關(guān)于拍賣廈門市思明區(qū)塔埔路15號(hào)4301室的公告
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
拍賣公告
**興基偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人（以下簡(jiǎn)稱管理人）將于****年**月*日**時(shí)至****年**月*日**時(shí)止（延時(shí)順延）在京東拍賣平臺(tái)【處置單位：**興基偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人；監(jiān)督單位：****級(jí)人民法院；網(wǎng)址：https://auction.jd.com/bankrupt.html】進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的及起拍價(jià)
（一）拍賣標(biāo)的：******塔埔路**號(hào)****室。
房屋坐落
******塔埔路**號(hào)****室
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)
一手交易，未辦證
規(guī)劃用途
住宅
建筑面積
***.**㎡
土地使用期限
****/*/**至****/*/**
所在樓層
**層
房屋結(jié)構(gòu)
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)
房屋現(xiàn)狀
空置
竣工時(shí)間
****年
特別說明：此拍賣標(biāo)的為“鑫塔·水尚”小區(qū)超大戶型的產(chǎn)品之一，設(shè)計(jì)定位為空中別墅，也是該小區(qū)頂層樓王，有開闊的視野空間。內(nèi)可設(shè)游泳池，花園，外可看**東部海景（該片區(qū)與**?**島隔海相望），系**稀有戶型之一。適合大家庭，多代人同時(shí)居住，具有超高性價(jià)比。
（二）起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度：起拍價(jià)為人民幣********元，保證金為人民幣***萬元，每次競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣*萬元或其整數(shù)倍。
二、咨詢、盡職調(diào)查的時(shí)間與方式
自本公告發(fā)布之日起至****年**月*日止（休息日節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者請(qǐng)與管理人聯(lián)系，管理人將統(tǒng)一安排。
三、拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人
拍賣標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始*個(gè)工作日前向管理人申請(qǐng)確認(rèn)其優(yōu)先購買權(quán)人身份，并提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東賬戶實(shí)名認(rèn)證相一致），經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買。逾期不申請(qǐng)確認(rèn)或不提交證明或資格確認(rèn)后未參加競(jìng)買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
四、對(duì)拍賣標(biāo)的權(quán)屬或者拍賣行為有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)活動(dòng)開始*個(gè)工作日前與管理人聯(lián)系。與拍賣標(biāo)的有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的請(qǐng)自行關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。
五、競(jìng)價(jià)方式
（一）競(jìng)價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，每次競(jìng)價(jià)增價(jià)幅度為人民幣*萬元或其整數(shù)倍。競(jìng)買人低于起拍價(jià)的出價(jià)無效。
（二）本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲*分鐘。
（三）本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià)。
六、保證金與拍賣價(jià)款的支付
（一）第一次出價(jià)前，意向競(jìng)買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金，競(jìng)價(jià)成交的，待買受人支付完畢京東支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)后，拍賣標(biāo)的競(jìng)得者（以下稱買受人）被凍結(jié)的保證金將由京東結(jié)算給管理人指定賬戶。競(jìng)價(jià)結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)未成交的（即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。
（二）競(jìng)價(jià)成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價(jià)款，拍賣標(biāo)的買受人原鎖定的保證金**小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。拍賣余款買受人應(yīng)在拍賣成交之日起**個(gè)自然日內(nèi)將拍賣價(jià)款全部支付給管理人。管理人收款賬戶如下：
戶 名：**興基偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
開戶行：中國(guó)銀行股份有限公司****支行
賬 號(hào)：************
（三）本次拍賣競(jìng)買人可以通過向有關(guān)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理按揭貸款的形式支付競(jìng)價(jià)款，請(qǐng)有意向的競(jìng)買人自行選擇金融機(jī)構(gòu)咨詢辦理，并詳盡了解金融機(jī)構(gòu)提供的所有服務(wù)內(nèi)容及各項(xiàng)業(yè)務(wù)流程。競(jìng)買人應(yīng)確保其與金融機(jī)構(gòu)辦理的貸款滿足其支付拍賣成交價(jià)款的需求。無論基于任何原因，金融機(jī)構(gòu)未能按期發(fā)放貸款、未足額發(fā)放貸款，買受人仍應(yīng)在拍賣文件規(guī)定的期限內(nèi)補(bǔ)足全部成交價(jià)款，否則買受人仍應(yīng)承擔(dān)未能按期付清拍賣成交價(jià)款的法律責(zé)任。
（四）因標(biāo)的物本身價(jià)值較高，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)相對(duì)較高，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及拍賣價(jià)款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址https://help.jd.com/user/issue/***-****.html。
（五）買受人不符合競(jìng)拍資格或有未按期足額支付競(jìng)價(jià)款、悔拍等行為的，管理人可以決定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。存在前述行為的買受人已交納的保證金及已支付的價(jià)款不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、清償本案?jìng)鶆?wù)人所負(fù)債務(wù)；如保證金及已支付的價(jià)款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失和彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)的，買受人還應(yīng)承擔(dān)其差額的損失賠償責(zé)任。
七、拍賣標(biāo)的交付及過戶手續(xù)辦理
（一）買受人應(yīng)于付清全部拍賣成交款后*個(gè)工作日內(nèi)（遇休息日節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料（個(gè)人持身份證、單位持營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明文件）到管理人處簽署拍賣成交確認(rèn)文件，并辦理拍賣標(biāo)的交付手續(xù)。買受人逾期辦理交付手續(xù)的，于前述時(shí)間屆滿之日**:**視為管理人已將拍賣標(biāo)的所有權(quán)移交買受人，買受人自行承擔(dān)全部的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。
（二）買受人須在競(jìng)價(jià)成功后，按照相關(guān)規(guī)定申報(bào)、繳納相關(guān)稅費(fèi)（關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的具體問題詳見《競(jìng)拍須知》第十條）。
（三）拍賣成交且買受人支付完畢全部?jī)r(jià)款、提交身份材料以后，管理人將申請(qǐng)法院出具《民事裁定書》給買受人。買受人必須在其收到法院出具的《民事裁定書》之日起**日內(nèi)自行到相關(guān)主管部門辦理相關(guān)過戶手續(xù)及其他稅費(fèi)繳交事宜，管理人將給予必要的協(xié)助，但拍賣標(biāo)的的過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。
八、風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說明
拍賣方（管理人）未授權(quán)或指定任何特定的機(jī)構(gòu)對(duì)本次拍賣活動(dòng)提供相關(guān)金融服務(wù)，買受人與相關(guān)金融機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)、糾紛由買受人自行和金融機(jī)構(gòu)處理，與管理人無關(guān)。
除本公告外，其他風(fēng)險(xiǎn)提示和特別說明部分內(nèi)容詳見《競(jìng)拍須知》。
九、競(jìng)買人在參與此次競(jìng)價(jià)活動(dòng)前，請(qǐng)認(rèn)真閱讀本公告、《競(jìng)拍須知》及所有附件內(nèi)容，以及相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件的規(guī)定，并安排必要的盡職調(diào)查。競(jìng)買人支付競(jìng)買保證金，即視為其已對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)施了審慎、充分的盡職調(diào)查，已充分了解拍賣文件及相關(guān)規(guī)定的內(nèi)容及要求，并承諾自行承擔(dān)法律責(zé)任。
為便于買受人及時(shí)收到相關(guān)的法律文書及通知，競(jìng)買人應(yīng)在本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)前如實(shí)向京東拍賣平臺(tái)提供準(zhǔn)確的送達(dá)地址或主動(dòng)與管理人聯(lián)系提供送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)及時(shí)與京東拍賣平臺(tái)、管理人聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不準(zhǔn)確，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致有關(guān)法律文書及通知無法送達(dá)的，視為已有效送達(dá)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。
十、本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。
咨詢電話：***-****-****（張曉倩律師）
聯(lián)系地址：**省******廈禾路***號(hào)海翼大廈A座**-**層 **天衡聯(lián)合律師事務(wù)所
京東技術(shù)咨詢電話：**********
此公告將在“京東拍賣”上進(jìn)行發(fā)布，請(qǐng)各競(jìng)買人自行關(guān)注，網(wǎng)址為:https://auction.jd.com/bankrupt.html。
**興基偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司管理人
****年**月**日
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