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虎門鎮(zhèn)博頭路81號(hào)綜合樓物業(yè)招租掛牌公告
發(fā)布日期:2024年11月25日 | 標(biāo)簽:
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公告摘要


    部分信息內(nèi)容如下:(查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄
招租項(xiàng)目交易公告 我方委托***虎門鎮(zhèn)招投標(biāo)服務(wù)所(下稱“掛牌方”)以網(wǎng)上競(jìng)價(jià)方式對(duì)虎門鎮(zhèn)博頭路**號(hào)綜合樓物業(yè)進(jìn)行網(wǎng)上公開招租。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下: 一、基本信息 標(biāo)的位置 標(biāo)的物名稱 及內(nèi)容 標(biāo)的物 面積 (m*) 出租期限(月) 起始價(jià) (元/月) 增價(jià) 幅度 (元) 競(jìng)買保證金 (元) ***虎門鎮(zhèn) 虎門鎮(zhèn)博頭路**號(hào)綜合樓物業(yè)招租 ****.** ** *****(含稅) **** ****** 二、情況說(shuō)明 該物業(yè)位于***虎門鎮(zhèn)博頭路**號(hào),屬**省***虎門供銷社所有。此次招租范圍為博頭路**號(hào)綜合樓物業(yè),綜合樓整幢物業(yè)合計(jì)兩層,建筑面積為****.**平方米,現(xiàn)狀租賃中,權(quán)屬清晰。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租,標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異,以實(shí)際面積為準(zhǔn)。 三、競(jìng)買資格 *.只接受中華人民**國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人、自然人或其他組織單獨(dú)競(jìng)買。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)買: *.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。 *.禁止與***供銷社系統(tǒng)內(nèi)單位在合同履行過(guò)程中存在失信行為和未解決完畢的糾紛、爭(zhēng)議的企業(yè)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)參與競(jìng)投。 四、使用要求 (一)租賃用途:租賃物可用作除出租房、旅業(yè)行業(yè)外的其他商業(yè)使用用途,符合相關(guān)規(guī)定的消防和安全要求,禁止危險(xiǎn)化學(xué)污染類產(chǎn)品等的生產(chǎn)、存放及銷售,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用途及范圍必須符合法律規(guī)定并取得相應(yīng)營(yíng)業(yè)許可證。 (二)競(jìng)得人須按我社提出的升級(jí)改造裝修方案投資不少于***萬(wàn)元進(jìn)行裝修升級(jí)改造,并承擔(dān)所有費(fèi)用(詳見合同附件:虎門鎮(zhèn)博頭路**號(hào)綜合樓改造裝修工程清單)。 (三)租賃期內(nèi),競(jìng)得人應(yīng)針對(duì)財(cái)產(chǎn)及人身安全購(gòu)買相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn),以降低經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的各種意外風(fēng)險(xiǎn);否則,因各種意外事故等風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失、賠償責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。 (四)其他使用要求詳見附件《虎門鎮(zhèn)博頭路**號(hào)綜合樓物業(yè)招租方案》 五、現(xiàn)場(chǎng)查勘 (一)查勘時(shí)間:****年**月*日 (二)查勘地址:***虎門鎮(zhèn)博頭路**號(hào) (三)聯(lián)系人:歐生、詹生 (四)聯(lián)系方式:****-******** (意向競(jìng)買方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,沒(méi)有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀。) 六、競(jìng)買信息 (一)本項(xiàng)目網(wǎng)上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買價(jià)不低于起始價(jià),即可成交。申請(qǐng)人報(bào)名登錄網(wǎng)址:https://zh.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin。 (二)申請(qǐng)人可登錄網(wǎng)址:https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告、交易須知等相關(guān)掛牌文件,并按上述文件規(guī)定的操作程序在網(wǎng)上參與競(jìng)買。 七、掛牌時(shí)間 (一)公告時(shí)間:****年**月**日至****年**月*日。 (二)報(bào)名和繳納保證金時(shí)間:****年**月**日至****年**月*日**:**(繳納競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時(shí)間交換到網(wǎng)上交易系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn))。 (三)報(bào)價(jià)期限:****年**月*日*:**至****年**月*日**:**。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。 八、保證金繳退情況 (一)繳納保證金 申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買申請(qǐng)后,應(yīng)選擇保證金繳納銀行,獲得保證金子賬號(hào)。憑此子賬號(hào),根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買保證金。每筆競(jìng)買保證金只對(duì)應(yīng)一個(gè)編號(hào)的項(xiàng)目。競(jìng)買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱必須與競(jìng)買申請(qǐng)人名稱一致。 (二)退轉(zhuǎn)保證金 (*)項(xiàng)目正常成交的情況:①未競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金無(wú)息原路退還原賬戶。②競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金按委托方要求無(wú)息原路退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 (*)資格審查不通過(guò)或者出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核、未能按時(shí)簽訂成交合同、簽訂合同不付款等違約、棄標(biāo)行為的,競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買保證金將轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。 (*)項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買保證金的,申請(qǐng)人所繳納的競(jìng)買保證金將無(wú)息原路退還原賬戶。 九、成交結(jié)果確認(rèn) 競(jìng)得入選人在網(wǎng)上交易結(jié)束后* 個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約,并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核。 競(jìng)得入選人資格審核通過(guò)后,登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》,并于**個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》。競(jìng)得入選人未按約定期限聯(lián)系委托方進(jìn)行資格審核及合同簽訂或經(jīng)委托方審核發(fā)現(xiàn)不具備競(jìng)買資格條件等情況即被視為違約,委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》,并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶,競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī),違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。 交易結(jié)果將在**省公共**交易平臺(tái)(***)向社會(huì)公布。 十、款項(xiàng)繳交情況 (一)本項(xiàng)目履約保證金(押金)為**萬(wàn)元整。 (二)本項(xiàng)目裝修保證金為**萬(wàn)元整。 (三)本項(xiàng)目免租期*個(gè)月(前兩個(gè)租賃年度內(nèi),每一個(gè)自然年的最后一個(gè)月免租,合同終止日前最后一個(gè)月免租)。 (四)租金遞增:合同期內(nèi),每三年在前三年租金基礎(chǔ)上遞增*%(遞增時(shí)間為第**個(gè)月和第**個(gè)月)。 (五)繳交履約保證金、裝修保證金及首期租金情況。 *、租金繳交:首月租金須于簽訂租賃合同之日起**日內(nèi)一次性足額支付,其余租金按月支付,并應(yīng)于每月**日前一次性足額繳交當(dāng)月租金。 *、競(jìng)得人除支付首期的租金外,還須向委托方交納人民幣 **萬(wàn)元(大寫:伍拾萬(wàn)元整)作為履約保證金。 *、競(jìng)得人于租賃合同約定的租賃期起始日起**日內(nèi)一次性足額向委托方支付**萬(wàn)元(大寫:伍拾萬(wàn)元整)作為裝修保證金。 *、競(jìng)得人逾期未繳交履約保證金和首月租賃款等情況即被視為違約,委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《博頭綜合樓租賃合同》。 以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上,賬戶信息如下: 賬戶名稱: **省***虎門供銷社 開戶銀行:**銀行股份有限公司虎門支行 賬 號(hào):*************** 十一、項(xiàng)目移交 項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)。 標(biāo)的物為空置狀態(tài)的,以現(xiàn)狀交付;標(biāo)的物為原有租戶的,以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付。 標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理,掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易,不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng)、騰退等工作。 十二、其他事項(xiàng) (一)委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息,并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易,交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說(shuō)明的瑕疵,競(jìng)買申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘,充分了解標(biāo)的實(shí)際情況。 (二)掛牌方及交易平臺(tái)以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息,只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé),對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任,簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果,其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān)。 (三)競(jìng)買申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。 *.競(jìng)買申請(qǐng)人可選擇輸入賬號(hào)密碼或粵省事(微信掃碼認(rèn)證)登錄系統(tǒng)提交意向申請(qǐng)。一經(jīng)提交意向申請(qǐng),則視為接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和交易中心的交易規(guī)則。登錄網(wǎng)址:https://auct.ggzy.dg.gov.cn/zhjy/HomePage/list。 *. 競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照公告要求在系統(tǒng)上傳符合競(jìng)買資格的相關(guān)證明文件。 *. 競(jìng)買申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格,如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《博頭綜合樓租賃合同》版本,競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同,不得反悔,否則取消競(jìng)得資格,競(jìng)買保證金不予退還。 *. 競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘,一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀,并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬情況及周邊配套等情況,并已根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)*場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)預(yù)期做了充分地研判,競(jìng)買申請(qǐng)人保證自行承擔(dān)其*場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格、被原租戶(使用人)占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議、解除合同或主張合同無(wú)效。 *. 競(jìng)得人未經(jīng)委托方書面同意,不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包、分包,如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的,競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè),競(jìng)得人須按《博頭綜合樓租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為。 *. 承包期間,競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照,同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證,方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 *. 競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能,不能將出租物業(yè)作“三合一”(即工作場(chǎng)地、倉(cāng)庫(kù)、宿舍)混合使用,或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。 (四)出租物業(yè)建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 (五)租賃期內(nèi)若因政府征收、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,委托方不予以補(bǔ)償,其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。 (六)裝修免租期約定:競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造,須經(jīng)委托方書面同意,且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行。在裝修期間,有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān),競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。 (七)各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付,不接受其他幣種。 (八)本次網(wǎng)上掛牌交易僅接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià),不接受如電話、郵寄、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)。 (九)其他未盡事宜詳見《博頭綜合樓租賃合同》。 十三、聯(lián)系方式 聯(lián)系單位:**省***虎門供銷社 聯(lián)系地址:***虎門鎮(zhèn)太沙路*號(hào)三樓 聯(lián)系人:歐生、詹生 聯(lián)系電話:****-******** **省***虎門供銷社 ****年**月**日 附件名稱 *虎門鎮(zhèn)博頭路**號(hào)招租方案.doc 附件名稱 *招租項(xiàng)目交易公告.docx 附件名稱 *網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)交易須知.docx 附件名稱 *博頭綜合樓租賃合同.doc 附件名稱 *虎門鎮(zhèn)博頭路**號(hào)綜合樓改造裝修工程清單.xls 附件名稱 *博頭路**號(hào)圖片.rar 查看查看查看查看查看查看

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