恩平市人民法院關(guān)于恩平市東成鎮(zhèn)東風(fēng)南路85號(hào)陽光城麗景灣地下室A091（變賣）的公告
發(fā)布日期：2024年11月22日 | 標(biāo)簽：
179430708
paimaichurang
;恩平市
2024.11.22
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公告摘要
部分信息內(nèi)容如下：（查看詳細(xì)信息請(qǐng)登錄）
***人民法院關(guān)于***東成鎮(zhèn)**南路**號(hào)陽光城麗景灣的地下室車位一批的變賣公告 ***人民法院將于****年**月*日**時(shí)至****年*月*日**時(shí)期間（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）在***人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：***人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/****/**——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），現(xiàn)公告如下： 一、變賣標(biāo)的： 序號(hào) 標(biāo)的名稱 產(chǎn)權(quán)證號(hào) 建筑面積 （㎡） 評(píng)估價(jià)（元） 起拍價(jià)（元） 保證金（元） 增價(jià)幅度（元） * ***東成鎮(zhèn)**南路**號(hào)陽光城麗景灣地下室A*** 粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) **.** *****.** ***** **** *** * ***東成鎮(zhèn)**南路**號(hào)陽光城麗景灣地下室A*** 粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) **.** *****.** ***** **** *** * ***東成鎮(zhèn)**南路**號(hào)陽光城麗景灣地下室A*** 粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) **.** *****.** ***** **** *** * ***東成鎮(zhèn)**南路**號(hào)陽光城麗景灣地下室A*** 粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) **.** *****.** ***** **** *** * ***東成鎮(zhèn)**南路**號(hào)陽光城麗景灣地下室A*** 粵（****）***不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*******號(hào) **.** *****.** ***** **** *** * 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二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自****年**月**日起至****年**月*日止（節(jié)假日休息）接受咨詢。有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系。統(tǒng)一定于****年**月*日**:**--**:**時(shí)安排看樣, 看樣集中地點(diǎn)：***人民法院,即*****大道中**號(hào)，聯(lián)系電話： *********** （李小姐） 三、變賣方式： *、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為**天，如有競(jìng)買人在**天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到**小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；**小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前*分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)*分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后*分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。 *、競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。 （報(bào)名交款支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） 四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人應(yīng)在競(jìng)買前對(duì)標(biāo)的物了解清楚，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。買受人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔(dān)，本院概不作多退少補(bǔ)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。如果需要法院進(jìn)行強(qiáng)制騰遷的房屋，根據(jù)民事訴訟法第二百六十一條規(guī)定，需要公告后組織力量進(jìn)行騰遷行動(dòng)，所以實(shí)際交付買受人使用需一定時(shí)間，請(qǐng)買受人有一定的心理預(yù)期。若本次拍賣因法定程序而被撤銷的，拍賣人只負(fù)責(zé)退回保證金，而不負(fù)責(zé)賠償。 五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的逾期滯納金等費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能產(chǎn)生的損毀、滅失等后果，在辦理過戶手續(xù)過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及拍賣完成前的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)和可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)；買受人自行負(fù)擔(dān)戶名變更手續(xù)。本標(biāo)的過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行評(píng)估、負(fù)擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)，對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。鑒于目前過戶交易稅費(fèi)較大，特別是土地增值稅，無法在評(píng)估價(jià)格上明確。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記材料為準(zhǔn)。搬遷費(fèi)用及其他一切費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于****年**月*日前與本院聯(lián)系。 七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)已經(jīng)通知可以通知的當(dāng)事人和優(yōu)先購買權(quán)人，未收到通知的在本次變賣公告公示滿五日視為已通知。 九、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競(jìng)買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 十、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后*天內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院： *、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶 （戶名：***人民法院，開戶銀行：中國工商銀行***支行；賬號(hào)：*******************，備注：（****）粵****執(zhí)**號(hào)變賣款） *、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付， 付款教程： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q*） *、未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 十一、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content*#q* 十二、依照法釋〔****〕**號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。 競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。 標(biāo)的物詳情咨詢電話：*********** （李小姐）、****-*******（朱先生） **法院網(wǎng)拍小組聯(lián)系電話：*********** （李小姐） 淘寶技術(shù)咨詢：***-***-**** 舉報(bào)監(jiān)督電話：****-******* 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。 ***人民法院 二〇二四年十一月二十二日
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