杭州市濱江區(qū)人民法院關(guān)于紹興市新昌縣七星街道玫瑰大道688號綠城·玫瑰園御景苑2幢221室不動產(chǎn)的所有權(quán)及建設(shè)用地使用權(quán)，包含與建筑物密不可分的裝飾裝修等其他相關(guān)定著物以及估價對象正常使用所必需的配套附屬構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等（第二次拍賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月23日 | 標(biāo)簽：
179577457
paimaichurang
;杭州市
2024.11.23
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請登錄）
拍賣公告 ******人民法院將于****年**月*日**時至****年**月**日**時止（延時除外）在******人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：******人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/****/**）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下： 一、拍賣標(biāo)的：坐落位于********街道玫瑰大道***號綠城·玫瑰園御景苑*幢***室不動產(chǎn)的所有權(quán)及建設(shè)用地使用權(quán)，包含與建筑物密不可分的裝飾裝修等其他相關(guān)定著物以及估價對象正常使用所必需的配套附屬構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等 ******綠城·玫瑰園御景苑*幢***室住宅房地產(chǎn)；坐落于*****街道玫瑰大道***號；房屋建筑面積為***.**平方米，土地使用權(quán)面積為**.**平方米；登記用途為住宅用地/住宅，規(guī)劃用途為住宅，實際用途為住宅；所在層/總層數(shù)：所在層為第*層，總層數(shù)共*層。其他信息詳見評估報告。 評估價：***.**萬元，起拍價：***萬元，保證金：**萬元，增價幅度*.*萬元（或整倍數(shù)）。 二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告發(fā)布之日起至拍賣日前一天**時止接受咨詢（雙休日、法定節(jié)假日除外），看樣請?zhí)崆半娐?lián)預(yù)約，有意者請事先聯(lián)系。 聯(lián)系人：倪法官，聯(lián)系電話：****-******** 看樣聯(lián)系人：沈孟戈，聯(lián)系電話：*********** 三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后*分鐘如果有競買人出價，將自動延遲*分鐘。 四、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。 標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城*維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。 處置國有劃撥土地使用權(quán)需補(bǔ)繳的土地出讓金，應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。由買受人先行繳納，憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付的土地出讓金。 買受人提請法院退還已墊付出賣方稅款，需提供以出賣方名義開具的稅務(wù)完稅憑證等相關(guān)資料。 為了維護(hù)申請執(zhí)行人權(quán)利，買受人在房產(chǎn)解封后，應(yīng)及時繳納相應(yīng)的過戶稅費。買受人務(wù)必在已知房產(chǎn)解封后（十日內(nèi)）及時向拍賣法院申請退還已墊付稅費等。若逾期申請，造成他人經(jīng)濟(jì)損失的，買受人需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。 五、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請在開拍前與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：****-********,聯(lián)系人：倪法官。 六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。 八、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)鎖定競買人淘寶網(wǎng)賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標(biāo)的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在**小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 九、拍賣剩余價款請在****年**月**日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付： *.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 收款單位：******人民法院執(zhí)行款專戶 收款銀行：中國工商銀行股份有限公司**錢江支行 收款賬號：**** **** **** **** *** *.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） ★特別提醒：建議使用銀行付款方式支付剩余價款。 十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍賣標(biāo)的物進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，不收取任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。 競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 舉報監(jiān)督電話：****-********。淘寶技術(shù)咨詢***-***-****，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ******人民法院 二〇二四年十一月二十三日
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