
交易成交
*、本項目以*年為周期，按周期收費（租賃周期不足*個周期的，按*個周期計算） ；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人，采取協(xié)議方式成交，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務費；如在公告期內(nèi)征集到兩個以上（含兩個）符合要求的意向承租人，采用網(wǎng)絡競價方式確認承租方，承租方按照首年租金**%*周期交納交易服務費，交易服務費不足***元的，按***元收取。
*、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)按********通知交納成交價款及交易服務費，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》。
*、承租方須在競價結(jié)束后*個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《***國有資產(chǎn)租賃合同》，并按約定時間對標的進行交割。
*、意向承租方未成功承租標的的，********在競價結(jié)束后*-*個工作日辦理保證金原路無息退還手續(xù)，具體到賬時間以銀行系統(tǒng)為準。
聯(lián)系
方式
標的咨詢
展示時間、地點：標的物現(xiàn)場，時間詳詢標的展示聯(lián)系人
展示聯(lián)系人及電話：胡先生，********
項目聯(lián)系人及電話：吉女士，********
咨詢時間
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外。
單位地址
**街*號
其他
附件：出租明細.xls 附件：附件三協(xié)議書.docx 附件：附件四聲明書.docx 附件：附件二授權(quán)委托書(*).docx 附件：附件一報名所需材料清單.docx 附件：合同樣本(*).doc
文件下載
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