齊齊哈爾市鐵鋒區(qū)龍沙路485號房屋招商公告
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公告摘要
各有關(guān)單位請于2024.11.22前與公告中聯(lián)系人聯(lián)系，及時參與投標(biāo)等相關(guān)工作，以免錯失商業(yè)機會。
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細信息請登錄）
三、競商人需提報資質(zhì)及身份證明資料及提交方式，招商文件領(lǐng)取方式等：
參與競標(biāo)人需提供單位名稱（自然人）、營業(yè)執(zhí)照（自然人身份證明）、法人代表身份證及復(fù)印件、授權(quán)委托書、企業(yè)商譽等。
四、房屋面積、底價、租期、租金收取方式：
房屋招商面積（測繪面積）**.**平方米；招租底價*****元（年租金）；租期*至*年；（經(jīng)營業(yè)態(tài)為并不限于賓館、酒店、教育培訓(xùn)、大型商超等，可給予*年+*年租期方式，承租人在合同到期后無違法違規(guī)行為和責(zé)任安全事故，且年租金不低于上一期年租金（第*年租金價格應(yīng)調(diào)增*%），可與原承租人協(xié)商簽訂下一個三年期合同）；租金收取方式為銀行轉(zhuǎn)帳。該房屋水電暖、消防設(shè)施、特種設(shè)備（電梯）情況，房屋按照現(xiàn)狀招租。對于超合同約定（超面積、超范圍）使用房屋的情況，按照實測面積和本合同租金單價據(jù)實調(diào)整租金價格，雙方簽訂補充協(xié)議依規(guī)履行。
五、適用經(jīng)營業(yè)態(tài)：餐飲、賓館、商超等。
六、項目評審方式：網(wǎng)上公開招租，意向承租人達到*家及以上時即舉行網(wǎng)上公開競價；意向承租人只有一家或無人報名時，在招商底價、租賃期限、支付方式等主要競商條件不變的情況下，可采取商務(wù)洽談方式招租。
七、報名及資質(zhì)審核：
*.報名程序：現(xiàn)場及網(wǎng)上報名，工作人員指導(dǎo)現(xiàn)場及網(wǎng)上報名（國鐵招商平臺https://zs.*****.cn/）。報名前須到現(xiàn)場對房屋資產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘，對可能存在的資產(chǎn)處置等事宜協(xié)商確認。
*.現(xiàn)場及網(wǎng)上報名截止時間：自****年**月**日*時至****年**月**日**時。請競商人在****年**月**日之前通過網(wǎng)上報名，并按第四條規(guī)定繳納競商保證金。
*.資質(zhì)審核：競商人網(wǎng)上注冊報名并繳納競商保證金后，須通過競商資質(zhì)審核，獲得網(wǎng)上競價資格，審核截至****年**月**日**時。
*.交納競商保證金：競拍保證金*****元。須在****年**月**日**時前，存入***鐵路資產(chǎn)管理有限公司房屋經(jīng)營管理分公司指定銀行賬戶，也可于上述規(guī)定時間內(nèi)直接到***鐵路資產(chǎn)管理有限公司房屋經(jīng)營管理分公司財務(wù)部門交納。中商人在簽訂合同后，競商保證金自動轉(zhuǎn)為第一年租金*****元及租賃保證金****元（租金底價的**%）；未中商者在競商結(jié)束五個工作日后，辦理退還競商保證金。中商人簽訂房屋租賃合同時間為競商人中商公示結(jié)束后**日內(nèi)，未按規(guī)定時間簽約的，取消該中商人中商及再次競商此房屋資格，競商保證金不予退還，房屋重新招商。
單位名稱：***鐵路資產(chǎn)管理有限公司房屋經(jīng)營管理分公司
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司***駐***鐵路局支行
銀行賬號： *******************
開戶銀行行號：************
開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司***駐***鐵路局支行
八、開標(biāo)或競標(biāo)的時間及方式：****年**月**日*時—*時**分在國鐵招商平臺競價。如因網(wǎng)絡(luò)等其他原因造成無法正常競商時，將以電話方式告知競商時間。
九、競標(biāo)規(guī)則：競價過程實行底價競拍，每次以加價的方式進行競拍，在競商結(jié)束時間最后**秒內(nèi)有報價時自動延時**秒，最多可延續(xù)**次，在競商時間內(nèi)出價最高者中標(biāo)。競拍中必須選擇升價競拍，否則視為放棄。本包競商加價幅度：****元的整數(shù)倍。
十、承租人承擔(dān)的義務(wù)：承租人基于房屋使用過程應(yīng)承擔(dān)的費用，包括但不限于水費、電費、熱費。本次競商房屋租金底價不包含房屋年度供熱費、物業(yè)費。中商人自行承擔(dān)并交納供熱費、物業(yè)費的，在合同中約定，須向房屋租賃管理業(yè)務(wù)人員提供繳費票據(jù)原件。
十一、競標(biāo)結(jié)果公示：競商結(jié)束后將在國鐵招商平臺公示競商結(jié)果。履行上午洽談或商務(wù)洽談結(jié)果。公示日期：****年**月**日至****年**月**日。
十二、簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項目內(nèi)容和中商結(jié)果，在中商公示結(jié)束之日起**天內(nèi)簽訂合同(合同見附件)，否則視為中商人放棄本次中標(biāo)。
十三、競商人資格取得：
*.競商人報名前須到現(xiàn)場對房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘（現(xiàn)承租人除外），現(xiàn)房屋使用人之外的其他競商人參與招商時，各競商人均須遵守對價規(guī)則，通過等價有償獲得競商權(quán)利，即對原承租人投資的設(shè)備設(shè)施以及裝修資產(chǎn)的剩余價值評估，其他競商人須作出補償承諾并提供合法合規(guī)補償資金保證，方可取得競商資格。否則，出租人不接受該競商人報名。
*.原承租人須認可資產(chǎn)評估結(jié)果和遵守等價有償規(guī)則，做出承諾并提供履約保證。其他競商人中商，原承租人須接受中商人按照本規(guī)則實施的資產(chǎn)補償。原承租人拒絕與中商人兌現(xiàn)補償，且不騰退房屋的，出租人有權(quán)清退、扣繳競商保證金并追償全部損失。
*.評估機構(gòu)由出租人、原承租人、新增競商人共同認定，評估費用由中商人承擔(dān)。
十四、聯(lián)系人及電話：徐寶峰****—********
十五、此公告解釋權(quán)歸***鐵路資產(chǎn)管理有限公司房屋經(jīng)營管理分公司。
監(jiān)督電話:****-********
房屋租賃合同（房屋分公司正式版）**.*.*.doc 報價網(wǎng)址:https://zs.*****.cn/#/ann-detailid=*c**e**f*ed****d*dc*e*fcd*****b*
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